プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
マンションマニアが今一番欲しいマンションは●●！！～この恋 煌めく 恋紅葉 激しく燃える～
https://www.sumu-log.com/archives/59359/

[スムラボ 関連記事]
『プラウドタワー相模大野クロス』隙の無いパーフェクトマンション！エリアno.1は確定！？【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/91030/

[4904: eマンションさん]

>>4898 マンション掲示板さん

利益を確定(タワマンを売却してはいない？)してるわけではないのだから架空の話に過ぎませんね。株と同じですよ。利益確定して初めて実際の財産になるのです。
また2億で売却できたとしても45%税金で取られますよね。

[4905: 通りがかりさん]

不動産なんて持ってても維持費や税金で持ち出しが馬鹿にならない。
優良株に投資してマッタリ配当金貰ってたほうが良いような気が。

[4906: 名無しさん]

四次で売れ残りが出るようならいよいよここもやばくなると思います。三次から四次の期間が短すぎます。

予定していた短期スパンなのか予期せぬ短期スパンなのか。どう考えても後者なんですよね。MRの予約枠を増やしていますと言っておきながら直近の土日が埋まっていないので不安になります。

ネガっぽいことを書いてますが逆に不安で買えないんでもう少し売れてほしいです

[4907: 名無しさん]

ここを投資目的で買うのはどうかしてる。エリアナンバーワンなだけで値上がりすると言っているブロガーさんいないでしょ。車持っている人が居住目的で買うなら最高だってだけなのに

[4908: マンコミュファンさん]

>>4904 eマンションさん

え？(笑)

ちょっと何言ってるか分からないです。

個人の方ですか？

[4909: 匿名さん]

>>4899 eマンションさん
うん、だからその現金をもっと人気で希少性のある、成長する資産した方がいいですよ。分散させるとしてもここに至るまでに分散先は他にいくらでもあります

[4910: マンコミュファンさん]

>>4904 eマンションさん

45%笑、どっから持ってきた数字笑
短期譲渡でも約40%、長期譲渡ならその半分の約20%。おまけに、条件が整えば3000万円特別控除。不動産売却経験あるの？笑

[4911: 口コミ知りたいさん]

都内マンションの掲示板だったらぐうの音も出ない富裕層の方々のありがたいお言葉。
ただしここは相模原市。富裕層の方々、野村不動産の方々も喜ぶので、相模大野クロスをどんどん買って、2期販売に進めさせてください笑

[4912: マンション検討中さん]

実需メインの相模大野クロスと湾岸タワーを比較するのは無意味な対立煽りなので無視。

[4913: 口コミ知りたいさん]

>>4912 さん

じゃあ相模大野クロスで売却益に関わる話題は一切禁止になりますかね？

[4914: 匿名さん]

>>4912 さん

>>4894
>>4866

億単位の売却益や9000万の部屋が2億円になる可能性を言及する書き込みもあるので、相模大野クロスは湾岸タワー並みの成長が期待できるマンションらしいですよ。
しっかり比較すべきです。

[4915: 匿名さん]

売却益の話がされてもいいなら、湾岸との比較もされるべきだ！って騒ぐんだろうし
売却益の話するな、といえば、何いってんの、みたいな事を返すつもりなんだろう。

しょーもない。

[4916: 匿名さん]

>>4910 マンコミュファンさん

捕らぬ狸の皮算用ですなー

[4917: 匿名さん]

辻堂はハザードが少し怪しいですが人気ですね。
辻堂の方が少し高いですかね。
みなさん比較検討されてますか？

[4918: マンコミュファンさん]

>>4917 匿名さん

してます。

[4919: 匿名さん]

ペタペタする

1都3県 新築マンション平均価格7122万円
4か月連続 前年上回る
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240321/k10014398131000.html
神奈川県が6096万円で20.6％
それぞれ上昇しました。

[4920: eマンションさん]

>>4909 匿名さん

> 分散先は他にいくらでもあります

無いからココなんじゃないかな？
マイホーム投資、ヤドカリ投資、住みながら投資。
呼び方は色々あるかと思いますが、自分で住む必要のある投資です。

地元が相模原市とかだと、湾岸タワマンからは通勤・介護が難しいので。

湾岸タワマンとも遜色ない相模タワマンが選択されているものと推測します。

[4921: 通りがかりさん]

湾岸タワマンと比較にならないよ。
東京駅までの距離がね。

[4922: eマンションさん]

>>4920 eマンションさん
分散投資ということで複数マンションを保有し、株式・債券などにも投資をする前提の投資先のお話をしたつもりです。
それはただ相模原から出られないから、普通に近場でマンションを買うという話ですね、住むにはいいマンションだと思います。賃貸より良い選択肢です。

念の為ですが、投資先として買ったマンションには必ずしもご自身が住まなくても大丈夫ですよ。

[4923: 名無しさん]

>>4922 eマンションさん

> 投資先として買ったマンションには必ずしもご自身が住まなくても大丈夫ですよ。

ありがとうございます。そうですね。
私の想定ですと、9,000万円なら住宅ローンを組んで自分で住んだ方が(賃貸よりも)儲かると判断した次第です。

住まない選択肢もありましたが、
住んだ方が低金利で、他に適当な物件も無かったです。