プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[4481: 匿名さん]

先着がなかなか捌けませんね

[4482: 検討板ユーザーさん]

>>4481 匿名さん

竣工まであと2年ですよね？
捌ける必要性は皆無ですよ。

来年や再来年になれば賃上げx2年分の年収の方がゴロゴロ現れますから、黙っていても捌けます。

値引きする必要が無いです。

[4483: 評判気になるさん]

>>4482 さん
県央、相模原ナンバーワンマンションとのことなので、人気ならすぐ売れちゃうのかと思っていました。

[4484: 検討板ユーザーさん]

>>4483 評判気になるさん

そんなにすぐ売れる激安バーゲン価格にするわけがないよね。

割高でも買ってくれるんだから、
高値で竣工までゆっくり売るでしょう。

[4485: 名無しさん]

>>4484 検討板ユーザーさん

このスレでは"相模原の富裕層が"とか"労働者層とは違う資本家の層が"とか"株高でマンションが買える方はゴロゴロいる"とか"値上がりするから第1期が正解"などと煽る方々が居らっしゃったので、どんなに高くても凄い抽選争いなのかと勘違いしてしまっていました。普通にゆっくりペースなんですね。失礼しました。

[4486: 評判気になるさん]

売れなきゃ値下げ、売れれば値上げなだけでしょ。株高はあまり関係ないですね。株高だから物件の値上げしましょうなんてなるわけがない。
今の価格は確かに割高ですけど少しずつ売れているんだから値下げはないでしょう。少しずつしか売れていないんだから値上げもない。しばらくはこの価格のままでしょうね。

[4487: マンコミュファンさん]

>>4486 評判気になるさん

株高は不動産高です。データを見て下さい。
日経平均の過去最高更新で、不動産が買える人が続出です。

東京都内のマンションの成約坪単価推移と日経平均の相関

https://t23m-navi.jp/magazine/editorial/news/nikkeistockaverage-correl...

相関係数は「0.931」となり、
「正の非常に強い相関関係」にあります。

[4488: マンション検討中さん]

>>4487 マンコミュファンさん
相模大野は都内ではないです。以上

[4489: 名無しさん]

東京が分かりやすいから一例としてあげたのではないなか？多分全国的にも傾向に相違はないと思いますよ。そのあたりも読み取らなくちゃね。

[4490: 評判気になるさん]

>>4488 マンション検討中さん

東京のマンション価格が上がると首都圏のマンション価格も上がります。以上

[4491: 匿名さん]

>>4488 マンション検討中さん

事実だけ捉えるとそのとおりですね。

相模大野駅の隣駅が東京都であり、
1km先が東京都であることを踏まえると
引用しても良いかと思いますよ。

[4492: 匿名さん]

どうしても株高とここのマンションを関係させたい方たちがいるようですね。今買わないともっと上がってしまいますよと煽っているようにしか見えません。
その考えを一旦捨てて数字だけ見てみました。確かに株価が上がればマンションの価格が上がるのもわかりました。投資をしていない方、1000万程度しか投資をしていない方からするとそこまで関係ないとも感じてしまいます。株価が下がった時のデータはどうなっているのでしょうか

[4493: 匿名さん]

グラフをよく読めば分かると思いますよ。リーマンショック、東日本大震災級の暴落時までは分かりませんがグラフ期間中では株価が多少下ってもマンション株価には影響はほぼないと読めます。(ただしこのグラフが加工されてば話は違ってきます。)

[4494: 匿名さん]

新築価格は上昇していますが、中古価格は都心部を除き下落中です。
https://www.kantei.ne.jp/report/c202401.pdf

[4495: eマンションさん]

>>4492 匿名さん

> 株価が下がった時のデータはどうなっているのでしょうか

相関係数は「0.931」となり、
「正の非常に強い相関関係」にありますから

株価下がった時は不動産価格表も下がります。

[4496: マンコミュファンさん]

株高だから物件価格も上がる。だから早めに買え
株高だから買える人が増えた。急いだほうがいい

どれだけ株を保有していたかで話が異なるから煽られる必要はないかと。そもそも利食いしてまでこの物件に充てる人がどれだけいるのか。買える人が多いならここまで部屋余ってませんよ。

どうしてもこの物件が欲しい人は株とか関係なく買うはず。早く売りたい営業の人が書いているようにしか感じないのですが

[4497: マンション検討中さん]

物件戸数が多いから'こんなに余ってる'発言がでるんだろうが、まだまだ未販売のタイプもあるしそれを待ってる人も多数いるはずですよ。

[4498: マンコミュファンさん]

それにしても先着順はけないね～
このペース、ヤバいな。
値下げが視野に入ってきたな。特に低層が割高すぎる。

[4499: 匿名さん]

おんなじ話をぐるぐる回してるだけのスレ

[4500: スモジのジロリアン]

何人かが仰る通り、デベロッパはほどほどに抽選かけつつ2年でじっくり捌くつもりでしょうし、今の値付けは高すぎず安すぎず適正価格ということだと捉えています。
ただし今後もインフレ基調が続く、よく指摘されるように他国と比べても国内の不動産の値上がりはまだ大人しいほう、今後賃上げが相次ぐ様子などから、今後価格調整があるとしたら値上げ方向だと個人的には考えたりもして一期で決めました。

スペック、周辺環境など総合的に考えても底堅い、良い物件ですね。入居が楽しみです。