プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[6364: 匿名さん]

>>6363 マンション検討中さん

竣工前完売はマーケティングの失敗です。

竣工後もどうやって定価で売っていくかがデベロッパーの腕の見せ所です。

インフレなんですから、先に売ったら負けなんです。

[6365: 口コミ知りたいさん]

ちゃんとデータを見ましょう♪

地域別の平均価格は、
東京23区が22.1％下落の9168万円、
23区以外の都内は4.5％上昇の5814万円、
神奈川が5.2％上昇の6093万円、
埼玉が8.8％下落の5088万円、
千葉が7.3％上昇の4929万円だった。

4月の首都圏マンション価格下落
https://www.47news.jp/10950505p2.html

[6366: 契約者]

>>6364 匿名さん

竣工時に販売状況がもし半数だったら管理費とかどうなっちゃうんですか？

[6367: 名無しさん]

>>6365 口コミ知りたいさん
共同通信...

[6368: 匿名さん]

>>6366 契約者さん
MRでも説明あったと思いますが、管理費や修繕積立には影響ないはずです
1年半以上残してる現時点でこれだけ売れてるから、1期で買った方にとっては杞憂かと。

[6369: 口コミ知りたいさん]

是非そうであってほしいものです。

しかし半年で1/4弱が売れて後１年半だと上手く売れても100戸は残ってしまうような気がしますが

[6370: eマンションさん]

>>6369 口コミ知りたいさん
229戸売れてますから1/3売れてますよ。

[6371: マンション検討中さん]

営業さん、情報ありがとうございます!

[6372: 匿名さん]

>>6371 マンション検討中さん
6370だけど物件概要を見て普通に算数が出きれば誰でもわかります。

[6373: マンション検討中さん]

すいません、うといもんで数式を書き込みしていただけると助かります。宜しくお願い致します。

[6374: 匿名さん]

ひょっとしたら
687-440-18＝229と計算したんじゃないですかね？
二期でも販売されてないタイプもまだあるから単純に上記のようにはなってないはずです。
まだ180戸位がいいところかな～

[6375: マンション検討中さん]

ここは建物出来てからの方が競争激しくなりそう
あの場所に40階越えタワマンは注目されるよやっぱり。

[6376: 購入経験者さん]

>>6366 契約者さん
在庫（売残り）はデベが区分所有者なので、完売するまではデベが管理費と修繕積立金は支払いますよ。

[6377: 匿名さん]

半年で180としたら、そのペースで残り1年半なら540戸売れるのか
ペース的には合計700超えるけど、売り出しは680程度。
モノが建ってからは加速するでしょうし。

[6378: eマンションさん]

>>6377 匿名さん

十分ですね。

[6379: 評判気になるさん]

>>6374 匿名さん

> まだ180戸位がいいところかな～

180戸の計算式は？もしかして想像？

[6380: 評判気になるさん]

明日が更新日になってるからもう少し正解な数字が分かるはずです。

[6381: 匿名さん]

>>6380 評判気になるさん
どこを見れば分かりますか？

[6382: 匿名さん]

・供給戸数
第1期第1次　180戸
第2次　17戸
第3次　17戸
第4次　25戸
合計　239戸

・先着順の残り　
18戸

239-18＝221戸
は最低でも売れてます。
229とは若干合わないですが、一般販売以外の住戸が紛れ込んでるか、一桁目は切り捨ててるかどちらかですかね。

[6383: 匿名さん]

１期って4次まであったんですか？全くわかりませんでした。