レ・ジェイド名古屋ってどうですか？

[マンション住民さん]

レ・ジェイド名古屋についての情報を希望しています。
栄生駅徒歩2分に新しくマンションがたつようです！
イオンへも近くていいですね！
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/chihara125/

所在地：愛知県名古屋市中村区千原町201、202、204、205、206、219-1、219-2、220、221-1、222、223、224、225（地番）
交通：名鉄名古屋本線「栄生」駅徒歩2分、地下鉄東山線「亀島」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.05m2～70.2m2
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社福田組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[863: マンション掲示板さん]

中村区西区あたりの近隣の築20年前後の中古マンションも、売出し価格を見ると相場が上がってきてるのを感じますね。15-20年ぐらい住めば、名駅再開発もひと段落してるでしょうし、ここは手堅い買い物だったと言えますかね。

[864: 匿名さん]

資産価値の議論ばかりになっている時点で、狙い目なのでしょう。
聞く限りは、きちんと住むために買う人が多いみたいですけど。

[865: 評判気になるさん]

実需が高いことが価値が高いことの何よりの証明だと思います
この調子で完売してほしいですね

[866: 匿名さん]

名古屋No.1の売り行きだから早期完売間違いなし

[867: マンション掲示板さん]

>>866 匿名さん
名古屋No1はファイン今池です。栄生とは比較にすらなりません

[868: 通りがかりさん]

駅力ゼロすぎる。

[869: 通りがかりさん]

駅力ゼロすぎる。

[870: マンション掲示板さん]

>>867 マンション掲示板さん
売れ行きが名古屋No1という話のように思いますが、ではファイン今池はどの程度うれてるのですか？

[871: 通りがかりさん]

グランドメゾン池下がNo.1　←分かる
ファインタワー今池がNo.1　←？？？？？？

[872: 通りがかりさん]

自称不動産通で勘違いしてる人多いけど、購入者はファミリー層から単身までほぼ実需で、1-5人で20-80代と幅広い。総じて実需のためチキンレースじゃなくて即売れる。実需だと竣工後も売りが出ないから新築購入価値が高く、別に売れなくても良いが、実需があるからいざとなれば売れる。
需要が無ければ売れないしあれば売れる、それだけの事。
不動産は全く同じ条件は無いのだから比べる意味が無いし、絶対値を見るべき。

[873: マンション掲示板さん]

イオンモール近いと実需人気あるから、ドケチな投資勢と違って価格推移は手堅くなるね。

[874: 検討板ユーザーさん]

このマンションと池下や今池と比べるのが…
安板マンと高級タワー。土俵が違いすぎるので売れ行き比べても意味ないね。

[875: 匿名さん]

>>874 検討板ユーザーさん
今池の人が勝手に勘違いして比較してきたんだけど、、

[876: 匿名さん]

>>873 マンション掲示板さん
名古屋の新築マンションで投資する人いないっしょ。

[877: 匿名さん]

マンマニ砲なしにスレッドがこんだけ伸びてれば人気なのも納得だわ

[878: 匿名さん]

ノリタケイオンにビアードパパとサイゼリヤがオープンするみたいですね
徒歩で通える大型商業施設に頻繁に通えそうなお店が入るとより利便性が上がりますね

[879: 名無しさん]

サイゼリヤ、ヨシヅヤ近くの名西康生通店が先月閉店したようなので、その移転でしょう。ファミレスが近くなって、ファミリーにいいですね。イオンはもっとファミリー路線に舵を切っていくのかな。

[880: 通りがかりさん]

新店舗がサイゼリヤとかがっかりですけど普通。喜ぶとか一体どんな住民層なの。

[881: 匿名さん]

イオンで食う昼飯なんてコスパの良いチェーン店でいいのよ
おしゃれなランチなら髙島屋に行けばいいからね
庶民的なイオンにも名古屋市内No.1の髙島屋にもアクセスしやすくて最高

[882: 匿名さん]

こいのぼり
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/13ba5a8888227209bd9c199ed05ee...

[883: マンション検討中さん]

抽選だって
ここまで売れてたらNO1でも2でも
なんでもいいです。
倍率下がる事を願って、アンチコメント増えてください。

[884: 匿名さん]

ガチで人気だから、ここでネガキャンしても無駄でしょう
本当に夏前に売り切れそうですね。。

[885: 匿名さん]

契約数は85戸とあるので、残り40戸か。
あと一年あるのにすごいペースだ、、、！！
口コミでじわじわ売れてるのかな
あと隣のラーメン屋はかなり美味しいね

[886: 名無しさん]

マンションに住んだことがないので分からないですが24時間ゴミ出しできるところがいいなと思いました！収集時間から16時まで、年末年始以外はいつでもゴミが捨てられるってことですよね？いいですね！

[887: 匿名さん]

どんどん売れるね、やっぱ便利な立地だからな

[888: マンション検討中さん]

これが噂の自画自賛スレですかw

[889: 匿名さん]

ネガキャンもっと頑張って！売り切れちゃうよ...！

[890: 匿名さん]

実際売れてるマンションに売れてるってコメント出るのは当然でしょ

[891: 名無しさん]

ここまで売れ行きが良いとネガキャンしてた人も恥ずかしくなって去ってしまったのでは。他のスレに移って一生懸命ネガキャンをやってるんじゃないですかね。

[892: 検討板ユーザーさん]

購入者たちがここは人気だ人気だってひたすらスレあげてるだけじゃん。不動産初めて買えてすごく嬉しいのはわかるけど、ちょっと落ち着きなよ。恥ずかしくて見てらんないわ。

[893: 検討板ユーザーさん]

>>892 検討板ユーザーさん
別に見にこなきゃいいのでは、、、？
わざわざ売れてるマンションの掲示板見にきて、
売れてる書き込みが増えてるの見て、見てられないって意味不明

[894: 購入経験者さん]

>>892 検討板ユーザーさん
私は購入者ではありませんが、実際に売れてるんじゃないですか？

[895: マンション検討中さん]

>>892 検討板ユーザーさん

こちらの投稿の面白いところは、投稿主の主張が正しければ他スレも盛り上がって当然であるという前提を全く無視しているところ。当然大規模であればあるほど購入者が多いので伸びるし、その理論にそって人気度を測定するのであれば、売却戸数辺りの投稿数などで統計とったら良いと思う。

[896: 匿名さん]

第二期一次で99/125戸が成約済み
現在第二期二次で11戸＋αを売り出し中
来年春に竣工ですが、「堂々竣工」という広告は見ることなく完売しそうですね

[897: 匿名さん]

名古屋No.1物件、威風堂々

久々の竣工前完売ほぼ間違いなし

下手すれば夏前に完売する

アンチがいても関係なし

レジェイドしか勝たん！（負けフラグ）

[898: マンション掲示板さん]

HPに第一位第一位って人気あるように並べてるけど、よく見たら（中村区）って書いてある。
笑わせてくれるよね。
来場プレゼント2個も配らないと客来ないの？

[899: 名無しさん]

名古屋No.1マンション
最速ペースだね
ミッドしか勝たん！

[900: 匿名さん]

売れないところはプレゼントとか商品券ばらまいても売れないからな
ここは売れているみたいだが

[901: 口コミ知りたいさん]

>>896 匿名さん
来年春に入居なのにもう残り26戸とはバカ売れ状態ですね
エスコンの名古屋での存在感も増しそう。
オープンナゴヤドーム前、パークハウス名古屋、ここと言いイオンモール好き県民の需要が集中してる感じかしら。

[902: 匿名さん]

岐阜のレジェイドも徒歩5分で竣工前完売してたしエスコンはいい土地に建てるな。
OやPよりも間取りがアウトポールで余裕あるし、部屋もリビングアウトしてて実需に住みやすい作り出し24時間ゴミ出しとか付いてるから人気出るのは納得感ある。

[903: 匿名さん]

売れ過ぎだから次から値上げしそうだな。
値上げしても余裕で竣工前に完売できそう

[904: 匿名さん]

栄生駅前にチョコザップオープン、これでジム付きマンションみたいなものだな。
ますます便利に。

[905: 評判気になるさん]

日本エスコンは中部電力の傘下に入ったり、全国的に話題となったエスコンフィールドのおかげで、東海地方で一気に知名度と信頼感を得たよね

[906: 匿名さん]

栄生駅前のさくら水産は閉店。

[907: マンション検討中さん]

さくら水産は関東関西でも閉店が相次いでいるはず
元々安売りだったのが昨今のインフレと人件費高騰に耐えられなくなったのだろう…

[908: マンション検討中さん]

西区側だけど栄生駅にファミリー分譲マンションできるって。https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=240401300089&pub=1
やっぱファミリーにも選ばれる立地なんだな。中村区側にも建つんだろうな。

[909: 匿名さん]

線路の真横だから
音や揺れが響く
夜眠れないじゃん

[910: 評判気になるさん]

>>909 様がおっしゃるように音や振動が大変なのではないかと思って調べてみました。

名古屋市が平成27・28年に行った騒音の調査によると、中村区栄生町の最大騒音レベルは78dB、夜間で53dB、振動レベルは64dB。
中村区千原町の最大騒音レベルは75dB、夜間で52dB、61dB。
なお観測地点は軌道中心から12.5m地点のものです。
以下ソース
https://www.city.nagoya.jp/kankyo/cmsfiles/contents/0000085/85601/nago...(H27.28shinnkannsenn).pdf

レ・ジェイド名古屋のほとんどの部屋で設置されているT-2サッシの遮音性能は30等級＝30dB減衰です。
同じくレ・ジェイドブランドの阿倍野播磨町にある物件で試験をされている動画を見つけましたが、室外で約73dBの騒音が、サッシを閉めた室内では約35dBまで下がっていますね。
https://youtube.com/shorts/srTnTi2IyBE?si=pXCl8o9o9lIZVFyP

ちなみに40dBで図書館並、30dBで郊外の深夜レベルの静かさのようです。

また川崎市のWebサイトによると振動レベル55～65dBは「屋内で静かにしている人の中には、揺れをわずかに感じる人がいる。」くらいのものらしいです。
https://www.city.kawasaki.jp/300/page/0000015399.html

なので恐らくこれで眠れない人はいないんじゃないかと思います。

[911: 職人さん]

>>908 マンション検討中さん
栄生は土地安いからガンガン建つと思う
周辺住民が若返るからいいこと

[912: 通りがかりさん]

>>910 評判気になるさん

今生活道路の真横2階で暮らしてますが、寝たら音で起きる事は無いですよ、ちなみに大型トラックが通ると道路の凹凸で割と揺れます笑
相当神経質じゃなければ大丈夫ですね。

[913: 匿名さん]

もうすぐ完売ですね、、まさかここまでのペースで売れるとは。マンションブロガーが買い煽りしてるマンションは売れてないのでブロガーてやっぱ関係ないんですね売れ行きには

[914: 評判気になるさん]

>>908 マンション検討中さん
これも名前をプレイズ栄生じゃなく、プレイズ名古屋にしたら売れそう

[915: 匿名さん]

名古屋No.1の売れ行きも納得だね。

・駅近二路線 ( 人気No.1 東山線、停車数名古屋市内最多の名鉄栄生駅 )
・24時間ゴミ出し可能
・近隣のパークハウス名古屋の中古より目に優しい価格
・イオンモールノリタケガーデン徒歩圏
・有名パン屋、ケーキ屋、ラーメン屋徒歩圏
・近隣にスーパー、コンビニ、病院
・アウトポール設計
・T2サッシ(騒音対策バッチリ)

残り26/125戸。検討している人はとにかく急げ案件。

[916: eマンションさん]

こうさんとスムハジメさんがこのマンションdisってますね。
具体的なマンション名まで出してないですがおそらくこのマンションのことでしょう。

[917: マンション検討中さん]

>>916
こうさんはこの物件を格付けで名前出していたから、それをあえてdisることはないでしょう
https://www.sumu-log.com/archives/62189/

[918: 検討板ユーザーさん]

>>915 匿名さん
業者の書き込みバレバレだな

[919: マンション検討中さん]

https://x.com/arguline/status/1788415701943984174
これですよね、実需に人気あって、実需に選ばれて売れてるマンションなのに投資目線でいいマンションかどうかで測るのもどうかと思いますが。

誰でも儲かったコロナ禍で東京じゃなく名古屋のマンション買ってた人ですよね確か。

[920: 評判気になるさん]

ツイートの内容は「売れている＝良いと短絡的に判断するんじゃなくて、いろんなマンションと比較して判別つけられるようにならないと」って感じですね
特定のマンションをdisっているというよりは消費者側の判断力を嘆いているように見える

[921: 評判気になるさん]

>>920 評判気になるさん
判断力も何も買い手は自分の気に入ったマンションを買って満足するだけで、マンクラみたく買った後もすけべ心出しながらマンションに執着して時間浪費してる方が人生における判断力ないのバレバレ

[922: 匿名さん]

>>916 eマンションさん

ぜひ内容を見てみたいので、貼っていただけせんでしょうか

[923: 検討板ユーザーさん]

>>922 匿名さん
三つ上のレスすら見れないってやべーなお前

[924: 名無し]

>>921
その気に入ったという気持ち自体が売れ行きに惑わされてないかって話じゃないの

[925: マンション掲示板さん]

>>923 検討板ユーザーさん
スムハジメさんの記事ってどこに貼ってあるの？

[926: 匿名さん]

もはやスレ違いなので以下スルー推奨

[927: eマンションさん]

レ・ジェイド名古屋丸の内が公開されましたね
https://sumai.es-conjapan.co.jp/marunouchi39/

こっちと比較すると高級感がありそうですが、金額的には高くなりそうな予感

[928: 匿名さん]

自称マンクラに踊らされてはいけないよ。

[929: 匿名さん]

とはいえここにいる素人よりかは知識あるとは思うけどね
ポジショントークもあるから鵜呑みにしないというのは賛同する

[930: マンション検討中さん]

もっともそうな事書いてるけど、
売れた後にいう後出しじゃんけんだね。
自分が良いと思ったマンションを買えば良いだけ。

[931: 匿名さん]

>>929 匿名さん
彼らも素人に毛がはえた程度のものだよ。

[932: 通りがかりさん]

>>929 匿名さん
売れたマンションがいいマンションとは限らないとか
バンドワゴン効果とか、意味不明なんだよ
検討者を下に見てバカにしてる。
普通の人は売れてるから人気だからって理由だけでこんな高い買い物しない、バンドワゴン効果がマンションレベルの買い物では起きない。マンクラ長くやって、マンションのことばっか考えてるとそんなことすらわからなくなってるってこと。

[933: マンション掲示板さん]

レジェイドが名古屋を席巻する予言をされてる方もいるので、マンクラといえど価値観はそれぞれですね。丸の内も良さげですね！
https://twitter.com/osk_tower/status/1350947427386331140

[934: 通りがかりさん]

実際売れてて人気のマンションは売れてなくて人気のないマンションより知名度もあるし、リセール有利でしょ。ランドマーク効果とかいうマンクラが好きな理論と一緒。
レジェイド名古屋はとんでもなく売れてるから知名度はかなりあるからリセールでも強いよ
パークハウス名古屋検討してる人にこちらもどうですかって営業が勧める可能性高い

[935: 匿名さん]

中部電力のグランクレアとエスコンのレジェイドが合体してグランレジェイドになるわけだな

[936: 匿名さん]

>>932 通りがかりさん
高い買い物だからこそ自分の考えに自信が持てずに流される人は意外と多いのだよｗ
仮に失敗しても他責にすればいいしねｗ

[937: 匿名さん]

>>934
そもそもこのマンションのことだなんて書いてないのに被害妄想激しすぎない？それとも内容が図星だったからキレ散らかしてるの？

[938: マンション検討中さん]

>>936 匿名さん
自己紹介ですか？
そんな人周りにいませんよ。

[945: 管理担当]

[No.939～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[946: 名無しさん]

駐車場の抽選会に出席される方いらっしゃいますか？
なんだか見に行ってもその場で当選したかどうか教えてもらえない（？）そうなので、そもそも行く必要がないようにも思えますが…

[947: 匿名さん]

抽選会には行きませんねー
後で郵送されてくるのを待ちます

[948: 購入経験者さん]

>>946 名無しさん
現在は何回目の駐車場抽選会ですか？私は1回目の駐車場抽選会でしたが、駐車場抽選会には参加しませんでした。駐車場抽選会に参加した方は、その場で当選結果がわかると聞いていましたが、今は変わったのかもしれませんね。

[949: 名無しさん]

>>917 マンション検討中さん
Bランクに全く売れてないマンションが書いてある笑
たぶん土地勘ないねこのひと

[950: 匿名さん]

>>948
今回で2回目だと思います
駅近なので車を持っていない方も購入されていると伺っておりますが、当たるかどうかドキドキしますね笑

[951: マンコミュファンさん]

駐車場の抽選会の案内には、「抽選結果については、当日にご回答できない」と書かれていましたね
5月下旬頃に発送されるらしいです

[952: 名無しさん]

>>950 さん
当選結果が出るまでドキドキですね。1回目は想定以上に申し込みがあったと聞きました。当選確率まではわかりませんが、とりあえず抽選申込をするという方もいるんでしょうね。

[953: 匿名さん]

>>952 名無しさん
大きな車でもないので、とりあえずどこでもいいから当たってほしいです笑

[954: 購入経験者さん]

>>953 匿名さん
私も同じ思いです。

[955: 検討板ユーザーさん]

ちゃんとお客様の前で駐車場抽選してましたよ。
私は当たりましたから。
ただ周りの人の手前、喜べませんでしたが。
売る目的でなく、住みやすい環境だから決めましたので。

[956: マンコミュファンさん]

やはり平置きの駐車場が人気なのでしょうか？
休日くらいしか車に乗ることがないので、安いところを第一希望にしてしまいました

[957: 購入経験者さん]

>>956 マンコミュファンさん
私も休日しか使わないですが、確保できるなら平置き駐車場がいいですね。周辺の月極駐車場と比較しても平置き駐車場の料金が良心的だなと感じています。

[958: マンション掲示板さん]

確かに駐車場はかなり良心的な金額でしたね
なので抽選を外した場合、周辺の駐車場を借りることになるのは結構な痛手になる気がします

[959: マンション掲示板さん]

WEBサイト上の募集が3期に切り替わりましたね
https://sumai.es-conjapan.co.jp/chihara125/

低層階の抽選販売と、他数室を売り切って終了となりそうですね

[960: 匿名さん]

今週末も予約で満席
もう勢い止まりませんね
このまま売り切るつもりでしょうか

[961: マンション掲示板さん]

Fタイプが完売となっているね

[962: 匿名さん]

これだけ売れ行きがいいと栄生周辺の開発が盛り上がりそう。オープン栄生前も竣工前完売でしたね。
亀島駅前のプレサンスも早期で完売してたしなんだかんだでイオンができると強いですね。
三交不動産が一棟立てる見たいですが他のデベも続いて周辺が生まれ変わるかも