レ・ジェイド名古屋ってどうですか？

[マンション住民さん]

レ・ジェイド名古屋についての情報を希望しています。
栄生駅徒歩2分に新しくマンションがたつようです！
イオンへも近くていいですね！
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/chihara125/

所在地：愛知県名古屋市中村区千原町201、202、204、205、206、219-1、219-2、220、221-1、222、223、224、225（地番）
交通：名鉄名古屋本線「栄生」駅徒歩2分、地下鉄東山線「亀島」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.05m2～70.2m2
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社福田組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: 匿名さん]

>>78 匿名さん
線路横といっても貨物が通るJRは東側だし、名鉄は駅真横だから低速、新幹線はほぼ止まる直前だし、線路幅大きく音も気にならないと思いますよ。
パークハウス名古屋同様二期以降値上げする可能性は高いのでは？再来年入居なのに今既に半分近く要望出てますし

[82: マンション検討中さん]

ふむふむ

[83: 匿名さん]

ちと狭い・・・・・

[84: 匿名さん]

>>83 匿名さん
最近名古屋も60平米台の3LDKとか増えてきましたねえ。
狭さは東京の真似しなくていいのに。

[85: 匿名さん]

ん？狭いなら広い部屋買えばいいんでない？

[86: 匿名さん]

予定価格出てましたが、思ったより安いですね
パークハウス名古屋のように二期値上げするから一期はお得にしたと聞きました

[87: 匿名さん]

>>84 匿名さん
ここの3Lは70平米中心ですよ

[88: 匿名さん]

一期で半分行きそう。値上げしなかったら二期で完売するな

[89: 名無しさん]

ホームページに第一期登録受付11月23日ってあるけど、まだ間に合うのかな？

[90: 匿名さん]

最上階はほぼ抽選ぽいです、上層階は半分二期まで残して値上げですかね。
まだ入居まで時間あるけど一期で安くし過ぎたみたいですね。

[91: 匿名さん]

>>89 名無しさん
確か23日に最終受付できたと思いますよ。予想以上に申し込み入ってるみたいですが

[92: 匿名さん]

>>91 匿名さん
ありがとうございます。モデルルームが明日明後日と休みなので、木曜日の朝一で覗いてみようと思います。

[93: 匿名さん]

最終申し込み半分行かないくらいだったので値上げはしないのでは？

[94: 匿名さん]

栄生のよさがわからない

[95: 名無しさん]

>>94 匿名さん

どんなところですか？

[96: 匿名さん]

一期は半分弱申込、抽選は最上階中心。
二期は値上げかもとのこと。現地で線路横歩いてみたがそこまで騒音は大きくなかった

[97: 匿名さん]

値上げはしないみたいです、一期で40戸。
一期二次でもう少し売れるみたいなので半分弱ですね。再来年の物件にしてはいいペースなのか？

[98: 匿名さん]

一期は40戸でした、1/3程度ですね。まあ昨今の竣工後売れ残ってるのを考えると売れてる方??
パークハウス名古屋の中古買う方が資産性は高そうだけど、価格差の割に便利さでは負けてない

第一期登録概要
販売戸数 40戸
販売価格（税込） 2,990万円～6,390万円（最低～最高）
最多価格帯 4,700万円台
平均価格帯 4,833万円
間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 41.05㎡～70.23㎡（備蓄倉庫面積含む）
バルコニー面積 5.58㎡～12.24㎡
管理費（月額） 5,130円～8,780円
インターネット使用料
（月額） 1,485円※表示内容は消費税を含みます。
管理準備金
（引渡時一括） 16,420円～28,090円
修繕積立金（月額） 3,690円～6,320円
修繕積立一時金
（引渡時一括） 369,000円～632,000円
取引有効期限 2023年11月26日

[99: 匿名さん]

引き渡し2025年6月予定の物件だしかなり順調でしょ

[100: 匿名さん]

いや、めっちゃ売れてるやんこれ
栄生覚醒しとるやん

[101: 名無しさん]

栄生駅に今度行ってみます。このマンションを買いたくなりました。

[102: マンション検討中さん]

間取りが綺麗でいいねえ

[103: 匿名さん]

ちょっと調べたら、栄生駅から名鉄名古屋駅or金山駅まで、平日朝の電車は6時台16本、7時台17本、8時台18本。
逆にその帰りは、16時台から21時台まで16本、22時台でも15本。
交通便利ですね。他にも東山線亀島駅も使える立地ですね。

[104: マンション検討中さん]

モデルルーム行ってきました。60㎡台の3LDKはコスパがいいのかなと感じました。皆さんも同じような考え方なのかあまり選べる部屋が残ってなかったです。もう少しはやく知ることができればと後悔してます。
栄生駅は穴場なんですね。あまり新築物件がないので知らなかったです。

[105: 匿名さん]

正式価格は当初の予定価格より値下げしてましたね。そのせいか申し込みが沢山入ってたようです。

[106: 名無しさん]

名鉄の名古屋駅再開発の原案
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20231123-OYT1T50085/
名鉄の利便性は高まるでしょう。栄生駅から神宮前駅は鉄板です。

中部空港も、国宝犬山城で有名な犬山も、栄生駅から名鉄1本で行けます。

[107: eマンションさん]

>>105 匿名さん
当初予定価格より値下げって、どれくらい値下げされたんでしょうか。

[108: 名無しさん]

申し込み多数なのに予定価格より値下げをするのはどうしてなのでしょうか。ちなみにどれくらい安くなったのか気になります。

[109: マンション検討中さん]

価格はパークハウス名古屋を意識してた印象。デベ、規模、名駅やイオンまでの距離の差で、パークハウスの2期以降じゃなく1期の価格を意識か。

上の方の角部屋が最高価格6390万円だとすると坪300万円。3階BからDタイプが確か第1期とあったので、これがHPにあった第1期販売価格かな。

[110: 匿名さん]

名古屋でトップ3に入る人気店のLe Supreme.が目の前にあるからQOL高そう
ここ買える人なら毎日買える価格だし

[111: 匿名さん]

一期でかなり売れましたね
やはりイオンモール効果でしょうか
2025年6月までまだまだ時間があるので値上げしてじっくり売ってくのか価格据え置きで早期完売目指すのかどっちかしら

[112: 匿名さん]

本日契約してきます。住むまでには時間があるのでインテリアオプションなどを今から色々と考えています

[113: マンション検討中さん]

イオン則武がてきて、この辺の雰囲気は一変してしまった。栄生周辺にも新しいお店が増えてきてる。
この辺の相場も変わってしまった。周辺新築中古とも大きく上がってしまった。賃貸もバンバン増えてる。
名古屋ではやはりイオンモール徒歩圏が人気ということか。

[114: 名無しさん]

今日、契約してきます。予定価格より安くなり価格も満足でした。

[115: 通りがかりさん]

なんだかんだ言っても名古屋駅の隣駅だから、再開発で便利になること間違いなし

[116: 名無しさん]

名駅や名駅南タワーや伏見栄は坪400、那古野や駅西や亀島は坪300近く、まで来てるイメージ。
金利動向は不安だけど、再開発やインフレ考えるともう名古屋中心部で買えなくなって、この物件も安かったなってなるのかな。。。悩む

[117: 匿名さん]

名古屋は他都市に比べて全然不動産価格上がってないから、金利上がろうが下がる余地はほぼないですよ。
大阪駅の隣駅だと同じ価格で絶対買えないです。

[118: 匿名さん]

60平米の3LDKってすごい時代になりましたね。
坪単価が右肩上がりだから、サラリーマンに買ってもらうには部屋を狭くしてグロス抑えるしかないですもんね。

[119: マンション比較中さん]

都心では4LDKみかけなくなった

[120: eマンションさん]

>>118 匿名さん
ここの3LDKは70平米中心ですよ

[121: 匿名さん]

第一期で契約された方はいますか？何が決めてとなったのか教えてください。不安要素などもあれば教えてください。

[122: マンション掲示板さん]

>>121 匿名さん
なんと言っても便利。
名古屋人に鉄板のイオンが近い
名駅まで歩いても15分ちょっと
栄生駅が目の前、雨でもこの選択肢があるのは大きい
亀島駅も近いので東山線も使える
栄生駅からの帰り道にスーパーとコンビニとジムあり、スギ薬局もある

[123: マンション掲示板さん]

不安は、この辺マンション供給少ないので相場がよく分からないところ
逆に、名駅も大手が供給始めたのはここ数年だし、これから再開発とインフレとマンション供給が進んで手が届かない値段になるリスクも心配

[124: 口コミ知りたいさん]

>>122 マンション掲示板さん
詳しい説明ありがとうございます。このマンションのことを知るまでは栄生駅のことは全く知りませんでした。先日栄生駅で降りて、マンション建設地を見に行きましたが、駅近で便利そうでした。第一期は間に合いませんでしたが、第二期以降で話を進めていきたいと思います。

[125: 匿名さん]

名古屋はとにかくイオンモールやららぽーとの近隣物件買っとけば資産性間違いない
駅近ならなおさら
ららぽーと横のマンションはあの悪名だかい港区なのに大好評で完売だし

[126: 匿名さん]

レジェイド名古屋もパークハウス名古屋やオープンナゴヤドーム前矢田のように一期からハイペースで売れてますね。
名駅一駅なのに郊外のレーベン南大高と価格あまり変わらないのは強いです。

[127: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[128: 通りがかりさん]

なんか予定より大幅に売れたらしいから販売ペースを調整するみたいね、、
値上げするかはまだ決まってないみたいだけど
一期はかなり売れたもんな

[129: 匿名さん]

長男 パークハウス名古屋
次男 パークホームズLaLaみなとアクルス
三男 オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田
四男 レ・ジェイド名古屋

だな。三男が男を見せて早期完売したから四男も完売早そう

[130: 匿名さん]

四男はグランフォーリア安城でしょう、
なにせ新品のららぽーとができる
こちやは長男のお下がりのイオンモールノリタケ

[131: 匿名さん]

第一期完売おめでとうございます。駐車場が抽選だったので購入を見送りましたが、駅近だから車を持ってる人も少なく、抽選でも駐車場は高い確率で確保できたかもと少しだけ後悔。

[132: 匿名さん]

1ヶ月モデルルーム閉めるって露骨に販売調整し始めたな
一期で売れすぎたのは事実だろう
一期申し込みが間に合わなくなった時点で書き込みが一気に増えたのがなんかずるいね

[133: 評判気になるさん]

>>132 匿名さん
んっ？何がずるいのでしょうか？

[134: マンション検討中さん]

第一期は3分の1の40戸ぐらい、売れ行き良すぎて12月はモデルルームクローズ、年明け1/6から第二期へ、という状況でしょうか
竣工まであと1年半、残り3分の2。いいペースに見える

[135: 検討板ユーザーさん]

>>134 マンション検討中さん
販売数調整のためモデルルームクローズするのはすごいですね、これで二期値上げしなかったら一気に売れそう
まー便利な立地ですからね

[136: 通りがかりさん]

ホームページ見たら引き渡し予定が2025年4月になってる。数ヶ月早まってるけど何があったんだろう

[137: 匿名さん]

>>136 通りがかりさん

そうなんだ

[138: 匿名さん]

>>136 通りがかりさん
前倒しは珍しいですね。

[139: マンション検討中さん]

販売も工事も順調だね
いずれにせよ早期完売か、遅くとも竣工前には完売しそう

[140: マンション掲示板さん]

栄生駅付近は子育て環境としてはどうなんでしょうか？
良いマンションだと思うので2期で購入検討しているのですがこの辺りに詳しくなく…詳しい方いらっしゃったら教えていただけると嬉しいです。

[141: マンコミュファンさん]

>>140 マンション掲示板さん
イオンモール以外にも色々揃ってるし、電車ですぐのモゾもあるから子育てには最高です。学区は子供少なくてここの子供ばかりになるから学力上がりそうですね。

[142: マンション比較中さん]

>>136 通りがかりさん
1期で購入して先日契約を済ませました。工期にゆとりをもって2025年６月にしていたそうですが、思いもかけず、たいへん順調に進んではっきり2025年4月に間に合うということで、早めに引き渡しできますと嬉しいお知らせをいただきましたよ。

[143: 匿名さん]

一期で売れ過ぎたから早めに引き渡してモデルルーム閉じるんでしょうね

[144: マンション掲示板]

>>141 マンコミュファンさん
周辺環境はやはり良いのですね！学区は子供が少ないという情報も知らなかったので助かりました。平均学力が上がるのは良いことですし、保育園も転園の際待機児童となる可能性は少ないかもしれないと少し安心できました。詳しくありがとうございました！

[145: マンション比較中さん]

>>140 マンション掲示板さん
栄生駅付近の環境は良いです。入居の時中学生以上だったら良いけど、小学生は日比津小学校なので、徒歩で通うのは大変ですよ。ほのか小（子供が少なくなって３つの小学校が合併した）はもっと遠いので、学区から外れてる。

[146: マンション比較中さん]

>>131 匿名さん
駐車場は上層階にすると確実に確保できると思いますよ。駅2分だから車必要性がない。
うちもセカンドハウスで購入したから駐車場不要、他の購入した方も東京方面で新幹線からタクシーですぐだからで不要って。反対に駐車場あくかも。

[147: マンション掲示板]

>>145 マンション比較中さん
購入できたとすると入居時子供は保育園なので後々小学校の通学は大変になりそうですね…途中入園となると保育園は入れるのか。そのことばかり頭にあったので小学校のことを教えていただいて助かりました。ありがとうございました！

[148: 匿名さん]

ここなら便利だから車いらないのでは。名駅まで歩いても行けるし

[149: eマンションさん]

ファミリーで名駅徒歩圏に住むなら、新築マンションだともうここ1択では？
名駅東側は価格跳ね上がってるし、名駅南と駅西はファミリー向きか疑問

[150: 名無しさん]

>>147 マンション掲示板さん
日比津小学校まで徒歩12分とありそんなに遠くないですよ

[151: マンション掲示板]

>>150 名無しさん
そうなんですね！購入検討しているので少しでも子供が通学しやすいようであれば嬉しいです。一度実際に自分の足で歩いてみたいと思います！教えていただきありがとうございました！

[152: 匿名さん]

プラウドタワー名駅南1100万セールとのこと
早い者勝ち！

[153: 評判気になるさん]

確かに近隣に競合になるような物件がないというのはわかりますが、この売れ行きはすごいですね。

[154: マンコミュファンさん]

レ・ジェイド名古屋の売れ行きって他と比べてもそんなに凄いんですね。もっと早くこのマンションのこと知りたかったです…。

[155: 名無しさん]

>>154 マンコミュファンさん
プラウドタワー名駅南は築2年の現在でも1/3売れ残ってるから竣工1年半前の一期一次で1/3以上売れたのはすごい。

[156: 名無しさん]

>>154 マンコミュファンさん
販売終わってないですよ。売れ行き早いけど、今ならまだ2/3から選べます。

[157: 通りがかりさん]

皆さんおっしゃってるように第二期で価格上がる可能性高いですか？もっと早く知っておけば第一期に間に合ったのかなと思って…。

[158: 匿名さん]

先日資料請求をしました。夫婦二人で住む予定で、2ldkか3ldkを予定しています。ホームページには間取りが4タイプしか出てないですが、人気の間取りなどを知っている片がいれば教えてください。

[159: 匿名さん]

プラウドタワー名駅南のセールのがよくない？？

[160: マンション検討中さん]

情報出ないですよね。価格も間取りもモデルルーム行かないと分からないということかな

[161: マンション検討中さん]

>>159 匿名さん

人気になってる掲示板に値引き情報をのせる。古い営業手法ですね。余程大変なんですね。
7000万が1000万値引きですか？
そもそも定価で買われた入居者の皆様を裏切る行為。
マーケティング調査が不充分でした。
スーパーなく周りは暗くて大人を誘惑する店が周囲に点在など。
3年目の販売頑張ってください。

[162: 購入経験者さん]

>>158 匿名さん
Cタイプの２LDKが間取りが他と違います（Bタイプの１LDKと接しているため）が、他はホームページと間取りが似ています。シューズインクローゼット付き、納戸付き、ウォークインクローゼット付きなど少しだけ違いがある感じなのです。一番人気は３LDKのIタイプ（モデルルーム）だと担当者さんが言ってました。
オプションで部屋のコーディネートもできるし、無料で洗面や流し台の高さ、床、扉、キッチン、お風呂の色、お風呂の形など好きに選べるので夫婦2人なら３LDKを２LDK風に広く使うのも良いと思います。私は一人暮らしなので1期で２LDKを購入しました。

[163: 匿名さん]

これだけ一期で売れたら二期は値上げする可能性高そうですね

[164: 匿名さん]

>>162 購入経験者さん
詳細な情報ありがとうございます。3ldkを2ldk風に使う方法もありますね。選択肢が広がりました。

[165: 通りがかりさん]

2期の価格は据え置きかちょっと上げるぐらいじゃないですかね
駅西や名駅南などの惨状は見てるでしょうし、中電グループに入って満を持して名古屋に来て、ここで勢いをつけて名古屋で拡大したいでしょうし、売れる価格でくると予想
引き渡し早めたのも、早く売るつもりだからでは？

[166: 口コミ知りたいさん]

>>165 通りがかりさん
引き渡し時期は早く完売したらもっと早まる可能性はありますか？

[167: マンション検討中さん]

>>165 通りがかりさん
2期据え置きなら買います。
名駅南はちょっと家族で住む空気ではないですね。。
あと値引きしたといっても元値がしますし。

[168: 匿名さん]

>>165 通りがかりさん
まあ2期開始まで1ヶ月もモデルルームお休みして入居後まで残ってたら意味不明なのでそのままの価格で売り切るんじゃないですか？

[169: 名無しさん]

第一期は予定価格より値下げして販売されたみたいだから、第一期の値下げ前の予定価格で販売すれば、結果的に第一期よりは値上げってことなのかな。

[170: 評判気になるさん]

第二期オープンの1月6日までどきどきです。

[171: 購入経験者さん]

>>169 名無しさん
予定価格より値下げして販売されたのではないです。
価格決定前に申し込みだけして商談中で多ければ抽選会、予定価格がはっきり決定されるまでは皆平等に頭金も、申込金もできないとのことで、おそらく栄生ではこのぐらいの価格になると言われてました。日本エスコンは大きくて北海道や東京方面は強いけど、名駅エリアは初めてで色々価格を調整していたみたいです。その価格でもとても安いと思ったので、もちろん購入しますとしていました。
だいたいこのぐらいの価格だろうと言われていた価格より、発表された予定価格が安かったので、良かった！自分が予定してた価格より安かったって感じで指定の11月24日にみんな頭金をいれて1期即完売。それから1期の人の契約と重要事項説明や、中のプランをモデルルームで確認しながら選ばなければならないので、しばらく次回のモデルルームお休み。1期からするとこんな感じです。

[172: 購入経験者さん]

>>121 匿名さん
1期で契約しました。決め手は…
名古屋で初めてのゼッチオリエンテッドマンションで、グレードが高いのに、安い！
コンラッド大阪とか東京のマリオットのデザイナーさんで、センスのあるエントランスが特に気に入りました。エントランスにはBGMも流れホテルのような感じになるそうで、冷蔵付きの宅配BOX ,3段階セキュリティー、皆で使える中庭など。

不安要素は駅近すぎることの騒音でしたが、モデルルームで高気密のサッシで音を体験してビックリ。騒音も大丈夫でした。

[173: マンション検討中さん]

このマンション　駅徒歩2分で駐車場台数も多いのも良い。仕事でどうしても車が必要なので助かります。

[174: マンション検討中さん]

外観がカッコいいですよね
電車からも車からも絶対目に入るしインパクト大でしょうね
毎日エントランス通るのも気分を上げてくれそう

[175: マンション検討中さん]

うーん、このエリアと予算がok とすると、致命的な欠点が見つからないんだよな…

[176: マンション検討中さん]

日本ハム本拠地のエスコンフィールドの日本エスコンが分譲したマンションは高級なのに抽選倍率10倍～20倍で即完売で話題になりましたね。

[177: マンション掲示板さん]

立地も外観も良いし、設備も充実してて良いですね
この価格でディスポーザーが付いているのは嬉しいです

[178: マンション検討中さん]

明日から第二期の予約受付開始？


☆★早くも反響600件、ご来場予約150件突破★☆　
※2023年12月7日(木)現在

第二期ご来場予約受付・新年早得キャンペーン開催！！

12月8日(金)から『ご来場予約受付　早得キャンペーン』のご予約頂いたお客様にAmazon1000円の商品券をプレゼントいたします。
※大人2名での来場でプレゼント。

[179: 購入経験者さん]

実際に歩いてみました。
東山線　名駅から1駅３分位　亀島駅の1番出口　（ノリタケと反対側改札）階段少なめで、出口すぐ大通りの歩道をそのまままっすぐ歩いて８分でした。大通りなので歩道は整備され明るく安全そうです。
マンションの前の大通りに横断歩道があって、渡ったらセブンイレブン、大人気のパン屋さん、ジムなど、高架下にスーパーマーケット（以外に大きくて何でもある）前を通って栄生駅2分。横断歩道が嫌なら歩道橋が駅前にでます。
栄生駅には調剤薬局などもあって（名鉄病院と直結しているらしい）改札通って階段少なめ、上にあがったら名古屋駅行きがすぐ来て、名鉄名古屋まで1駅でした。

車や自転車はリモコングリルシャッターのセキュリティーなので、高級車の方も安心。EV車対応区画あり。契約の時に自転車や車を申し込みました。
ご参考になれば。

[180: 匿名さん]

中村区役所が本陣駅付近に移転し、徒歩13分前後で行けるのもありがたい。