プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2423: 検討板ユーザーさん]

冷静に考えてPT相模大野クロスは1期1次の地元勢参戦後に失速するリスクを感じる。
600戸かつ都心勤務パワカが避ける価格で捌くのは難易度が高め。
川口より販売長期化する臭い。
坪380万って70平米グロスで8000万。
世帯年収1400万となると1馬力旦那に専業主婦は少ないわけで地縁ある共働きで相模大野では更なる値上がりは難しく、準都心並の再開発で値上がりするからフル界王拳の買い方はしないと思います。
コンクリ貯金は貯まるので堅い事は堅いですが最低5年～10年は生活しないと往復費用はPay出来ないかと。
橋本リニアも大したプラスにはならないと懐疑的です。
何故なんだろう？
相模大野はマンクラの関心が低い低い地域だと思うのに反応が高め。
都心距離の遠い相模大野の大規模が坪380万って厳しいという認識を他の方も持ってるから？
少し予算上げたら小竹向原もあるし、パークタワー向ヶ丘遊園もあるわけで地元需要で捌ける戸数とは思えない。

[2424: 口コミ知りたいさん]

プレミアムの125は、トイレの位置が変？
居室から廊下を通り洗面所にアクセスできるのに、トイレはリビングキッチンを経由して行くことになる。
しかも面積125あって、トイレ1つしかない。

[2425: マンション検討中さん]

>>2416 マンマニマニアさん
で、何が正論？？？？

[2426: マンコミュファンさん]

>>2405 マンション検討中さん

変動金利型が圧倒的な支持ですね。

[2427: 匿名さん]

>>2426 マンコミュファンさん
これは変動金利は上がらない詐欺の被害者の会が大量発生しそう。

[2428: 口コミ知りたいさん]

>>2427 匿名さん

詐欺では無く、自己責任だけどね。

[2429: 検討板ユーザーさん]

>>2425 マンション検討中さん

100平方メートル以上は、トイレは2つが正論。

[2430: マンコミュファンさん]

ここの良さは駐車場だからそこが無くなったらやばいな
駐車場権利含めて売れるならありだけど無理だよね

[2431: 検討板ユーザーさん]

あーだこーだ言わず買えるやつだけ買えばいい！ワハハ

[2432: 匿名さん]

>>2430 マンコミュファンさん

MRで聞きましたが、やはり売却時は駐車場の権利は返還だそうです。

[2433: マンション検討中さん]

>>2431 検討板ユーザーさん
まぁ現金で買うやつは好きにしろ、って感じだけどこんな金利上がる遠郊外不動産価格下がるタイミングで買えつやつはそんなにおらんよ。故に竣工後も大量に残ってるだろうから今買ったやつは大損間違いないと思うんだが。

[2434: マンション掲示板さん]

新築マンションの管理費が高い理由について…
管理会社は新築で稼いでいる様子
https://note.com/gasu_tama/n/n08854b789f43

[2435: 口コミ知りたいさん]

>>2433 マンション検討中さん

ここ数年、ずっと同じこと言ってる人見てきた。そういう人は、数年前なら買えたのに、今はもうどこも買えなくなってる。今買える人は買っておきな。自宅なんだから、誰もわからない未来を予測して、タイミングを見計らって買うもんじゃないよ。そんなうまいこと、誰もできない。出来たと思ってる人はたまたまだよ。マイホームが必要なときに、予算内で気に入ったマンションを買うだけ。何も深く考える必要なし。

[2436: マンション検討中さん]

駐車場戸数分あればよかったのに…

[2437: 評判気になるさん]

>>2436 マンション検討中さん
https://www.re-port.net/article/news/0000074091/

[2438: マンション検討中さん]

>>2435 口コミ知りたいさん
一期一次で買う必要は全くないよね、と言っているだけよ。
マイホームだから必要な時に買うのは仕方がないとして、必要な時の２年前にリスク張って購入することはないんじゃね？

[2439: 検討板ユーザーさん]

>>2438 マンション検討中さん
何を言ってるんですか?
マイホームだから好きな部屋を選ぶために一期一次で買うんじゃないですか。必要な時（住み始めるとき）に買えるのは中古物件くらいかと思います。

[2440: 通りがかりさん]

無印プラウドからの住み替え需要が実際にあるようです。

となると、坪350万だからたった坪30万分を追加するだけで中古から新築に住めるからかなりの需要が満たせそうですね。

【不動産流通研究所】
相模大野の百貨店跡地でZEHタワマン
https://www.re-port.net/article/news/0000074091/

>「プラウドタワー相模大野」からの住み替え希望も散見される

[2441: マンション検討中さん]

>>2440 通りがかりさん

新規顧客を開拓しなくても、既存顧客がいるので意外と申込が確保できそうですね。

[2442: 通りがかりさん]

無印プラウドから住み替える人いいなー。あそこは新築時坪230だった。あの時まさかこんなに不動産価格が上がるなんて思わなかった。大規模修繕が始まる前に住み替える。あそこは今はまだ修繕費が異常に安いし。
あー、あの時買っておけば良かった。