プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[4421: マンション検討中さん]

>>4418 通りがかりさん
いくら親に金があっても2000万円は貰いすぎじゃね。
親のスネをかじるなら贈与が非課税になる1000万円まででしょ。代わりに1000万円ぐらい自己資金出した方がいいと思う。CCRは下がるけど残債の減りは早い。

[4422: 口コミ知りたいさん]

>>4420 マンション検討中さん

どこを見れば分かるんでしょうか

[4423: 口コミ知りたいさん]

>>4422 口コミ知りたいさん

https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/outline/01.html

ここで見れます

[4424: 匿名さん]

角部屋、26階付近は不人気だよね。
赤い光が点灯してるから眩しいし。
航空法からみで、仕方ないんだろうけど。

[4425: 買い替え検討中さん]

下がり天井2000～2060もきになるな～

[4426: マンコミュファンさん]

>>4420 マンション検討中さん
なんだかんだ結局は売れるんだよな

[4427: 評判気になるさん]

>>4424 匿名さん
26階に何か光るものがあるんですかー？

[4428: 評判気になるさん]

価格表が更新されました。
目に優しい坪単価の部屋もあります。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692449/

[4429: マンション比較中さん]

変わった部分に何か分かる印が欲しいですね。
それとも変化なし？

[4430: 口コミ知りたいさん]

>>4427
60m以上に設置義務がある航空障害灯が26F付近に付くのでしょう。

[4431: 評判気になるさん]

免震！！
https://news.yahoo.co.jp/articles/b830b58b0fc08cf9ff56cf05a41800999868...

[4432: 買い替え検討中さん]

制震構造が一番優れていると思うけど高層タワマンだと免震構造使うしかないですね。

[4433: 購入経験者さん]

>>4425 買い替え検討中さん

確かに！購入前は営業さんから下がり天井についての説明はなかったです。
契約後にもらった図面で初めていびつな形状の下がり天井に気付きました。
これから購入しようと思ってる人は下がり天井について説明を求めた方がいいと思います。

[4434: マンション検討中さん]

>>4433 購入経験者さん

何タイプですか？

[4435: マンション検討中さん]

普通にwebに載っかってる図面にすら下がり表記してあるのに、何を見てたんですかね…。モデルルーム行くと要らなくてもプリントアウトした全部屋の図面も渡されたと思うけど。

[4436: 購入経験者さん]

例えばどのWEBに下がり天井まで明記してる物があるんでしょうか？
見たここがありません。
またプリント出力してくれたのは申し込んだ部屋タイプだけでしたが・・・

[4437: マンション検討中さん]

>>4436
roovにある図面は全部下がりの情報入ってません？一部数値が書いてない箇所があるのでそこは確かに確認しないと記載されてる他の場所と同じ数値かどうか分からないと言えばそうですね。私は同じなんだろうと思ってましたが。
私は検討すらしてないプレミアフロアの分まで入ったB4 32枚綴りの資料いただいたんですが、タイミングの問題か私が複数タイプ検討していたからかもしれませんね。

[4438: 匿名さん]

>>4433 購入経験者さん
この場所でこのマンションが欲しくて、ただ間取りと方角で決めましたので、
下がり天井が表示されていることに、ここを見て知りました。
天井が高いとだけの認識でした。
実際に入ったら狭く感じるのかしら？
でも説明されていたとしても契約はしたと思います。
それほど地元にとっては良い場所ですもの。

[4439: 通りがかりさん]

大手だと図面にしっかり下り天井記載していることが多い印象です。
ここもありましたね。

シンプルな田の字が並ぶだけの板マンだと下り天井はほとんど部屋の端なので生活に支障はありませんが、特殊な敷地形状で無理矢理な間取りを捩じ込む場合や、タワマンでファミリー用と単身用が混在している場合などは、変なところに下り天井ある場合があります。
住んでみてから、気になる人は気になりますから、検討時にちゃんとみておくのがいいですね。

天井高が2600でも、下り天井がリビングのど真ん中を2000で通過するパターンなんかもありえるのでね。。(最近の横浜駅直結の単身用でこれに近いのがありましたけど、倍率高く抽選で完売だったので、気にしない人が多いのでしょうね。)

[4440: 名無しさん]

>>4439 通りがかりさん

リビングの真ん中ではなくても2000っていうのはかなり低いですよね。
営業さんは説明しないものなのですね。