プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[6989: マンション検討中さん]

北西向きに住んでんすが梅雨が明けたのもあり、西日がすげー熱くなりました
南向き大丈夫？

[6990: 口コミ知りたいさん]

>>6959 マンション検討中さん
人気がないので明らかに遅い販売ペース。売残るよね。
誰目線なのか分からないけどいつも同じ人が焦ってない作戦だのと苦し紛れの言い訳をしてるけど、他の野村の物件が全てそういう売り方をしてるなら分かるけどなぜここだけ？
ここよりもずっと都心へのアクセスも良い元住吉のプラウドも順調に売れてるけど。。

[6991: 名無しさん]

2期(1次)で100戸弱売れるのかそれとも50戸程度で終わってしまうのかで竣工時までの売れ残り数も予想できるでしょうね～

[6992: 名無しさん]

人気があるけどインフレだからと販売を絞っているマンションってあるんでしょうか？シティテラスなど住友不動産は若干そんな感じがしますが、プラウドも？

[6993: 口コミ知りたいさん]

>>6992 名無しさん

はい。プラウドも販売を限定しています。
インフレなので、当たり前です。

呼吸して寝ているだけでモノの価格が上がるんですから、早く売るなんてどうかしてますよ。

[6994: マンション比較中さん]

制限なんて存在しません。予算が合えば誰でもどのタイプでも購入可能な状況です。

[6995: 口コミ知りたいさん]

>>6994 マンション比較中さん

違います。
購入可能なタイプは列で指定されています。

好きな所が選べる訳では無いです。

[6996: マンション検討中さん]

すみふは相場より高い価格設定をして、高いからいいものと勘違いする人が現れるのを待つって戦略だけど、ほかのデベは違う。見込み客が現れてないだけのこと。

[6997: 評判気になるさん]

>>6993 口コミ知りたいさん

かなり断言されてますが、
野村不動産さんからの公式な見解ですか？
それともあなたの推察でしょうか？

[6998: マンション検討中さん]

>>6997 評判気になるさん

> 野村不動産さんからの公式な見解ですか？

公式な見解というものは存在しません。

竣工前完売を目指します！とも
竣工後も販売してきます！とも
言わないです。

[6999: マンション検討中さん]

妄想ですよ。
予算１億程度で広域で探していて、小岩の野村タワマンも見てきましたが、即売れてしまうような価格設定でした。

[7000: マンション検討中さん]

7000番ですね。

圧倒的に人気なマンションだと思います。

[7001: 評判気になるさん]

>>6989 マンション検討中さん
夏は南だと太陽が高い位置を通るので、西陽が部屋の奥まで射しこむ、西向きの方が暑いですね。

[7002: マンション掲示板さん]

一人でインフレインフレと別にここだけが上がってる訳でもなくどこでも一緒で、県央でナンバーワンって随分と狭域で競ってるんだね。
県内だと来年には登戸のタワマンも着工する。投資にも住むのにも中途半端なマンションなので地元民しか買わないので売れ行きも微妙。

[7003: 匿名さん]

>>7001 評判気になるさん
ここは南向き信者にとっては、西陽を考えると南西より南東なんですかね？
どちらも高層階はかなり売れてて残ってない気がしますが...
南西は丹沢、南東は夜景というイメージでした。

[7004: マンション検討中さん]

>>7002 マンション掲示板さん
そうなんですが、スペック的に登戸や橋本のタワマンは見劣りするから、買う層はさすがにちょっと違うと思ってます。

[7005: 匿名さん]

>>7004 マンション検討中さん

長谷工施工の橋本のスペックが低いのは当たり前として、登戸の情報って公開されてましたっけ？
他の野村タワマンのように洗面台が御影石でもなく、池袋のような天カセエアコンでもなく一般的な仕様だと思うけど。

[7006: 通りがかりさん]

天カセエアコンって見ばえがスッキリしてるだけで実用的、能力的にはどうでしょうか？
マンション個室の天カセエアコンは業務用のように4方向でもないし、種類も少ない、故障時や新品交換時手間や費用が余計にかかってしまいますよ。

[7007: マンション検討中さん]

これだけスペック高いなら、キッチン天板フィオレストーンにはしてほしかった。オプション付ければいい話ですが。エアコンは7006さんに同意です。

[7008: マンション掲示板さん]

>>7006 通りがかりさん

10年未満で引越してしまったけど故障などはなかったですね。
天井高2.6m以上のハイクラスのマンションのLD部分についていることが多く、折角照明をダウンライトにしたのにエアコンが壁に付いてるのは見栄えが悪いですからね。LD以外の部屋は普通の壁掛けエアコンでした。

壁掛けと違い2方向なので省エネ性能も高く耐用年数も4、5年程長いみたいです。
そもそも壊れないし買い替え時に保証を付ければ良く、天カセエアコン付きマンションに住んでる人はそんな費用気にしないかと。