プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[7974: 名無しさん]

>>7973 マンション検討中さん

これからもっと高さが出てくると、
ランドマークとしての認知も進みます。

いよいよ、小田急線組や16号線ユーザー
の方々の目にもとまるようになるので、
引き合いはますます増えると思います。

[7975: 匿名さん]

沿線や沿道の人たちなら口コミで伝わるもの。現物見ないと気付かないなんて人は少数派でしょ。

[7976: マンコミュファンさん]

>>7975 匿名さん

ところがどっこい！
ランドマークタワーは別ですね。

竣工後に駅近タワーが値上がる理由は、
現物を見て気付く方々がいるからです。

[7977: 匿名さん]

>7976

できてから認知されるって完成在庫確定ってことかな。

[7978: 名無しさん]

>>7976 マンコミュファンさん

なるほど。
海老名の駅近タワーや本厚木の駅近タワー
がしっかり爆益なのは目立つからか。

[7979: 匿名さん]

国道16号ユーザーは駐車場無かったら敬遠するでしょ。

[7980: 匿名さん]

40階越えしたら駅からも見えるだろうから、そこでも認知が広がるかもね

[7981: eマンションさん]

不動産価格指数はずっと右肩上がり。
マイナス金利解除の影響も無いとなると
今後の政策金利が上昇しても
不動産価格には反映されないかもだね。

[7982: マンション検討中さん]

ここは竣工と同時期に完売しそうだね。

[7983: マンション比較中さん]

現時点で、既に工事のクレーンやタワーの先端が駅前から見えるようになっていますね。
おそらく工事が20階くらいまで進めば駅周辺のどこからでも見えるようになるでしょう。

[7984: 口コミ知りたいさん]

実物が建設されて、目で見えて認知されないと売れないの？
MR見学枠が足りてないほど問い合わせがあって、販売体制が整わないから販売延期してると言ってる方もいるくらい数多く認知されていてこの現状かと思ってました。

[7985: 検討板ユーザーさん]

>>7984 口コミ知りたいさん

この状況って？
引き渡しまで残り１年半程あって、半数近く売れてるから上々のペースなんだが。笑

激安セールは起きないから安心して去れ。
寧ろ値上げするかもしれない、残り１列の角部屋は。

[7986: 口コミ知りたいさん]

>>7985 検討板ユーザーさん

半数近く売れた？先日、この板で売れたのは3分の1弱と見た気がするが、どういう計算なんだろう？

[7987: 口コミ知りたいさん]

半数近くといえば300戸は売れたはずだし、3分の1弱といえば200戸くらい？そのは差は100戸か。

[7988: 匿名さん]

>>7985 検討板ユーザーさん

予約枠が満杯で、販売体制も整わないほどと言われているのに、先着順が三十数戸もあるこの状況を指してます。他のタワマンだとなかなかないですよね。抽選が当たり前の他のタワマンと何が違うのか気になってます。

687戸に対して、280戸くらい？4割くらいだね

[7989: 口コミ知りたいさん]

電車から見てタワマン の存在に気づき、結果、1億近い買い物をする人ってそんなにたくさんいるのかな？

[7990: 検討板ユーザーさん]

こんな落書き板で、確度の高い情報が得られると考えている時点で浅はか。
教えてやろう。モデルルームに行って現地の営業に聞いてみな。そこに答えはあるだろうよ(笑)

[7991: マンコミュファンさん]

>>7990 検討板ユーザーさん
この書き込みも確度が低いですね。
これから何も得られる情報がないです

[7992: マンション比較中さん]

299戸販売なので44%。
半数近いって表現は間違いではないね。

[7993: 匿名さん]

>>7989 口コミ知りたいさん
違う違う。自分自身が認知して買う、じゃあないんだよ。

自分だけじゃなく周りのマス層にも認知が広がって、その街でランドマークとしての共通認識ができてから「ああ、誰もが知ってるあのタワーか。駅近で住み心地だって良いだろうな」となるのがタワマン。
タワマンの資産価値は、このランドマーク性に支えられてるのね。

https://note.com/mansioncon/n/n8cc4c488689a

この認知が広がりきらない状態で買い付けるのが、今買ってる人たち。
認知が広がりきると割高になるし、良い部屋も残りづらい。ここでネガしてる人たちも1LDKなんかをコソッと買って抜け駆けしてる人いるんじゃないの。言わないだろうけど。