レーベン清水五条ってどうですか？

[マンション住民さん]

レーベン清水五条についての情報を希望しています。
駅も小中学校も近く、フレスコも近くて生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kiyomizugojo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154482

所在地：京都府京都市東山区五条橋東2丁目4番地（地番）
交通：京阪本線「清水五条」駅徒歩2分（出入口4）、
京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅徒歩13分（出入口1）
間取：1LDK～3LDK
面積：38.10平米～115.58平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社メルディアDC
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[81: 匿名さん]

あ。南側は２階までRCの手すり壁だけど、西とかは縦格子なんですね。
確かに低層階だと視界が気になりますね。
実際、ショールームで手すりを見ましたが垂直やクロスしたラインなどランダムに
デザインされてて素敵でしたよ。

[82: 匿名さん]

バルコニーの柵は少し掃除が大変になるかな？とは感じました(笑)
一番初めに外観のデザインを拝見した際に工芸品のように繊細で美しいと感じましたが、竹林をイメージしているのですね。
モデルルームでも再現されているようですが、実物を見て触れられそうですか？

[83: 匿名さん]

>>82 匿名さん
モデルルームでは、実物を見ることもできましたし、触りましたよ。
設備も、標準のままでも問題ないレベルでした。

[84: 匿名さん]

プラン内容は、間取りも設備内容も良い感じですが、
外観デザインもイマドキというのかありきたりなデザインではないのが印象的。
エントランスもホテルのようで高級感を感じる仕上がりになっています。
ここまでの価格帯になるのも納得ですね。

[85: マンション検討中さん]

ここは、外部のデザイナーさんが入ってるから、デザインには凝ってそうですね。

[86: 匿名さん]

>>79 匿名さん
バルコニーは結構透けてます。
現場で工事用カバーが外れた部分を見ましたが、せめて低層階だけでもスモークフィルムを貼って欲しいです。

[87: 匿名さん]

>>86 匿名さん
自己レス
現在工事用カバーが外れている北東側バルコニーのことです。

[88: 匿名さん]

北東で気になるとすればKプランですかね。
他は、何気に凹んでて視線がさえぎられる感じですもんね。
誰かのブログに書いてたんですが、バルコニーの手すりの内側に
床から天井までを網戸にしてて
すごく良い感じでした。
虫が入ってこないので窓開けててもストレスなく、
ペットが落ちる心配も無いと書いてました。

[89: 匿名さん]

>>バルコニーの手すりの内側に床から天井までを網戸
これいいですね。
この季節になるとどうしても虫が多くなってきて気になります。

アウトフレームがいいなと思うので、チェックしてみます！

[90: 匿名さん]

>>バルコニーの手すりの内側に床から天井までを網戸

どんな風なのか想像してみたのですが、よくわからない感じです。
窓の外側ではなく、バルコニー手摺の上にかかるってことなのかな？
そうなると外観に影響が出てくるから、このマンションのようなデザインにこだわっている場合はダメなんじゃ・・・
でも、蚊帳みたいな効果があるとすれば、夏は快適だろうなと思います。

[91: 匿名さん]

だいぶ売れ残ってるのでしょうかね。
やっぱり田の字地区に流れるのでしょうか。

[92: 通りがかりさん]

ブランズ京都河原町通ができてきたから、ここはもう選ぶ理由なくないですか？
とりわけ安いわけでもないし、よほど清水五条駅が近くないと駄目な人なら○笑

[93: 匿名さん]

>>92 通りがかりさん
駅徒歩2分は一見魅力的だけれど、京阪は特急が止る駅でないとあまり有り難みは感じませんね。五条や七条界隈は鴨川より西でないと不便だし、資産性もさほど高いないかも。

[94: 匿名さん]

ブランズ京都河原町通が、ここと同じぐらいの価格なら買いですよね。

[95: 匿名さん]

バルコニーが広めのマンションで探していて
レーベン清水五条も広そうですよね。奥行き２mあるのかな。

[96: マンション検討中さん]

>>89 90 匿名さん
イメージはこんな感じです。
/Users/miki/Desktop/1.jpg
/Users/miki/Desktop/2.jpg

[97: マンション検討中さん]

画像貼り付けが。

[98: 匿名さん]

>>97 マンション検討中さん
この写真下のベランダの隙間が広くてびっくり。
この網は虫除けというより、目隠しじゃないですか。中丸見えだもの。

[99: eマンションさん]

ここのマンション、工事の方が昼からお酒を飲んでたらしく、そもそもそんな状態で立ててる物件ってなにかありそうですね。
交通量が非常に多いところがマンションので入り口のようですし、お子様がいるかたは、とても危険。近隣から部屋の中が丸見えの構造（ベランダも目隠しさえない）なので、プライバシーは確保できないところで住むのが好きであればよいのでしょうね。

[100: 匿名さん]

五条通りに面したマンションは全て同じような条件ですよね。

[101: 通りがかりさん]

ちょいちょい売主のフォローが入りますな

[102: 匿名さん]

五条通の歩道は南・北両側に約６m幅あるみたいですよ。

[103: 匿名さん]

五条通り（それと堀川通りも）は産業道路だから風情は全然ありませんね。

[104: 周辺住民さん]

五条通りも、堀川通りも新築マンションが沢山あって選び放題ですね。

[105: ご近所さん]

いよいよ最終期になりましたね。

[106: 匿名さん]

2億のお部屋は誰が購入されるのでしょうか笑

[107: 匿名さん]

1億5千万なら買います笑

[108: 匿名さん]

高額なお部屋は売れたか確認・・・
まだ売っていますね

販売戸数 3戸
販売価格 5,988万円～22,978万円