プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[10461: 口コミ知りたいさん]

>>10459 匿名さん

郊外タワマンを買い被り過ぎ。そんな実力ないよ、外国勢の資金は流れてこない、富裕層も選ばない、実需層は金利上昇で買えない。同じくこけるぞ。海老名も大野も橋本も

[10462: マンション掲示板さん]

>>10460 マンション掲示板さん

そうなったら大不況なのであなたの年収も五割引ですね

[10463: 口コミ知りたいさん]

郊外駅前タワマンは希少性から価格の維持が期待できるからこそおすすめ。普通の板マンや戸建てだったら下落の波には抗えない

[10464: 匿名さん]

相模大野の小田急車両基地は伊勢原へ移転するらしい
https://www.yomiuri.co.jp/national/20230308-OYT1T50246/　

跡地に何ができるのか気になる

[10465: マンション検討中さん]

金利上がるとグロスが嵩んで郊外のタワマンほど買うのきつくなりそうだけど、そんなこともないのかな

郊外でも指名買いされるようなマンションかどうかが大事な気がします

[10466: 口コミ知りたいさん]

>>10439 マンション検討中さん
小田急線のみかつ伊勢丹撤退後の相模大野は、
相模原市ラブの方向けな印象ですね。
通勤時間も30分と言うより、満員電車で40分がAve。
町田、新百合関係者が以西に住むことは無いし、
それより西の方は、
発展著しいかつ3線ある海老名が魅力。

それぞれ、自分が心地良い場所だと感じれば、
買えば良いし、住めば都。
買えない方は、高いとか投稿不要､､､

[10467: 評判気になるさん]

>>10465 マンション検討中さん
グロスが重くなっても希少性で選んでくれる人がいればという話だと思います。その場合だとザ・タワー湘南辻堂の方が強そうな気もしますが

[10468: マンコミュファンさん]

>>10467 評判気になるさん

海老名、大野、橋本→都内通勤が必要な社畜向け
辻堂→富裕層のセカンドハウス需要
どちらが強いかは明白だね

[10469: 名無しさん]

>>10468 マンコミュファンさんの言う通り
極一部の富裕層よりも一般的なサラリーマンの方が圧倒的に数が多いから中古で売る時に強いってことですよ

[10470: 周辺住民さん]

>>10468 マンコミュファンさん
正確には、こうでしょうね。
海老名、橋本→都内に仕事でもプライベートでもほぼいかない人向け
大野→都内への通勤も視野に入れた人向け
辻堂→そこに一生住むときめた人向け

[10471: 匿名さん]

>>10470 周辺住民さん

辻堂はセカンドハウスとしてかってる富裕層が多いはず。別荘感覚だよ。

[10472: マンション検討中さん]

都内勤務を視野だとかなり優位性落ちるよ

辻堂は最強のコンテンツ海とテラモがあり、海老名はららぽーとがありロマンスカーで快適

良くも悪くも相模大野の街の魅力は中途半端というのが認知として正しくて、プラウドタワー一本足で戦うしかない

[10473: 名無しさん]

>>10472 マンション検討中さん
１０４７２さん相模原市は今のところ相模大野エリアに具体的なスピードを持った都市ビジョンはありません。座間キャンプ村富道路に沿ったエリアは、大開発が、先行で進みそうです。
相模大野エリアは構想はあっても、石破首相の発言と一緒です。相模大野クロスが立っても、今のままの静かなエリアとして残ります。良いも、悪いものですね。

[10474: 名無しさん]

ベンチマークになるのは同時期に販売されたプラウドタワー平井。
販売開始から2年近くかけて全374戸の内非分譲除く268戸を販売したことと比較して、より都心距離がある相模大野が1年で全687戸の内340戸を販売したことは物件力や立地が評価されており、このエリアの購買力が高いということ。
野村も当然把握しているから3期でも値上げすることができる。

都心距離ばかり考えてるのは視野が狭すぎでしょ
思い込みが強すぎて独りよがりになってる

[10475: 口コミ知りたいさん]

満員電車40分の相模大野が
都内通勤で優位は無いと思います。
社畜とか下品な表現お馬鹿は無視して、
ご家族含めた通勤通学視点では、
3線＋ロマンスカーの海老名か、
始発駅100%座れて45分の橋本が、優位。

相模大野は、無理に優位性を語るのではなくて、
伊勢丹撤退後の物静かな生活を望む方が、
終の住処として購入するのに適してると思います。
アピールポイントが多いと、異文化圏の人々が購
入し荒れるので、真面目にそこが長所だと思ってます。
満員電車や、渋滞の16号246号の使用頻度の少ない育児卒業、年金世代向けかな。

[10476: マンコミュファンさん]

海老名に住んでいますが、実家が東京、横浜など近隣の人たちが買っていますよ。ある意味セカンドハウスというか。

[10477: 評判気になるさん]

>>10475 口コミ知りたいさん
と言うことは、老朽化した現在の団地のようになり、タワマンの維持のため管理費だけは上がっていくと言う感じになっていく、未来図ですか？投資ではなく消費物件なのですね。
南アフリカのヨハネスブルグにある、犯罪＊＊のシンボルタワマンのようにはならないだけマシですか

[10478: 匿名さん]

>>10477 評判気になるさん
200年マンションを謳う東京ツインパークスも含めて、
築50年以降は、多少差はあれど、現時点の昭和の団地のちょっと良い版位になるのが、自然の摂理な気がします。
より良いものが後から出来ちゃいますから。

私含めて、特に郊外のマンションを買うかぎり、それは避けられないので、投機ではなく消費材と考えています。
なので、サラリーマンの私は、売却を考えないで済む1.2億位をリミットに検討してました。

各地域のランドマークマンションは、坪単価の高さから、購入世帯の属性、高い管理費のおかげで、スラム化、廃墟化はしづらいと思います。

[10479: eマンションさん]

個数ではなく、比率で見ないとですね

[10480: 坪単価比較中さん]

見るなら戸数、絶対値だね。