レーベン清水五条ってどうですか？

[マンション住民さん]

レーベン清水五条についての情報を希望しています。
駅も小中学校も近く、フレスコも近くて生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kiyomizugojo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154482

所在地：京都府京都市東山区五条橋東2丁目4番地（地番）
交通：京阪本線「清水五条」駅徒歩2分（出入口4）、
京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅徒歩13分（出入口1）
間取：1LDK～3LDK
面積：38.10平米～115.58平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社メルディアDC
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[21: マンション検討中さん]

飲食店が多いイメージ！
おいしいお店とか知りたいなー

[22: 匿名さん]

>>21 マンション検討中さん
有名かもしれませんが味浪漫いしがま亭の鴨しゃぶは天才的にうまいです。

[23: 匿名さん]

駐車場3台・・これは来客用やらで住民は使えないんですか？

[24: マンション検討中さん]

>>23 匿名さん
はい。102号室の契約者以外は停められません

[25: 匿名さん]

>>24 マンション検討中さん
そうですよね・・102って1LDKなんですよね。せめて2LDKが良かったな単身者にはいいんだろうけど。

[26: マンション検討中さん]

>>25 匿名さん
駐車場は周辺探すしか無いですね。
ただこの辺りはバスや電車移動の方が便利かと思います

[27: マンション検討中さん]

スーパーはフレスコがメインになりそうでしょうか

[28: 通りがかりさん]

>>27
新鮮激安市場！ その名の通り安いし海鮮なども新鮮で美味いです。

[29: 匿名さん]

>>26 マンション検討中さん
バスは本数もありそうですが・・車のない生活は考えられないもんで他マンションも検討中です。

[30: 匿名さん]

>>27 マンション検討中さん
そうだと思います。24hなのがいいですよね。

[31: 匿名]

立地といい内廊下といい間取りや広さを見ても、
ここってセカンドハウス需要が高いのかな？って気がします。
小中学校は近いけど、あまりファミリー需要はないような。

[32: マンション検討中さん]

>>31さん
「ホテルライクな内廊下設計。」ですからね！

ところで間取りが不思議なHgプランは公式から消えてますがもう売れたんですかね？

[33: 匿名さん]

>>32 マンション検討中さん
売れましたね

[34: 匿名さん]

資料請求して来場するとクオカードペイもらえるそうです。契約しなくてもプレゼントがもらえるのは魅力…
クオカードペイは割と何でも買えて、ほぼ現金のようにして使えます。

マンション、自転車と人（徒歩）の出入り口が違うのはいいと思います。
出入口が2つあるので、好きな方から出入りできます。

[36: マンション検討中さん]

>>売主 さん

売れたんですね！

[37: マンション検討中さん]

クオカードプレゼントってその営業費は物件価格に上乗せされてるだけやで。

[38: 通りがかり]

第2期の販売って1月下旬だったのに、しれえっと2月下旬に延期されてるやん。第1期の販売も売れ残ってるもん！苦戦してるみたい！あの価格で誰が買うんや。

[39: マンション比較中さん]

内廊下が良い

[40: 匿名さん]

夏場外廊下にいる生きてるか死んでるか分からないセミ、去年大量発生したカメムシ、色鮮やかな謎のデカい蝶、そしてG。内廊下なら奴らを見ずに済むと思うとそれだけでQOL上がる

[41: 購入経験者さん]

>>40 匿名さん
内廊下に来なくても、ベランダにはしっかり来ますよ。

[42: マンコミュファンさん]

>>41 さん

アラスカに住むしかないですね。虫は来ないですよ。

[43: 匿名さん]

>>41 購入経験者さん
いやいや、帰宅時に奴らがいるのとバルコニーに奴らがいるのとでは雲泥の差です

[44: 匿名さん]

>>42 マンコミュファンさん
名案ですね

[45: 匿名さん]

琵琶湖近くが特に虫の集まる場所なので、虫が苦手なら滋賀県でも草津あたりがお勧め。

[46: マンション検討中さん]

>>42 マンコミュファンさん
なるほど！面白いですね！

[47: 購入経験者さん]

>>42 マンコミュファンさん
アラスカはアラスカで夏は虫がくると思います。もっと南ですが、北海道も夏場は虫が大変でした。集合住宅などない北海道などよりもっと北のほうをおっしゃってるのでしょうね。
でもここは京都の話ですよね。御池の近くは木が多いためでしょう、虫多いです。おまけにハトとかカラスが巣を作りにフンをしていきます。さっさとベランダ片付けないと巣作りします。このサイトでお話になっているのは内廊下なら虫とか気にせず良いということだと存じます。この立地だったら虫も鳥も少ないということかもしれません。単に御池あたりでは・・・というは話ですのでご容赦ください。

[48: 評判気になるさん]

>>42 マンコミュファンさん
アラスカには独自の生態を遂げた、巨大な蚊がいます。
日本にいる蚊とは全く異なり猛毒を持っているため、刺されると死に至る可能性もあります。
アラスカはアラスカで大変なんです。

[49: マンション検討中さん]

1人で連投やめな

[50: 通りがかりさん]

私は北極に住むことにします。
ところで、北極は氷が海に浮かんでるだけですが、この場合登記は可能なのでしょうか。

[51: 名無しさん]

>>50 通りがかりさん
北極の場合、登記は難しいと思われます。
永久凍土出ない場合は氷が移動するので、明確に住所を定めることが出来ない可能性があります。
やはり、アラスカしかないと思います。

[52: 匿名さん]

氷が海に浮いてるのは南極じゃなかったっけ。

[53: 匿名さん]

>>52 匿名さん
せやな。
結局アラスカ一択やな。

[54: 匿名さん]

京都はマンショんはほんとうに高いですね。
もちろん、今はどの地域でもマンション価格は高騰していると聞きますが
この立地でこの価格?と思ってしまいました。
京都在住者というよりは他府県から引っ越し予定、
或いは富裕層がセカンド的に購入される感じの物件かな。

[55: 検討板ユーザーさん]

>>54 匿名さん

京都のマンションは高いけど、ピークより随分下がってきたように感じてます。

[56: マンション比較中さん]

>>55 検討板ユーザーさん
京都の新築マンションの平均価格が5720万円と『京都新聞』が大見出しで伝えたのが今年1月31日。「ピークより随分下がってきた」というが、いつがピークと考えているのでしょう。

[57: マンション比較中さん]

>>55 検討板ユーザーさん
値段が下がったというより、50㎡以下のコンパクトマンションが増え、
一見安く見えるだけってことでは？

[60: 通りがかりさん]

>>56 マンション比較中さん

55さんは「感じてます」と感想を述べられてるだけだから気にすることじぁあなくないすか？

ここの板が荒れてきたと感じてます。これ感想です。

[61: マンション比較中さん]

みなさん、反応がほしいから書き込んでいるのでは？ですから、賛成にせよ反対にせよ、レスポンスするのが親切だと感じています。

[62: 匿名さん]

屋上から大文字焼き見えるんですね。
たぶん、角度はかなりあるんじゃないかと思いますが、見えるのは純粋にいいなと思う。
自分たちが見るため、というのもそうなんだけど
いざ賃貸に出した時に分かりやすいアピールポイントがあるっていうところがいいなって。

[63: 匿名さん]

価格、けして下がってはいないと思います。
今後もこのまま価格は上がり続けていくのではないでしょうか。
屋上から五山の送り火・・一つのアピールにはなるかもしれませんが
それは他県の方くらいのような気はします。

[64: 匿名さん]

地元だと色々とある行事の一つ、というかんじですからね＞送り火
何かがあって、リセールしたり賃貸に出さなきゃっていうときに、
分かりやすいアピールポイントにはなるかも…くらいでしょうか。

あとはここ自体の暮らしやすさとか、
自分の勤務先への通勤しやすさとか
そういうところが大切ですね。

[65: 匿名さん]

京都のマンションとしては価格、安いほうかも。
間取りは狭いとはいえ、みなさんも書かれているように
他府県からの転居希望の方には良い立地の物件なのかなと思います。
五条通りに面しているので、排ガスとかだけは気になるかもね。

[66: 匿名さん]

車やバイク・自転車と人の出入り口が分かれているのでそこは小さい子供がいる場合は
安心できるかな
ワンフロアもそこまで多いわけではないのでプライバシー性は高めになっていますが、
囲った感じになってしまっているので間取によっては日当たりが悪くなってしまわないでしょうか？
東側と西側ということでだいぶ極端な方向ですね

[67: 匿名さん]

京都のマンションとしては安い気がしますよね。

>>販売価格 4,578万円～22,978万円
それでも、最高2億以上すると見ちゃうと、買える人ってどんな人？って思ってしまいます。

マンションの入り口、車、バイク、自転車と分けてあるのが私も嬉しくて、子どもの通学などでも安心です。

[68: 匿名さん]

＞マンションの入り口、車、バイク、自転車と分けてあるのが私も嬉しくて、子どもの通学などでも安心です。

広い間取りまでありますが、立地的にファミリー層の方もいらっしゃるとは思いませんでした。

確かに、これだけ区分化されていると安心ですね。

ここまで分けられているのは珍しい気がします。

[69: 匿名さん]

ここだと立開睛小中学校の学区になるんですよね？
それだとファミリーの方が検討されるのは大いにあるんじゃないでしょうか。
中学受験をするならば別ですが、
小中一貫教育がなされるのは、魅力に感じられますから。
結構学校目当てでこちらを考える方が多そう。

[70: 匿名さん]

どうなんだろう…
バリバリに教育熱心な方だと、中学受験が盛んな地域に行くだろうから、
そうじゃない、中学受験しないご家庭だとこういうタイプの学校の方がいいんですかね？
よくわからないなあ。ただ子どもがいない大人から見ると、この学校かっこいいですね。
自分が通ってみたかった（笑）