レ・ジェイド名古屋ってどうですか？

[マンション住民さん]

レ・ジェイド名古屋についての情報を希望しています。
栄生駅徒歩2分に新しくマンションがたつようです！
イオンへも近くていいですね！
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/chihara125/

所在地：愛知県名古屋市中村区千原町201、202、204、205、206、219-1、219-2、220、221-1、222、223、224、225（地番）
交通：名鉄名古屋本線「栄生」駅徒歩2分、地下鉄東山線「亀島」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.05m2～70.2m2
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社福田組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[961: マンション掲示板さん]

Fタイプが完売となっているね

[962: 匿名さん]

これだけ売れ行きがいいと栄生周辺の開発が盛り上がりそう。オープン栄生前も竣工前完売でしたね。
亀島駅前のプレサンスも早期で完売してたしなんだかんだでイオンができると強いですね。
三交不動産が一棟立てる見たいですが他のデベも続いて周辺が生まれ変わるかも

[963: マンション検討中さん]

確かに売れてますね。
物価高で来年からさらに値上がりするから
みんな買ってるんだろうね。
100戸が7ヶ月で売れるってすごいね。

[964: 評判気になるさん]

栄生ではなく亀島駅の方ですが、トヨタホームもマンションを建てるようです
名駅の北側はこれまで地味な印象でしたが、ノリタケのイオンが開業してからかなり雰囲気が変わりつつあると感じているので、小規模でも良いので再開発が進んで更に利便性が向上すればいいですね

[965: eマンションさん]

>>964 評判気になるさん

そのようですね。
しかし建物代が高く、坪310～330万。
レジェンドより1000万は値上がる見込み。

[966: 評判気になるさん]

>>965 の情報は信憑性が不明だけど、建築費が高騰しているのでトヨタホームや三交不動産が建設するマンションがレジェイドよりも高くなる可能性は大いに有り得るね

[967: 評判気になるさん]

https://www.sugakico.co.jp/news/newsSh/entry-2004.html
ノリタケのイオンモールに寿がきやの新業態たこ焼き屋が入るらしい
こういうのでいいんだよこういうので

[968: 検討板ユーザーさん]

Hタイプも完売したようです。結局もう何戸成約したんですか？

[969: 検討板ユーザーさん]

>>968 検討板ユーザーさん
ホームページでは85戸だから100戸突破してそうですね

[970: eマンションさん]

駐車場の結果連絡ありました？

[971: マンション掲示板さん]

駐車場当選の通知は5月下旬頃になるとか書いてあったと思うので、来週中に届くのではないでしょうか

[972: マンション掲示板さん]

購入された方へ
煽っているわけではなく、どうして栄生という立地に坪300万が妥当と考えて購入されたのでしょうか。

[973: 匿名さん]

・栄生駅周辺は地価が上昇中
→ https://www.livable.co.jp/baikyaku/tochi/chika/area-aichi/a23105/kouji...
→ https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/toukai/4392.html
・レジェイド名古屋は栄生駅まで徒歩2分という便利な立地
・スーパーやコンビニが信号を跨いで眼の前にある
・外食もしやすい
・徒歩10分圏内にスーパー併設の大型商業施設がある
・名古屋駅まで一応徒歩で移動できる程度の距離
・共用部分がこれといって目立ったものはないが管理費修繕費が控えめ
・専有部分は無難な間取りで使いやすそう
・レジェイド名古屋は中村区なので、西区よりも名駅周辺の地価上昇の恩恵を受けやすそう（これはあくまでおまけ程度）

長々と羅列してきましたが、一番は利便性が高そうということですね。
周辺には商業施設や飲食店もあり、駅からも徒歩2分の好立地です。
マンションを買う以上は利便性を重視したかったというのが一番の理由です。

また資産性で見ても悪くはないと思います。
栄生というエリアは評価に悩むところだと思いますが、名駅再開発や周囲のマンション建設の恩恵を受けて地価が上昇しています。
名古屋市民からするとステータス性のあるエリアではないことを重々承知していますが、評価が悪くなる要因もほとんどありません。
県外の人間からすると「名古屋駅のすぐ隣の駅で中村区内なのにお買い得」といった評価です。
仮に資産価値が上がらなくても、大きく下がることは無いだろう物件だと考えています。

余談ですが私が購入したタイミング（1期）では坪単価250～270万程度でした。
坪単価300万ならまた少し評価が変わっていたかもしれませんが、270万程度なら立地の割にコスパは良いと思います。

[974: 検討板ユーザーさん]

坪300万は1番高い部屋では？
名駅徒歩圏に住みたい派ですが、環境と価格で選びました。もっと名駅寄りや伏見～栄は、もっと高い上に、少なくともファミリー向けエリアじゃないと思う。
名古屋は新築中古問わずどのマンションも強気価格と感じる中、インフレやリニア等で相場が上がるならここも上がるでしょうし、相場が下がってもここは他より価格抑え気味なのでダメージ少ないでしょう。
感覚ですが、多分このエリアに住みたい人、ありな人、住んでもいいかもってなる人結構いると思います。

[975: 口コミ知りたいさん]

>>973 匿名さん
区は全く関係ないです、中村区にもピンキリですし
東区は東桜泉からメガの砂田橋まであるので。

ただ、資産性が手堅いのは同意です。駅近二路線とイオンモール徒歩圏内で利便性高いからです。

[976: マンション検討中さん]

他サイトのレビューも含めて見ていますが、恐らく駅近で周辺環境も良い物件であることを決め手に購入された方が多いのではないかと思われます。
要するに実需ですね。

[977: マンション検討中さん]

>>974 検討板ユーザーさん
伏見にファミリーで住んでる身としては、伏見がなぜファミリー向けエリアじゃないって思うのか教えてほしいです。たぶんほとんどの人が想像するよりも伏見ってファミリーたくさんいます。

[978: 匿名さん]

>>977 マンション検討中さん
刑法犯罪遭遇率ランキングと刑法犯認知件数ランキングが圧倒的1位地区だからですかね？まぁ栄とかにも大分引っ張られていそうですけど・・・

[979: 匿名さん]

>>977 マンション検討中さん


伏見、ファミリー少ないから、御園小学校閉校したんだよ・・・

[980: マンション検討中さん]

>>977 マンション検討中さん
ファミリーはほとんどいないです、市の統計見ても明らか。
小学校も併合されましたし。