プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[3797: 通りがかりさん]

>>3795 マンション掲示板さん

> 住宅ローンは投資じゃないんだって。

投資です。
NHKのクローズアップ現代が参考になるよ。

https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/3808/
> マンション投資に走る、その動機

[3798: 匿名さん]

>>3795 マンション掲示板さん
住宅ローンが投資かどうかは置いといて、現金貯まるまで買うのを待つとか低金利のローンや税制を使わないで現金を投下する行為は資産形成の上でとてつもなく損をしているというのを義務教育でも教えた方がいい。

[3799: 検討板ユーザーさん]

>>3798 匿名さん

同意します。

[3800: 名無しさん]

>>3797 通りがかりさん

空中族は投機だろ。
資産形成が目的なら一棟マンションを買う。

[3801: 検討板ユーザーさん]

>>3795 マンション掲示板さん

社会の養分に正しい知識を与えないでください。
あなたみたいな人が下々に正しい知識を与えると日本は不景気になります。

[3802: 通りがかりさん]

>>3801 検討板ユーザーさん
確かに、、、
野村さんにとっても有害となる正しい情報を記載してしまい、申し訳ありませんでした。自粛します笑

[3803: eマンションさん]

>>3800 名無しさん

> 空中族は投機だろ。

天下のNHKが、空中族は投資と紹介してます。

信じるか信じないの話ではなく、事実です。

[3804: 口コミ知りたいさん]

>>3803 eマンションさん

君が紹介してるその記事、2016年だからね。
仮想通貨でも買ったら？タワマン転売するより儲かるよ。

[3805: 評判気になるさん]

>>3804 口コミ知りたいさん

ローンでマンション購入して資産形成です。

仮想通貨はローン使えないからNGですね。

[3806: 通りがかりさん]

>>3805 評判気になるさん

仮想通貨なら投資元本が少なくて済むから君のお小遣いでも買えると思うよ。

[3807: 評判気になるさん]

>>3806 通りがかりさん

はい。そうです。
仮想通貨のリップルで6,000万円の利益を確定したことがあるのですが、その税金は55%でした。

つまり、税金で3,000万円の損失でした。

自宅投資は利益3,000万円まで無税なのはご存知だと思いますが、出口戦略が遥かにカンタンな投資です。

ところで、仮想通貨はやったことあります？

https://toyokeizai.net/articles/-/203531?page=2

[3808: マンション掲示板さん]

>>3807 評判気になるさん

税制と辻褄合うように利益額を調整してるとこが胡散臭いのと、市況が変わっても同じ投資戦略が通用すると主張してるとこが胡散臭いです。

[3809: 口コミ知りたいさん]

やっぱりココは沿線でも抜きん出た存在です！

2023/12/16配信
【沿線エリア最高層の複合施設誕生】
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/7431.html

・賃貸マンションの賃料は5.03％上昇
・中古マンション価格は18.02%上昇
・頭ひとつ抜けたエリアに変貌

[3810: 匿名さん]

ちょい前は与信は不動産投資で使って不動産投資で儲けてから自宅を買うのが正解だったが、今はローンで一棟買っても全然儲かんないから不動産投資家ですらファミリー区分（特に都心タワー）にどんどん手を出してきている。もっともその区分だってキャッシュフローはほとんど出ないわけだが何で買うかはわかるよね。それもどんだけ金融資産があっても住宅ローンより高い金利になる投資用ローンで買うんだからな。つまり住宅ローン組んで良質の区分マンションを買うことは不動産投資家よりも金増やせるスピードは早くなる。短期的なキャピタルゲインを期待してるんじゃなくてね。時代はだいぶ変わってきてるよ。

[3811: マンコミュファンさん]

>>3810 匿名さん

何言ってるかわかりませんけど、都心の話がしたいなら東京のスレへどうぞ。

[3812: 口コミ知りたいさん]

>>3811 マンコミュファンさん
特に都心とは書いたが考え方はここも一緒。
これがわかんない奴もいるのは仕方ないが住宅ローン借りるなとかアホなことは言わない方がいい。別人かも知れんがね。

[3813: マンション掲示板さん]

>>3812 口コミ知りたいさん

別人ですが、所得も資産状況も違う閲覧者が多数いる中で、適合性を無視して投資目的での不動産取得を推奨する行為に嫌悪を覚えます。

誤解されそうなので付言しますが、貴方が商品不動産の仕入に住宅ローンを流用して小金を稼ごうとしているらしいことはどうでもいいです。

[3814: 匿名さん]

>>3813 マンション掲示板さん
それを繰り返すと小金でもないからね。まぁわかんないやつはいいよ。

[3815: 通りがかりさん]

>>3814 匿名さん

>>3810を自分で読み直してくれたらいいと思うが、事業に投資するのも証券に投資するのも不動産に投資するのも個人の自由という前提に立てば、君がインカムゲインが無く短期のキャピタルゲインも期待出来ないと言う投資手法は君にはいいかもしれないが、他の人に合うとは限らない。過去の成功体験は自慢するに留めて、物件の宣伝が必要なら仲介業者に広告費を払うことをしたらいいさ。

[3816: マンション比較中さん]

契約会に行ってきましたー
赤ちゃんが泣いたりかなり混雑してましたよ。
壇上の解説の女の子が過去5年で最高の成約数（率かも？）と言ってました。