プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[7074: 評判気になるさん]

25～30F角部屋FIX窓の遮光カーテンは必需品になってしまうかもしれませんね。飛行機に対する物でしょうから仮に点滅タイプならも気になる人には耐え難いかもね。

[7075: 管理担当]

[No.7036～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7076: 検討板ユーザーさん]

航空障害灯が眩しすぎて遮光カーテン必須とかそんな馬鹿な話しないですよ。
そんなのだったら誰も住まないし、住めないし、住居への影響を考えながら設置しています。
適当なことを書かない方がよいと思います。

[7077: 匿名さん]

そういう部屋をゲストルームにすればいいのにね。
点滅する赤ライトなんて耐えられないです。

[7078: 購入経験者さん]

実際の話住んでみないと分からないですね

[7079: 口コミ知りたいさん]

>>7077 匿名さん
点滅ではなく、常時点灯です。

[7080: 匿名さん]

7075さんが思ってること全部言ってくれてたw

[7081: 検討板ユーザーさん]

二期でのJ2の販売状況はどうでしたでしょうか？

[7082: 購入者さん]

ネガの人もポジの人も実際の販売データから冷静に考えてみましょう。
同期間の販売で2次1期は1期の1/4売れた。現状販売総数が半分にはかなり遠い。
これって過去の例を参考にして好調？不調？普通？

[7083: マンション検討中さん]

どうなんだろう。無印の時は販売と同時にすぐに完売してた。住友の時は出来上がって人が住んでもずっと販売の垂れ幕がかかってた。今回はその間ぐらい？すごい勢いで売れてるわけじゃないけど、ちゃんと売れてるぐらいじゃない？

[7084: 名無しさん]

パークスクエア相模大野はここと同等の718戸でしたが、竣工時の契約率は5割程度。完売まで竣工から4年かかってますね。
そして今パークスクエアがどんな価格で取引されてるかはご存知の通り。

中長期的には竣工までに完売するかどうかは全く関係ないですね。
クロスの場合はもう4割売れてるので、竣工時完売も十分あり得ると思いますが。

[7085: 匿名さん]

高層エレベーターの停まる高層階が良いなと思ってたけど、28Fまで航空障害灯が影響していそうなら、心配なら29F以上が狙い目ということですかね。

[7086: マンション検討中さん]

281戸、進捗率41％てとこか

[7087: 匿名さん]

元々、タワマンができてからもゆっくり売るんだろうと思っていましたが、竣工前完売もあり得そうですね。
1年弱で40%
残り1年半で？？％
と考えると。

[7088: 匿名さん]

タワマンで先着49なんて見たことない。値付け大丈夫？

[7089: 名無しさん]

ネガさん巡回お疲れ様です

[7090: 匿名さん]

私も初めてみる数字です。先着順49戸。
なんだか河野大臣の円高転換の利上げ要求があったみたいで急速に円高になってますね。もし日銀の利上げが本格的に行われればますます売れなくなってしまう。

[7091: マンション掲示板さん]

>>7090 匿名さん

もちのろん、住宅金利が上がってしまう。
不利なのは既存の変動金利。

これから契約する変動金利組は、新規客の争奪戦で競争があるから、まだまだ下がる。

[7092: 匿名さん]

>>7087 匿名さん

弱気な価格設定で助かったよ。

Lだと25階と23階で330万アップ。
値上げしても凄い倍率だったよ。

スミフなら考えられないほど、良心的な価格

[7093: マンコミュファンさん]

>>7090 匿名さん

> 日銀の利上げが本格的に行われればますます売れなくなってしまう。

そうなのかなあ。
アメリカは固定金利が7%ですが、
住宅価格は上がり続けていますし。