プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[7194: 評判気になるさん]

>>7190 eマンションさん

> 5年後or10年後の状況を見て

5年前or10年前の状況を見て、
購入組の完全勝利という事実が分かる。

そして、この一次関数(直線)は、
そう簡単には変わらないですね。

[7195: eマンションさん]

ダイレクトウィンドウの角部屋の単価があまり盛られていない。
角部屋は良い意味で価格のバグがあったわけで、買えるなら買うべきだったね～
相模大野で、この坪単価かよって思うけど、数年して立派な建物が完成したときに評価はうなぎ登り、かつインフレしているだろうから5年後くらいには、たかだか一億円程度で買えたのかと評価は上がるだろうことは容易に想像がつくわな。

[7196: 口コミ知りたいさん]

君たちに朗報だよ。
角部屋はまだ１列残っている。
Ａ2タイプ。
２期2次以降の販売だから値上がりしちゃうかもしれないが、角部屋が欲しいならどうぞそちらを。
今思えば、一期のA1タイプの39階丹沢ビューが8600万程度で買えたわけだから、激安だったとは思う。
ずれ込めばずれ込むほど価格は上がっている、今のところ。
一方で、日銀の利上げがどう影響するか。未知数だな

[7197: eマンションさん]

まあまあ。円の価値が世界最弱なので、
不動産の価値が勝手に上がっちゃうのよ。

【ダイヤモンドオンライン】
https://diamond.jp/articles/-/331838

[7198: マンション検討中さん]

>>7182 検討板ユーザーさん

> 建築費が安くなり

建築費指数をご覧下さい。
建築費は安くなるどころか上がり続けてます。
コメントは大変結構ですが、数値でご意見下さい。

・建築費指数:
https://www.kensetu-bukka.or.jp/business/so-ken/shisu/shisu_kentiku/

[7199: 評判気になるさん]

ポジはデータやグラフを出すけど、
ネガは願望や希望だけでデータが無い。

数値を使った解説を希望致します。
まあ、残念ながら数値は無いんだがね。

[7200: 評判気になるさん]

>>7189 マンション検討中さん
いつも自分でソース貼ってるのに何書いてるの？
1989年がバブル崩壊前の最高値圏、7168に過去の日経平均下げ幅の画像を貼ったが、1990年に4桁下げの連続で不動産価格が大暴落

2024年はそのバブル期の株価、不動産価格共に最高値を更新、そして予想通り本日の株価はその1990年を34年ぶりに更新する下落幅、このグラフも同じように2024年を第二の天井として暫くは下り坂一直線だろ

近い内に不動産パブルが弾けると言われていて正に始まっている。このパニック相場で大暴落を狙って株を買う投資家は数多くいるだろうけど、今マンションを買う投資家などいる訳ない。
完売まで何年かかるか見物だね。

[7201: 検討板ユーザーさん]

>>7200 評判気になるさん

文才あるね。なかなかよく出来たシナリオ。

数値が無いのがとっても残念だ。

だが仕方ない。数値はないのだから。

[7202: 名無しさん]

>>7200 評判気になるさん
スレの本質から外れ、すっげーどうでも良いことなので削除対象になるのは全く問題ないけど、
ちょいちょい「bubble」ではなく「Pabble」(濁点ではなく半濁点)になるのはなーぜなぜ？
スマホでポチポチ？

[7203: 評判気になるさん]

今時パソコンでネットやってる人なんているの？しかもこんな掲示板を

[7204: マンション検討中さん]

同意です。むしろ暴落や不景気にこそ駅近ランドマークは強い。
まさに底堅いでしょうね。

[7205: パソコンユーザーさん]

暴論すぎて一部の方からかなり怒られると思いますが、こうじゃないかと思ったので...

ポジ→ここを検討できる層。ゆえにパソコンを持っていてPCから投稿。
変換ミスなどを除いてタイポ少なし。
ネガ→ここを検討できない層。ゆえにスマホのみ持っていてスマホで投稿。
濁点ミスなどのタイポで区別可能。

私もポジ寄りで、パソコンメインですがスマホでも時々こちらを見ます。
高収入ホワイトカラーの多くは私物のパソコンもかなり使いこなす認識を持っていて、しっくり来ます。
あくまで個人の感想なので、叩かないで...

[7206: eマンションさん]

>>7168 検討板ユーザーさん

> パブルが弾けた時のように

「パブル」じゃなくて「バブル」ね。

[7207: 口コミ知りたいさん]

>>7200 評判気になるさん

> 近い内に不動産パブルが弾ける

「パブル」じゃなくて「バブル」です。

[7208: マンション検討中さん]

ここ10数年マンション価格や建築費が上がり続けてるから今後も上がり続けるだろうって、単に都合の良い妄想ですよね
一方で日経平均とマンション価格に強い相関があるのは客観的な事実

まあ単なる妄想と客観的な事実のどっちを信じるかは個人の自由ですが

[7209: 名無しさん]

日経先物またまたさらに1300下げてますよ。
先週からの下げは歴史的な下げになってます。不動産需要も転換期なのかもしれません。

[7210: しがない投資家リーマンさん]

まず、今年年初の日経平均、始値は33,193円。
ここまで下がってもやっと「あーあ、7ヶ月かけて振り出しに戻ったね」です。
3万を割ったり20%下げの27,000付近でやっと「暴落だ～」でしょう。
半年足らずで33,000から最高値42,000円程度まで急騰したのですから、イスラエルの侵攻時と同様、明らかに前半の爆上げの調整。
日銀の0.25の利上げ(むしろゼロ金利からの脱却が正しい)が、「大幅な利上げ」とメディアが騒ぎ立て、民衆がこの程度の下げを暴落騒ぎしている方がどうかしています。

むしろ、メディアからすると民衆を煽って買い場を逃させて、格差が広がり続けることでニュースネタにかじりついてるんじゃないか、とすら邪推します。
日本のメディアはほんとに酷いよ。

なぁにが
>不動産需要も転換期なのかもしれません
だ。
それがほんとなら、不動産業界が毎年クルックル転換してまうわいww

[7211: マンコミュファンさん]

>>7210 しがない投資家リーマンさん

株は値ではなくむしろ流れで見るもんですよ

[7212: マンション掲示板さん]

>>7210 下手糞投資家リーマンさん
ドル円相場は明らかにトレンド変更してるけどね。
このまま円高が進行しドル円が120円以下まで下がり続けても株高は維持出来ると思う？
建築費高騰の原因の一つの円安が解消され円高で維持出来た場合に、マンション販売価格の７、８割を締める建築費が3割減ったとして、デベは現在と同じ価格でマンションを販売し続けるのですか？

[7213: 評判気になるさん]

0.25%の金利上昇が原因で暴落すると思ってるならヤバい。こんなのただのきっかけ
今年は更に0.25%の上げを予定しているので0.5%の金利上昇。ローン金利上昇により個人の多少の買い控えはあるにせよ国が住宅ローン減税を手厚くすれば良いだけなので、この程度の金利上昇であれば大した影響はない。

一番の問題はやはり円高、日本の株取引の7割を締める海外投資家が不動産投資と合わせて撤退するので株安不動産価格の暴落はほぼ確実。
歴史上2番目の下落幅を毎年の当たり前の出来事と同じだと思えるのが不思議。まだ始まったばかりかもしれないのに