野村不動産株式会社の横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー相模大野クロスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-11-24 22:08:16
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プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです!
楽しみですね!
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
交通:小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:32.66平米~125.48平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2023-06-29 11:18:13

現在の物件
所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
価格:4,198万円~1億1,648万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:37.70m2~85.12m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 687戸

プラウドタワー相模大野クロスってどうですか?

791: 匿名さん 
[2023-09-12 08:51:30]
君たちの長々した経済講釈やら記事紹介やら、いらないよ。
792: マンション検討中さん 
[2023-09-12 09:01:56]
>>790 評判気になるさん
近年の高騰の要因の一つは急激な共働き増加による低金利下でのダブルローンだが、これは他国にはない日本独自の傾向。目一杯借りれる8000万円ほどで相場が形成されていると見ると、金利が+2%になっただけで月7万5千円も支払いが増える。そんなん銀行が貸すわけないでしょ。金利が上がると銀行が貸せる金額が減ってその金額で相場が形成される。特に郊外は実需中心だから金利上昇が価格に即反映する。
793: マンション検討中さん 
[2023-09-12 11:00:49]
>>792 マンション検討中さん

ペアローンが頭打ちになっても、
次は【親子ローン】が登場するので
目一杯借りられる上限は上がります。

想像力を使ってしっかり考えよう。
794: マンション検討中さん 
[2023-09-12 11:12:51]
親子ローンなんて前からあるのに使ってる人なんて滅多に居ないような。ペアローンよりよっぽど適応できる世帯が限られてるのでは?高齢での出産、少子化が急激に進んでるんだから親子ローン組める世帯の方が珍しいと思うけど。
795: 通りがかりさん 
[2023-09-12 11:27:04]
>>791 匿名さん
ほんとそれです。
796: マンション検討中さん 
[2023-09-12 12:06:03]
モデルルームオープンなんだから行った人と予約した人だけ書き込め。
YCC考察みたいな素人金利論はゴミ
797: マンション検討中さん 
[2023-09-12 12:59:50]
橋本、遊園、登戸とタワマン3つともJVが小田急か。
海老名3棟目含めて完全に相模大野クロス包囲網だな。
小田急線しか通ってないのに駅や電車で広告見ることは無さそうね。
798: 匿名さん 
[2023-09-12 18:49:37]
もう郊外では価格の下落始まってるみたいね。
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/f81bebdf1f3a587487731ce8ec6cf...
799: 匿名さん 
[2023-09-12 18:52:09]
“神奈川県の平均価格は5633万円で前年同月比で3.3パーセントのダウン、千葉県は平均4465万円で前年同月比3.5パーセントのダウン、埼玉県にいたっては平均4579万円で前年同月比23.4パーセントのダウン……首都圏近郊では、軒並み新築マンション価格が下がっている”
800: 匿名さん 
[2023-09-12 19:03:32]
中身の違う平均値を比べたってわからない。ほぼ立地、属性の近い物件同士を適切に補正し、比較をしないと相場の動きはわからない。または、中古同一物件の定点観測をする。
801: eマンションさん 
[2023-09-12 19:22:36]
>>799 匿名さん

先月までの6000万超えが高かった気がするけど平均値を6000万まで押し上げる高価な大規模が先月ありましたっけ?
遊園や溝の口みたいな細々と売ってるのはありますが
802: 匿名さん 
[2023-09-12 20:37:50]
>>780
>長谷工なんで仕様は期待できなさそうですが価格には期待が持てそう

橋本の病院跡地タワマンは1年前から話題になっていた。
https://kawariyuku-machida.com/article/50642.html
モモレジさんも、今年の4月頃のレジェイド橋本の記事で、タワマンが着工されたことは紹介しているし、実際、注目している人は多いと思う。
ただ、いくらリニアが開通するからといいって、橋本の新築の板マン(レジェイド)が坪350万前後もするのは、個人的には高過ぎてついていけない。
橋本の相場は、既に大幅に上がってしまっていて、ここからの上昇余地があるとは思えない。
病院跡地のタワマンも仕様が低くても、レジェイドよりは高いはず。
最低でも坪300後半だろうから、割安感は皆無だと思う。
803: マンション比較中さん 
[2023-09-12 20:43:22]
>>802 匿名さん
で、なんで相模大野は坪400万円なんだっけ?
804: 買い替え検討中さん 
[2023-09-12 21:27:37]
何とYCC撤廃よりマイナス金利解除が先にくるまさかの展開!
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-09-11/S0SQIWT0G1KW01
805: 名無しさん 
[2023-09-12 21:31:16]
>>804 買い替え検討中さん

おー。

来年から変動金利も上がりますね。
806: 口コミ知りたいさん 
[2023-09-12 21:33:41]
>>802 匿名さん

> 橋本の相場は、既に大幅に上がってしまっていて、ここからの上昇余地があるとは思えない。

橋本はリニア開通のビッグイベントが控えていますから、上昇余地しかないですよ。
807: 匿名さん 
[2023-09-12 21:35:50]
“ 日本国債市場、日銀のマイナス金利終了を急速に織り込む”
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-09-12/S0UUPUT1UM0W01
808: 購入経験者さん 
[2023-09-12 21:37:53]
ブルームバーグとモゲ沢さんどっちを信じるかはあなた次第笑笑。
809: マンション掲示板さん 
[2023-09-12 21:53:04]
>>808 購入経験者さん

マイナス金利は終了するけど、変動金利が正解。

ブルームバーグとモゲ澤の両方を信じていれば良いんですよ。
810: 購入経験者さん 
[2023-09-12 22:10:21]
まあここの2年後の決済の時点では固定はすでに上がりすぎてるから変動の方が正解だよね。変動金利がいくらになってるか知らんけど笑。

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