プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[6035: マンション検討中さん]

もうみんなJ買えばいいんじゃない？上層階全て空いてるって言われたよ。この間取りで8000万超えてくるからライバルもほぼいないだろうし

[6036: 評判気になるさん]

>>6034 契約済みさん

匿名掲示板は、こんなもんですよ。
エリアNo.1ランドマークタワマンなので
普段よりもポジ・ネガが多いだけです。

[6037: 評判気になるさん]

一期で買ったから詳しく情報とれないんでわからないですけど、Jって今期まだでてないきがしますが？間違ってたらすいませんです。

[6038: マンコミュファンさん]

>>6037 評判気になるさん
ですよね。今週モデルルーム行きましたが出てませんでした。そのJの価格を知ってるなんて不思議な話ですね。妄想で書き込んで何が楽しいのか

[6039: 評判気になるさん]

Jが売られるとしても8000万以上とかありえない。Jの低層階が6000万円台で買えたのに一体何を言ってるんだか。一度もMR行ったことがない方でしょうね。
そもそもJより広くて角部屋で南向きのAが7000万円台で残ってるんだから8000万円台なんてどう考えても売れない。Jの参考になるCだって7000万円台前半で売れ残っているんだから。なんならJ8000万ならL9000万で買うって話になるから色々考えてもその値付はない

[6040: 通りがかりさん]

こうやって有識者の方々や実際に見学に行った方がアンチの誤情報や妄想を暴いていく過程ってなんかいいよね

[6041: 匿名さん]

ここ見て、ああなんか良いなー。気分がせいせいした。ってなるのはよほど難アリですよ。
内心抱えている攻撃性、過激性みたいなものに、自分はもうちょっと自覚的でありたいなって思いますけどね。
私は落ち着いてる自分が一番好きです。

[6042: eマンションさん]

「今は不動産価格が上がっているから賃貸に住んで様子を見よう」
とお考えなのであれば、その作戦はおすすめしません。家賃は不動産価格と連動します。

インフレになって決着がついた
「持ち家」VS「賃貸」論争
https://diamond.jp/articles/-/343370

[6043: 通りがかりさん]

>>6042 eマンションさん

賃貸派は虫の息ですね。

[6044: 匿名さん]

1期のJ中層階が8000万弱だったので高層階は8000万超えるでしょう。
間取りに難があるのは事実ですが他のプランと値差が1000万あればまあ売れるかと。

[6045: 匿名さん]

多くの持ち家派はインフレが今後何年も続くことを前提にしすぎている気がしますがどうでしょうね。
30年間無かったこの状況に浮き足立つ気持ちも分かりますが、前提条件がくつがえって以前のように先行き不透明となれば、ライフステージも変わり得るし賃貸のほうが柔軟、って考え方にも一理あるのかも。
念のため、私は持ち家派です笑

[6046: マンション掲示板さん]

>>6044 匿名さん
はいはい

[6047: 匿名さん]

>>6039 評判気になるさん
J2タイプ 1期の販売価格は、23階で7730万円（坪単価370万円）の様ですよ。
https://manmani.net/?p=52249

また、あくまで予定価格ですが、2期は高層階で8000万の予定価格で出てます。
ちなみに、皆さんがおっしゃられるセミプレミアムの37～39階ではないので、
37～39階はもう少し高くなりそうですね。

[6048: 匿名さん]

>>6039 評判気になるさん
ちなみにAの価格は、22階で8460万円（坪単価379万円）の様ですね。
実際にタワーが立ち上がってきたり、部屋の選択肢が無くなってくると微妙な部屋でも値上げしますので、Aで本当に7000万台で買えるのは、かなり低層の眺望のないお見合い住戸になると思われます。
眼中にない方も多そうですね。

[6049: 口コミ知りたいさん]

Jの間取りが難ありと感じるならほとんどの中住戸は買えませんね

[6050: 評判気になるさん]

Jは結局売られてるの？これからなの？
Jが売られていると言って価格も出していた人はフルボッコされてたしもう意味がわからない

[6051: 検討板ユーザーさん]

誤差100万円以内でL39Fの値段が分かっているのにそれは価格未定ってことだからと言って騒ぐ人もいますから。Jが売り出されていたとしても公式HPに載っていないからそれは妄想だと言う人もいます。価格が分かっていたとしても正式価格ではないからと言って騒ぐ人が現れるはず。
1つ言えるのはJの間取りは難ありです。Pもやや難ありです。Aも難ありですが割安です。そうなると整形されたLに集まるのは当然の流れです

[6052: マンション検討中さん]

>>6050 評判気になるさん
J2は、1期で23階以下が販売されて完売状態です。
2期で24階から39階まで売り出す予定で、確か35階あたりで8000万台でした。

J1は、J2の隣の部屋で間取り反転タイプだと思いますがまだ一切売り出しなしです。

[6053: 評判気になるさん]

一期の最初の週末でモデルルーム行きました(たしか２日目とか？)。
Jタイプはその時点で上の方にはたしか18階から23階まではすでに申し込み入ってたので、つぎ売り出されるなら高層階はそれなりに人気あるんじゃないかなー？とはおもってます。

[6054: 検討板ユーザーさん]

Jの間取りの良さがわからないんですけどメリットは何でしょうか？