プラネスーペリア古淵ってどうですか？

[評判気になるさん]

プラネスーペリア古淵についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.osre.co.jp/superior/k139/index.html

所在地：神奈川県相模原市南区大野台6丁目2209-ロ-27他（地番）
交通：ＪＲ横浜線「古淵」駅徒歩10分

間取：2LDK+S（納戸）～ 4LDK
専有面積：64.30平米～81.98平米
バルコニー面積：10.82平米～20.36平米
ルーフバルコニー面積：32.01平米～35.89平米
サービスバルコニー面積：2.38平米～3.10平米
テラス面積：9.32平米～11.28平米
専用庭面積：8.80平米～39.07平米

売主：大林新星和不動産株式会社
売主：総合地所株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

総戸数：139戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階建て
用途地域：準工業地域

駐車場：70台（平置46台、機械式13台、専用駐車場10台、身障者用1台）、サービス車両用1台
自転車置場：278台(平置22台、2段ラック上段128台、下段128台)
バイク置場：6台
ミニバイク置場：5台

建物竣工予定時期：2024年11月(予定）
入居予定時期：　　2024年12月(予定）

販売予定時期：2023年11月上旬

建ぺい率：60%（角地緩和につき70%）
容積率：200%

敷地面積：4850.07平米
　　　　　※うち9.91平米は高圧線下につき建物等の建築はできません
建築面積：1815.18平米
延床面積：10590.09平米

Find my KOBUCHI
見つけた、私のための街とレジデンス。

- 5つの大型商業施設が徒歩8分圏
- JR横浜線「町田」駅直通3分/「橋本」駅直通11分
- 南東・南西向き全139邸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

生活環境も規模もなかなかの注目マンションだと思いましたがレスないですね。
駅から徒歩10分というのが引っかかりにくいんでしょうか…。
Googleマップを見ましたけど元はレジャー施設とちょっとした飲食店があった場所の様子ですかね。
広い土地ですし、そこが大規模マンションに建て替わると街の雰囲気も随分変わりそうですが。

[2: 匿名さん]

16号沿い、目の前のパチンコ、敷地にある高圧線はファミリー層にはかなりネックかも。
結果は値段によると思う。

[3: 匿名さん]

徒歩２分の所にホームセンター、５分圏内にイオンがあり１０分圏内の所にはイトーヨーカドーやドン・キホーテなど
かなりの数の商業施設がそろっているのが便利な立地だなと思いました。
車いらずで生活できそうだし、近くにスーパーがあるのは特にうれしいです。天候関係なく買い物できそうだし
まとめ買いをしに行かなくてもいいというのがメリット。デメリットはすぐ近くにあるという点で無駄遣いをしてしまいそうということかな

[4: 匿名さん]

高圧線の近くだとwifiに影響あるんですかね？
在宅なので、wifiの接続環境は死活問題なのですが、どうなのでしょう。
物理的には影響ないはずはなさそうですが、実際のところ問題ないのか気になる。

[5: 評判気になるさん]

>>4 匿名さん
町中の高圧線は問題ないと東京電力HPにありました

[6: 口コミ知りたいさん]

価格はどの程度なんでしょうかね。エントリーしてみようか迷い中です。
古淵は治安よい？みたいに聞きますが町田と近いとおもうと「ほんとに・・・？」とか思っちゃったりします。

[7: 匿名さん]

>>高圧線の近く
親からは、高圧線の近くだと「電磁波が気になる」と言われましたが、本当なのかどうか。
気になるなら避けた方が無難ですし、見た目が気になる人も多そうです。
その分、価格が安くなるなら検討したいと思います。

こういったのって、噂なので検証しづらいですよね。

[8: 匿名さん]

>3

毎日の買い物だとイオンやヨーカドーだと広すぎてかえって大変だったりする。

[9: 匿名さん]

高圧線の健康への影響は諸説あるけど、それ気にするなら携帯使っちゃだめだよ。電界強度は距離の2乗に反比例する。通話するときは頭の近くで使うのだから…。

[10: 評判気になるさん]

検討中です。駐車場が広そうなのも良いですよね

[11: 匿名さん]

>>8さん
イオン、ネットスーパーという手もあります。
ここまで近いので宅配可能地域と思います。

家族が病気とか、高齢独居老人とか、助かります。
イオン店内で買うのとそこまで高すぎないとは思いますが・・・
イオン株主でオーナーズカードのキャッシュバック対象にもなっているので、ネットで注文してキャッシュバックしています。
参考になれば・・・

[12: マンション検討中さん]

66㎡最上階でどのくらいの価格帯なのでしょうか。

[13: eマンションさん]

>>12 マンション検討中さん
540０万くらいだった気がします

[14: eマンションさん]

初マンションを前向きに検討しているのですが購入してからの生活に不安を感じています。
みなさん頭金はどれくらいを想定していますか？

[15: マンション検討中さん]

世帯年収600前後でマンション買うのは無謀ですか？

[16: 匿名さん]

イオン株主のキャッシュバック制度は全く存じ上げませんでした。
こちらのマンションに住めばイオンをメインで利用することになるでしょうし、株主であれば使わないと損ですね。
イオンのサイトで詳細を読みましたがイオン以外にマックスバリュでも適用されるという事でした。

[17: 匿名さん]

駅まではぎりぎり歩ける範囲なんじゃないかなぁ、と思う。
買い物に関しては、駅前よりもこの辺りの方が正直すごく便利なので
暮らしやすさはとてもよいでしょう。
後は本当にお値段次第汗

株主とか、皆さん投資頑張っていらっしゃるんですね…。

[18: 名無しさん]

立地が良いから購入検討中です。
ファミリー層が多いと聞きますがすでに買ってるファミリー様はおりますでしょうか？

[19: 匿名さん]

マンションから古淵駅まで徒歩１０分。

アクセスは十分良いほうなのかなと思います。

自転車でいくほどの距離でもないですよね。

広い間取りでも６０００万円台と、

手が届く範囲の価格設定なので検討しやすいなと思いました。

[20: 匿名さん]

大規模物件の盲点は、部屋から敷地を出るまで結構時間がかかったりすること。部屋を選ぶときはそれも考慮に入れないと。