レ・ジェイド名古屋ってどうですか？

[マンション住民さん]

レ・ジェイド名古屋についての情報を希望しています。
栄生駅徒歩2分に新しくマンションがたつようです！
イオンへも近くていいですね！
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/chihara125/

所在地：愛知県名古屋市中村区千原町201、202、204、205、206、219-1、219-2、220、221-1、222、223、224、225（地番）
交通：名鉄名古屋本線「栄生」駅徒歩2分、地下鉄東山線「亀島」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.05m2～70.2m2
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社福田組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 匿名さん]

パークハウスの中古買った方が資産性高そう
https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
低層の未入荷だとそこまで価格変わらんし

[62: 匿名さん]

安い方が正義。すぐ売り切れるか値上げでしょ
一期で半分売れてるし

[63: 匿名さん]

オープンレジデンシア名古屋AVENUE
栄生駅徒歩2分。2021年竣工、竣工前完売。
ノリタケイオン効果で栄生は実は穴場、作れば売れる。

[64: 匿名さん]

栄生駅ってそんなに魅力的な駅なら今度行ってみようと思います。

[65: 匿名さん]

>>61 さん

パークハウス高！3ldl7000はむりだよ

[66: eマンションさん]

>>64 匿名さん
駅前に超絶品のパン屋さんと
伏見で有名なラーメン綴るができたので
今一番熱い駅と言ってもいいです
スーパーも隣にあるので
ここのマンションは非常に住みやすいかと

[67: 匿名さん]

>>66 eマンションさん
ありがとうございます。有名なお店やスーパーもあって、それで駅近マンションとなれば人気がでる理由がわかりました。

[68: 匿名さん]

安い理由は？

[69: 匿名さん]

メリット
・駅徒歩2分
・1時間16本停車(名古屋最多の東山線と同等）
・24時間ごみ捨て可
・アウトポール設計
・ファサード良好
・スーパー、評価の高いパン屋ラーメン屋近接
・イオンモール徒歩圏
・東山線亀島駅も利用可、名古屋駅も徒歩通勤可能
・この規模でディスポーザ付き
・安い（ザ・パークハウス名古屋の一期以下の価格設定、近隣新築と比較しても
設備豊富な割に安い）

デメリット
・線路が近い
サッシがT2以上なので軽減されている。名古屋駅近くなので減速している
ただしJRは深夜の貨物あり
・駐車場付帯率
ただし、1L２Lの単身Dinks向け住戸があるためそこまで埋まらないかも
・ハザード
ただし、名古屋駅リニア開業を見据えて名古屋中央雨水調整池を計画、内水氾濫に対しての対策は期待できそう

[70: マンション掲示板さん]

>>69 匿名さん
プロですか？
凄いです
販売関係者？
そんな書かなくても売れるよ、ここ！

[71: 匿名さん]

もう一期抽選に間に合わないから書きこみ増えたのか笑
二期は値上げかしら

[72: マンション検討中さん]

>>69 匿名さん
栄生駅も便利ですが、名駅北はイオンモールに加えて腐っても東山線の亀島があることが名駅南との明暗わけてる気がする。名古屋市内だと人気No. 1だし

[73: 匿名さん]

名駅南は不便過ぎる
日常的な買い物はテラッセドンキまで行かなきゃならないし、駅は遠い
名駅3丁目辺りが国際センター駅も使えて便利。グラメも即完売したし

[74: 口コミ知りたいさん]

何月何日から販売開始ですか？
来月名古屋に帰省するタイミングで見学しようかと思っています。リニアゲートタワーも同日見学予定。

[75: 検討板ユーザーさん]

>>69 匿名さん
先々週時点で一半分くらい申し込み or 商談中になってました。再来年入居にしては最速ペースなので値上げするかもしれませんね。学区も悪くないしとにかく二路線使えて便利な場所なので私も買います。

[76: 検討板ユーザーさん]

私も購入します。来週正式価格決定と部屋抽選が行われるみたいです。

[77: 匿名さん]

私も色々見ましたがここが一番コストパフォーマンスに優れていて、
イオンモールと二路線も使えて便利なので購入予定です。
立地の割に意外と安かったのが驚きでした

[78: 匿名さん]

第二期に値上がりする可能性があるかもしれないので、旦那と相談して購入予定です。線路沿いなので悩みましたが、駅近でスーパーやコンビニも近くて住んでみたいと思いました。設備もいろいろとあって良さそうでした。

[79: 匿名さん]

いよいよ来週抽選ですね。
一期組は駐車場抽選落ちても、二期で再度抽選に参加できる特典があると聞きました。
また、皆さん書かれてるように一期で半数以上申し込みがあって完成前完売確実なので値上げするかもしれないそうです。我が家はもうここに決めました。

[80: 匿名さん]

ドルチェは駅遠だし、プレサンスはもう広い部屋残ってないからここ一択ですね。
駅二つにスーパーコンビニパン屋ラーメン屋ドラッグストア、100均一が近いし、業務スーパーもある。イオンモールも近いのは便利すぎ

[81: 匿名さん]

>>78 匿名さん
線路横といっても貨物が通るJRは東側だし、名鉄は駅真横だから低速、新幹線はほぼ止まる直前だし、線路幅大きく音も気にならないと思いますよ。
パークハウス名古屋同様二期以降値上げする可能性は高いのでは？再来年入居なのに今既に半分近く要望出てますし

[82: マンション検討中さん]

ふむふむ

[83: 匿名さん]

ちと狭い・・・・・

[84: 匿名さん]

>>83 匿名さん
最近名古屋も60平米台の3LDKとか増えてきましたねえ。
狭さは東京の真似しなくていいのに。

[85: 匿名さん]

ん？狭いなら広い部屋買えばいいんでない？

[86: 匿名さん]

予定価格出てましたが、思ったより安いですね
パークハウス名古屋のように二期値上げするから一期はお得にしたと聞きました

[87: 匿名さん]

>>84 匿名さん
ここの3Lは70平米中心ですよ

[88: 匿名さん]

一期で半分行きそう。値上げしなかったら二期で完売するな

[89: 名無しさん]

ホームページに第一期登録受付11月23日ってあるけど、まだ間に合うのかな？

[90: 匿名さん]

最上階はほぼ抽選ぽいです、上層階は半分二期まで残して値上げですかね。
まだ入居まで時間あるけど一期で安くし過ぎたみたいですね。

[91: 匿名さん]

>>89 名無しさん
確か23日に最終受付できたと思いますよ。予想以上に申し込み入ってるみたいですが

[92: 匿名さん]

>>91 匿名さん
ありがとうございます。モデルルームが明日明後日と休みなので、木曜日の朝一で覗いてみようと思います。

[93: 匿名さん]

最終申し込み半分行かないくらいだったので値上げはしないのでは？

[94: 匿名さん]

栄生のよさがわからない

[95: 名無しさん]

>>94 匿名さん

どんなところですか？

[96: 匿名さん]

一期は半分弱申込、抽選は最上階中心。
二期は値上げかもとのこと。現地で線路横歩いてみたがそこまで騒音は大きくなかった

[97: 匿名さん]

値上げはしないみたいです、一期で40戸。
一期二次でもう少し売れるみたいなので半分弱ですね。再来年の物件にしてはいいペースなのか？

[98: 匿名さん]

一期は40戸でした、1/3程度ですね。まあ昨今の竣工後売れ残ってるのを考えると売れてる方??
パークハウス名古屋の中古買う方が資産性は高そうだけど、価格差の割に便利さでは負けてない

第一期登録概要
販売戸数 40戸
販売価格（税込） 2,990万円～6,390万円（最低～最高）
最多価格帯 4,700万円台
平均価格帯 4,833万円
間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 41.05㎡～70.23㎡（備蓄倉庫面積含む）
バルコニー面積 5.58㎡～12.24㎡
管理費（月額） 5,130円～8,780円
インターネット使用料
（月額） 1,485円※表示内容は消費税を含みます。
管理準備金
（引渡時一括） 16,420円～28,090円
修繕積立金（月額） 3,690円～6,320円
修繕積立一時金
（引渡時一括） 369,000円～632,000円
取引有効期限 2023年11月26日

[99: 匿名さん]

引き渡し2025年6月予定の物件だしかなり順調でしょ

[100: 匿名さん]

いや、めっちゃ売れてるやんこれ
栄生覚醒しとるやん

[101: 名無しさん]

栄生駅に今度行ってみます。このマンションを買いたくなりました。

[102: マンション検討中さん]

間取りが綺麗でいいねえ

[103: 匿名さん]

ちょっと調べたら、栄生駅から名鉄名古屋駅or金山駅まで、平日朝の電車は6時台16本、7時台17本、8時台18本。
逆にその帰りは、16時台から21時台まで16本、22時台でも15本。
交通便利ですね。他にも東山線亀島駅も使える立地ですね。

[104: マンション検討中さん]

モデルルーム行ってきました。60㎡台の3LDKはコスパがいいのかなと感じました。皆さんも同じような考え方なのかあまり選べる部屋が残ってなかったです。もう少しはやく知ることができればと後悔してます。
栄生駅は穴場なんですね。あまり新築物件がないので知らなかったです。

[105: 匿名さん]

正式価格は当初の予定価格より値下げしてましたね。そのせいか申し込みが沢山入ってたようです。

[106: 名無しさん]

名鉄の名古屋駅再開発の原案
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20231123-OYT1T50085/
名鉄の利便性は高まるでしょう。栄生駅から神宮前駅は鉄板です。

中部空港も、国宝犬山城で有名な犬山も、栄生駅から名鉄1本で行けます。

[107: eマンションさん]

>>105 匿名さん
当初予定価格より値下げって、どれくらい値下げされたんでしょうか。

[108: 名無しさん]

申し込み多数なのに予定価格より値下げをするのはどうしてなのでしょうか。ちなみにどれくらい安くなったのか気になります。

[109: マンション検討中さん]

価格はパークハウス名古屋を意識してた印象。デベ、規模、名駅やイオンまでの距離の差で、パークハウスの2期以降じゃなく1期の価格を意識か。

上の方の角部屋が最高価格6390万円だとすると坪300万円。3階BからDタイプが確か第1期とあったので、これがHPにあった第1期販売価格かな。

[110: 匿名さん]

名古屋でトップ3に入る人気店のLe Supreme.が目の前にあるからQOL高そう
ここ買える人なら毎日買える価格だし