プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[7154: 通りがかりさん]

急激な大幅円高、不動産株も大幅安、2期1次まで買わなかった人、待った甲斐がありましたね。値下げかな？

[7155: マンション検討中さん]

ここの値下げは、まずないでしょうね。
7月の利上げはサプライズでしたが、ここからガンガン利上げして潮目が変わるのなら、将来の日本はそのくらい好景気になってます。
為替に配慮して利上げするなら、最初から為替介入なんてせずに利上げしてます。
なので為替が理由ではなくて、あくまで物価安定に寄与するための判断。

買えないからと値下げを期待していると、余計に買い場を逃すだけです。
何より、もし利上げがこの先ずっと起きると、住宅ローン以上に、賃貸勢がこの先つらいでしょうね。

[7156: マンション掲示板さん]

>>7154 通りがかりさん

私はLタイプが欲しかったので、２期2次まで待てませんでした(笑)

既に、Ｌは完売です。

[7157: マンション検討中さん]

>>7156 マンション掲示板さん
正解だと思います。
25ベーシスポイント程度の利上げ(これは利上げなのか？)でマイナス金利に慣れた民衆がうろたえる声に応えて、ここが値下げしたら神奈川の主要マンションなんて...という状況でしょうし。

買えるお金持ちは世の中に沢山いるのだと実感します笑
L、うらやましいです。

[7158: マンション検討中さん]

>>7155 マンション検討中さん

認識がズレてるね

[7159: 通りがかりさん]

>>7155 マンション検討中さん

はい。認識は合っています。

[7160: 匿名さん]

>>7159 通りがかりさん
昨日の日銀総裁会見の内容をよく読んでみてはいかがでしょうか。

[7161: 検討板ユーザーさん]

>>7156 マンション掲示板さん
Lタイプ完売おめでとう御座います。
角で、あの単価は安すすぎでしたね。

[7162: 通りがかりさん]

>>7160 匿名さん

日銀総裁会見の内容は、把握しています。
たったの0.25%の利上げでは、
住宅価格に影響は出ないです。

米国では住宅ローン金利7%ですが、
住宅価格は上昇中です。

日本人はビビりすぎなんですよ。

[7163: 匿名さん]

>>7162 通りがかりさん

3月に0.1%利上げしていますが、
不動産価格指数では影響無かったです。

7月に0.25%上げた事が歴史的な事件
のように扱われていますが、

米国なんて5%ですから全然大した事ないですね。

[7164: マンション検討中さん]

アメリカはもちろん固定金利が大半なので、住宅ローンについては単純比較できませんが、25ベーシスポイントの上げを歴史的な事件扱いしてるのはメディアの質が悪すぎますね。まあ、経済のことなんてニュースキャスターもよく分からないですから。

今後もゆるやかな利上げと、日本経済の復調と、順当なインフレを予想します。
ここを早いタイミングで買えた方は良かったですね。

[7165: 検討板ユーザーさん]

>>7162 通りがかりさん
この市況煽りペタペタオジは本当に自分に都合いい情報だけしか出さないよな
>>5920
住宅価格は日経平均に連動するんじゃなかったの？

今年はバブル期の株高更新で更に上昇とかいいつつ実際はこの歴史的な下げっぷり。
今週野村が発表した決算も減収減益だったし
金利上昇でローン金利が上がったのでローンの組める額は少なくなる。これからまだ複数回の利上げも控えている。
実質賃金も26ヶ月マイナス
円高加速で海外勢の日本の不動産の割安感が薄れ海外投資家は撤退。
もう不動産バブル崩壊しかけてるじゃん。

値上げしてでもゆっくり時間をかけて販売とか悠長なこと言ってる場合じゃないよね。

[7166: 名無しさん]

>>7165 検討板ユーザーさん

> 住宅価格は日経平均に連動するんじゃなかったの？

うん。もちろん連動してるので安心して♪
株で儲かったら不動産を買う流れだよ☆

> 円高加速で海外勢の日本の不動産の割安感が薄れ

1ドル75円の時からは2倍の円安だよ～♪
超絶バーゲンセール中だから安心して☆

[7167: マンション検討中さん]

>>7165 検討板ユーザーさん

で？データあるの？それともただの感想？

[7168: 検討板ユーザーさん]

バブル崩壊前も現在の株価と不動産価格高騰は円安による海外マネー流入と金融緩和によるもの。そしてパブルが弾けた時のように円安は終了円高に向かい金融緩和解除により金利も上昇。バブル崩壊前と同じことが起きようとしている。

今誰が株で儲けているんだ？
昨日の株価も一時1300円マイナス。先週25日の下落率も歴代トップ10入り。
日経先物の下げ幅を見ると今日の下落幅は間違いなくトップ10更新だろうな。

円高株安金利上昇でも不動産が上がり続けると？
その超円高75円の時に不動産価格は高かったのか？お前がソース出せ。

[7169: 通りがかりさん]

>>7166 名無しさん

苦しい反論投稿ですね～

[7170: 検討板ユーザーさん]

物件に気づくのが遅すぎた、、、欲しい間取りの高層完売してる。
眺望ないガチ底層でも1億か、、間取りいいから値付けも他の部屋より数ランク上だわ。

本当は出来るだけ高層で眺望が良い部屋が欲しいけど、そう言った部屋は狭かったり間取りが微妙。3LDKとして成立する広さはマストだし、何より間取りが圧倒的に良い部屋だから、やっぱ低層買うしかないのかな。

皆は欲しい間取りと、階数・眺望どっちを優先する？

[7171: 検討板ユーザーさん]

ちなみに、当方、共働き＋子２人の4人で、資金的には全く問題ありません。

①眺望なし低層、1億程、間取り最強
②眺望あり高層、8000万程、間取り微妙実質2LDK

の2択。
2000万の追金で、最高の部屋を買えるなら、、と思いますが、そこは低層だと考えると、、、、

[7172: 口コミ知りたいさん]

>>7171 検討板ユーザーさん

②ですね。
アンケート機能を使って聞いたらどう？

[7173: 名無しさん]

いくらでも空いていますのでお好きにお選び下さい。