プラネスーペリア古淵ってどうですか？

[評判気になるさん]

プラネスーペリア古淵についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.osre.co.jp/superior/k139/index.html

所在地：神奈川県相模原市南区大野台6丁目2209-ロ-27他（地番）
交通：ＪＲ横浜線「古淵」駅徒歩10分

間取：2LDK+S（納戸）～ 4LDK
専有面積：64.30平米～81.98平米
バルコニー面積：10.82平米～20.36平米
ルーフバルコニー面積：32.01平米～35.89平米
サービスバルコニー面積：2.38平米～3.10平米
テラス面積：9.32平米～11.28平米
専用庭面積：8.80平米～39.07平米

売主：大林新星和不動産株式会社
売主：総合地所株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

総戸数：139戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階建て
用途地域：準工業地域

駐車場：70台（平置46台、機械式13台、専用駐車場10台、身障者用1台）、サービス車両用1台
自転車置場：278台(平置22台、2段ラック上段128台、下段128台)
バイク置場：6台
ミニバイク置場：5台

建物竣工予定時期：2024年11月(予定）
入居予定時期：　　2024年12月(予定）

販売予定時期：2023年11月上旬

建ぺい率：60%（角地緩和につき70%）
容積率：200%

敷地面積：4850.07平米
　　　　　※うち9.91平米は高圧線下につき建物等の建築はできません
建築面積：1815.18平米
延床面積：10590.09平米

Find my KOBUCHI
見つけた、私のための街とレジデンス。

- 5つの大型商業施設が徒歩8分圏
- JR横浜線「町田」駅直通3分/「橋本」駅直通11分
- 南東・南西向き全139邸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

引っ越しの日程来ましたね～
うちは年明けに引っ越します。

[102: マンション掲示板さん]

>>101 匿名さん

うちは年内です！混まなきゃいいんですが…

[103: マンション掲示板さん]

夜は電気も着いていていよいよ感がありますね！

[104: 匿名さん]

近くのニトリモールに、年中無休の小児科が開院することになりました！子育て世帯には朗報ですね。

[105: 口コミ知りたいさん]

現地マンションギャラリーはまだ来場予約やってますね。それも12/31まで。
139世帯の内、後どれくらい売れ残っているのでしょう?
売れ残った場合、管理費等は一定期間売主が負担するとの説明でしたが、長期的には入居世帯で維持管理や大規模修繕工事の費用を負担することになるでしょうから、長谷工さんには頑張って完売目指して欲しいですね。

[106: 名無しさん]

今日から内覧会ウィークですね。
キズ探しに躍起になり過ぎないように設備の説明を聞くことも大切ですね。
無傷が一番ですが、そうでない場合補修した箇所の確認に平日行かないといけないので面倒です。

[107: マンション掲示板さん]

内覧してきました。綺麗でほとんど傷はありませんでしたが、モデルルームより狭く感じました。

[108: 通りがかりさん]

内覧会楽しみです。
傷がないといいな

[109: 坪単価比較中さん]

内覧会行って来ました。
狭いと思っていたせいか、予想よりも広く感じました。
床暖房がすごく暖かかったです。
やっぱり新築なので綺麗で気持ち良かったです。

[110: 通りがかりさん]

内覧会、私も行ってきました。
部屋に入った瞬間、狭いと感じましたが徐々に慣れてきました。洋室はモデルルームより広く感じました。床暖は暖かったですが、貧乏性なので電気代気にしてエアコンメインになってしまうかもしれません。オートロックとか宅配ｂｏｘとかやはりマンションは住みやすいですね。

[111: 通りがかりさん]

内覧会2024.11.21

[112: 匿名さん]

エレベーターが狭い
上階からファミリー乗ってたら乗れない可能性高い。朝は致命的になるので非常階段で行ったほうがいいかも

[113: 評判気になるさん]

>>110 通りがかりさん
床暖が意外と暖かく驚きましたね。
この設備はガス温水床暖房になるのでガス代がかかってくるかと思われます。
また東京ガスさんが出している暖らんプラン+セット割対象となるので通年で6%割引の優遇を受けられるとお聞きしました。

[114: eマンションさん]

>>113 評判気になるさん
ガスプラン知らなかったので情報提供助かります!

[115: 匿名さん]

子育てエコホーム支援事業の対象か、ご存知の方いましたら教えていただきたいです。

[116: eマンションさん]

>>113 評判気になるさん

全戸で高圧一括受電に入るから、電力会社の選択できるのかな？
あまり調べてないですが。

[117: マンション掲示板さん]

>>115 匿名さん
そんなのがあるのかーっと思って調べてみました。
対象が長期優良住宅とZEH水準住宅になっているので、ここは対象じゃないと思います。
ここは、その下の省エネ基準適合住宅のはずです。色々あってややこしいですね。


https://kosodate-ecohome.mlit.go.jp/about/

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000...

[118: 匿名さん]

>>116 eマンションさん
仰る通り高圧一括受電となるので、電力会社は選択できずNext Power株式会社となりますね。高圧一括受電の契約が切れた後は自由に選べるようになるはずです。(10年以上後の話だったような。。)

[119: 匿名さん]

>>117 マンション掲示板さん
ありがとうございます！

[120: eマンションさん]

もうすぐですね！！
みなさんはガス会社どこに決めましたか？