プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[4804: 匿名さん]

以前、既存不適格の新築物件見たとき、条例で同じ条件では二度と建てられないと希少性があるかのように説明していた。本当は真逆なのに。

[4805: 名無しさん]

>>4803 匿名さん

> 既存不適格と同じ。

あれ？ココって既存不適格なんだっけ？
既存不適格なら住宅ローンは通らないよ。

なんで住宅ローンが通るのかな。
既存不適格じゃないからだよね。

[4806: マンション検討中さん]

スペースにゆとりがあってむし
ろいいですね！

[4807: 通りがかりさん]

>>4804 匿名さん
確かに、正論です。
が、建て替えは想定していないんじゃないですかね？
建て替える頃には法令も変わっているかもしれませんし。

[4808: 匿名さん]

>4805

既存不適格でもローンは通るよ。

[4809: eマンションさん]

>>4804 匿名さん

> 二度と建てられないと希少性があるかのように説明していた。本当は真逆なのに。

二度と建てられない = 希少性

はい。正しいですね。

[4810: 匿名さん]

ネガの人たちすごいな。
とうとう重箱の隅をつつくようなことしだした。

[4811: 名無しさん]

>>4810 匿名さん

確かに、ネガが凄いですね！
大人気物件の証明です♪

ネガキャン大歓迎です！
ただ、ネガが弱すぎて悲しいです。。。

[4812: 検討板ユーザーさん]

>>4810 匿名さん

重箱の隅しかつつけないネガなんて、
論破の価値が低いんですよね。

もっと数値データを使って論理的にネガキャンしてほしいなって思います。

[4813: 通りがかりさん]

>>4796 匿名さん

第１期３次で１７戸＋先着順１５戸＝３２戸

→先着順１８戸→１週間で１４戸売れた
→追加で25戸販売

　絶好調ですね！

[4814: 評判気になるさん]

既存不適格で資産価値は無いってことなんですね。気付きませんでした。ちょっとMRの予約やめます

[4815: 匿名さん]

>4814

野村がそれをどう理屈つけて説明するか、聞きに行ってみたら。

[4816: 名無しさん]

>>4815 匿名さん
説明されたところで資産価値が無いならこの価格帯の物件としてはいらないと思ってしまいました

[4817: マンション検討中さん]

資産価値をあれこれいっても建て替えの頃にはこの世にいないよ。
リセールも考えてない。

[4818: 検討板ユーザーさん]

>>4797 マンション検討中さん

もはや所有権である意味がないね。
50年から70年先に建て替えるとき、所有する床が半分以下になってしまう。

[4819: 名無しさん]

3/22(金)～3/23（土）
第1期4次申込登録受付開始！

第1期4次申込登録受付概要
【販売時期】
◎2024年3月22日(金)11:00
～2024年3月23日(土)15:00
※最終入館:2024年3月23日(土)14:00

【抽選日時】
◎2024年3月23日(土)　15:30～
　
【申込登録受付・抽選会場】
◎「プラウドタワー相模大野クロス」
　マンションギャラリー

[4820: 検討板ユーザーさん]

もう一度同じ高さは建てられないので、って将来的に一度認めた41から建て替え時は、18階までねッて行政も言わんだろ笑
駅～ボーノ～伊勢丹跡地を重要なトライアングル拠点構想を打ち出しているんだから。

[4821: 検討板ユーザーさん]

デジタルサイネージが置かれる隣の公開空地の土地の分の固定資産税も購入者が支払っていくんだよね？
きびちー

[4822: 検討板ユーザーさん]

色々と考えれば考えるほど、隣のグランベリーパークに立ったタワーみたく、70年の定期借地権で3000万安いほうが良かったんじゃね？

[4823: 匿名さん]

>>4821 検討板ユーザーさん

とするとデジタルサイネージからの広告収益も購入者に還元されるんだよね？
うれちー