プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[7274: マンション検討中さん]

ローン期間は長いよねー、最初の5年ルールだけ考えてるようじゃ傍から見てても危うく感じてしまいます。

[7275: マンション掲示板さん]

この人、社会人じゃないですね。
物価目標2%と政策金利2%と住宅ローン金利2%を混同されてらっしゃいますよ。

[7276: 検討板ユーザーさん]

>>7267 名無しさん

神奈川や東京の物件のスレをたまに覗いているんですが、この物件が人気があると思わせてるのか営業なのかは分かりませんけど、根拠も内容も薄い買い煽りの投稿をずっと続けている人のせいでいつも上がっていて、ちょっと鼻についたもので今回少し相手をしてみましたw
この検討板の半分はこの人のコメントなんじゃないですかね？

私がこの物件を購入する予定はないのですが、荒らすつもりなどは全くはなく、7186でも少し書いてますが、主にこの人に対してのコメントで（ついでに別の突っ込みたくなる投稿にも返しましたが）こちらを検討をしている人にはネガティブな意見に聞こえかもしれませんが世間一般的なことしか書いてないつもりです。
このいつもの人の意味不明な買い煽り投稿がなくなれば今後私がコメントすることはないと思います。なくなればですけどねw

[7277: 名無しさん]

5年ルールの期間中には、賃金も上昇することを忘れないようご注意下さい。

[7278: マンコミュファンさん]

>>7276 検討板ユーザーさん

出典明示や数値根拠に基づく合理的な買い煽りは歓迎します。

ここはマンション検討板ですし、よそ者はいりません。

[7279: eマンションさん]

>>7276 検討板ユーザーさん

> 私がこの物件を購入する予定はない

なんだ、正義のヒーローかなんかだと思ってるのですか？

[7280: 名無しさん]

>> 7271
>> 7272

目先の物価目標がたまたま2%なので勘違いしてるのはあなた方じゃないの？
この間の植田の会見で上限は決めてないような発言もあったよね？
https://www.dlri.co.jp/report/macro/340426.html

あと変動金利の５年ルールがないネット銀行もあるんだけどね。ソニー銀行や新生銀行、PayPay銀行
金利に低さに釣られて最近契約した人はかなり多いはずだけど。特に若い層。

[7281: 評判気になるさん]

>>7280 名無しさん
超長期で2%ならもちろんあり得るけど、
「目先で2%目指す」はあり得ない水準だからツッコミはいってるんじゃね

[7282: eマンションさん]

>>7281 評判気になるさん
そうかもね。
目先の捉え方が人によっては違うけど、来年以降の遠くない未来だと思うけどね。
このマンションで実際にローン組むのいつだっけ？
ここの購入者のレベルが低いの忘れてた。
いや知ってる。

先程の記事と植田会見を再度抜粋

ぼ中立金利の近辺にあるという状態にあるんだろうなという展望は持っています」と発言している（発言は筆者が一部修正）。
中立金利は計算方法によってかなりの幅があるとはいえ、専門家（含む日銀）の中心的な推計値は「１～２％」に収まるのではないか。
--

[7283: 口コミ知りたいさん]

>>7282 eマンションさん

ぼ？

[7284: マンコミュファンさん]

>>7282 eマンションさん

抜粋なのに筆者一部修正なの草生える。

[7285: eマンションさん]

>>7282 eマンションさん

焦ってますね。社会人ですか？

[7286: 匿名さん]

>>7282 eマンションさん

多分この方、金利と物価目標を取り違えたご本人だわ...

[7287: 通りがかりさん]

>>7286 匿名さん

ですよね。。。、、

[7288: マンション検討中さん]

>>7186 検討板ユーザーさん

本当だよね。
都内のタワマンならまだしも首都圏で販売中のタワマンで最下位争いをしてるような販売価格の郊外マンションを羨ましいとは全然思わない。新宿以外の通勤も不便だし。
相模大野が好きで高いとも思わない人が購入してるのだから満足してるのであれば良いと思う。

購入者なのか営業なのか知らんけど誰も求めていない画像を何度も貼付け、浅い知識で買い煽っている奴に対しての意見です。

[7289: マンコミュファンさん]

>>7276 検討板ユーザーさん

> 荒らすつもりなどは全くはなく、7186でも少し書いてます

↓↓↓散々荒らしてますやん（笑）
買うつもりが無いなら帰ってよ迷惑。

> 首都圏で販売中のタワマンで最下位争いをしてるような販売価格の郊外マンション

[7290: 検討板ユーザーさん]

事実ベースでは新築販売価格は高いです。
でもこれからの新築分譲も土地の仕入れや建設見積は現在の物価で行っているので、更に値上がることは既に確定しちゃってるんですよね。

新築マンション価格高騰
「大きな値崩れ考えにくい」　
ますます高根の花か
https://www.kyoto-np.co.jp/articles/-/1209856

[7291: eマンションさん]

バブルの時変換ミスといい、ただの記事抜粋のコピペミスに小学生のような低レベルな揚げ足取り敢りの突っ込み。
記事筆者の会見内容の要約ほ修正訂正の意味も理解出来ていない。こんな人らに説明しても今ないが。
上の記事の内容は
25、26年を目標に物価目標2％を目指している。政策金利も中立金利近辺まで上がっているのが展望と言ってる。
一般的に中立金利とはインフレ率と同等と言われてるから、政策金利を2％目標という発言とも捉えれる発言で間違いではない。
理解出来ないならいいよ。

[7292: 名無しさん]

>>7290 検討板ユーザーさん

また当たり前のことを。
ローン金利値上げと円高で購入者が減りただ売れないだけではなく、これからは赤字でも販売せざるを得ない状況になって来るから不動産バブル崩壊と言われ始めてるんでしょ。
金曜日の株暴落で一番下がっているのは不動産会社だったよね？
出すのなら金利利上げ後のソースを出しなよ
これからも益々不動産業界は絶好調今こそが買い時ですというソースを

[7293: 名無しさん]

>>7291 eマンションさん

> 要約ほ修正訂正

ほ？