プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[4824: 匿名さん]

>>4822 検討板ユーザーさん

南町田グランベリーパーク

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657685/

定借 + 管理費6万円で荒れに荒れた
ドレッセタワーの掲示板です。

[4825: マンション検討中さん]

マイナス金利政策の解除が、
いよいよ今日決定ですね。

ようやく異常から正常な経済状況になった
と世界にアピールできますね。

為替も円安から円高になると良いですね。

https://youtu.be/1Fdv6YBj3ps?si=0VDfVQys10CXj0GU

[4826: マンション検討中さん]

住宅ローン、どうしますか？

変動金利
10年固定
35年固定
現金一括

[4827: 購入経験者さん]

>>4818 検討板ユーザーさん
現物件が竣工もしていないのに建て替えを考えてどうなる？
世の中５年先がどう変わってるかも予想不可能なのに・・・・
ただ今このマンションに住んでみたいから買うだけですよ。

[4828: 匿名さん]

>>4825 マンション検討中さん
金融資産の大半が米国株なので、あまり円高になってほしくないんだが・・・

[4829: 買い替え検討中さん]

現金一括多いですね。
背伸びし買っちゃいけないということですね。

[4830: マンション掲示板さん]

現金一括組が多いですねー！
政策金利が上がるとか無関係ですね。

[4831: 評判気になるさん]

>>4828 匿名さん

> 金融資産の大半が米国株なので、
> あまり円高になってほしくないんだが

私もSP500とオルカンなので円安希望。

[4832: 匿名さん]

>4820

用途地域の制限を緩めるときって通常は地区計画を制定してってやる。そういう手順省いてるから将来の保証はない。

[4833: 匿名さん]

金利が上がってローン購入者や投資が手控えて、不動産市況が落ち込んだら現金購入でも含み損を抱えることになる。他人事ではないよ。

[4834: 匿名さん]

金利が上がって背伸びしてローン組んでた人が破綻して管理費修繕積立滞納したら、まわりの住民も他人事ではなくなる。マンションって住民同士運命共同体。

[4835: マンション検討中さん]

背伸びして買わないことです。
私は現金一括で買えますがキャッシュ・フローの観点からあえて与信を活用します。
変動金利が上がり過ぎたら早期返済してバランスを取るのみです。
資産運用がどうしてもできない方や高齢の方は現金一括もありだとは思いますが…

[4836: 検討板ユーザーさん]

>>4835 マンション検討中さん
相模大野クロスは買うんですか？

[4837: 評判気になるさん]

>>4836 検討板ユーザーさん
4835ですがもう契約済みです。
建物のスペック、周辺環境、通勤距離などが気に入って買いました。
金融資産が十分手元にあるので資産性はそこまで気にしませんでした。資産性を第一に考える方は他に選択肢があると思います。（高倍率で当たるかどうか分からないような物件が多いですが）
将来のことは誰も分らないですが、この物件も決して資産性が悪い部類には入らないと思います。

[4838: マンション検討中さん]

検討板なのに大半は契約者のようですね

[4839: マンション検討中さん]

あなたはどちらに当たりますか？

検討中
契約済、契約予定
検討したが辞めた
その他

[4840: 匿名さん]

住宅ローン金利はいよいよ上昇局面に入りましたね！

住宅価格も上昇中ですので、住宅が買える人は選別されてきそうです。

[4841: マンション検討中さん]

>>4840 匿名さん

なるほど。

不動産価格上昇 > 住宅ローン金利上昇

金利が0.1%上がって、
支払総額が100万円上がると仮定すると、

まだまだ住宅価格は上昇余地があるね。

[4842: 買い替え検討中さん]

ローン支払い開始時期にはもっともっと変動金利は上がってると思います。

[4843: eマンションさん]

>>4842 買い替え検討中さん

それはその通りなのですが、程度が難しいですよね。
0.5%なのか、
1.9%なのか、
3.6%なのか、
4.6%なのか、
想定金利によって、家選びが変わりそうです。