プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2483: 名無しさん]

>>2481 通りがかりさん
では買って転売して、そのお金でクロス買ったら？まあやらないとしたら与信がないか自信がないかだな。

[2484: 匿名]

>>2482 検討板ユーザーさん
「マイナス金利解除で変動も上がってる」
もうね、この発言だけで、金利のことわかってないとわかる。(笑)

[2485: マンション検討中さん]

>>2484 匿名さん
すまん、金利のことわかんないからうっかりNHKの記事引用してもうたわ笑笑。
https://www.nhk.or.jp/kaisetsu-blog/100/489175.html

[2486: マンション検討中さん]

>>2484
私も金利の事がわからないので博識な方にお聞きしたいのですが、マイナス金利解除で実際に長期固定は上がっていますよね？勿論固定と変動は必ずしもリンクして動くものではないにせよ、長期的に見ればリンクせざるを得ないと思うのですが、変動金利の今レベルの低金利で長期維持される論拠は何でしょうか？

[2487: 匿名さん]

>>2486 マンション検討中さん
日銀による短期金利のマイナス金利解除はまだ行われていません。恐らく来年１～３月のどこかで行われるのではないかと金融市場では予想されています。既にマーケットでは来年初頭のマイナス金利解除を織り込んで短期国債の価格が低下（利回り上昇）しているという話もあるそうです。
今起こっているのは、長期金利の上限を0％→0.5％→1％→1％を目途という流れですので長期金利に関わる方針転換で、これは住宅ローンの固定金利に関係します。
それではマイナス金利解除で変動金利が影響するかどうかですが、当然影響するとは思いますが緩やかな上昇にとどまるので体制に影響はないと思っています。

[2488: 通りがかりさん]

>>2485 マンション検討中さん
その記事、変動も上がるとは書いてないよね。上がったら、多くの人に影響が出ると言ってるだけ。よくある、当たり障りのない逃げ口上。

そんなNHKを信頼するあなたへ。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20231031/k10014243301000.html
変動型の住宅ローンについては、…低金利競争が続きそうです。

また、NHKからコメント求められた専門家も、今借りるなら変動でよいと言ってます。その通りだと私も思います。

変動金利の決定メカニズムは、自分で勉強してください。（笑）

[2489: 評判気になるさん]

>>2488 通りがかりさん

今固定借りるんだったら変動でも良いという理屈もよくわからんが、今買えないんだよねここ。2年後の変動金利がどうなってそれから5年間でさらにどうなるか。楽しみで仕方がない。もっともその時固定に変えようとしても時すでに遅し。35年ローンの前半で金利上昇トレンドに入っているだろうから不安で眠れないんじゃないの。

[2490: マンション検討中さん]

>>2488 通りがかりさん

>変動型の住宅ローンについては、…低金利競争が続きそうです。
うわっ、銀行のいいカモやん。

[2491: マンション検討中さん]

>>2489 評判気になるさん
金利が上がったらね、あなたの与信で購入が出来る物件価格はせいぜい3000～4000万円ですよ？別にあなたが一種賃貸暮らしだろうが、楽しみでも悲しみでもないですが。

[2492: 名無しさん]

>>2491 マンション検討中さん
金利上昇、クロスの販売不振、無印も下落で、どちらか拾おうと思ってるから、金利が上がるのが楽しみで仕方がないわけよ。
ちなみに俺は金利が上がっても関係ない人なんで誤解なきよう。

[2493: マンション検討中さん]

>>2489 評判気になるさん

リスク許容度が低い人は固定にしなよ。この世の中、余裕のある金持ちは変動で安く借りるし、不動産投資ローンも優遇低利でひっぱれる。貧乏人は高コスト、金持ちは低コストで金を借りれるのが、今の世の中。金を貸す側からしたら当たり前。倒産リスクが高い企業は高い金利、優良企業はプライムレートで借りれる。住宅ローンは貸し倒れリスクが小さいから、プライムレートに連動した金利で貸してくれるのに、それを利用できない時点で自分はハイリスクの借り手と認めているようなもの。

[2494: 検討板ユーザーさん]

>>2492 名無しさん

金利上がっても関係ない人ならもっと堂々としとけよ。
下落拾うとかちっちゃいこと言ってないでさ。
中途半端なんだよ。

[2495: マンション検討中さん]

>>2493 マンション検討中さん
だから俺は金利関係ない人だから。金利上がってみんな買えなくなるから竣工後に買って安く住みたいだけよ。なんちゃって不動産投資家にマジレスされてもね。

[2496: マンション検討中さん]

>>2494 検討板ユーザーさん
まだまだ資産減らしたくないからね。基本せこいのよ。すみません。

[2497: 名無しさん]

>>2496 マンション検討中さん

そうか、せこいからか。
それを認めるなら、納得。
そんなちっちゃい金拾ってどうすんだよって本気で思ってしまった。すいません。

[2498: マンション検討中さん]

>>2492 名無しさん
金利が上がっても関係ない人が好きな部屋選べないで誰かが住んだ後の中古を狙ってるって滑稽ですね。

[2499: マンション検討中さん]

それにしてもここはマイナス金利解除になっても変動金利上がらないと思い込んでるマウントマンや金利上がってもインフレで16号外の遠郊外マンションが上がり続けると言う持論を繰り返す猛者がいてなかなか味わい深い。

[2500: マンション検討中さん]

金利が上がると思っている方へ
https://www.mof.go.jp/zaisei/financial-situation/financial-situation-0...
上記ご参照ください。
金利上昇するなら日本は破産です。

[2501: マンション検討中さん]

>>2500 マンション検討中さん
変動金利2%ぐらいだったら破産せんよ。でも2％は想定しといた方がいいよ。
おいおい、今の固定の方が低いやんけ。

[2502: マンション検討中さん]

>>2501 マンション検討中さん
https://www.mof.go.jp/zaisei/subject/subject-05.html
破産だって。
破産を想定しておいた方がいい。