ワコーレ舞子シーテラスってどうですか？

[マンション住民さん]

ワコーレ舞子シーテラスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.wadakohsan.info/maiko-st/

所在地：兵庫県神戸市垂水区海岸通1965番14（地番）
交通：JR山陽本線（神戸線）「舞子」駅徒歩13分、
「垂水」駅徒歩14分、山陽電鉄本線「霞ヶ丘」駅徒歩6分
間取：2LDK + S ～ 4LDK
面積：78.07㎡ ～ 83.70㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社： 立建設株式会社
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 検討板ユーザーさん]

神戸でマンション買うならワコーレ買っとけば間違い無いって結構周りから聞きます。
野村や住友は値段上乗せが酷く立地も悪い、ここはビーチ前の好立地。すぐ無くなりそうですね

[42: マンション掲示板さん]

>>41 検討板ユーザーさん

　　無理でしょう。

[43: マンション掲示板さん]

神戸市内でマンション買うなら、だいたい即完売するワコーレシリーズが鉄板ですね

[44: 匿名さん]

こちらの掲示板を遡りましたが第一期販売は9月だったのですね。
次期は今月下旬のようですが、第一期販売分は何戸でしたか？
総戸数が15戸と少なく現在何戸成約しているのか大変気になっております。

[45: マンション比較中さん]

残り物件は3邸のみ。価格は5600万円から6500万円台、ほぼ完売状況。
売りは眺望と最新設備、別荘感覚で購入される方が多いのでは。
小さいお子様持ち、現役ｻﾗﾘｰﾏﾝには不適かも。

[47: 匿名さん]

戸数が15戸というところが気になるところです…
1戸当たりの管理費の負担、修繕積立金の負担の大きさについて気になる。
修繕積立金自体は、特にかなりシビアに最初からやっていった方がいいように感じる。
大規模修繕で1回で出ていく金額が
とてつもなく大きいですからね…

[48: 匿名さん]

物件概要によると次期以降予定販売数は未定となっていますが、
今後の予定販売戸数（6戸）というのがまだ売れていない戸数のようです。

ただ、その情報は12月7日時点のもののようなのですが、
45さんはあと3戸とおっしゃっている。
しかも今後の予定は11月下旬に販売予定となっているままです。

そんなこんなしているとマンションギャラリーのお休みになってしまいますね。
今はネットで情報を得るのが普通の時代ですから最新の情報を発信してほしいものです。

[49: 匿名さん]

>>48 匿名さん
モデルルームに行けば担当者がつきますのでそこで聞けます。ただ担当者は販売代理の零細企業の営業マンですけどね。

[50: 匿名さん]

確かに11月下旬販売予定の情報は気になりますね。

担当者は販売代理の零細企業の営業マンとはどういう意味ですか？
営業さんがどのような立場であれ、マンションの正しい販売状況を教えて下さると思います。

[51: 匿名さん]

さきほど公式サイトを確認しましたが、次期以降予定販売概要の販売予定時期が2024年1月下旬に変更となっていました。
第2期は3戸販売されていますが残り何戸になっているんでしょうね。

[52: 匿名さん]

明確な販売戸数の確認となると、やはり営業の方に質問される方が確実かと思います。
ただ、総戸数が１５戸ほどの小規模マンションで２期は３戸販売だとしたら
案外同様のペースでの販売かもしれませんね。
夏に完成でまだまだ日はあるのでゆっくり販売していく感じなのかも。

[53: 匿名さん]

物件概要には次回更新予定日が1月24日となっていますし、その頃には次期販売の詳細な概要が出ているかもしれませんね。
こちらは総戸数15戸とかなりの小規模ですが、残っている間取りはAタイプのみになるのでしょうか。

[54: 匿名さん]

>>53 匿名さん
興味ありましたらぜひマンションサロンに問い合わせくださいね。

[55: 匿名さん]

お金があったら、ここを別宅にして住めたらいいなと想像しています。

海を眺めながら、バルコニーでパソコン開いて仕事すると爽快でしょうね。
テレワークが普及してきているので、通勤がなくなった分、勤務地からちょっと遠い場所に住むのもアリな気がしてきました。

販売予定時期2024年1月下旬だそうですが、値段はいくらなんでしょう？

[56: 匿名さん]

>>55 匿名さん
興味ありましたらぜひマンションサロンに問い合わせくださいね。

[57: 匿名さん]

第3期の販売戸数は2戸になるようですね。
現在の成約戸数はどのくらいでしょうか。
間取りを見るとA2タイプの5畳の部屋は窓がついていてもサービスルーム扱いになっていますが、こちらはどうしてですか？

[58: 匿名さん]

非日常的には申し分なさそうですけど、日常食品はどこへ買いに行くんでしょうか。

[59: 匿名さん]

眺望が最高な感じですね。こんな風景を見ながらバルコニーでのんびりしたい。
55さんのように想像が膨らみます。低層から上層までこれだけの眺望があるのに、
バルコニーの形状はいたって普通な感じなのが意外でもあります。
しかもほぼ真南向きではないですか。日当たりも理想的ということですね。
冊子を開け放って照明を落として夏の夜にビールでも飲みたい感じです。

[60: マンション検討中さん]

>>58 匿名さん
買い物は舞子駅のマルハチや垂水駅のイオン、コープ、トーホー、業務スーパーといった感じでしょうか。徒歩だとマルハチですかね。コープの個配もよくこの辺りのマンション前止まっています。

[61: 匿名さん]

58さんではありませんが、マンション近くのスーパー情報ありがとうございます。
マンションから一番近いのはマルハチですか？
今グーグルマップで周辺のスーパーをチェックしておりますが、クチコミがユーザーが投稿の写真も豊富で参考になりますね。