プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[5285: マンション検討中さん]

タワマンに住んだことがないので分からないですが、この物件でも低層高層でやっぱり住民の民度って変わってきますかね。眺望、ステータス性以外にもどんなメリットがあるのか気になってます。

[5286: マンコミュファンさん]

>>5285 マンション検討中さん
住んだことがないのに「この物件でも」という表現が気になりますね。他の物件でも既に質問されていて回答をもらっているということですよね。低層でも民度が高い方はいる、高層でも低い方はいる。民度を求めるならタワマンは選ばない。高層の方が資産価値がある。

[5287: 匿名さん]

Lは日照が無いからまともな金持ちファミリー層は選ばない。
だから安いんだけど、安くて買いやすい角だから人気は出ると思います。
ただ、高い物には価値があり、安いには安いなりの理由があることを考慮して検討すべきです。

[5288: 名無しさん]

>>5287 匿名さん
都内だと高層階は北向きの価値が高く付く場合もありますね。晴れの日は、西向きや南西向き、そして真南でもDWでは室温が上がりやすく、カーテンを閉めると眺望を楽しむというタワマンのメリットが消えてしまうというジレンマ。

[5289: 検討板ユーザーさん]

Lは狭めで総額が安いし、角なのに中部屋と単価が殆ど変わらない。
いくら日当たりなくても、現実的に手が届くラインで条件良いんだから、人気出るの当たり前だろ。
買える価格じゃないと検討すらできない。
一億超えると郊外の一般人じゃ手が出ないんだよ。
中古市場でも角買っといた方が明らかにリセールは良い。
角は特別感あるし、ランドマークタワマンでは特にそう。
そんな角が安いんだから、予算少ないやつは資産価値考えてもL一択でしょ

[5290: マンション検討中さん]

>>5289 検討板ユーザーさん
二期の他のタイプの価格を見ての発言でしょうか？坪単価計算されました？計算すればこの物件内での割安感とか全くないですよ。都内の角とこの物件の角を比較することに意味はないと思いますが

[5291: 検討板ユーザーさん]

>>5288 名無しさん
都心と郊外は全然違うよ、都心は眺望で変わる。
都心は東京タワー眺望があるかないかだから。

ここは、南西の丹沢眺望が1番。
広い部屋は南西に集中してるし、アンケートしながら客の懐を伺って、結果高単価で販売してるのに売行きが1番良いかね。
皆、良い部屋は高くても欲しいんだ。

北側のLに本質的な魅力はないから、価格が安いのは当たり前。
でも、価格の安さ自体がリセール考えるとかなり魅力的。
安さは正義、そのパワーは絶大で七難でも何難でも隠す。
極論、安けりゃ条件悪くても売れます

[5292: 匿名さん]

まあそもそも一期で中が売れ残ってるんで角が割安というより中が割高という見方もありますけどね。

[5293: マンション掲示板さん]

>>5292 匿名さん
Lが割安で抽選殺到の大人気ということに仕立て上げたい人がいるんだから何を言っても無駄だよ。

[5294: マンション検討中さん]

>>5286 マンコミュファンさん
>他の物件でも既に質問されていて回答をもらっているということですよね。

いえ。他のとこで質問も、回答を頂いてもいません。どこでそう決めつけられるのか思考回路が分かりませんが、貴方が購買層でないことを願います笑

[5295: マンション掲示板さん]

Ｌが最高だ、と騒いでる人間は、1期で購入したヒトでしょうね。
入居時に、少しでも資産価値を上げたいのがバレバレ。

北向きの時点で、金持ちは選ばない。
ましてや、駐車場の優先権もない。
相模大野で、北向きで、一億円ちかい3Lか。

いろんな意味で、なかなかに厳しいな。

[5296: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5297: マンション掲示板さん]

>>5295 マンション掲示板さん

駐車場の優先権がないし南でもない！Eが良いはずなのにLだLだと騒いで人気を出そうとしてる！それを指摘されたら噛みついて話題逸らしを開始、某氏が他タイプに申し込みを入れてるのに某氏おすすめとレスをする、もう色々とお察しです

[5298: 名無しさん]

安くて角なんだからLが一番人気で決まりだと思いますが？むしろなぜEを人気にしたいのかそれはEを既に買っているから資産価値を上げたいから

[5299: 匿名さん]

理由は分かりませんがLのことを下げたい人が昨日から1人で連投してるので皆さんお察ししましょう。

[5300: 通りがかりさん]

Lが一番いいはずなのに不思議ですね。EよりLでしょうに

[5301: eマンションさん]

>>5300 通りがかりさん
マジレスすると1期では、ＬよりEのほうが人気はありました。
金持ちはポカポカの南向きが好きなんですよ。特に高齢者はね。若い金持ちって、高齢の金持ちより数が少ないから。
ジメジメした北向きは金持ちは好かないよ。

しかもEの方が広いですね。
モデルルームのＣも人気ですね。あとAも人気です。丹沢景観＋南向き。
Lは中央公園の緑の借景はありますが、高層階に行けば行くほど、下を向かないと緑が見えなくなる。
どうしてもLなら、緑を眼下に収めることが可能な、24～27階がオススメです。

[5302: 口コミ知りたいさん]

Lは11階辺りが暫く売れていなかったし、4階も先着順でずっと残ってます。
瞬殺なら先着順なんてあり得ないんですよね。
ソースはハルミフラッグです。
先着順など皆無です。
ココは建物外観が良いから、時が経って立ち上がって姿を見せてくると、15階中住戸もはけてくることは容易に想像がつく。

[5303: 検討板ユーザーさん]

同じ話のループ

[5304: 匿名さん]

>>5302 口コミ知りたいさん

ハルミフラッグは、購入できた方はおめでとうございますですね。

値付けが安過ぎて、抽選倍率が200倍超
でした。
人気物件が安すぎても買いたい人が買えないジレンマ。