プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[8495: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[8496: マンコミュファンさん]

>>8485 マンション検討中さん
私も北側が好きです。
タワマン公園側でやさしい日差しも入りますね。

[8497: 匿名さん]

>>8481 さん

[8498: 検討板ユーザーさん]

>>8493 匿名さん
私もそれにちょっと期待してます。原価高騰とはいえ売れなければ値下げするしかないですから。
日経の記事だけでなく、10月入って銀行から既存ローンの金利引き上げ通知が出だしてから警戒感が一気に広がったので値上げ無く買いたいところです

[8499: デベにお勤めさん]

長期の利上げ自体は既定路線ですし、新築在庫は希少化していくから、結局デベにとってこういう大規模タワマンはゆっくりお金持ちの顧客に売り捌く、が王道になってると思います。
マンクラでもこの見方が定着してきてますね。実際値上げするかどうかは分かりませんが。
https://x.com/escapejapan2023/status/1844572373804253447

[8500: 評判気になるさん]

>>8498 検討板ユーザーさん

残念ながら値下げはないでしょうね。
野村、三井、住友は完成在庫があってもその後もゆっくり売っていくんですよ。

[8501: マンション検討中さん]

在庫が多数残ってもデべが時間がかけてゆっくり売ってくれるなら入居者にとってはむしろ有り難い。空いていて住み心地もより良いものになりますからね。

[8502: 販売関係者さん]

>>8500 評判気になるさん
値下げする場合は個別に開始するのが常識で最初から公にはしません。それがゆっくり販売しているように勘違いされるのかもしれませんね。

[8503: 匿名さん]

>>8501 マンション検討中さん
同感です。万が一値下げがあったとしても二束三文。
それならこの価格で買える方同士で素敵な相模大野ライフを楽しみましょう、のスタンスのほうが皆で幸せになれそう。

値上げへの牽制であれば、気持ちは分かりますが、野村さんは中野のゴタゴタがあるからそもそもこんな掲示板見てるヒマないんじゃないかと...笑

[8504: 検討板ユーザーさん]

>>8503 匿名さん

中野は大幅値上げ。

[8505: 匿名さん]

こういう記事を読むと、今後の新築マンションはかなり高値になりそうな予感。

今のうちに買っておかないと
本当に住まいが手に入らないかもです。

・NHK:中野サンプラザ跡地 再開発
工事費などの高騰で計画 再検討へ
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20241011/k10014607621000.html

事業費は資材価格や人件費の高騰で
繰り返し見直しが行われ、
野村不動産などの事業者は
当初より830億円近く多い2639億円
の事業費を計上した計画を作成

[8506: 名無しさん]

値上がりは必然。
だって建築比指数が上がってるんだもん。

企業努力での価格維持はもう困難です。
最低賃金も値上げ、企業賃金も値上げ、
当然ながらマンションも値上げです。

【建設物価　建築費指数】
https://www.kensetu-bukka.or.jp/business/so-ken/shisu/shisu_kentiku/

[8507: 検討板ユーザーさん]

利幅が小さくなっていくだけで値上げはないでしょう。
買ってくれる人がいないと何も始まらない。

[8508: マンション検討中さん]

北東向きも東京が遠くに見えて眺望良いと思うな。北西は公園、南東は駅前、南西は丹沢、どれも良いな。

[8509: マンション検討中さん]

>>8507 検討板ユーザーさん

> 利幅が小さくなっていくだけで値上げはないでしょう。

判断を誤ってないことをお祈りします。

[8510: 匿名さん]

>8501

竣工時点で未販売があると入居者にもデメリットがある。

[8511: 評判気になるさん]

>>8510 匿名さん
どういうデメリットですか。
ご教授ください。

[8512: 評判気になるさん]

竣工時に売れ残るタワマン、その地域の物件の需要が低いと市場に見られて、資産価値の維持が厳しそう。かなって感じですかね？

資産価値気にしないならあんまり関係ない？

[8513: 名無しさん]

実際に初めから入居する我々にはデメリットほぼなしということですね。

[8514: 匿名さん]

8510, 8511は同一人物ですよ
数ヶ月前にもどこかのスレで全く同じのを複数回見ました