レ・ジェイド名古屋ってどうですか？

[マンション住民さん]

レ・ジェイド名古屋についての情報を希望しています。
栄生駅徒歩2分に新しくマンションがたつようです！
イオンへも近くていいですね！
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/chihara125/

所在地：愛知県名古屋市中村区千原町201、202、204、205、206、219-1、219-2、220、221-1、222、223、224、225（地番）
交通：名鉄名古屋本線「栄生」駅徒歩2分、地下鉄東山線「亀島」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.05m2～70.2m2
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社福田組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[701: マンション掲示板さん]

Webサイトを見たところ、今週末から第二期の受付が始まるようですね
どうも抽選販売らしいので、一期で契約できて良かったと感じております

[702: 検討板ユーザーさん]

webサイトにどの部屋が成約したか分かる画像が映るようになりましたね、一瞬ですが笑

[703: 匿名さん]

説明を受けた時にSOLDだったところが、空いている気も。

[704: 匿名さん]

こちらの画像ですね
https://sumai.es-conjapan.co.jp/chihara125/img/12F/txt-animation-10.we...

[705: 匿名さん]

半分以上売れてると言いながらどう見ても？？？の近くのマンションよりいいと思いますよ。

[706: 匿名さん]

>>704 匿名さん
ほとんど売れちゃってるじゃん

[707: 検討板ユーザーさん]

>>706 匿名さん

めっちゃ人気じゃん

[708: eマンションさん]

>>704 匿名さん
えっ売れるの早くない？すご！！

[709: 匿名さん]

早くから売っていたんじゃないの？

[710: 匿名さん]

>>704 匿名さん
変わってるね
横一列を残すんだ
中央の2階から最上階を残す　プラス　階数を様々パラパラと角部屋を残したりしない？

[711: マンション検討中さん]

抽選なんですか？

[712: マンション検討中さん]

引渡し可能年月 2025年4月予定
まだ1年も先なのに、もうほとんど売れちゃってるの！？
これはすごい売れ行きだわ
計算してみたら12階という高層階が坪300万だよ、これは安過ぎるんじゃない？立地の割に安過ぎる
プラウドだと、確か400万とかそれ位だったんじゃないかな

[714: マンション掲示板さん]

>>711 マンション検討中さん

第1期販売は早い者勝ちでしたが、2期販売以降は抽選販売になるそうです
営業の方から元々「11階と12階は2期販売分で抽選になる」と聞いており、1期では購入することができませんでした
そのため今回は12階の抽選販売→次は11階の抽選販売となると思います

[715: 匿名さん]

ここ安いもん、立地の割に
立地が悪くて、この価格ならわかるけど

[716: 口コミ知りたいさん]

>>715 匿名さん

確かに割安だね。
とくにプラウドさんと比較したらめちゃくちゃお得だね。
抽選でゆっくり売るずるいね。

[717: 匿名さん]

安い理由は？

何か裏がある？？

[718: マンコミュファンさん]

>>717 匿名さん
直接販売担当者の方に聞かれた方が良いと思いますよ。
その回答次第で、ご自身で判断されれば良いかと思います。

[719: 匿名さん]

単に他が高く値付けしているのかもしれない
ザ・タワーが高くない？
何がどう人気が出るか、販売側も手探りでやってる部分もあるのかな、分からないまま進めてると言うか

[720: 匿名さん]

ある販売会社が、こんなに好評頂くとは、正直想像していなかったんです、当初は
立地が良かったからでしょうかとか何とか言ってたけど
蓋を開けてみないと分からないのかな

[721: 匿名さん]

当たり前だけど、人気がある物件は早いもん勝ちだし
売れ残るような物件をいち早く買うとバカを見るわ
どんどん値下げしていくから、高値掴みした人はショック受ける

[722: 購入経験者さん]

>>711 マンション検討中さん
抽選は4月21日（日）ってHPになってます。
1期1次で購入した時は、「ここがいい！」で好きなとこ指さして抽選などなかったですけど、2期は完全に抽選ですね。

申し込み前にエスコンの前審査があるので、２～３年分の確定申告書か源泉徴収票などのコピーを前もって用意されて持って行った方が良いですよ。

[723: eマンションさん]

1期でまだ選べる時に買いましたが、売れるマンションなのか半信半疑でした。こんなに人気出るならより上の階にすれば良かったかなと思うこともあります…
マンション買う時そんな風に思うことってありますか？

[724: 購入経験者さん]

>>723 eマンションさん
何度もマンション購入していますが、購入する階は初めから決めて購入するのでそんな風に思うことはないです。
階が１階違えば100万位違うので、３階上の階を買ったと思って300万円をご自分の部屋の内装や家電などの充実など自分のために使うと良いと思いますよ。

[725: 匿名]

>>723 eマンションさん
最上階とそれより下の階とで購入価格差と手放す際の資産価値を考えたときにどちらが良いか意見を聞いたところ
変わらない予想と言われました。
あくまでも営業の意見ですが。

[726: 匿名さん]

>>717 匿名さん
裏があるとか、勘繰る気はないです
後になって、あれは高かった、あれは安かったと判明する部分があります
強気に値付けしたが為に売れ残ってしまうと、値付けが間違っていたと受け取られる
物凄く難しいです

[727: 通りがかりさん]

このマンションのちょうど真裏、高架下にプログラミング教室がオープンしたようです。
https://www.programming-cloud.com/class/detail/?class_id=675
子育て世帯にもいいことですし、もっとこの辺のエリアが盛り上がってくるといいですね。

[728: 匿名さん]

購入した人の年齢層はわかりますか？割と若い人が多目とか、結構年齢層が高いという物件があるそうですけど。

[729: 検討板ユーザーさん]

>>728 匿名さん
Yahoo不動産の「成約者の声」あたりが参考になるかと思います
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00154493/review/

[730: 匿名さん]

>>727 通りがかりさん
近くを通りかかったのでついでに見てみましたが、ここのことですね
瓶コーラが気になって仕方ありません笑

[731: マンション検討中さん]

>>729 検討板ユーザーさん

ありがとうございます
全部読んできました
凄い好評ですね
ここはやはり立地がかなり良い上にかなりのお買い得価格です
高値を付けることで有名な所だと2倍位の値段をつけてしまいそう
名駅からタクシーで帰れる
不思議なのは、こことグラメは口コミが多いのに他はほとんどない
口コミすると何か貰えるなどの何かあったんですか

[732: マンション検討中さん]

リセールバリュなんて考えずに買ってる人が多いと思う
先の事なんか分からない
子供が生まれたら引っ越すとか3年、5年先の事を考えてる人ならあれだけど

[733: 匿名さん]

>>723 eマンションさん

その時に、その部屋を選んだんだからそれでＯＫですよ
あとから、やっぱりあの部屋にしておけばよかったとか考えるのはいけないです
それで良いんです、その部屋を買う運命だったんですよ
よく聞きます、西じゃなく東にすればよかったとか、8階じゃなくて12階にすればよかったとか、その時の決断でＯＫです、万事ＯＫ、結果オーライ

[734: 匿名さん]

続き
マンションノイローゼになってる人を知っています
やっぱり西じゃなくて東にしておけばよかった、8階じゃなくて・・・
考えてもキリがありません、今更どうしようもない事を延々考え続けて失敗したと後悔しています
何と時間の無駄遣い、頭が疲労していくのです、そして体も疲れていくのです

[735: 評判気になるさん]

>>731 マンション検討中さん
Yahoo不動産側でこういったキャンペーンをやっているからだと思います
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/campaign/contract/?ult_out=...

私も契約した者ですが、ここの営業の方にこのキャンペーンのことを教えていただきました。

[736: マンション検討中さん]

>>735 評判気になるさん
ありがとうございます
レジェイド金山も口コミ多いです
ここも物件がいい割にお値打ち価格で良心的です

[737: 匿名さん]

>>717 匿名さん

ですね。
外観はりっぱに見えても
建築構造に何か問題でもあるかも
内部はみれないから、たとえばスラブとか
営業に聞いてもいいことしか言わないからムダ

[738: 匿名さん]

>>737 匿名さん
そもそもスラブ等の構造についてはだいたいWebサイト上に書いてあることですからね
よく最低限必要と言われる200ミリよりも厚いそうですよ
https://sumai.es-conjapan.co.jp/chihara125/quality/#anchor-structure

[739: マンコミュファンさん]

>>737 匿名さん
安いと建築構造に問題があると勘違いされてしまうコメントですね。

[741: 検討板ユーザーさん]

>>735 さん

このようYahoo不動産やスーモのキャンペーンは
売買契約書のコピーつけなければいけないのですよ
たった50000円で軽く個人情報を売ってしまっている
安易でリスクな行動だと気がついた方が良いです！
本来会社はもっと金額だして知りたい情報ですから
安いやお得には、必ず理由があります

[743: 匿名さん]

個人情報を晒して5万得るのをどう思うか

それよりもっと怖いのがMRに行くと、どこも個人情報を書かされます
こっちの方がよっぽど怖いです
年収、職業、勤務年数
生年月日、住所、居住年数
本当の事を書かない方がいい
いざ契約する段階になってから、実は・・・と喋ればいい
利口な人は嘘書くんだって
どれ位、裏で情報が流れているかを考えると本当に怖い

[744: 匿名さん]

その話はこの掲示板で必要ですか？
興味あるならさっさと抽選に応募してきたらどうでしょうか？

[745: 名無しさん]

本当に個人情報が5万円で売れるなら私は売れなくなるまで売りますね。

[746: マンション検討中さん]

レジェイドとリニアゲートタワー、どっちがいいかなぁ。
レジェイドは売れているみたいですが、リニアゲートタワーはわかりづらく。
悩みます。

[747: マンション掲示板さん]

>>746 さん
夕飯を買いにリニアゲート近くのコンビニへ行きました、その際に見ましたけど、部屋の明かりが二つしかついてませんでしたよ。もし機会があれば日没に見に行かれたらどうですか。悩まれてるのであれば直接見られたほうがいいかと。

[748: 匿名さん]

>>746 マンション検討中さん
ＭＲは両方行きましたか？
どちらの営業マンが、どの様に説明していましたか
言ってる事に嘘がないか、このあたりを見抜く目が必要だと思いました
買わせるまでが勝負です
買ったらもう終わりです
いかに物件の知識があり、名古屋の市場を理解して喋っているか比べてみて下さい
私が行った他所のＭＲの営業の人は、物件の知識がまるでなくて、何にも知らなくて、不動産市場も全然分かっていない人でした
宅建士の資格も持っていませんでした
ふらっと入る街の小さい店の賃貸屋さんでも持ってる人が多いと言うのに
デベロッパーでウン千万もする物を売っているというのに持ってない、どういうこっちゃ！と目を疑ってしまった
臨時雇いのパートの人だと思います

[749: 匿名さん]

>>746 マンション検討中さん
質問を用意していって、相手がどう答えるか比較してみて下さい
名古屋の不動産市場、世界的な金融市場がどうなっているか知ってるかどうか
そういう面と、物件自体を本人がどれだけ好きか喋らせてみて下さい
本人が好きなら嘘をつく事なくアピールしやすい

[750: 匿名さん]

>>746 マンション検討中さん
リニアゲートタワーは三菱のタワマンというのが魅力的ですし、レジェイドと比べて名古屋駅への実距離も近いので徒歩でも行き来しやすいのは大きな利点だと思います。
ただ名古屋に住む方からは恐らく敬遠されていると思われます。
その理由としては、リニアゲートタワーが建つ500mほど西側が元々中村遊廓があり未だに名残があること、また遊郭跡に暴力団の事務所が存在していることが挙げられます。
とは言っても年々その色も変化しているようには感じますし、名古屋駅からのアクセスといった利便性を鑑みると資産価値的にはそこまで心配しなくても良いかもしれません（保証はできませんが）。
単に投資目的でないなら、最終的には今の生活における利便性で選ぶのが良いのではないかと思います。
いずれにしても先の方がおっしゃるように、両方のMRでお話を伺うのが良いかと思います。

[751: 匿名さん]

リニアゲートタワーは三菱財閥のマンションでしたか

[752: 匿名さん]

>>746 マンション検討中さん
最終的に、建物に入居して満足できれば良いですね
やっぱりあっちの方が、、、なんて事にならなければ

[753: 検討板ユーザーさん]

>>751 匿名さん
売主は総合地所、売主・販売提携（代理）三菱地所、販売提携（代理）長谷工アーベストとありました。

[754: 匿名さん]

>>743 匿名さん
1期1次でレジェイドの購入後Yahoo不動産で5万円ポイントでいただきました。
ここからの情報の洩れはないようです。
レジェイド名古屋からの情報の洩れもないようです。

怖いのはMRに気軽に行くことだと思います。
以前に気軽にモデルルームに見学に行って、そのすぐ後から見学に行った不動産とは違うプがつく不動産会社から東京・大阪の物件など「投資になるから」と色んな営業マンからの電話がたいへんでした。
比較になるからと気軽にMRに行ったこと反省してます。

[755: 口コミ知りたいさん]

>>754 匿名さん
私もプからよく電話きます。名古屋のマンションを見学したのに、神戸の投資マンションをすすめられました。

[756: 匿名さん]

>>754 匿名さん
気軽に行ってもいいんですよ
問題は本当の事を書いてしまう事、自ら個人情報を晒してしまう事
デベに握られてしまった、これは本当に気を付けなければいけない
嘘を書くんですよ、MRに慣れてる人は
実際の住所が1－20だったら1－30とか、マンション401だったら404とか
電話は最後の二桁が23だったら32にするとか
勤務先は目立たないように三流会社、勤務年数も3年でいいです

[757: 匿名さん]

プも、その他も着信拒否にしてあります
野村、スミフ、三菱、積水、どこも同じです
デベなんかに本当の個人情報を正直に書くなんていう、バカはやってはいけないです
特に年収、実際の半分でいいです
年収を高く書くと相手はゴリゴリに推してきます
実際に試せばいいですよ、世帯年収を2,000万にした時と600万にした時とを
あまりに違い過ぎて面白いですよ

[758: 検討板ユーザーさん]

HPにテレビCM開始したとありますが、何のためにやるんでしょうか？売れてるし、CMなくても完売すると思うのですが…
名古屋進出したばかりなので、会社知名度アップのため？

[759: 評判気になるさん]

>>758 検討板ユーザーさん
そうなんですね。ここで聞いても憶測での話になると思うので、直接モデルルームで聞かれたらどうでしょうか？もし聞かれたら教えてください。

[760: 匿名さん]

>>758 検討板ユーザーさん
知名度アップ目的はあるかもしれませんね。
日本エスコンは中区丸の内と橦木町の土地も取得していて、おそらく年内にプロジェクトが公表されるのではないかと思っています。

[761: 匿名さん]

日本エスコン、名前をあまり知らなくて、調べたら大企業みたいです。

>>760
>>中区丸の内と橦木町の土地も取得していて、おそらく年内にプロジェクトが公表されるのでは
マンション建築されるでしょうか？
橦木町の土地の位置が気になります。広めの間取りの部屋があったらいいなと思います。

[762: 匿名さん]

>>761 匿名さん
こっちのスレで東区橦木町1丁目で集合住宅を解体していると報告がありましたね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265979/

日本エスコンのHPから確認できる情報だと主税町公園のすぐ傍だと思います
あまり広い土地ではなさそうですが、エリアがエリアだけに高級感のあるマンションになることを期待したいですね

[763: 匿名さん]

>>758 検討板ユーザーさん
名古屋に中部電力と組んで進出したばかりだから、
名古屋初のゼッチマンションオリエンテッド、販売戸数No.1のレジェイド名古屋
として今後の販売に弾みをつけるためでしょうね。
レジェイド名古屋が立地と質の割に安いのはそのための宣伝に使えるからでしょうね。
最初エスコン？？　だったけど、北海道のエスコンフィールドの会社だよって言ったら、あ～あの大企業って意外に知ってる人多かった。

[764: 口コミ知りたいさん]

買った人はお得な物件買えて良かったですね
立地の割に安い
やっぱり人気度は全て織り込まれているという事ですか
それにしても安くし過ぎ

[765: マンション検討中さん]

橦木町って高岳の北という、ちょっと駅からあるけど、もうちょっと駅に近いといいと思うけど、いい土地ですかね？

[766: 匿名さん]

そんなに安いのかな。部屋によるのか。

[767: 匿名さん]

>>765 マンション検討中さん
東区の白壁・主税・橦木町は名古屋随一の高級住宅街です
利便性というよりは元々武家屋敷が並んでいた街で、名古屋市内の方からは一目置かれるエリアですね

[768: 検討板ユーザーさん]

CM放送されてるそうですね。
妻の親戚がCM見たと報告くれました。

[769: 匿名さん]

>>767 匿名さん
高級住宅の一軒家が多いですか
子供は自転車で高岳駅に出るという感じですか

[770: マンコミュファンさん]

>>769 匿名さん
最近は集合住宅も増えてきていますね
この辺りであれば高岳駅までは一応徒歩でも行けます

[771: 匿名さん]

https://da-card.online/apartment/lejadenagoya/39761/
ここ見送った人

[772: eマンションさん]

パクハ名古屋と同時期に東京のマンション買ってれば1.5倍-2倍になってた。
パクハ名古屋買って安値で撤退してる投資下手な人がここ見送ったということはここは値上がりしそうだな

[773: 匿名さん]

プラウド名駅買っとけばいい
ここ買っちゃった人は転売すればいい
プラウド名駅、立地の割に安い

[774: 検討板ユーザーさん]

>>771 匿名さん

大変見識が浅そうな人物の書き込みですね。

[775: マンション検討中さん]

>>773 匿名さん
プラウド名駅民も結局イオン使うんだから、イオン近い方がいいでしょ
イオンも駅もスーパーも近いレジェイドの圧勝

[776: マンション検討中さん]

>>775 マンション検討中さん
プラウドは国際センターに勤務してる人が欲しがりそうですね
あとは名駅勤務の人も欲しがりそう

[777: 口コミ知りたいさん]

>>771 匿名さん
このブログの人は大名古屋ビルにオフィス構えてるからプラウド名駅が便利なだけでしょ
確かパークハウスの時に身バレしてるはず

[778: 匿名さん]

どっち買うかってそりゃレ・ジェイド名古屋でしょ
名古屋で高値でタワマン買うのは相場知らない人だけだし
値上がりしないタワマンなんて維持費嵩む負債でしかない
レ・ジェイド名古屋は名古屋No.1路線の東山線駅近でもあるのに対して
不人気桜通線のプラウドじゃね・・・

[779: 匿名さん]

あと残り30戸くらい、来年3月入居なのですごいスピード

[780: 匿名さん]

>>778 匿名さん
金持ちはそんな事気にしないんですよ
高値でも、自分が住みたいタワマン買うんです
値上がり？売る事を前提としていないのかも
維持費も気にしない、細かい計算をしない
県外の人も買うだろうけど、実需として買う人がいる
一段下に降りる路線ではあるけど名駅から歩けるし、それもユニモールを通って

[781: マンション比較中さん]

プラウドタワー名駅は土地の形が歪で、あの区画を一体で再開発できていたら凄いマンションになっていたんじゃないだろかと考えてしまいます
竣工後に周囲の再開発が更に進むようなら資産性も上がりそうですが、果たしてどうなるでしょうか
レ・ジェイド名古屋は圧倒的駅近且つ目の前にスーパーやコンビニもあるのにコスパが非常に高いのが魅力です
ただ将来的に栄生駅周辺がどのように再開発されるのか（そもそもされるのか）が想像しづらいかなと感じます
なのでレ・ジェイド名古屋の方が手堅いように感じますし、将来的に期待をするならプラウドタワー名駅はありだと思います

[782: 通りがかりさん]

所詮、名駅が買えるのは、一握りのお金持ちだけでしょ。

[783: 匿名さん]

>>780 匿名さん
名古屋の金持ちは東京にタワマン買うよ、世間知らずな小金持ちだけだよ
営業にのせられて名古屋にタワマン買っちゃうのは。

[784: 匿名さん]

>>781 マンション比較中さん
プラウドタワー名駅周辺で再開発なんて別にないだろ、
将来的に期待も何も将来的な相場も織り込んでる価格設定だから、
レジェイド名古屋の方がコスパは断然上。

[786: 匿名さん]

>>783 匿名さん
そうですよね
本当のお金持ちなら東京に買います、買えます
果たして、そういう人がどれだけ居るか分かりませんが
山手線の内側じゃ高いと感じるなら外側でもいいから買うでしょう
と言うか、不動産投資なら区分を買わずに一棟ものを買いませんか？

[787: マンション比較中さん]

>>784 匿名さん
あの辺は古い個人宅も多いですし、プラウドタワー名駅も元々個人宅やコインパーキング等があった土地ですので、その周辺で再開発される可能性は十分に有り得る話です

[788: マンション比較中さん]

>>787 の追記ですが、プラウドタワー名駅の件はあくまで可能性の話であって、手堅さとコスパはレ・ジェイド名古屋だと思います

[791: 匿名さん]

あなたの先代の話なんかどうでもいいので、スレ違いなのでやめていただけませんか？

[792: 評判気になるさん]

https://sumai.es-conjapan.co.jp/chihara125/img/11F/txt-animation-12.we...
いよいよ完売間近って感じですね！

[793: 匿名さん]

最近現地行った様子です。
飛ぶように売れてるみたいで安心ですね

[794: 匿名さん]

ありがとうございます。本当に飛ぶ様に凄い勢いで売れてます。売れ行きの良いマンションを買うのは安心です。