レ・ジェイド名古屋ってどうですか？

[マンション住民さん]

レ・ジェイド名古屋についての情報を希望しています。
栄生駅徒歩2分に新しくマンションがたつようです！
イオンへも近くていいですね！
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/chihara125/

所在地：愛知県名古屋市中村区千原町201、202、204、205、206、219-1、219-2、220、221-1、222、223、224、225（地番）
交通：名鉄名古屋本線「栄生」駅徒歩2分、地下鉄東山線「亀島」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.05m2～70.2m2
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社福田組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[621: 匿名さん]

治安が、、ってこんなもんだろう都会の中心なんだから

[622: 評判気になるさん]

>>618 名無しさん
レジェンド栄生として語り継がれるのか...

[623: 名無しさん]

>>622 さん

なに言ってんの？笑

[624: 匿名さん]

>>607 匿名さん

営業担当は、販売前に1回は見に行くと思うけど、2回も3回も行かんやろ
よほど熱心な人なら、2回目見に行くかもしれん、今どれくらい出来てるかを確認がてら
時間食うだろ、寒いし

[625: 検討板ユーザーさん]

設計変更の締め切り間近なのですが、おすすめの設計変更はありますか？コンセントは追加する予定ですが。

[626: 匿名さん]

大丈夫？？



JR東海によりますと、東海道線の名古屋駅～枇杷島駅の間で線路設備の確認を行っているため、名古屋駅～岐阜駅で運転を見合わせていましたが、3月12日午後9時23分に上下線ともに運転を再開しました。

線路の“のり面”が崩れる JR東海道線 名古屋～岐阜の上下線で一時運転見合わせ 約5時間後に運転再開

名古屋駅から北に400メートルほどいったJR東海道線、名古屋市西区牛島町付近の上空の映像からは、線路の「のり面」が崩れているような様子が確認できます。

[627: マンション掲示板さん]

>>626 匿名さん
何が大丈夫なんですか？

[628: 名無しさん]

今日近くを通りましたが全く問題なかったですよ

[629: 評判気になるさん]

>>626 匿名さん
名古屋駅からの距離、崩壊付近の住所がわかっているにもかかわらず、何を心配されているのかわかりません。

[630: 匿名さん]

1期四次までの半年間で6割強の成約、4月から2期に入って、竣工までの1年を待たずに4割弱を売る、って感じでしょうか。

[631: 匿名さん]

先日、向かいにできるマンションの話を伺ってきました
２～３階は結構日陰に、特にH～Iタイプは5階くらいまでは日陰になりそうでした

[632: 匿名さん]

>>631 匿名さん
眺望も同じくらいの階に影響しそうですか。

[633: マンコミュファンさん]

同業他社の妬み、やっかみっぽい投稿が多いですねー！
ここ、ほんとに売れてるって会社の同僚からも聞いてたので参考にって思ったけど、これじゃ暇人？の集まりですね。　

[634: マンション掲示板さん]

>>633 マンコミュファンさん
妬みややっかみっぽいのも含めて投稿が多いってことは、それだけ注目されてるんでしょうね。

[635: 匿名さん]

ここ見学したけど
かなり売れてた
パークハウス名古屋買えない人には
かなりいい選択肢かもしれん

[636: 通りがかりさん]

パークハウスの長所は何と言っても規模、イオン横。
レジェイドはその点劣るけど、パークハウスの短所（駅遠、デザイン、エレベーター1基、学区）は押さえている。
規模とイオン横にこだわりないなら、安く買えるこっちもいいかもね。

[637: マンション検討中さん]

電車通勤者として、パークハウスは検討しなかかったな。

[638: 匿名さん]

レジェイド名古屋を購入しましたが、パークハウス名古屋が別に買えない人ではありません。パークハウス名古屋の商談にもいきましたが、値段というより自分の生活スタイルに合わなかったので。そもそも比較するものではない2つの物件のように思います。

[639: 検討板ユーザーさん]

名駅近くに住みたい需要はファミリーでも常に一定数あって、ただ現実的には名駅北の方しか選択肢にならず、結果レジェイドもパークハウスも人気なのでしょう。その中でどれを選ぶかはは好みの問題。
もちろん単身DINKSにもいいマンションだと思います。

[640: 匿名さん]

日本エスコン??

[641: 匿名さん]

イオンはどうせ車で行くでしょ
重い物なんか車でしか無理だし
安く買えるこっちが人気あるのは分かる
勤務先がどの駅か子供の学校がどの駅か、やっぱり駅ベースだな

[642: 口コミ知りたいさん]

>>639 検討板ユーザーさん
学区は栄生は過疎っててパークハウス名古屋の住民率が高くなるので向こうの方がいいかと

[643: 匿名さん]

安いからか、多くのところで、コストカットを感じる。

[644: 匿名さん]

>>643 匿名さん
それは仕方ないことかもしれません。致命的なコストカットなどがあれば是非教えてください。

[645: eマンションさん]

>>643 匿名さん
廊下側アウトフレームだし、間取りはとてもいいし
仕様は板マンにしてはかなりいい方だと思うけど

[646: 評判気になるさん]

>>645 eマンションさん
具体的な項目が挙がらない批判が多く、むしろ安心感与えてくれますよね。

[647: eマンションさん]

https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashinakamura/nc_67728641/r...
自分が購入した部屋がSUUMOだと安く出ているのですが、皆さんはどうですか？

[648: 評判気になるさん]

>>647 eマンションさん
購入されたお部屋は最上階でしょうか。条件がいいお部屋をご購入されたんですね。

[649: 口コミ知りたいさん]

>>647 eマンションさん
SUUMOサイトを見ましたが、ご自身の購入された部屋（階数）の価格はどうやってわかりましたか？掲載価格がどの階のものかわからないですが。

[650: 口コミ知りたいさん]

>>646 評判気になるさん
そう思います。批判コメントに対する質問（具体例）に対して、コメント（具体例）がないものが多いですよね。

[651: 匿名さん]

>>650 口コミ知りたいさん

こういう人ほど、入居後、クレーマーになりがち。

[652: 口コミ知りたいさん]

>>651 匿名さん
こういう人って、どういう人？

[653: ご近所さん]

>>652 口コミ知りたいさん
あなたみたいな人。

[654: eマンションさん]

>>653 ご近所さん
ありがとうございます。

[655: 口コミ知りたいさん]

>>648 評判気になるさん
いえ、私は中心よりは上ですが最上階では無いです。
ただ値段的に私がMRで紹介された価格より他のプラン含めて安いと感じました。
価格の記載がない部屋を買ったので、もしかして足元見られたかも知れませんね。。

[656: 名無しさん]

>>655 口コミ知りたいさん

低層階の値段を示して印象操作しているだけかと。

[659: 管理担当]

[NO.657～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[660: 匿名さん]

ここの営業はどういう感じの人ですか？

[661: 口コミ知りたいさん]

物件の近くの有名なパン屋さんって高島屋にもあるって聞いたのですが、どんなパン屋さんなのでしょうか？

[662: マンション検討中さん]

>>661 口コミ知りたいさん
Le Supreme.（ルシュプレーム）でネット検索すれば情報が出てきますよ。

[663: eマンションさん]

>>660 匿名さん
営業の方は一人一人営業スタイルがあるので総評するのは難しいですが、私を担当してくれた方は誠実そうな方で、売れているからかもしれませんがそんなに営業が強めって感じはしなかったです。

[664: 匿名さん]

営業が強めって感じがしない人がいいね
ただ説明するだけですんなり帰してくれる人がいいね
強いと引いちゃうからね

[665: 匿名さん]

もしよろしければご検討下さいくらいのサラッとした感じがいいね

[666: 匿名さん]

>>660 匿名さん
どこでもされる印象操作がより強めであるのと、権限を何も持っていない印象がありました。

[667: 匿名さん]

営業力を特に身につけていない、それこそ歴が浅い人でも担当になれるくらい楽勝な物件って事じゃないかな
売るのが難しくないっていう意味
電話かけなくてもモデルルームに来てくれる人がたくさんいて、一通り説明すれば検討してくれて、営業しなくても買ってってくれる、楽チン
他のモデルルームだけど25才位の人が担当だった、正社員かな。。。

[668: 匿名さん]

>>667 匿名さん
それでも売れるのは事実だとしても、買ってからの対応はきちんとできるべきですよね。

[669: 匿名さん]

ここ販売代理の営業マンだから売った後のことなんか知ったことじゃないよ

[670: マンション掲示板さん]

フィールも近くにあって、会社帰りに買い物できて何かと便利！

[671: 評判気になるさん]

>>670 マンション掲示板さん
ラーメン食べに栄生へ立ち寄って、マンションが近くにあったんで、思わず掲示板へ来ましたがすごい盛り上がり。笑

近くに綴るってラーメン屋がありまして、
とてもおいしかったです！ラーメンの話じゃなくて駅近くて住みやすいのかなーって思いました。スーパー近いなら尚更いいですね^^



https://s.tabelog.com/aichi/A2301/A230113/23086536/

[672: 匿名さん]

そうなんだ！販売代理の営業マンなんだ！売るのが仕事ね

[673: 検討板ユーザーさん]

販売代理の人は一部で、エスコン名古屋支店の社員が販売してるんじゃないんですか。

[674: 検討板ユーザーさん]

私を担当したのは代理店の方でした。
不動産一筋のベテランの方でとても安心できる感じでした。
私が見た限りでは他は20代が多い感じがしたので、若者が苦手な私としては非常に助かりました。

[675: マンション掲示板さん]

>>669 匿名さん
マンションなんて住んだら担当営業に連絡することないけどな～。なにかあれば管理人か管理会社に直接電話するよ。

[676: 名無しさん]

>>673 検討板ユーザーさん
私の担当も販売代理店の人でしたが、マンションギャラリーには日本エスコンの方もいましたよ。幾つかのモデルルームに行きましたが、販売代理店の方が対応されてるところが多くありました。

[677: 口コミ知りたいさん]

今日ギャラリーに行ってきました。
たくさんの人がいらっしゃって賑わってたなぁ！
もしかしたら私たちも買っちゃうかもです。
駅近にフィールも近いし、何かと便利だと思いました。

[678: マンコミュファンさん]

>>677 口コミ知りたいさん

そんなにまだ買える部屋あります？

[679: マンション掲示板さん]

上層の方にこれから売り出される部屋があるとかないとか

[680: 評判気になるさん]

>>678 マンコミュファンさん
以前　11階と12階は第二期販売住戸と聞いたような。

[681: マンション検討中さん]

>>680 評判気になるさん

そこ以外にまだあるのですね。

[682: 匿名さん]

一期とか二期とか一次とか二次とか、物凄い規模のタワマンだとゴチャゴチャあってよく分からない
第5期第2次とか見たような見なかったような、記憶が曖昧で

[683: 匿名さん]

ホームページ見たら契約戸数80戸超になってる。第二期一次の販売も開始するみたいだけど値上がりするのかな～

[684: 匿名さん]

パークハウス名古屋の中古が値崩れしてる...

[685: マンション掲示板さん]

>>684 匿名さん
まあ向こうは西区で駅からも距離ありますからねー
こちらは中村区で圧倒的駅近ですし、地価の上昇率も栄生町近隣（ここは道路を跨いだ千原町ですが）の方が高いので、いろいろと条件が違うと思います

[686: 匿名さん]

レジェイド名古屋しか勝たん！てことですね

[687: 匿名さん]

それは分かりませんが、距離的にはまあまあ近いとは言え、異なる区のマンションと比較しすぎても仕方ないかと。
価値が上がるかどうかは近隣の再開発等にも影響される部分が大きいと思いますので…
ただ私自身は、レ・ジェイド名古屋は中村区且つ駅近で結構期待できる物件だと思っています

[688: マンション掲示板さん]

人気になってきてるとか言ってもあの栄生駅ですよね…。
しかもここ買う方は線路沿いに住んだこともないんでしょうね。

[689: 通りがかりさん]

>>688 マンション掲示板さん
住んだことがないと決めつけちゃだめですよ。私は購入者ですが、線路沿いや幹線道路沿い、踏切近くの物件に住んだことがあります。踏切音は耐えられなかったですけどね。
ある程度の騒音は承知のうえで、駅近、設備、買い物及び病院などの生活利便性が上回ったので購入しました。永住するつもりはないため、資産性の良さ(希望的観測)も購入の決め手ですかね。静かな環境で永住したい人は向かないかもしれないですね。購入する方のニーズがどこにあるかだと思います。

[690: マンション掲示板さん]

栄生駅って目立たたない駅ですが、名古屋市内の駅ではトップレベルの過密ダイヤですからね

[691: 通りがかりさん]

栄生駅調べてみたら、名鉄名古屋まで1駅。急行、準急、普通も止まって、めちゃ電車くるやん。すご。

しかもここって亀島駅って東山沿線もあってで名古屋まで1駅。素晴らしい。しかも建物はゼッチでしたよね？

[692: マンコミュファンさん]

まあまあ大きい名鉄病院も駅直結してるのも良き。

[693: 匿名さん]

>>691 通りがかりさん
それは知らなかったです。モデルルームでそれを教えてくれましたか？急行も準急も普通も止まる、それは有り難い。
亀島はたったの一駅です、名駅で人がガーッと乗って来る、つまり乗る時はガラ空きで座れる。自分は名東区の方へ通勤なので良い。

[694: 匿名さん]

名鉄病院駅直結？これも知らなかった。モデルルームで教えてくれましたか？

[695: 匿名さん]

>>694 匿名さん
直結ではない。

[696: 通りがかりさん]

https://www.meitetsu-hospital.jp/access/

直通？何が違う？

[697: マンコミュファンさん]

イオンモールノリタケの中にもクリニックモールがあり便利ですよ

[698: マンション比較中さん]

クリニックモール
それは知りませんでした

[699: eマンションさん]

駅から雨に濡れず、病院行けるってなかなか無いというか聞いた事ないです！いいじゃん！
イオンモールにもナゴヤガーデンクリニックがあって名大付属病院と提携していて最新医療機器による診療が受けられるんだって知りました。

[700: 検討板ユーザーさん]

3分の2ぐらい売れてついに第二期、コメントも700件にもなり、静かに盛り上がってますね。

[701: マンション掲示板さん]

Webサイトを見たところ、今週末から第二期の受付が始まるようですね
どうも抽選販売らしいので、一期で契約できて良かったと感じております

[702: 検討板ユーザーさん]

webサイトにどの部屋が成約したか分かる画像が映るようになりましたね、一瞬ですが笑

[703: 匿名さん]

説明を受けた時にSOLDだったところが、空いている気も。

[704: 匿名さん]

こちらの画像ですね
https://sumai.es-conjapan.co.jp/chihara125/img/12F/txt-animation-10.we...

[705: 匿名さん]

半分以上売れてると言いながらどう見ても？？？の近くのマンションよりいいと思いますよ。

[706: 匿名さん]

>>704 匿名さん
ほとんど売れちゃってるじゃん

[707: 検討板ユーザーさん]

>>706 匿名さん

めっちゃ人気じゃん

[708: eマンションさん]

>>704 匿名さん
えっ売れるの早くない？すご！！

[709: 匿名さん]

早くから売っていたんじゃないの？

[710: 匿名さん]

>>704 匿名さん
変わってるね
横一列を残すんだ
中央の2階から最上階を残す　プラス　階数を様々パラパラと角部屋を残したりしない？

[711: マンション検討中さん]

抽選なんですか？

[712: マンション検討中さん]

引渡し可能年月 2025年4月予定
まだ1年も先なのに、もうほとんど売れちゃってるの！？
これはすごい売れ行きだわ
計算してみたら12階という高層階が坪300万だよ、これは安過ぎるんじゃない？立地の割に安過ぎる
プラウドだと、確か400万とかそれ位だったんじゃないかな

[714: マンション掲示板さん]

>>711 マンション検討中さん

第1期販売は早い者勝ちでしたが、2期販売以降は抽選販売になるそうです
営業の方から元々「11階と12階は2期販売分で抽選になる」と聞いており、1期では購入することができませんでした
そのため今回は12階の抽選販売→次は11階の抽選販売となると思います

[715: 匿名さん]

ここ安いもん、立地の割に
立地が悪くて、この価格ならわかるけど

[716: 口コミ知りたいさん]

>>715 匿名さん

確かに割安だね。
とくにプラウドさんと比較したらめちゃくちゃお得だね。
抽選でゆっくり売るずるいね。

[717: 匿名さん]

安い理由は？

何か裏がある？？

[718: マンコミュファンさん]

>>717 匿名さん
直接販売担当者の方に聞かれた方が良いと思いますよ。
その回答次第で、ご自身で判断されれば良いかと思います。

[719: 匿名さん]

単に他が高く値付けしているのかもしれない
ザ・タワーが高くない？
何がどう人気が出るか、販売側も手探りでやってる部分もあるのかな、分からないまま進めてると言うか

[720: 匿名さん]

ある販売会社が、こんなに好評頂くとは、正直想像していなかったんです、当初は
立地が良かったからでしょうかとか何とか言ってたけど
蓋を開けてみないと分からないのかな