プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2583: マンションマニアマン]

>>2582 評判気になるさん

下降トレンドなんだから無理してクロス買わないで無印を買った方がいい。私に相談をしてくれれば値こなししてきますよ＾＾

[2584: eマンションさん]

でもまあこの金額なら晴海フラッグが無難だよね

[2585: 匿名さん]

マンションブロガーの２LDKさんによれば、こちらの購入希望者の中にはプラウドタワー相模大野からの買替組が多数いるらしいです。
そうなると数年後にはプラウドタワー相模大野の売り出しが増えて中古価格も下がるので、こちらのリセールも影響を受けてしまうかもしれませんね。

[2586: 通りがかりさん]

>>2584 eマンションさん

晴海フラッグなんて倍率すごいんだから当たらないよ。

[2587: 匿名さん]

マンマニ、完成在庫目前の羽沢横国大を売れ行き好調なんてずれたコメント。ここのおすすめって記事もずれてったことだね。

[2588: マンション検討中さん]

>>2584 eマンションさん

晴海フラッグ転売ヤーが坪単価487万から391万に下げたようね。早く売ったもの勝ちの値下げ競争が湾岸ですら始まった。相模大野は皆さんご存知の通り無印がだいぶ下げてるからね。10月のカンテイの中古マンション市況には今の状況が多少反映されるんではないかな。発表は11月末だけど。11月(12月末発表)はもっと酷いことになってると思うけど。一期で突っ込むやつは後悔しないように直近の状況をチェックしとけや。

https://x.com/koheinomad/status/1721350580344631513?s=61&t=kgzRxFFz4mT...

[2589: 匿名]

>>2587 匿名さん
どういう理屈だよ笑。それに、竣工後もある程度残るって、普通だろう。

[2590: 検討板ユーザーさん]

>>2588 マンション検討中さん

> 直近の状況をチェックしとけや。

直近の相模原市の中古マンション市況は
成約単価が前年同月比で+22.7%です。

データ上ではまだまだ上げていますね。

https://youtu.be/fo1yd94ChF0?si=byt9yKmbqWZZbHzb

[2591: 匿名さん]

41階はちと高過ぎ多過ぎではなかったか？
売りさばくのに苦労しそうだ

[2592: マンション検討中さん]

>>2589 匿名さん
それはそうだ、初めてマトモなこと言ったな。

[2593: 検討板ユーザーさん]

YouTube動画の11分55秒です。

[2594: マンション検討中さん]

>>2590 検討板ユーザーさん
そんな古いのチェックしてどうなる。カンテイの11月末の発表まで待ってから判断せいや。まだ申込間に合うよな。

[2595: 通りがかりさん]

>>2582 評判気になるさん

>>2564 マンション検討中さん

》郊外はもう価格下落トレンド

そのような事実はございませんでした。

[2596: 名無しさん]

>>2595 通りがかりさん

》郊外はもう価格下落トレンド

はい。
郊外に限らず全国的にマンション価格が下落していました。
最新の不動産価格指数は前月比でマイナスでした。

【国土交通省:不動産価格指数】
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk5_000085.html

[2597: 匿名さん]

マンション価格は10年間上昇中(1.9倍)ですが？

(参考)国土交通省:不動産価格指数
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk5_000085.html

今後も上がり続ける
今後は高止まりする
今後は下げ止まる
今後は下がり続ける

[2598: 口コミ知りたいさん]

>>2596 名無しさん

冗談じゃなく、本当にこういうデータの読み取り方する人いるんだ。きっと毎日の株価の変動の瞬時値だけを見て、トレンドを語る人かな？

[2599: マンション検討中さん]

>>2598 口コミ知りたいさん

>直近の相模原市の中古マンション市況は 成約単価が前年同月比で+22.7%です。

2590のこれ書いた人も同じだよね。8月の前年同月比って、去年の8月が異常に下がっているだけだしね。

[2600: マンション検討中さん]

>>2599 マンション検討中さん
すみません、この人たちにデータをチェックしろって言ったワイがアホでした。でも一期突っ込む人は申込ギリギリまで待った方がいいとは思う。何が起こるかわからんし。

[2601: 名無しさん]

41階建てって数十年後の配管工事どうすんだろｗ
費用ぱねえ

[2602: 口コミ知りたいさん]

>>2601 名無しさん

あなたが心配することじゃないですよ。