プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[395: 名無しさん]

>>394 匿名さん
海老名を知らなさすぎます

[396: 坪単価比較中さん]

管理費いくらなのか気になる。
プラウド平井と同じくらいのギリ400円だとかなり高いと思うがどうかな。

＜参考：最近のタワマンの平米あたり管理費＞
＊注：南町田を除いてすべて内廊下です

リビオタワー羽沢横浜国大：339円
THE TOWER JUJO：359円
SKY　DUO：386円
シティタワー武蔵小山：385円
プラウドタワー平井：405円
ドレッセタワー南町田：458円
ドレッセタワー新綱島：519円

[397: 検討板ユーザーさん]

>>389 マンション掲示板さん
海老名渋滞と海老名の小中学校はヤバいよ

[398: マンション検討中さん]

ここは海老名のマンションのスレですか？
相模大野が如何に魅力がないかわかる。

[399: マンション検討中さん]

>>398 マンション検討中さん
野村の営業、自分が担当した都心のマンションほど高くないとか頭悪いこと言ってたぞ。

[400: マンション検討中さん]

>>395 名無しさん
君は相模大野も海老名も知らなさすぎw
10年前で時が止まっているのかな？

[401: 口コミ知りたいさん]

>>398 マンション検討中さん
治安の悪くて車も電車も不便な相模大野に魅力はありません。
ただ、価格が安くなる事を願ってここにいます。

[402: 通りがかりさん]

海老名の話題が多いので不動産関係の仕事をしている者としてコメント致します。
リーフィアタワー海老名とプラウドタワー相模大野クロスを比較すると仕様に関してはプラウドの勝ちです。
ただ、リーフィアはビナガーデンズと一体開発をしており、不動産としての魅力はリーフィアに軍配があがります。2物件とも同時期に発売していれば価格は変わらなかったと思います。参考までにリーフィアは分譲時の坪単価220万から250万、クロスは400万前後。
数年後のリセールを考えると…

[403: 近所のマンション住民]

>>389 マンション掲示板さん
隣の壁しか見えなさそうな部屋は確かにあると思いますが、壁までの距離は其れなりにありそうなので、眺望と価格のどちらに重きがあるかの判断かと。
前の行幸通り、そんなに混んでるかな～。あまり実感ありません。
夜、コリドー通りにキャッチャーがいるけど。同じ通りに早稲アカあって子供達帰ってるよ。気になるなら夜は、1～2分時間かかるかもだけどボーノ側の通りから帰ると良いかも。

[404: マンション掲示板さん]

>>402 通りがかりさん
海老名のリーフィアは、相模大野クロスのほぼ半額ですね。
それが、不動産価値ですよ

[405: eマンションさん]

>>392 評判気になるさん
キャッチ？相模大野は風俗系ある？

[406: マンション掲示板さん]

>>403 近所のマンション住民さん

コリドー通りにキャッチャーがいる　で不覚にも笑いましたが貴重な情報ありがとうございます。

[407: 坪単価比較中さん]

海老名の3本目のタワーってまだ計画されてる？
最後くらい高仕様のタワマンにしないのかな。

[408: マンション検討中さん]

海老名と相模大野を比べれば、街の魅力は似たような感じだと思います。急行停車駅で買い物に便利。あとは同じ条件なら都心からの距離でマンションの価値は決まるので、その点は相模大野が有利だし、新百合ヶ丘や向ヶ丘遊園は更に有利だと思います。

[409: 坪単価比較中さん]

>>402

本当に不動産関連の仕事しているのかな？じゃあちょっと質問させて。
１）海老名リーフィアの今の相場は？

＞2物件とも同時期に発売していれば価格は変わらなかった

２）クロスがリーフィアと同じ時期に分譲されていたとしたら、今の相場はいくら？
注：無印相模大野よりクロスが安くならないことに注意
３）駅力で劣る相模大野クロスのほうが２）の価格が高いのはなぜ？

[410: 入居予定さん]

というか、町田より下がるのに坪４００越えって
危険水域というか、崖から突き落とされる寸前って気がしませんか？

2-3年前はパークタワー勝どきも買えた単価ですよ。

[411: 通りがかりさん]

>>410 入居予定さん

今、勝どき400で買えないんだから、普通だろ。
そうやって、一生買えないんだって。　早く買って残債減らせば、下落怖くないって。

[412: 評判気になるさん]

>>405 eマンションさん
キャバとバーがあるくらいかな

[413: マンション掲示板さん]

>>409 坪単価比較中さん
突然上から目線で質問していて笑う。自分で調べるか馴染みの不動産屋にでも聞いてくれ

[414: マンション検討中さん]

>>411 通りがかりさん
2年後の引き渡しの時には残債減る前に2000万円ほど価値が下がっている可能性がある。坪単価350万円になっただけでそのくらいのインパクト。十分あり得るぞ。いやー350でも高いぐらい。