レ・ジェイド名古屋ってどうですか？

[マンション住民さん]

レ・ジェイド名古屋についての情報を希望しています。
栄生駅徒歩2分に新しくマンションがたつようです！
イオンへも近くていいですね！
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/chihara125/

所在地：愛知県名古屋市中村区千原町201、202、204、205、206、219-1、219-2、220、221-1、222、223、224、225（地番）
交通：名鉄名古屋本線「栄生」駅徒歩2分、地下鉄東山線「亀島」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.05m2～70.2m2
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社福田組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[828: 管理担当]

［No.785から本レスの内、自作自演、もしくは成りすまし行為、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当］

[829: 通りがかりさん]

>>793 匿名さん
ありがとうございます。完成まではまだまだですが、少しずつ出来上がっていく姿も楽しい。
いつ頃　完売するのかな～

[830: 匿名さん]

購入したマンションが人気な物件だと、なんか嬉しくなります。

[831: 匿名さん]

ここ価格と利便性のバランスいいよね
間取りもアウトポールだし。
隣のラーメン屋さんやパン屋さんは評判高い

[832: eマンションさん]

久しぶりに栄生駅を利用しましたがトイレが綺麗になってました。改札付近も名鉄病院側のように今後綺麗になると嬉しいな。

[833: マンション掲示板さん]

3月末までで契約戸数85超？4月までだと90超で、残り30戸ちょっとってこと？夏には売り切れそうですね。早く売っちゃってください。

[834: 匿名さん]

値上げしても売れていますね。
建物内モデルルームは不要になりそうですし、その分は、契約者に還元してください。

[835: 匿名さん]

栄生にはミッシェルブランの本店もあるし、
ルシュプレームも側にあるから引退後に車手放しても優雅な生活を送れそう。
名鉄で名駅にもすぐに出られるし。

[836: 通りがかりさん]

ここやオープンナゴヤドーム前とか本当に売れてるマンションはマンションブロガーはレビューしないんだよな。

[837: 通りがかりさん]

>>834 匿名さん
第二期販売は値上げしてましたか？

[838: 名無しさん]

子どもがいる世帯への補助を申請すると担当の方からご連絡いただき以前書類を記載し提出したのですが、その後どうなったのかご存知の方いらっしゃいますか？

[839: 通りがかりさん]

>>838 名無しさん
私も提出しましたがその後何もありません。補助対象なのか気になりますね。

[840: eマンションさん]

>>838 名無しさん
子育てエコホーム支援事業ですね、申請は完了しているそうです。
あとは補助金が残っているかどうかですね。

[841: 名無しさん]

>>840 eマンションさん
839さんと同じくずっと気になっていたのでお教えいただけて嬉しいです。補助金が残っているといいのですが…結果が待ち遠しいです。

[842: 匿名さん]

私も子育てエコホームの申請をしましたが、結構子育て世代の方々も購入されているようなので安心しました

[843: 匿名さん]

残り約30戸、ペースが早い。。。
契約者の声見る限り実需に売れてる

[844: 評判気になるさん]

円安が止まらない中これからも建設費がどんどん上昇していきそうなので、名古屋の都心部でこの金額でマンションが購入できるのはこれがラストチャンスになる可能性も考えられそうですね
どう転ぶか分かりませんが、お値打ちで買えるうちに購入できたのは本当にタイミングが良かったと感じています

[845: 匿名さん]

バカ売れやん
　兄貴分のパークハウス名古屋超えとるわ
　　名古屋はイオンモール付近を買えってことや

ここで一句
　バカ売れやん
　名古屋じゃイオン
　横を買え

[846: 匿名さん]

>>845 匿名さん
あなたには住んでほしくない。笑

[847: 匿名さん]

モデルルーム来てた逆に猛虎弁の人いてワロタ

[848: 匿名さん]

タワマン以外資産価値なし

[849: 匿名さん]

>>848
立地こそが正義
駅近で周辺環境が恵まれていれば、板マンでもタワマンでも高くても買いたい人はいる
全く同じ条件でタワマンか板マンが並んでいたら、シンボリック性の高いタワマンが選ばれるかもしれない
しかしシンボリック性が高くても駅から遠かったり周辺環境に恵まれない場所なら資産性は落ちる
立地こそが正義

[850: マンション検討中さん]

>>849 匿名さん
全く同じ条件なら維持費安い板マン選ぶ人の方が多いでしょ
ここはタワマンでもおかしくない立地だし、タワマンの強みの一つである24時間ゴミ出しついてる上に維持費も安い。
名古屋のタワマンは首都圏と違って値上がりしないから維持費安い板マンの方が住む分にはいいと思う

[851: 匿名さん]

名駅周辺でこれからもマンションが増えていくとして、物価や建設費が上がっていくと新築物件を買えなかった人の代替需要で価格は連動して中古マンションも価格が上昇する可能性がある
これにはタワマンも板マンも関係ない

[852: 匿名さん]

>>851 匿名さん
名古屋はこれといったランドマークもないからタワマンに価値ないよ、維持費高いだけ
値上がり率もタワマンだからと言って高いわけじゃない
名駅栄の職住近接者はその高層ビル群に勤めてる人も多いからわざわざ自分の職場を見たい人も少ない
県外の人はよくわからずにナ??ヤザ・タワーとか買っちゃうけど、名古屋のタワマンの資産性は皆無。名古屋で関係するのは「立地」と「買う時期」だけ。
値上がりしないタワマン買うより、維持費安い板マンの方が有利。レジェイド名古屋は立地は最強だし維持費も低いから売れてる

[853: マンコミュファンさん]

板マンでもタワマンでも立地が正義ってことでいいでしょ
要するにレ・ジェイド名古屋は最高
それでいいじゃん

[854: 匿名さん]

名古屋のタワマンはやべーよ、
修繕費がインフレで爆上がりしてるのに値上げが全然できてない
計画が杜撰。首都圏や大阪と違ってタワマンの中古の価格が値上がりしないから修繕費均等化して値上げしたら買い手がつかなくなって暴落する。修繕金不足か暴落かの2択しかない。繰り返す、首都圏や大阪以外でタワマンは買うな。負債になるぞ

[855: 匿名さん]

物件によるだろ
ブリリアタワー名古屋グランスイート、プラウドタワー名古屋錦と名古屋栄、グランドメゾン御園座タワー、グランドメゾン池下ザ・タワー等々、竣工後も人気が高くて高騰したタワマンは複数ある
外れ物件もあるが名古屋のタワマン全部がダメってのは間違っているし、レ・ジェイド名古屋が魅力手な物件なのは間違いないがわざわざ他を貶める必要もない

[856: eマンションさん]

>>855 匿名さん
それらの好立地タワマンですら相場分しか上がってない。
首都圏の同時期取得タワマンとは全く違う、でも維持費の管積は一緒。
名古屋のタワマンはチキンレースだ。

[858: 匿名さん]

>>857 検討板ユーザーさん
名古屋のマンションだから名古屋だけで話をとどめてんのに場違いも甚だしい
的外れな煽りは帰った帰った

[859: 検討板ユーザーさん]

>>856 eマンションさん
タワマン買えなくて悔しいのはわかった
タワマンの微々たる管理費払えないんだね可哀想に

[860: 通りがかりさん]

もうレジェイド名古屋は良いマンションだし名古屋にも良いタワマンもあるって結論でいいじゃん
これ以上ここで不毛な争いをされても迷惑だし見ていて恥ずかしい

[861: 管理担当]

[No.857と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言ため、削除しました。管理担当]

[862: 通りがかりさん]

自演？失敗してて草

[863: マンション掲示板さん]

中村区西区あたりの近隣の築20年前後の中古マンションも、売出し価格を見ると相場が上がってきてるのを感じますね。15-20年ぐらい住めば、名駅再開発もひと段落してるでしょうし、ここは手堅い買い物だったと言えますかね。

[864: 匿名さん]

資産価値の議論ばかりになっている時点で、狙い目なのでしょう。
聞く限りは、きちんと住むために買う人が多いみたいですけど。

[865: 評判気になるさん]

実需が高いことが価値が高いことの何よりの証明だと思います
この調子で完売してほしいですね

[866: 匿名さん]

名古屋No.1の売り行きだから早期完売間違いなし

[867: マンション掲示板さん]

>>866 匿名さん
名古屋No1はファイン今池です。栄生とは比較にすらなりません

[868: 通りがかりさん]

駅力ゼロすぎる。

[869: 通りがかりさん]

駅力ゼロすぎる。

[870: マンション掲示板さん]

>>867 マンション掲示板さん
売れ行きが名古屋No1という話のように思いますが、ではファイン今池はどの程度うれてるのですか？

[871: 通りがかりさん]

グランドメゾン池下がNo.1　←分かる
ファインタワー今池がNo.1　←？？？？？？

[872: 通りがかりさん]

自称不動産通で勘違いしてる人多いけど、購入者はファミリー層から単身までほぼ実需で、1-5人で20-80代と幅広い。総じて実需のためチキンレースじゃなくて即売れる。実需だと竣工後も売りが出ないから新築購入価値が高く、別に売れなくても良いが、実需があるからいざとなれば売れる。
需要が無ければ売れないしあれば売れる、それだけの事。
不動産は全く同じ条件は無いのだから比べる意味が無いし、絶対値を見るべき。

[873: マンション掲示板さん]

イオンモール近いと実需人気あるから、ドケチな投資勢と違って価格推移は手堅くなるね。

[874: 検討板ユーザーさん]

このマンションと池下や今池と比べるのが…
安板マンと高級タワー。土俵が違いすぎるので売れ行き比べても意味ないね。

[875: 匿名さん]

>>874 検討板ユーザーさん
今池の人が勝手に勘違いして比較してきたんだけど、、

[876: 匿名さん]

>>873 マンション掲示板さん
名古屋の新築マンションで投資する人いないっしょ。

[877: 匿名さん]

マンマニ砲なしにスレッドがこんだけ伸びてれば人気なのも納得だわ

[878: 匿名さん]

ノリタケイオンにビアードパパとサイゼリヤがオープンするみたいですね
徒歩で通える大型商業施設に頻繁に通えそうなお店が入るとより利便性が上がりますね

[879: 名無しさん]

サイゼリヤ、ヨシヅヤ近くの名西康生通店が先月閉店したようなので、その移転でしょう。ファミレスが近くなって、ファミリーにいいですね。イオンはもっとファミリー路線に舵を切っていくのかな。

[880: 通りがかりさん]

新店舗がサイゼリヤとかがっかりですけど普通。喜ぶとか一体どんな住民層なの。

[881: 匿名さん]

イオンで食う昼飯なんてコスパの良いチェーン店でいいのよ
おしゃれなランチなら髙島屋に行けばいいからね
庶民的なイオンにも名古屋市内No.1の髙島屋にもアクセスしやすくて最高

[882: 匿名さん]

こいのぼり
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/13ba5a8888227209bd9c199ed05ee...

[883: マンション検討中さん]

抽選だって
ここまで売れてたらNO1でも2でも
なんでもいいです。
倍率下がる事を願って、アンチコメント増えてください。

[884: 匿名さん]

ガチで人気だから、ここでネガキャンしても無駄でしょう
本当に夏前に売り切れそうですね。。

[885: 匿名さん]

契約数は85戸とあるので、残り40戸か。
あと一年あるのにすごいペースだ、、、！！
口コミでじわじわ売れてるのかな
あと隣のラーメン屋はかなり美味しいね

[886: 名無しさん]

マンションに住んだことがないので分からないですが24時間ゴミ出しできるところがいいなと思いました！収集時間から16時まで、年末年始以外はいつでもゴミが捨てられるってことですよね？いいですね！

[887: 匿名さん]

どんどん売れるね、やっぱ便利な立地だからな

[888: マンション検討中さん]

これが噂の自画自賛スレですかw

[889: 匿名さん]

ネガキャンもっと頑張って！売り切れちゃうよ...！

[890: 匿名さん]

実際売れてるマンションに売れてるってコメント出るのは当然でしょ

[891: 名無しさん]

ここまで売れ行きが良いとネガキャンしてた人も恥ずかしくなって去ってしまったのでは。他のスレに移って一生懸命ネガキャンをやってるんじゃないですかね。

[892: 検討板ユーザーさん]

購入者たちがここは人気だ人気だってひたすらスレあげてるだけじゃん。不動産初めて買えてすごく嬉しいのはわかるけど、ちょっと落ち着きなよ。恥ずかしくて見てらんないわ。

[893: 検討板ユーザーさん]

>>892 検討板ユーザーさん
別に見にこなきゃいいのでは、、、？
わざわざ売れてるマンションの掲示板見にきて、
売れてる書き込みが増えてるの見て、見てられないって意味不明

[894: 購入経験者さん]

>>892 検討板ユーザーさん
私は購入者ではありませんが、実際に売れてるんじゃないですか？

[895: マンション検討中さん]

>>892 検討板ユーザーさん

こちらの投稿の面白いところは、投稿主の主張が正しければ他スレも盛り上がって当然であるという前提を全く無視しているところ。当然大規模であればあるほど購入者が多いので伸びるし、その理論にそって人気度を測定するのであれば、売却戸数辺りの投稿数などで統計とったら良いと思う。

[896: 匿名さん]

第二期一次で99/125戸が成約済み
現在第二期二次で11戸＋αを売り出し中
来年春に竣工ですが、「堂々竣工」という広告は見ることなく完売しそうですね

[897: 匿名さん]

名古屋No.1物件、威風堂々

久々の竣工前完売ほぼ間違いなし

下手すれば夏前に完売する

アンチがいても関係なし

レジェイドしか勝たん！（負けフラグ）

[898: マンション掲示板さん]

HPに第一位第一位って人気あるように並べてるけど、よく見たら（中村区）って書いてある。
笑わせてくれるよね。
来場プレゼント2個も配らないと客来ないの？

[899: 名無しさん]

名古屋No.1マンション
最速ペースだね
ミッドしか勝たん！

[900: 匿名さん]

売れないところはプレゼントとか商品券ばらまいても売れないからな
ここは売れているみたいだが

[901: 口コミ知りたいさん]

>>896 匿名さん
来年春に入居なのにもう残り26戸とはバカ売れ状態ですね
エスコンの名古屋での存在感も増しそう。
オープンナゴヤドーム前、パークハウス名古屋、ここと言いイオンモール好き県民の需要が集中してる感じかしら。

[902: 匿名さん]

岐阜のレジェイドも徒歩5分で竣工前完売してたしエスコンはいい土地に建てるな。
OやPよりも間取りがアウトポールで余裕あるし、部屋もリビングアウトしてて実需に住みやすい作り出し24時間ゴミ出しとか付いてるから人気出るのは納得感ある。

[903: 匿名さん]

売れ過ぎだから次から値上げしそうだな。
値上げしても余裕で竣工前に完売できそう

[904: 匿名さん]

栄生駅前にチョコザップオープン、これでジム付きマンションみたいなものだな。
ますます便利に。

[905: 評判気になるさん]

日本エスコンは中部電力の傘下に入ったり、全国的に話題となったエスコンフィールドのおかげで、東海地方で一気に知名度と信頼感を得たよね

[906: 匿名さん]

栄生駅前のさくら水産は閉店。

[907: マンション検討中さん]

さくら水産は関東関西でも閉店が相次いでいるはず
元々安売りだったのが昨今のインフレと人件費高騰に耐えられなくなったのだろう…

[908: マンション検討中さん]

西区側だけど栄生駅にファミリー分譲マンションできるって。https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=240401300089&pub=1
やっぱファミリーにも選ばれる立地なんだな。中村区側にも建つんだろうな。

[909: 匿名さん]

線路の真横だから
音や揺れが響く
夜眠れないじゃん

[910: 評判気になるさん]

>>909 様がおっしゃるように音や振動が大変なのではないかと思って調べてみました。

名古屋市が平成27・28年に行った騒音の調査によると、中村区栄生町の最大騒音レベルは78dB、夜間で53dB、振動レベルは64dB。
中村区千原町の最大騒音レベルは75dB、夜間で52dB、61dB。
なお観測地点は軌道中心から12.5m地点のものです。
以下ソース
https://www.city.nagoya.jp/kankyo/cmsfiles/contents/0000085/85601/nago...(H27.28shinnkannsenn).pdf

レ・ジェイド名古屋のほとんどの部屋で設置されているT-2サッシの遮音性能は30等級＝30dB減衰です。
同じくレ・ジェイドブランドの阿倍野播磨町にある物件で試験をされている動画を見つけましたが、室外で約73dBの騒音が、サッシを閉めた室内では約35dBまで下がっていますね。
https://youtube.com/shorts/srTnTi2IyBE?si=pXCl8o9o9lIZVFyP

ちなみに40dBで図書館並、30dBで郊外の深夜レベルの静かさのようです。

また川崎市のWebサイトによると振動レベル55～65dBは「屋内で静かにしている人の中には、揺れをわずかに感じる人がいる。」くらいのものらしいです。
https://www.city.kawasaki.jp/300/page/0000015399.html

なので恐らくこれで眠れない人はいないんじゃないかと思います。

[911: 職人さん]

>>908 マンション検討中さん
栄生は土地安いからガンガン建つと思う
周辺住民が若返るからいいこと

[912: 通りがかりさん]

>>910 評判気になるさん

今生活道路の真横2階で暮らしてますが、寝たら音で起きる事は無いですよ、ちなみに大型トラックが通ると道路の凹凸で割と揺れます笑
相当神経質じゃなければ大丈夫ですね。

[913: 匿名さん]

もうすぐ完売ですね、、まさかここまでのペースで売れるとは。マンションブロガーが買い煽りしてるマンションは売れてないのでブロガーてやっぱ関係ないんですね売れ行きには

[914: 評判気になるさん]

>>908 マンション検討中さん
これも名前をプレイズ栄生じゃなく、プレイズ名古屋にしたら売れそう

[915: 匿名さん]

名古屋No.1の売れ行きも納得だね。

・駅近二路線 ( 人気No.1 東山線、停車数名古屋市内最多の名鉄栄生駅 )
・24時間ゴミ出し可能
・近隣のパークハウス名古屋の中古より目に優しい価格
・イオンモールノリタケガーデン徒歩圏
・有名パン屋、ケーキ屋、ラーメン屋徒歩圏
・近隣にスーパー、コンビニ、病院
・アウトポール設計
・T2サッシ(騒音対策バッチリ)

残り26/125戸。検討している人はとにかく急げ案件。

[916: eマンションさん]

こうさんとスムハジメさんがこのマンションdisってますね。
具体的なマンション名まで出してないですがおそらくこのマンションのことでしょう。

[917: マンション検討中さん]

>>916
こうさんはこの物件を格付けで名前出していたから、それをあえてdisることはないでしょう
https://www.sumu-log.com/archives/62189/

[918: 検討板ユーザーさん]

>>915 匿名さん
業者の書き込みバレバレだな

[919: マンション検討中さん]

https://x.com/arguline/status/1788415701943984174
これですよね、実需に人気あって、実需に選ばれて売れてるマンションなのに投資目線でいいマンションかどうかで測るのもどうかと思いますが。

誰でも儲かったコロナ禍で東京じゃなく名古屋のマンション買ってた人ですよね確か。

[920: 評判気になるさん]

ツイートの内容は「売れている＝良いと短絡的に判断するんじゃなくて、いろんなマンションと比較して判別つけられるようにならないと」って感じですね
特定のマンションをdisっているというよりは消費者側の判断力を嘆いているように見える

[921: 評判気になるさん]

>>920 評判気になるさん
判断力も何も買い手は自分の気に入ったマンションを買って満足するだけで、マンクラみたく買った後もすけべ心出しながらマンションに執着して時間浪費してる方が人生における判断力ないのバレバレ

[922: 匿名さん]

>>916 eマンションさん

ぜひ内容を見てみたいので、貼っていただけせんでしょうか

[923: 検討板ユーザーさん]

>>922 匿名さん
三つ上のレスすら見れないってやべーなお前

[924: 名無し]

>>921
その気に入ったという気持ち自体が売れ行きに惑わされてないかって話じゃないの

[925: マンション掲示板さん]

>>923 検討板ユーザーさん
スムハジメさんの記事ってどこに貼ってあるの？

[926: 匿名さん]

もはやスレ違いなので以下スルー推奨

[927: eマンションさん]

レ・ジェイド名古屋丸の内が公開されましたね
https://sumai.es-conjapan.co.jp/marunouchi39/

こっちと比較すると高級感がありそうですが、金額的には高くなりそうな予感

[928: 匿名さん]

自称マンクラに踊らされてはいけないよ。

[929: 匿名さん]

とはいえここにいる素人よりかは知識あるとは思うけどね
ポジショントークもあるから鵜呑みにしないというのは賛同する

[930: マンション検討中さん]

もっともそうな事書いてるけど、
売れた後にいう後出しじゃんけんだね。
自分が良いと思ったマンションを買えば良いだけ。

[931: 匿名さん]

>>929 匿名さん
彼らも素人に毛がはえた程度のものだよ。

[932: 通りがかりさん]

>>929 匿名さん
売れたマンションがいいマンションとは限らないとか
バンドワゴン効果とか、意味不明なんだよ
検討者を下に見てバカにしてる。
普通の人は売れてるから人気だからって理由だけでこんな高い買い物しない、バンドワゴン効果がマンションレベルの買い物では起きない。マンクラ長くやって、マンションのことばっか考えてるとそんなことすらわからなくなってるってこと。

[933: マンション掲示板さん]

レジェイドが名古屋を席巻する予言をされてる方もいるので、マンクラといえど価値観はそれぞれですね。丸の内も良さげですね！
https://twitter.com/osk_tower/status/1350947427386331140

[934: 通りがかりさん]

実際売れてて人気のマンションは売れてなくて人気のないマンションより知名度もあるし、リセール有利でしょ。ランドマーク効果とかいうマンクラが好きな理論と一緒。
レジェイド名古屋はとんでもなく売れてるから知名度はかなりあるからリセールでも強いよ
パークハウス名古屋検討してる人にこちらもどうですかって営業が勧める可能性高い

[935: 匿名さん]

中部電力のグランクレアとエスコンのレジェイドが合体してグランレジェイドになるわけだな

[936: 匿名さん]

>>932 通りがかりさん
高い買い物だからこそ自分の考えに自信が持てずに流される人は意外と多いのだよｗ
仮に失敗しても他責にすればいいしねｗ

[937: 匿名さん]

>>934
そもそもこのマンションのことだなんて書いてないのに被害妄想激しすぎない？それとも内容が図星だったからキレ散らかしてるの？

[938: マンション検討中さん]

>>936 匿名さん
自己紹介ですか？
そんな人周りにいませんよ。

[945: 管理担当]

[No.939～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[946: 名無しさん]

駐車場の抽選会に出席される方いらっしゃいますか？
なんだか見に行ってもその場で当選したかどうか教えてもらえない（？）そうなので、そもそも行く必要がないようにも思えますが…

[947: 匿名さん]

抽選会には行きませんねー
後で郵送されてくるのを待ちます

[948: 購入経験者さん]

>>946 名無しさん
現在は何回目の駐車場抽選会ですか？私は1回目の駐車場抽選会でしたが、駐車場抽選会には参加しませんでした。駐車場抽選会に参加した方は、その場で当選結果がわかると聞いていましたが、今は変わったのかもしれませんね。

[949: 名無しさん]

>>917 マンション検討中さん
Bランクに全く売れてないマンションが書いてある笑
たぶん土地勘ないねこのひと

[950: 匿名さん]

>>948
今回で2回目だと思います
駅近なので車を持っていない方も購入されていると伺っておりますが、当たるかどうかドキドキしますね笑

[951: マンコミュファンさん]

駐車場の抽選会の案内には、「抽選結果については、当日にご回答できない」と書かれていましたね
5月下旬頃に発送されるらしいです

[952: 名無しさん]

>>950 さん
当選結果が出るまでドキドキですね。1回目は想定以上に申し込みがあったと聞きました。当選確率まではわかりませんが、とりあえず抽選申込をするという方もいるんでしょうね。

[953: 匿名さん]

>>952 名無しさん
大きな車でもないので、とりあえずどこでもいいから当たってほしいです笑

[954: 購入経験者さん]

>>953 匿名さん
私も同じ思いです。

[955: 検討板ユーザーさん]

ちゃんとお客様の前で駐車場抽選してましたよ。
私は当たりましたから。
ただ周りの人の手前、喜べませんでしたが。
売る目的でなく、住みやすい環境だから決めましたので。

[956: マンコミュファンさん]

やはり平置きの駐車場が人気なのでしょうか？
休日くらいしか車に乗ることがないので、安いところを第一希望にしてしまいました

[957: 購入経験者さん]

>>956 マンコミュファンさん
私も休日しか使わないですが、確保できるなら平置き駐車場がいいですね。周辺の月極駐車場と比較しても平置き駐車場の料金が良心的だなと感じています。

[958: マンション掲示板さん]

確かに駐車場はかなり良心的な金額でしたね
なので抽選を外した場合、周辺の駐車場を借りることになるのは結構な痛手になる気がします

[959: マンション掲示板さん]

WEBサイト上の募集が3期に切り替わりましたね
https://sumai.es-conjapan.co.jp/chihara125/

低層階の抽選販売と、他数室を売り切って終了となりそうですね

[960: 匿名さん]

今週末も予約で満席
もう勢い止まりませんね
このまま売り切るつもりでしょうか

[961: マンション掲示板さん]

Fタイプが完売となっているね

[962: 匿名さん]

これだけ売れ行きがいいと栄生周辺の開発が盛り上がりそう。オープン栄生前も竣工前完売でしたね。
亀島駅前のプレサンスも早期で完売してたしなんだかんだでイオンができると強いですね。
三交不動産が一棟立てる見たいですが他のデベも続いて周辺が生まれ変わるかも

[963: マンション検討中さん]

確かに売れてますね。
物価高で来年からさらに値上がりするから
みんな買ってるんだろうね。
100戸が7ヶ月で売れるってすごいね。

[964: 評判気になるさん]

栄生ではなく亀島駅の方ですが、トヨタホームもマンションを建てるようです
名駅の北側はこれまで地味な印象でしたが、ノリタケのイオンが開業してからかなり雰囲気が変わりつつあると感じているので、小規模でも良いので再開発が進んで更に利便性が向上すればいいですね

[965: eマンションさん]

>>964 評判気になるさん

そのようですね。
しかし建物代が高く、坪310～330万。
レジェンドより1000万は値上がる見込み。

[966: 評判気になるさん]

>>965 の情報は信憑性が不明だけど、建築費が高騰しているのでトヨタホームや三交不動産が建設するマンションがレジェイドよりも高くなる可能性は大いに有り得るね

[967: 評判気になるさん]

https://www.sugakico.co.jp/news/newsSh/entry-2004.html
ノリタケのイオンモールに寿がきやの新業態たこ焼き屋が入るらしい
こういうのでいいんだよこういうので

[968: 検討板ユーザーさん]

Hタイプも完売したようです。結局もう何戸成約したんですか？

[969: 検討板ユーザーさん]

>>968 検討板ユーザーさん
ホームページでは85戸だから100戸突破してそうですね

[970: eマンションさん]

駐車場の結果連絡ありました？

[971: マンション掲示板さん]

駐車場当選の通知は5月下旬頃になるとか書いてあったと思うので、来週中に届くのではないでしょうか

[972: マンション掲示板さん]

購入された方へ
煽っているわけではなく、どうして栄生という立地に坪300万が妥当と考えて購入されたのでしょうか。

[973: 匿名さん]

・栄生駅周辺は地価が上昇中
→ https://www.livable.co.jp/baikyaku/tochi/chika/area-aichi/a23105/kouji...
→ https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/toukai/4392.html
・レジェイド名古屋は栄生駅まで徒歩2分という便利な立地
・スーパーやコンビニが信号を跨いで眼の前にある
・外食もしやすい
・徒歩10分圏内にスーパー併設の大型商業施設がある
・名古屋駅まで一応徒歩で移動できる程度の距離
・共用部分がこれといって目立ったものはないが管理費修繕費が控えめ
・専有部分は無難な間取りで使いやすそう
・レジェイド名古屋は中村区なので、西区よりも名駅周辺の地価上昇の恩恵を受けやすそう（これはあくまでおまけ程度）

長々と羅列してきましたが、一番は利便性が高そうということですね。
周辺には商業施設や飲食店もあり、駅からも徒歩2分の好立地です。
マンションを買う以上は利便性を重視したかったというのが一番の理由です。

また資産性で見ても悪くはないと思います。
栄生というエリアは評価に悩むところだと思いますが、名駅再開発や周囲のマンション建設の恩恵を受けて地価が上昇しています。
名古屋市民からするとステータス性のあるエリアではないことを重々承知していますが、評価が悪くなる要因もほとんどありません。
県外の人間からすると「名古屋駅のすぐ隣の駅で中村区内なのにお買い得」といった評価です。
仮に資産価値が上がらなくても、大きく下がることは無いだろう物件だと考えています。

余談ですが私が購入したタイミング（1期）では坪単価250～270万程度でした。
坪単価300万ならまた少し評価が変わっていたかもしれませんが、270万程度なら立地の割にコスパは良いと思います。

[974: 検討板ユーザーさん]

坪300万は1番高い部屋では？
名駅徒歩圏に住みたい派ですが、環境と価格で選びました。もっと名駅寄りや伏見～栄は、もっと高い上に、少なくともファミリー向けエリアじゃないと思う。
名古屋は新築中古問わずどのマンションも強気価格と感じる中、インフレやリニア等で相場が上がるならここも上がるでしょうし、相場が下がってもここは他より価格抑え気味なのでダメージ少ないでしょう。
感覚ですが、多分このエリアに住みたい人、ありな人、住んでもいいかもってなる人結構いると思います。

[975: 口コミ知りたいさん]

>>973 匿名さん
区は全く関係ないです、中村区にもピンキリですし
東区は東桜泉からメガの砂田橋まであるので。

ただ、資産性が手堅いのは同意です。駅近二路線とイオンモール徒歩圏内で利便性高いからです。

[976: マンション検討中さん]

他サイトのレビューも含めて見ていますが、恐らく駅近で周辺環境も良い物件であることを決め手に購入された方が多いのではないかと思われます。
要するに実需ですね。

[977: マンション検討中さん]

>>974 検討板ユーザーさん
伏見にファミリーで住んでる身としては、伏見がなぜファミリー向けエリアじゃないって思うのか教えてほしいです。たぶんほとんどの人が想像するよりも伏見ってファミリーたくさんいます。

[978: 匿名さん]

>>977 マンション検討中さん
刑法犯罪遭遇率ランキングと刑法犯認知件数ランキングが圧倒的1位地区だからですかね？まぁ栄とかにも大分引っ張られていそうですけど・・・

[979: 匿名さん]

>>977 マンション検討中さん


伏見、ファミリー少ないから、御園小学校閉校したんだよ・・・

[980: マンション検討中さん]

>>977 マンション検討中さん
ファミリーはほとんどいないです、市の統計見ても明らか。
小学校も併合されましたし。

[981: 通りがかりさん]

>>972 マンション掲示板さん
もはや坪単価とか見てすら無いですね。
名駅勤務なので徒歩通勤出来て健康的ですし、子供が大きくなったらどこでも通学しやすい。
自社のビルに似ていて、正面の見た目がカッコいいのは個人的にお気に入りな所です。
車買う時にコスパだけで買わないのと一緒で、余裕があれば所謂「お気に入り」にポンとお金出せるもんですよ。
他人の決める価値より自分が納得した価値にお金を払う事が納得のいく買い物をするコツだと思います。

[982: 匿名さん]

>>977 マンション検討中さん
伏見に住む勝ち組がこんな誰も知らない最寄駅のマンションスレを見にくるんですね。

[983: マンション検討中さん]

>>980 マンション検討中さん
ファミリーは小学生だけじゃないけど、市の統計みても「ほとんどいない」はいいすぎではないです？　ここの学区どこかわかりませんが西区と比べてもそこまで大きな差はないですよ。

丸の内小　２８３人
栄生小　１９６人
枇杷島小　３５１人

[984: 口コミ知りたいさん]

この辺で伏見の話は終わりましょう。

[985: 匿名さん]

>>983 マンション検討中さん
中区の平均世帯人数は1.5人と名古屋市内で最も少なく、
年少人口比率6%と名古屋でぶっちぎりで子供が少ないです。
少し調べればわかることをなぜ調べられないのでしょうか。

https://www.city.nagoya.jp/shisei/category/67-5-5-5-0-0-0-0-0-0.html
https://www.city.nagoya.jp/somu/page/0000169711.html

[986: マンション検討中さん]

>>985 匿名さん
そりゃあ伏見だけが中区ではないからね。伏見にファミリーが多いってことを議論しているのに、なぜ中区全体の人口比率を出すの？　町別でみるのは学区の人数みるべきではないでしょうか。
そんなことくらい少し考えたらわかりませんかね？

[987: マンコミュファンさん]

どんどん関係ないコメントでレス数が伸びていく～(笑)

[988: 口コミ知りたいさん]

>>986 マンション検討中さん
じゃあ伏見にファミリーが多い根拠をデータで示してみな
君のは単なる感想だよね
それだと君以外の人は誰も納得しない
仕事できなさそうだね君

[989: 名無しさん]

>>986 マンション検討中さん
合併後の丸の内小学校の人数だけで伏見エリア子供多いとか意味不明
比べてるのも子供多いエリアじゃない栄生や枇杷島とか比べてるし
論理的思考ができない可哀想な人

[990: 購入経験者さん]

児童数がどれくらいいるか分かればファミリー層がどれくらいいるのか、大まかな目安になると思ったので、中区に存在する市立小学校（10校）に在学する児童数を調べてみました。
データのソースは名古屋市のホームページで公表されている「令和5年5月1日現在の名古屋市立の学校数、教員数、幼児・児童・生徒数等の定例調査統計」になります。
https://www.city.nagoya.jp/kyoiku/page/0000062372.html

いわゆる伏見エリアだと恐らく栄小学校だと思いますが、在学児童数は178人。
中区の10校の平均児童数が210人、中央値は174人。
一応各校の児童数を掲載します。

栄 178
新栄 136
松原 267
橘 356
平和 165
老松 170
大須 124
正木 329
千早 88
丸の内 283

こうして10校並べてみると、平均数は上位校がかなり引き上げているように感じますね。
栄小学校の児童数は中央値よりは上なので、中区全体で見ると若干人数は多めという評価になりそうです。

ちなみに名古屋市内の全市立小学校は261校あるようで、児童数は109,096人。
全校の平均児童数は409人、中央値は370人になります。
名古屋市全域で見るとやはり中区は児童数が少ないと言えます。

一応レ・ジェイド名古屋の学区である日比津小学校と中村区についても言及します。
日比津小学校の児童数は337人。
中村区にある15校の平均児童数は320人で、中央値は336人となります。
児童数が少ないのが牧野小学校と笹島小学校で、中村区でもかなり名古屋駅に近い学校になります。
このことを中区の児童数事情の件と無理やり結びつけるとすると、ビジネスが盛んなエリアだとファミリー層が増えづらいと言えるかもしれませんね。

[991: 匿名さん]

>>977 マンション検討中さん

>たぶんほとんどの人が想像するよりも伏見ってファミリーたくさんいます。

これ単なる妄想でファミリー全然いないことがわかったね
なぜか児童数がーとか小学校がーて話しすり替えてるけど、ここまで全く伏見にファミリー多いってデータはなし！
以上！

[992: 口コミ知りたいさん]

どんどん関係ないコメントでレス数が伸びていく～(笑)
もうすぐ1000件。がんばれ。

[993: 匿名さん]

1000ゲット！

[994: 匿名さん]

Webサイト上では契約数が100戸超となってるね
2LDKの2プランが完売となっているので実際は110戸以上は売れていそう

[995: 通りがかりさん]

レジェンド名古屋の勢いが止まりません！だっけ？

ガチで売れてるやん、ミッドしか勝たん！と同じでネタかと思ってたわ

[996: 匿名さん]

レジェイド名古屋の勢いが止まりません！

あのパークハウス名古屋よりも早いペースで売れ続けて早くも最終期へ突入する勢い

値上がりしないタワマン買っちゃったマンクラの負け惜しみもなんのその

レジェイド名古屋、名古屋最速ペースでフィニッシュですぞ！

せーの、レジェイドしか、、、勝たん！！

[997: マンコミュファンさん]

伏見の話は良いので、駐車場の抽選結果の連絡が来た方いらしたら教えていただけると嬉しいです。

[998: 購入経験者さん]

レジェイド名古屋は中村区です。西区だったら購入しませんでした。
名古屋駅、デパート、ホテル、商業施設、中村日赤、オフィスなど、すべてに便利が良いのが中村区の魅力です。
西区の栄生駅はおまけで、東山線　亀島駅8分のために購入しました。

購入している人は単身～2人がほとんどだと思います。
レジェイド名古屋の小学校の学区は中村区の日比津小学校で遠く、交通量も多いので、ファミリー向けでないマンションだということは確かです。中村区は子供の急激な減少で、３つの小学校が合併してほのか小になり、あいた小学校の跡地の利用で今の中村区役所が新築されました。
子供ができたら、リセールして子育て環境が良いところに引っ越しすれば良いと思います。

[999: 匿名さん]

>>996 匿名さん
下品な人物像を描いてしまう。

[1000: 匿名さん]

1000レス達成。