プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2965: マンション検討中さん]

>>2956 名無しさん
屋根をつけるって聞きましたが。
人によって言うことが違うのかしら？

[2966: 匿名さん]

>>2964 匿名さん
ありじゃないと思うけど、1期販売後、先着40じゃその後売れなくね？

[2967: eマンションさん]

無印　坪296万は今日も健在。
大手サイト参照。
クロスに影響ないように、頼む早く売れてくれ。

[2968: 口コミ知りたいさん]

頑張って販売しなくても大丈夫な会社が多いみたいですね。

【日経新聞:10月の新築マンション販売】
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC201UX0Q3A121C2000000/

「大手デベロッパーは年の前半である程度の売り上げをすでに確保しており、じっくり時間をかけて売り切る姿勢を強めている」

[2969: マンション検討中さん]

>>2967 eマンションさん

そろそろ成約している頃かと思います。

[2970: eマンションさん]

687戸のうち、140だと、
20パーだよ。

ちな、プラウド相模大野タワーは300のうち220戸を一期で売り切った。
12年も前の1番安かった時代だからしやーねーか。。

[2971: 匿名さん]

>>2962 匿名さん

>たぶん先着じゃなくて次の期に回すと思いますよ。全部先着に回すと40前後になりそうなんで。

>あれあれ？
>マンション素人さんですね？
>第1期2次以降も販売続きますよ―。

この匿名さんによる立て続けの書き込みは恥ずかしい殿堂入り認定です。
自分が一番素人だった。

[2972: 通りがかりさん]

分譲単価が上がっていて、初月契約率が下がっているようですね。
(市況は悪化していますが、販売会社は別に困っていないようにも分析できます)

【2023年10月度首都圏新築マンション市況】
https://youtu.be/HaHM_Xl4xSY?si=9SWvqdzFgOPYk7vg

[2973: 名無しさん]

>>2965 マンション検討中さん

> 屋根をつけるって聞きましたが。人によって言うことが違うのかしら？

はい。確かに屋根はつきます。
但し、全部では無いので、傘をささないと濡れるというのがモデルルームでの見解なハズです。

ココはとても重要な要素で資産価値に直結しますので、ご自身でよくご確認いただくのがよろしいかと存じます。

[2974: マンション検討中さん]

>>2956 名無しさん
教えて頂きありがとうございます。屋根途中まではあるのですか。なぜ虹の橋？まで続けなかったのでしょう。大ショックです

[2975: 匿名さん]

図面を見ると庇が通ってるけど、間違ってるっていうの？
もし正式図面と差異があるとしたら問題だよね

[2976: 通りがかりさん]

>>2974 マンション検討中さん

はい。屋根は途中までです。
おそらく建築基準法に抵触するために屋根がつけられないものと推測します。
売主も買主も屋根は是が非でも欲しいので、
ここはコストカットではない理由だと思われます。

詳細はモデルルームにてご確認下さい。

[2977: 匿名さん]

>>2975 匿名さん

図面にも庇が通っています。事実です。
(=間違っておりません)

完全に屋根ありでは無いので傘が必要になるということです。

伝わりましたでしょうか。

[2978: マンション検討中さん]

>>2977 匿名さん

百聞は一見にしかずで下図が一目瞭然です。

メインエントランスから屋根ありの通路まで
傘が必要となる区間があるのが分かります。

【住商複合一体開発】
https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/bigproject/

[2979: 検討板ユーザーさん]

当掲示板の寸評にも雨に濡れる旨の言及あり

【寸評:プラウドタワー相模大野クロス】
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692449/

> 駅からはペデストリアンデッキを経由し、屋根付きのコリドー街を通る動線になりますので、ほぼ雨に濡れることなく駅までアクセスできることになるはずです。

[2980: 口コミ知りたいさん]

>>2976 通りがかりさん
図から気になって再度伺ったことがあり、模型でのご説明をお聞きしたことがありますが、
エントランス入り口まで庇がつくっておっしゃっていましたが。ちょっと上のほうにつくような感じでした。
建築基準法をクリアできるような付け方ではないでしょうか？

[2981: 通りがかりさん]

>>2980 口コミ知りたいさん

なるほど。つまり、
CGと模型が間違っているということですか？

[2982: マンション検討中さん]

>>2981 通りがかりさん
間違っているとかではないでしょうけど、つける方向ではいると受け取れました。
伊勢丹のときも、壁際を歩けば濡れないって言う感じでしたから、
そんな感じでは？
数メートルくらいでエントランス入り口ですから。

[2983: マンション掲示板さん]

>>2982 マンション検討中さん

ありがとうございました。
CGと模型では表現されていない(描かれていない)ものがあると理解しました。

私もモデルルームでもう1回聞いてみます。
私は、CGと模型が正しいというスタンスで聞いてしまったので、営業から後付の屋根について情報を引き出せなかったんだと思います。

[2984: 評判気になるさん]

>>2979 検討板ユーザーさん
ほぼ雨に　のくだりはコリドーのアーケードがこま切れになっているのでその事を指し示しているのかと思っておりました