プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[10481: 名無しさん]

皆さんのコメントを要約するとトータルバランスで最強物件ってことなのでしょうか？

[10482: マンション掲示板さん]

>>10481 名無しさん
最強とかのたぐいでは無いかと思います。

お金があって、大野が好きでしたら、
都心、辻堂、海老名、橋本と比較せずに、
買っちゃいましょ。
って事ですね。

[10483: マンコミュファンさん]

>>10478 さん

>>10478 匿名さん
10478さん、全てコレからの日本の生活水準が保たれると言うことが前提なのですね。と言うことは、アメリカのトランプじゃ無いけれど、日本の政治が重要ですねコレからは特に

[10484: マンコミュファンさん]

都心通勤へのアドバンテージを信じるのは危ない。
小田急ユーザーは、下記の悩みを抱えて使ってます。

新宿30分説は、ロマンスカーで、大野停車本数もめちゃ少ない。
通常の車両は、超満員で40分。
信号トラブルで新宿糞詰まり現象も多々。
先日は、過去最悪の2,3時間遅れ。

[10485: マンション検討中さん]

他の地域と比べてはわかりませんが、少なくても今の無印以上の価値はあるでしょう。でも築年数が新しくても無印とそんなに変わらないかも。無印は維持費が安いというアドバンテージがあるから

[10486: eマンションさん]

https://x.com/takashishiozawa/status/1882345054582526298?s=46&t=pe_ocH...

ついに変動が固定を上回る時代がきそうですね
相模大野クロスは住宅ローン上昇ど真ん中で借りることになるので、みなさん破綻しないように気をつけましょう

[10487: 匿名さん]

>>10486 eマンションさん
今の固定金利知ってますか？

[10488: マンコミュファン]

>>10486 eマンションさん
えっ？
これからの新規借入の比較においては、
変動が固定を上回るとかって、理屈上あり得ない。
新規としてどっちで借りるかは、判断必要だけど。

モゲチェックさん、広告、ポストが、商売最優先でなりふり構わない記載内容で、見ててしんどい。

現場では、変動金利0.2後半%～0.3前半%で
借りられるので、変動選択で良いと判断してます

[10489: 匿名さん]

>>10483 マンコミュファンさん
生活水準というか、極端な長期的なデフレは起きないと思っています。
逆に資本主義社会である限り、ちょいインフレは必ず進むし、場合によっては過去の30年より早いインフレになるとも思っています。
インフレしたほうが、政府の借金も実質減らせますし。

例えばですが、サラリーマンの目安の一つ
年収1,000万の額面の価値は下がると思いますが、
マンション1億の価値も同じ下がります。
なので、現時点1,000万の人が、買えたマンションなら、
将来がどうであれ問題ないと思います。
額面での賃下げは基本無いと想定してます。

[10490: eマンションさん]

リーフィアタワー三棟目、HP本公開されましたね。
販売開始は6月に延伸になっています。

[10491: マンション掲示板さん]

>>10468 マンコミュファンさん

辻堂って各駅停車駅で、ペンシルタワーらしいですね。
そんな辺鄙な場所のカマボコ板のようなタワーに富裕層が好んで選ぶかな？
眉唾物だよ。

[10492: 周辺住民さん]

>>10491 マンション掲示板さん
辻堂タワマンって、海まで徒歩40分くらいはかかる微妙な距離。
テラスモールは駅を挟んで逆側で、辻堂タワマンの周りには、ほんとに何もない。
すぐ隣には高層マンションが既に立っててお見合い状態。
こんなとこ富裕層はかわないよ。セカンドハウスっていう人もいるけど買うか？
富裕層なら、もっと海に近い物件買うと思うよ。

[10493: 匿名さん]

>>10488 マンコミュファンさん
そのモゲ澤が2026年には変動で1.7%とかウケる。モゲ澤が煽ってたちょっと前のころのフラットの方が低いんだけども。

[10494: 検討板ユーザーさん]

辻堂とバトらせたいネガと、まんまと乗せられてる地元民、どちらも本質的には同じ層なんだろうな...
前の辻堂スレでは逆のことが起きてた。

こういうのにホイホイ乗せられない層がタワマン買えるんでしょうね...

[10495: マンション掲示板さん]

>>10493 匿名さん

モゲ澤は変動金利は上がらないとか言い張って悪どい商売してますよね

固定にしておくのが正解なのかしら

[10496: マンション検討中さん]

>>10495 マンション掲示板さん
固定にしときな。
知らんけど

[10497: マンコミュファン]

>>10495 マンション掲示板さん
個人的には、変動一択。
タワマン買う層は、ある程度資産運用している方も多いイメージ。
自分の周りのだけかもですが^^;

その視点では、資産運用の利回りを
(配当利回りだけでも2.4%は固い)
変動金利が上回らない限りは、
フルローンで13年間4,000万円のローン控除を
享受するのがお得と思います。

[10498: マンション検討中さん]

>>10494 検討板ユーザーさん
辻堂は即完売しちゃいましたからね

[10499: 検討板ユーザーさん]

ここに上がってる比較対象はどれも都内に家を買えない残念リーマン向けの郊外物件。どんぐりの背比べだ。

[10500: マンション掲示板さん]

>>10499 検討板ユーザーさん

都内に家をかうと職場まで遠くなる。
そういう層もいる。
もう少し想像力を働かせよう