プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[5104: マンション検討中さん]

えっ！？全然資産価値あるじゃん。
むしろ新築時よりも上がってんじゃん！

プラウドタワー武蔵小金井クロス
https://www.mansion-review.jp/mansion/1412408.html
平均坪単価448万円

[5105: 検討板ユーザーさん]

新築時よりもだいぶ値上がっとる！

プラウドタワー武蔵小金井クロス
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644863/
新築時平均坪単価374万円

[5106: 名無しさん]

>>5101 マンコミュファンさん

> この世に絶対はないし、
> 施工不良があれば資産価値は無くなったも同然
> ソース
> プラウドタワー武蔵小金井クロス

まとめると、武蔵小金井クロスは、
新築時坪374万円から坪単価448万円に
施工不良の影響で資産価値が変動した。

[5107: 口コミ知りたいさん]

>>5099 マンコミュファンさん

> 武蔵小金井のプラウドタワーどうなった？

施工不良後も資産価値が爆上がりやんけ。
さすが大手のマンションは一味違うね。

[5108: 口コミ知りたいさん]

>>5096 評判気になるさん

> 設計図どおりに無事に建てば、
> Ｎｏ．1だろうな。無事に建てばな。

武蔵小金井クロスの事例から、
設計図どおりに建てなくても、
No.1になれることが証明されましたよ♪

[5109: 名無しさん]

>>5097 マンション掲示板さん

> 情報を知りたくて質問すると自分で調べろと言われる。

ググれば出てくることを聞くと、
自分で調べろってなりますね！

ググっても出てこないことを聞くのが
掲示板の良いところだと思いますね。

[5110: マンション検討中さん]

施工不良のタワーか。
私なら住みたいとは思わないな。

余程の情報弱者なんでしょうな～購入者は

[5111: マンション検討中さん]

>>5108 口コミ知りたいさん
設計図どおりに建てなくても、
No.1になれることが証明されましたよ♪

ウケるな。
野村「手抜きして、設計図通りに作らなかったから。ハイ9000万払ってね。」

「はい、ありがとう御座います。お金です。」

[5112: 通りがかりさん]

ランドマークタワーになっている先輩物件のプラウドタワー相模大野は築10年で坪単価354万円なのか～

これが相場だと仮定すると、新築相場は新築プレミアム15%を乗っけた407万円ぐらいになるのか～

だいぶ割安で販売しているような氣がするなあ。

[5113: マンション掲示板さん]

ここは相当安いです。良い部屋はもう買われてしまっているからここから先はゆっくりしか売れないでしょうね。それでも安いし完売するでしょう

[5114: 検討板ユーザーさん]

メタバースなんかに余計な宣伝費をかけるべきではなかったですね。多分誰もやりません。
本家Metaでさえ注力を諦めてしまっていますから。

[5115: 02]

＞5102

武蔵小金井の対応を見ると、大手でも野村は避けた方がいいってのがファイナルアンサー？

[5116: 職人さん]

現状どうなったかは把握してませんが、清水建設次第だねー

[5117: 匿名さん]

>5116

住民との関係では一切の責任は売り主にある。

三井横浜の杭不足では、費用負担を巡って売主VS施工会社で訴訟という場外乱闘になったけど。あっ、ここの施工も一緒だね。

[5118: eマンションさん]

>>5113 マンション掲示板さん
安くはない。
大野で億ションはやり過ぎ

[5119: マンコミュファンさん]

>>5115 02さん
三井、三菱なら安心感あるね、
野村と住友はアカンわ

[5120: 契約済みさん]

(住民スレにも書き込んだ者です。色々ご存知な皆さんに質問したく書き込みますが、もしスレの主旨から外れていましたらご容赦くださいmm)

契約済み、もしくは検討している方は住宅ローンってデベロッパ提携の銀行で進めますか？
私は元々営業担当の方に案内されるまま手数料2.2%のメガバンで進めていましたが、某ネット系だと手数料が30万ちょっとで固定だったり、金利差がさほど無かったりするので、どういった選び方・進め方が良いのか悩んでいます。
契約後、本審査を通し中ですが、引渡し数ヶ月前のローン契約前までに別の銀行でローン契約を進めるのであれば2.2%のメガバンの手数料はかからない(契約前なので)という認識でいます。
ご意見や「私はこうした」などあれば、ご教示いただけますと大変嬉しいですmm

[5121: 匿名さん]

>5119

三井は施工トラブルに引っかかるケースが大手デベでは突出してるの。そのせいか対応は手馴れている。それを安心感というなら同意だが。

[5122: 匿名さん]

>5120

マルチポストはネットではマナー違反とされている行為。

[5123: 匿名さん]

>>5120 契約済みさん
定額型だと30万ちょっとと言いつつ他に保証料がかかったり金利が高かったりします。
よくよく見るとどこのローンを選んでも初期費用は大差ないようにできていますよ。
じゃあ何で選ぶかですが、変動金利の利率と団信の保証内容で選ぶのがまあ一般的でしょうね。どういった利率、保証内容かは自分でよく調べて比較検討しましょう。ちなみに条件が良い銀行ほど審査が厳しいです。
あとはデベはネット系銀行とも提携してるので希望の銀行があるなら要望出しましょう。何も言わないと勝手に選ばれます。