プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
マンションマニアが今一番欲しいマンションは●●！！～この恋 煌めく 恋紅葉 激しく燃える～
https://www.sumu-log.com/archives/59359/

[スムラボ 関連記事]
『プラウドタワー相模大野クロス』隙の無いパーフェクトマンション！エリアno.1は確定！？【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/91030/

[636: マンション検討中さん]

向きが違うとはいえ同じ12階で坪420万→330万か。１期で買った人は向きが違うから（ドヤ）と痩せ我慢するしかないな。ここも同じようなことが起こりそうだわ。

[637: 名無しさん]

2期、3期のほうが安くなるのも同意だし、地縁者以外はあまり買わないのも同意。あの価格じゃ1期で地縁金持ちと新し物好きだけ反応して終わりだわ。野村も大量に捌くの意識しているだろうから3期目の眺望無し物件はプラウド無印より安くなると予想

[638: 匿名さん]

23区内　駅徒歩2分で坪330万ならここはどうなっちゃうの...

[639: 通りがかりさん]

>>637 名無しさん
陽当たりダメ、眺望ダメ部屋なんていくら安くてもいらない。そう考える人が多いなら抽選免れそうで良かった。住みたい部屋に住むことこそ価値がある。
ちっちゃいリセール問題を気にしなくちゃいけないのはお気の毒。マンションは向きによってそもそもの価格差があるのに、それを引っ張ってきて値下げどうこう言ってるのはどうかと思う。同じ面積、向き、同じような階で比較しなきゃなんの意味もない。

[640: 匿名さん]

>>639 通りがかりさん
と一期で高値づかみも辞さない猛者が申しております。抽選になる訳ねーだろ。

[641: 匿名さん]

>>639 通りがかりさん
ですよねー。なので、どうしても買いたい人には良い物件だと思う

[642: マンション検討中さん]

>>641 匿名さん
どうしても買いたいんだから、その人には良いに決まっています！当たり前の事を書かないでください

[643: 検討板ユーザーさん]

>>639 通りがかりさん

どの向き順に高いのですか？

[644: 名無しさん]

>>640 匿名さん

立地もいいし、グレードも高いので価格は全然高いと思いません。条件の良い部屋は抽選になる可能性あると思いますけど。

[645: 口コミ知りたいさん]

>>642 マンション検討中さん

どの部屋でも良い訳じゃないでしょ。良い部屋は高いから、高くて買えなそうな人ばっかりだったら、抽選なしで買えるかもだから。どうしても買いたくたって抽選で外れたら買えないんだから。

[646: 匿名さん]

平井の掲示板でも、大きな値下げが話題になってますね。

平井の前例もありますから、相模大野で8,000万スタートの3Lも、一期で出せる販売戸数や売れ行きによっては6,000万前後のスタートまで下がりそうです。こうなると1番条件の悪い壁ドン低層階で坪300程度、プラウド無印の平均的な条件の部屋より若干安い程度になります。もちろん、それでも海老名等のタワー等と比べると壁ドン坪300万は異常に高いんですが、ここは大野ですし、周辺相場から見てもまあ我慢できる範囲内です。

今出ている三井の新築のパークホームズ相模大野なら、もっと広く眺望最高の最上階角部屋でも5,700万程で手に入りますが、相模大野クロスの狭小3Lの壁ドン低層階中住戸は、仮に大幅値下げがあったとしても恐らく届きません。最底辺でも無理してクロスにすがるか、三井の王様住戸に住むか、非常に悩むところです。

[647: 匿名さん]

>>646 匿名さん
パークホームズ相模大野は上鶴間で相模大野駅からも相当遠くだよ。変なもの掴んで必死なのはわかるけど、比較するには無理がありすぎて笑う

[648: マンション検討中さん]

パークホームズ相模大野って、70㎡以上で4000万ちょっとで買えるんだね。

クロスの半額じゃん。

[649: マンション検討中さん]

あれ、パークホームズ完売してた。
クロスの予定価格が高すぎて、売れ行き加速したのかな。半額だもんな

[650: マンション検討中さん]

これならまだ買える！メジャーセブンではなくなるけど、同じくクロスの半額だ
https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_sagamiharashiminami/nc_67726...

[651: マンション検討中さん]

マンションコミニュティって当該物件以外の他社の営業担当者がかなり書き込みするんだね。初めて知りました

[652: マンコミュファンさん]

>>651 マンション検討中さん
意地悪な書き込みが多くてげんなりします。
そんなに嫌なら検討しなくていいよと思います。

[653: マンション検討中さん]

>>646

そこまで値崩れするとは思えないが、もしそうなったらプラウド無印も暴落するでしょうね。無印のここ1-2年の値上がりがちょっと異常でしたし。

[654: マンション検討中さん]

低グレード板マンと比較しても意味ないというか、比較不能でしょう。都内の下町でも、高グレードのタワマンだけ別世界というのは珍しくないかと。

[655: 検討板ユーザーさん]

>>654 マンション検討中さん
相模大野で高グレードって言われてもね。
高仕様好き広域検討のマンクラたちにも一切相手にされなくなったここはさて誰が買うんでしょう？
地元の名士というか地元のおじいちゃんたちか笑。