プラネスーペリア古淵ってどうですか？

[評判気になるさん]

プラネスーペリア古淵についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.osre.co.jp/superior/k139/index.html

所在地：神奈川県相模原市南区大野台6丁目2209-ロ-27他（地番）
交通：ＪＲ横浜線「古淵」駅徒歩10分

間取：2LDK+S（納戸）～ 4LDK
専有面積：64.30平米～81.98平米
バルコニー面積：10.82平米～20.36平米
ルーフバルコニー面積：32.01平米～35.89平米
サービスバルコニー面積：2.38平米～3.10平米
テラス面積：9.32平米～11.28平米
専用庭面積：8.80平米～39.07平米

売主：大林新星和不動産株式会社
売主：総合地所株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

総戸数：139戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階建て
用途地域：準工業地域

駐車場：70台（平置46台、機械式13台、専用駐車場10台、身障者用1台）、サービス車両用1台
自転車置場：278台(平置22台、2段ラック上段128台、下段128台)
バイク置場：6台
ミニバイク置場：5台

建物竣工予定時期：2024年11月(予定）
入居予定時期：　　2024年12月(予定）

販売予定時期：2023年11月上旬

建ぺい率：60%（角地緩和につき70%）
容積率：200%

敷地面積：4850.07平米
　　　　　※うち9.91平米は高圧線下につき建物等の建築はできません
建築面積：1815.18平米
延床面積：10590.09平米

Find my KOBUCHI
見つけた、私のための街とレジデンス。

- 5つの大型商業施設が徒歩8分圏
- JR横浜線「町田」駅直通3分/「橋本」駅直通11分
- 南東・南西向き全139邸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

駅からは少し距離がありますが、マンションの周辺に大きなショッピングモール、ホームセンター、飲食店が複数あるので生活利便性が高い立地だと思いました。
子育て環境も良さそうですしファミリー世帯の入居率が高いマンションになりそうでしょうか。

[42: 匿名さん]

Googlemapで外観を見ることができそうですか？

マンション自体は小さめなのかなと思いますが、周辺環境が充実していていいと思います。
イオンにイトーヨーカドー、ドン・キホーテにニトリ、島忠ホームズもあります。国道16号線沿いなのでお店がたくさんあっていいですよね。

イオンでワオンポイント使うと20％ポイント還元になるキャンペーンやりますよ！

https://www.aeon.jp/sc/sagamihara/event/2405point20ppb.html

[43: 匿名さん]

マンションの見学会とかあるんですかね？

[44: 匿名さん]

16号近いしバルコニーに洗濯物は干せないですかね～

[45: 匿名さん]

>>16号近いしバルコニーに洗濯物は干せないですかね～

干さないほうが良いかもしれませんね。
自分であれば部屋干しをするかなと思います。
この立地ではなくても、今は外干しをしないという人は増えているので
その点を気にしていない人が検討されるかも。

[46: 匿名さん]

今どのくらいまで出来ていますか？
もう外観は結構出来てそうですか？

[47: 匿名さん]

ほぼほぼ、どのプランも70㎡前後の広さですね。
60㎡前後で3LDKという間取りのプランがあるマンション物件もみたことがあるので
コンパクトにおさまったマンションは増えているのかな。
他の方も書かれていましたが、庭付きの間取り、確かに気になりますね。
まだ残っているのでしょうか？

[48: 匿名さん]

購入した方に聞きたいのですが、オプション等は付けますか？私はお金がないので付けないつもりではいるのですが…
これは付けた方がいいとかあれば教えていただきたいです。

[49: 匿名さん]

>>48 匿名さん
私が気になったのはフローリングと水回りのコーティング、エアコン、カーテンですかね。
コーティング関係は初めにやった方がいいかなというのと、エアコン、カーテンは入居してすぐ着いてると楽かなということで(笑)
ただ値段がどうかですね。。
コーティング関係も金額的に安くないですしね。。

[50: 名無しさん]

あと半年切りましたね！楽しみです！

[51: 匿名さん]

フロアコーティングは床材によっては不要と聞きますが、オプションとして推奨されているのでしょうか。
もし差し支えなければフロアコーティングの種類と料金も教えていただきたいです。

[52: 匿名さん]

2024.9.1現在の建築状況です。
後、2ヶ月ほどで完成です。

[53: 匿名さん]

長谷工インテックーインテリア相談会

エアコン
→スタンダードモデルなら家電量販店といい勝負かな

カーテン
→サンゲツとか有名メーカーがありましたが種類が多すぎてピンキリ

エコカラット
→う～ん、やっぱ高いかな

周りの人、購入してたのかな

[54: マンション検討中さん]

高かったので断念しちゃいました。
安いので我慢します

[55: 評判気になるさん]

>>54 マンション検討中さん
ですよね
エアコン
エコカラットは外注しようと思ってます。

[56: 匿名さん]

内覧会待ち遠しいです

[57: 通りがかりさん]

10月住民説明会？
長谷工から案内きませんね。
引き渡し12月初旬ぐらいに前倒ししてくれるといいんですが

[58: 匿名さん]

確かにきませんねー
思ってたより駐車場が狭そうです

[59: 評判気になるさん]

ディスポーザー欲しかったですー?

[60: マンコミュファンさん]

すぐ横がバッティングセンターなのは、
特に支障無しですかね？

[61: 検討板ユーザーさん]

>>59 評判気になるさん
考え方しだいですが、メンテナンス費用を考えると無くても良いような気もします。それを超えるぐらい便利なんですかね。

[62: 名無しさん]

>>60 マンコミュファンさん
すぐ横を歩いて通り過ぎましたが、窓を開けていない限りまず家の中まで音はしないでしょう。
心配なのは台風の強風等での倒壊、駐車場の車が被害に遭う距離感かもしれません。

[63: 匿名さん]

>>62 名無しさん
ありがとうございます
音が平気なら良さそうですね
むしろ、徒歩数十秒のところにバッティングセンターがあって
利用する側で考えたらマンションの共用施設にバッティングセンターがあるみたいな感覚になってお得かもですね！

[64: 匿名さん]

2024.9.23現在

[65: 匿名さん]

↑
看板に12月入居可とあったのですでに購入者の場合は入居下旬じゃなさそうです！
12月中に引っ越したいな～

[66: 口コミ知りたいさん]

>>64 匿名さん
古淵駅近スーパーホームセンターすぐという立地でこの価格
お得すぎ～

[67: 名無しさん]

参考までにみなさんは変動と固定どちらにしましたか？

[68: 名無しさん]

>>65 匿名さん
上旬とかに引っ越せれば激アツですよね～

[69: 通りがかりさん]

>>67 名無しさん
変動を選択しました。
金利安いですし、経済が強くないので過去から0.5%を超えるのはハードル高いかな～

[70: 名無しさん]

早く内覧会始まらないかな

[71: マンコミュファンさん]

家賃もったいないですよね。
引っ越し幹事はサカイかアートかどっちかかな～
相見積もり取ったほうがいいかな

[72: 匿名さん]

前に引っ越しした時、サイトを利用したらポイントもらいました。
ただ、チェックを多くすると一気に連絡がくるので、2～3くらいがいいのかと思います。

他社でも見積したと言うと、ちょっと安くしてもらえたりするので狙い目かと思います。

[73: 名無しさん]

大手の銀行利上げしましたね～
12月まで待ちきれないな～

[74: 検討板ユーザーさん]

今日様子を見てきましたがまだ駐車場が全然整備されていなかったので当初の予定通り12月末とかになりそうだと感じました。

[75: 匿名さん]

インテリアオプションって皆さんどうされてます？
残念ながら予算が合わず、外注を検討してます。
水回りコーティング、ランドリー戸棚、玄関ミラーあたりは欲しいなと思っており、
森のしずくさんや西原工房さんとか検討しているのですが、他におすすめの外注先あればぜひ情報交換させてください！

[76: eマンションさん]

>>75 匿名さん
大手だとグッドライフとかですかね。
調べるほど悪い口コミも出てくるので業者選び難しいですよね。施工後の保証がしっかりしているところとそれが履行されたようなブログとかがあれば安心出来る業者と判断出来る気がしますかね

[77: マンション掲示板さん]

後2ヶ月だけど間に合うんですかね～
遅れてもいいので丁寧にやっていただきたいところですが

[78: マンション検討中さん]

子持ち家族なのですが仲良くなれたら嬉しいです。入居した際にはよろしくお願い致します。

[79: マンコミュファンさん]

案内きましたね！
楽しみです！

[80: 匿名さん]

>>76 eマンションさん
ご返信遅くなってすみません、ご回答ありがとうございます！
良い口コミばかりでも怪しんじゃいますし、ほんと難しいです…。
グットライフさんは幅広いオプションあっていいですね、候補に入れてみます！

[81: eマンションさん]

2024.10.13現在
日曜なのに工事関係者の方、休日返上でありがとうございます。

[82: 通りがかりさん]

出来てきてますね！めちゃくちゃ綺麗ですね！楽しみです！

[83: 口コミ知りたいさん]

心配していた日当たりは良さそう
駐車場は平置き40ぐらいでしたか、にしては狭いような気もします

[84: 匿名さん]

建築現場の写真を拝見いたしました。
この連休中も工事が行われていたんですね。
建物の竣工は2024年11月(予定）となっておりますが建物は完成していて残るはエクステリア部分の工事のみでしょうか。

[85: 通りがかりさん]

駐車場狭そうかつ16号から入りにくそうですよね

[86: 匿名さん]

駐車場進んでませんねー
終わるのでしょうか

[87: 通りがかりさん]

オプションで200万ほど追加してしまって後悔してます。共感してくださる方いますか？

[88: 検討板ユーザーさん]

>>87 通りがかりさん
エアコン、フロアコーティング、エコカラット、注文家具、ダウンライト、等やりたかったけど、費用で長谷工インテックは断念。
エアコン、エコカラットは外注にしようと思ってます。
何のオプション付けたんですか?

[89: 名無しさん]

>>87 通りがかりさん
うちもオプション追加思ったより高くなってしまいました。
やって良かったと思えると信じてますが…