プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2463: 口コミ知りたいさん]

羽田行きバスと図書館をもっとプッシュしてほしい。
図書館とバス停隣接ってなかなかないと思います！！
今近くに住んでるけどめちゃくちゃ便利なんですよ。

[2464: マンション検討中さん]

相模大野クロス推しが止まらないw
動画の14分ぐらいからです。
https://youtu.be/oZyF9vfm-6k?si=G2resYJYIhYV5q8t

[2465: マンション検討中さん]

>>2464 マンション検討中さん

記事のURLは↓コチラです。

リビオタワー羽沢横浜国大
大幅値上げ後も売れ行き好調
https://manmani.net/?p=51649

> 読者様に注目いただきたいのはプラウドタワー相模大野クロスです。

[2466: 評判気になるさん]

>>2456 通りがかりさん

> マンションが坪単価300万円で売れた

おーい。仮定の前に事実を見てよ。

プラウドタワー相模大野は坪350万だ。

[2467: マンション検討中さん]

>>2456 通りがかりさん

> マンションが坪単価300万円で売れた

ここは坪単価350万で売れる相場なので
80平米のお部屋なら約8,500万円です。

はい。余裕で住み替えできますね♪

[2468: 通りがかりさん]

>>2453 マンコミュファンさん

スーモで調べると、無印は坪315万くらいで出てますが？
18階の部屋は半年くらい出てません？

[2469: 名無しさん]

なにもない羽沢横浜国大でも３８０とかするんだ・・・

[2470: 匿名さん]

クロスが坪３８０とかクソ高えと思ってたけどハザコクと同じ価額ならクロス選ぶわな
いまどこもこんなに高いの？神奈川だけ？

[2471: 通りがかりさん]

坪380で竣工前完売できなくても、
売主は困らないのか。売手市場だな。

[2472: eマンションさん]

このニュースは新築マンションにとってプラス材料ですね。

【日本経済新聞】
築40年以上の都内マンション、
6割が長期修繕計画なし
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC187IP0Y3A011C2000000/

都内の築40年以上のマンションの6割に30年以上の長期修繕計画がなく、居住者の高齢化率も高い。修繕をしなければ危険な状況に陥る

[2473: 口コミ知りたいさん]

>>2469 名無しさん

なにもない羽沢横浜国大ですら３８０とか高騰し過ぎ！！

クロスが安く感じる。

[2474: マンション検討中さん]

>>2462 検討板ユーザーさん
ん？最初の予定は9月販売開始だったことは最初から参加してる人はみんな知ってるよね？？？？？？

[2475: マンション検討中さん]

>>2471 通りがかりさん
野村は330でもペイする価格で買ってるからな。まだまだ下がるよ。

[2476: マンション検討中さん]

>>2467 マンション検討中さん
この人いくらでも売れると思って一期突っ込むんだろう。2年後は315万でも売れないと思うよ。

[2477: 匿名さん]

>>2476 マンション検討中さん

インフレって知ってる？
物の価格が上がることだよ。

牛丼が380円だとして、2年後315円になるの？

だいぶムリな予想だよ。。。

[2478: マンション検討中さん]

データを確認してみましょう。
国が発表する不動産価格指数です。

昨年184から1年で190まで上昇です。
来年には200を超えると想定されます。

国土交通省:不動産価格指数
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk5_000085.html

[2479: マンション検討中さん]

>>2478 マンション検討中さん
それは13年前からの比較ね。
じゃ少し前に坪350とか360で売れてた無印が今は315で売り出しても売れ残ってるってどう説明する？

[2480: 名無しさん]

>>2479 マンション検討中さん

それはクロスができるからでしょ。

[2481: 通りがかりさん]

たまたまいくつかの部屋が、坪350万を超えて売れた実績があるだけで、平均で350万と言える実績がないってことですよ。
今でも350万で売れるなら、320万未満の部屋を買って転売すれば儲けられるね。

[2482: 検討板ユーザーさん]

>>2480 名無しさん
そうだよね。クロスが売り切れるまでは、315万かそれより低い金額で推移し続ける。一期でそんな申込数なら竣工後少なくとも2年は売れ残っているだろうし、あと5年ぐらいは低位安定だろうね。その頃にはマイナス金利解除で変動も上がってるだろうから、一時的にもっと下がる局面も予想される。