プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[860: マンション検討中さん]

Homesのマンション参考価格によると、うちの無印は坪単価308万円と出てくる。まあ、そんなもんだよね。それでも買ったときより上がってるけど。

[861: マンション検討中さん]

>>858 通りがかりさん
確かに4件同時に売れ残ってるのは初めてだわな。しかも結構長いことでてるぞ

[862: マンション比較中さん]

>>859 マンション掲示板さん
返しが弱すぎてウケた。

[863: 平井件]

この物件は売り出し前なのに、高値推しがいますよね？
まだ誰も買っていない中で、誰も損をしていない中で、なぜ相場無視の高値を主張するのか疑問です。ディベの営業マンでしょうか？
良いマンションだとは思うので、平均坪360万なら買いますよ。

[864: 検討板ユーザーさん]

全体的に坪100万位高いです。
どうせ値下げするんだから最初から適正価格で売ってください。
適正価格なら人気マンションになれると思います。

[865: eマンションさん]

>>863 平井件さん
発言内容を見てると不動産屋じゃなくてど素人ですね。

[866: 匿名さん]

>>858 通りがかりさん

インフレって聞いたことありますか？
日本中であらゆるモノが値上がりしてますよ。
なんでマンションだけ都合よく値下げするって思うのですか？
ちょっと楽観的すぎませんか。

https://www.nomu.com/loan/column/smp/nagao/20220406.html

[867: 匿名さん]

>>858 通りがかりさん

先に利上げしたアメリカの事例です。

インフレで住宅価格が上昇基調です。
2022年の利上げの影響で少々の暴落の後
2023年に再び住宅価格が上がっています。

尚、住宅ローンの固定金利は今7%超です。

ここは日本なので米国と同様の推移は
見込めませんが、マイナス金利を解除しても不動産価格の上昇トレンドは変わらない見通しです。

【ニッセイ基礎研究所】
https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=76070

[868: マンション検討中さん]

>>867 匿名さん

解説いただきまして誠にありがとうございます！

固定金利7%でも高騰してるんですね（泣）

変動金利0%でも暴落すると解説いただいた方のエビデンスを知りたいです。

米国の先行事例はかなり説得力がありました。

[869: 名無しさん]

>>867 匿名さん

変動金利ですら6パーセント。。。。

[870: マンション掲示板さん]

>>868 マンション検討中さん
自演3連投お疲れ様です。
他の方にも言われてましたが、もう出てこないでいいですよ。

[871: マンション比較中さん]

坪単価が向丘遊園のプラウドより高くなる説は事実なんでしょうかね。新宿までの距離と向丘遊園は千代田線の始発駅である事を考えると、にわかに信じられないのですが・・

[872: 名無しさん]

マクロ環境なんて販売価格が適正価格という前提の話でしょ
一期販売予定価格が適正じゃないと言ってる人が多い中でそんな話されても平行線で納得されるわけない
極論これを坪1000万で売っても今後他物件と同じように値上がりするかといったらNOでしょ

[873: マンション掲示板さん]

>>871 マンション比較中さん
代々木上原駅の間違いですか？

[874: マンション掲示板さん]

>>871 マンション比較中さん
代々木上原駅の間違いですか？

[875: マンション比較中さん]

>>873 マンション掲示板さん
サイトを見ると本数までは分かりませんが、向ヶ丘遊園からそのまま千代田線乗り入れの電車も走っているようですし、営業マンにもそう説明されました。
https://www.proud-web.jp/mansion/c116260/access/

[876: 検討板ユーザーさん]

>>872 さん
おっしゃる通りです。
一人だけ論点がずれた頭悪い主張をされてて、心配になっていました。

[877: 検討板ユーザーさん]

>>872 名無しさん

ぅゎぁ。。。、

こりゃあ何を言ってもダメですねぇ、

[878: 名無しさん]

ダメだからもう書き込まなくていいよ

[879: eマンションさん]

もうみんなでいじめるから壊れちゃったじゃない。