プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[6561: マンション検討中さん]

億ションと言ってもさ、実際億超えなのはこの辺だけだよね。

①最上階のプレミアム住戸
②人気No.1の南西南東角Eタイプ
③眺望No.1の南西向き中住戸80㎡以上のR・Sタイプ

最上階は言わずもがなだけど、R・Sタイプは30階以上の高層階しか設定がないのもあってかな。
まぁでも、中住戸で1億超えで売れてるのは純粋に凄いか、流石南西、No.1眺望。

実際、眺望潰されてても下層から普通に億超えなのは、人気No.1の南西南東角Eタイプだけだよね。
他は70㎡8000万前後がボリュームゾーンよ。
それをあたかも全部億ションみたいに言うのはどうかと。。。

[6562: 匿名さん]

これだけ予約上混んでいて先着順数が変わらないは下記が考えられます。
①　営業人員が少なく対応可能数が少ない。
②　歩留まりが悪すぎる。

私は3月に行きましたが同時間2組だけでした。

[6563: 匿名さん]

登戸ねぇ。
価格が相模大野よりかなり高くなるだろうから、結局相模大野あたりで落ち着く人もいそうですね。

[6564: マンション検討中さん]

販売から約半年で残り2/3
入居まであと一年半だと、最初の勢いを考えると入居前の完売は微妙な感じですかね？

[6565: 匿名さん]

結局、半年で1/3も捌けたの？
それならさすがに販売ペース落として値上げ路線な気が...

[6566: マンション検討中さん]

契約戸数は分からないので最大で1/3ですね
これくらいの販売速度で値上げするものなんですか？竣工後販売する気満々ならそうかもしれませんが

[6567: 匿名さん]

今見たら2期以降の売り出しが440戸。これなら1/3と辻褄合うので、おっしゃる通りのようですね。
都心も同じような状況で値上げしてますからここもと思いますが、当然デベでないと分かりません。

[6568: 匿名さん]

北角のLタイプのセミプレミアム39階、38階、37階と、一般住戸の最上階の36階の現在の倍率がわかる方いらしたら教えて頂けないでしょうか。
月初の時点では集中していましたので、少しは移動して頂いているか知りたいです。

[6569: マンション検討中さん]

>32階以上で、近隣の海老名超え
>33階以上で、★県央・相模大野No.1
>34階以上で、★相模原市・小田急線沿線No.1
>35階以上で、★南町田超えで近隣含め真のNo.1
>36階は、一般階の最上階
>37/38階は、天井高いセミプレミアム
>39階は、天井高いセミプレミアムの最上階
>40階は、相模大野クロスの王「プレミアム」

ここの高層階は、いわゆるスペシャル物件のスペシャル住戸になります。
当然、外れて当たり前、買えればラッキーの世界です。

手が届くなら皆スペシャル住戸が欲しいのだから、心配なら自ら率先して移動してください。

2倍になった時点であなたの買える確率は半分で、買えない可能性は相当高いです。
3倍以上だとほぼ当たらないと考えた方が良いでしょう。
抽選に敗れた後は、妥協案だと思っていた第2希望も第3希望も残っていません。
当初検討外だった部屋を泣く泣く漁ることになりますよ。

[6570: 名無しさん]

煽り過ぎです。資金があれば大体ほしい部屋は購入です。

[6571: マンション検討中さん]

>>6570 名無しさん
ですです。大規模タワマンなのだから資金があれば大丈夫。
1階単位の能書きを何度も貼ってる変なのが居るけど、検討民じゃないでしょうね。もう誰も相手しなくなりました。

[6572: 通りがかりさん]

L高層人気だなぁ、気持ちわからんでもないが

[6573: 通りがかりさん]

>>6570 名無しさん
これ2期のLに関して言えば難しいんじゃない？
もう倍率ついちゃってるじゃん。

[6574: 匿名さん]

Lは中層以下が狙い目と思ってましたがどうなんでしょう。
リビングから緑や街並みがベランダ越しに眺められる高さが低、中層階。
それ以上は、高すぎてベランダに出ないと何も見えないのかなと。

[6575: 通りがかりさん]

>>6574 匿名さん
Lの中低層はEのおかげで陰に隠れて無風だったそうな。
高層狙って外れたら悲惨だから、無倍率の中低層を抑えちゃった人多そうね

[6576: 匿名さん]

Lは私も元々注目してませんでしたが、それで中低層階にした方は賢明だったのではと今になって思い始めました...

[6577: 匿名さん]

>>6576 匿名さん
私も中低層なら要らないと思ってた1人だし、最初から妥協できる人は少ないと思うよ。

日に日に抽選落ちが現実味帯びてくると、悩みますね。
でも、リスクを承知でチャレンジしないと欲しい部屋は絶対手に入らない訳で

[6578: マンション検討中さん]

自分は地震のことも考えて中層がいいですね。景色は遮るものがなければ中層でも十分です。

[6579: 匿名さん]

>>6577 匿名さん
>私も中低層なら要らないと思ってた1人
私もとおっしゃってますがそんな極端なこと一言も言ってないw
読解大丈夫ですか？

[6580: マンション検討中さん]

6568、6569、6577が、分かりやすいくらい同一ユーザー笑