レ・ジェイド名古屋ってどうですか？

[マンション住民さん]

レ・ジェイド名古屋についての情報を希望しています。
栄生駅徒歩2分に新しくマンションがたつようです！
イオンへも近くていいですね！
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/chihara125/

所在地：愛知県名古屋市中村区千原町201、202、204、205、206、219-1、219-2、220、221-1、222、223、224、225（地番）
交通：名鉄名古屋本線「栄生」駅徒歩2分、地下鉄東山線「亀島」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.05m2～70.2m2
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社福田組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[601: 検討板ユーザーさん]

>>600 マンコミュファンさん

勉強になります。
共用施設あったら良いと思っていましたが、よくよく考えたらそう言った場所を利用するタイプの家族でも無いので、無駄がないと言う点もフィットしています。

自販機ある点は良いかと思いましたが、目の前にコンビニあるのでラインナップ次第では利用者が少なくなり、そのうち撤去されそうです。

[602: 匿名さん]

>>601 検討板ユーザーさん
自販機は売上の一部がむしろ管理費にプラスになるので撤去はされないのでは

[603: 名無しさん]

>>601 検討板ユーザーさん
コンビニより安価であればある程度需要はありそうですが、売上の一部＞電気代にならなければどうなんだろう。または災害時の無料提供など、マンションの付加価値みたいなところがあるのかなぁ。近くにスーパーとコンビニがあるから利用は現時点でイメージできないかな。

[604: 匿名さん]

https://www.proud-web.jp/mansion/n140930/
プラウドタワー名駅、公式ホームページオープン！

[605: 匿名さん]

気になるマンションです。栄生の治安の問題からイメージは悪いと聞きましたが、今は改善されましたか。線路高架下は少し不気味で怖いイメージですね。電車もJR、名鉄、おまけに新幹線が真横だと騒音はどうでしょうか。

[606: 検討板ユーザーさん]

>>605 匿名さん

既出

[607: 匿名さん]

内覧した際、営業の方は周辺環境に少し弱いのかなとは感じました。深堀りしていないので、瞬間的な感想ですが。

それ駄目だ。こんなすごい高い買い物させるんだから、地元住民に劣らない位の知恵付けとけよと思う。
何度も通い、練り歩く。色んな店に入る。
街の雰囲気掴む。住民の質を見る。
車の出し入れでどれ位苦労するのかスムーズなのか知っとく。
ハザードマップも知っておけ。
駅から色んな道通って何十回も歩く。
駅構内の作りを知っておけ。
色んなスーパーや飲食店やパン屋やコンビニに行っておけ。
営業なら本気でやっておいてね。

[608: 匿名さん]

初めに売った価格よりだんだん高くしていくなんて冗談じゃない
逆は分かるよ
思ったより売れなかったので、値引きせざるを得ないんですはしょうがない
物は全部そう、最後はバーゲンやる
初め安く売っといて売れ行きいいから高く値付けしようかって冗談じゃない
キチンと計画立てて相場に相応しいしっかりした価格で初めからやってくれよ～

[609: 匿名さん]

ここを買おうとする人は、プラウド名駅南と比較するの？
立地がちょっと違うけど、あっちのＭＲにも行ったの？
資料請求もＭＲも行くのはタダだよね

[610: 評判気になるさん]

>>608 匿名さん
価格は需要と供給で決まるので仕方ないんじゃない。

[611: 匿名さん]

プラウド名駅3丁目っていうのが出た！
それと比較するの？
駅は国際センターだから違うけど、時期は近いのかな

[612: 評判気になるさん]

そんなにプラウド売れてないんですか？
ここを買う人は明らかに駅近を好条件と捉えている人なので、名駅周辺のプラウドはどれも比較対象では無いと思いますが。

[613: マンション掲示板さん]

>>607 匿名さん

そんなことやらなくても売れていけば、よりやらないわな。

[614: 通りがかりさん]

>>608 匿名さん

全部でいくら集めたいか決まっていれば、売る側としては今回の売り方でも問題ないわな。

[615: 匿名さん]

>>607 匿名さん

めんどくさい

[616: マンション検討中さん]

>>607 匿名さん
んなこと、する必要ない。それは客がやる事。
あと９戸だもん、あっという間に売れると思う。
ここは立地だわ。名駅まで1駅、こんな楽な事はない、駅まで２分だし。
知り合いがここ買ったんだけど金山通勤の人。だったら金山に買うのが普通かと思うんだけど、イオンに近いってのもあったみたい。金山にもイオンあるけど小さい。
ここは名駅に自転車でも行けれるし。本当は地下鉄の駅２分だったらよかったけど、そうすると価格がガッと上がってしまうし。亀島まで８分も歩く人がいるのかは知らないけど、まぁ自転車だわな。

[617: マンション検討中さん]

>>612 評判気になるさん
確かミヤコ地下街から何分だったか、まぁ変な場所にあるわ。そんな所買う必要ないわな。マンション近くとか伏見納屋橋とかそっち方面勤務の人ならいいけど。イオンにすごく遠い。皆んなイオン好きだからな。

[618: 名無しさん]

ここはレジェイド栄生として語り継がれる人気物件の一つとなるだろう。

[619: 匿名さん]

プレサンスって人気あるの？！

[620: マンコミュファンさん]

>>619 匿名さん
知らない。なんでここで質問するのですか？

[621: 匿名さん]

治安が、、ってこんなもんだろう都会の中心なんだから

[622: 評判気になるさん]

>>618 名無しさん
レジェンド栄生として語り継がれるのか...

[623: 名無しさん]

>>622 さん

なに言ってんの？笑

[624: 匿名さん]

>>607 匿名さん

営業担当は、販売前に1回は見に行くと思うけど、2回も3回も行かんやろ
よほど熱心な人なら、2回目見に行くかもしれん、今どれくらい出来てるかを確認がてら
時間食うだろ、寒いし

[625: 検討板ユーザーさん]

設計変更の締め切り間近なのですが、おすすめの設計変更はありますか？コンセントは追加する予定ですが。

[626: 匿名さん]

大丈夫？？



JR東海によりますと、東海道線の名古屋駅～枇杷島駅の間で線路設備の確認を行っているため、名古屋駅～岐阜駅で運転を見合わせていましたが、3月12日午後9時23分に上下線ともに運転を再開しました。

線路の“のり面”が崩れる JR東海道線 名古屋～岐阜の上下線で一時運転見合わせ 約5時間後に運転再開

名古屋駅から北に400メートルほどいったJR東海道線、名古屋市西区牛島町付近の上空の映像からは、線路の「のり面」が崩れているような様子が確認できます。

[627: マンション掲示板さん]

>>626 匿名さん
何が大丈夫なんですか？

[628: 名無しさん]

今日近くを通りましたが全く問題なかったですよ

[629: 評判気になるさん]

>>626 匿名さん
名古屋駅からの距離、崩壊付近の住所がわかっているにもかかわらず、何を心配されているのかわかりません。

[630: 匿名さん]

1期四次までの半年間で6割強の成約、4月から2期に入って、竣工までの1年を待たずに4割弱を売る、って感じでしょうか。

[631: 匿名さん]

先日、向かいにできるマンションの話を伺ってきました
２～３階は結構日陰に、特にH～Iタイプは5階くらいまでは日陰になりそうでした

[632: 匿名さん]

>>631 匿名さん
眺望も同じくらいの階に影響しそうですか。

[633: マンコミュファンさん]

同業他社の妬み、やっかみっぽい投稿が多いですねー！
ここ、ほんとに売れてるって会社の同僚からも聞いてたので参考にって思ったけど、これじゃ暇人？の集まりですね。　

[634: マンション掲示板さん]

>>633 マンコミュファンさん
妬みややっかみっぽいのも含めて投稿が多いってことは、それだけ注目されてるんでしょうね。

[635: 匿名さん]

ここ見学したけど
かなり売れてた
パークハウス名古屋買えない人には
かなりいい選択肢かもしれん

[636: 通りがかりさん]

パークハウスの長所は何と言っても規模、イオン横。
レジェイドはその点劣るけど、パークハウスの短所（駅遠、デザイン、エレベーター1基、学区）は押さえている。
規模とイオン横にこだわりないなら、安く買えるこっちもいいかもね。

[637: マンション検討中さん]

電車通勤者として、パークハウスは検討しなかかったな。

[638: 匿名さん]

レジェイド名古屋を購入しましたが、パークハウス名古屋が別に買えない人ではありません。パークハウス名古屋の商談にもいきましたが、値段というより自分の生活スタイルに合わなかったので。そもそも比較するものではない2つの物件のように思います。

[639: 検討板ユーザーさん]

名駅近くに住みたい需要はファミリーでも常に一定数あって、ただ現実的には名駅北の方しか選択肢にならず、結果レジェイドもパークハウスも人気なのでしょう。その中でどれを選ぶかはは好みの問題。
もちろん単身DINKSにもいいマンションだと思います。

[640: 匿名さん]

日本エスコン??

[641: 匿名さん]

イオンはどうせ車で行くでしょ
重い物なんか車でしか無理だし
安く買えるこっちが人気あるのは分かる
勤務先がどの駅か子供の学校がどの駅か、やっぱり駅ベースだな

[642: 口コミ知りたいさん]

>>639 検討板ユーザーさん
学区は栄生は過疎っててパークハウス名古屋の住民率が高くなるので向こうの方がいいかと

[643: 匿名さん]

安いからか、多くのところで、コストカットを感じる。

[644: 匿名さん]

>>643 匿名さん
それは仕方ないことかもしれません。致命的なコストカットなどがあれば是非教えてください。

[645: eマンションさん]

>>643 匿名さん
廊下側アウトフレームだし、間取りはとてもいいし
仕様は板マンにしてはかなりいい方だと思うけど

[646: 評判気になるさん]

>>645 eマンションさん
具体的な項目が挙がらない批判が多く、むしろ安心感与えてくれますよね。

[647: eマンションさん]

https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashinakamura/nc_67728641/r...
自分が購入した部屋がSUUMOだと安く出ているのですが、皆さんはどうですか？

[648: 評判気になるさん]

>>647 eマンションさん
購入されたお部屋は最上階でしょうか。条件がいいお部屋をご購入されたんですね。

[649: 口コミ知りたいさん]

>>647 eマンションさん
SUUMOサイトを見ましたが、ご自身の購入された部屋（階数）の価格はどうやってわかりましたか？掲載価格がどの階のものかわからないですが。

[650: 口コミ知りたいさん]

>>646 評判気になるさん
そう思います。批判コメントに対する質問（具体例）に対して、コメント（具体例）がないものが多いですよね。

[651: 匿名さん]

>>650 口コミ知りたいさん

こういう人ほど、入居後、クレーマーになりがち。

[652: 口コミ知りたいさん]

>>651 匿名さん
こういう人って、どういう人？

[653: ご近所さん]

>>652 口コミ知りたいさん
あなたみたいな人。

[654: eマンションさん]

>>653 ご近所さん
ありがとうございます。

[655: 口コミ知りたいさん]

>>648 評判気になるさん
いえ、私は中心よりは上ですが最上階では無いです。
ただ値段的に私がMRで紹介された価格より他のプラン含めて安いと感じました。
価格の記載がない部屋を買ったので、もしかして足元見られたかも知れませんね。。

[656: 名無しさん]

>>655 口コミ知りたいさん

低層階の値段を示して印象操作しているだけかと。

[659: 管理担当]

[NO.657～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[660: 匿名さん]

ここの営業はどういう感じの人ですか？

[661: 口コミ知りたいさん]

物件の近くの有名なパン屋さんって高島屋にもあるって聞いたのですが、どんなパン屋さんなのでしょうか？

[662: マンション検討中さん]

>>661 口コミ知りたいさん
Le Supreme.（ルシュプレーム）でネット検索すれば情報が出てきますよ。

[663: eマンションさん]

>>660 匿名さん
営業の方は一人一人営業スタイルがあるので総評するのは難しいですが、私を担当してくれた方は誠実そうな方で、売れているからかもしれませんがそんなに営業が強めって感じはしなかったです。

[664: 匿名さん]

営業が強めって感じがしない人がいいね
ただ説明するだけですんなり帰してくれる人がいいね
強いと引いちゃうからね

[665: 匿名さん]

もしよろしければご検討下さいくらいのサラッとした感じがいいね

[666: 匿名さん]

>>660 匿名さん
どこでもされる印象操作がより強めであるのと、権限を何も持っていない印象がありました。

[667: 匿名さん]

営業力を特に身につけていない、それこそ歴が浅い人でも担当になれるくらい楽勝な物件って事じゃないかな
売るのが難しくないっていう意味
電話かけなくてもモデルルームに来てくれる人がたくさんいて、一通り説明すれば検討してくれて、営業しなくても買ってってくれる、楽チン
他のモデルルームだけど25才位の人が担当だった、正社員かな。。。

[668: 匿名さん]

>>667 匿名さん
それでも売れるのは事実だとしても、買ってからの対応はきちんとできるべきですよね。

[669: 匿名さん]

ここ販売代理の営業マンだから売った後のことなんか知ったことじゃないよ

[670: マンション掲示板さん]

フィールも近くにあって、会社帰りに買い物できて何かと便利！

[671: 評判気になるさん]

>>670 マンション掲示板さん
ラーメン食べに栄生へ立ち寄って、マンションが近くにあったんで、思わず掲示板へ来ましたがすごい盛り上がり。笑

近くに綴るってラーメン屋がありまして、
とてもおいしかったです！ラーメンの話じゃなくて駅近くて住みやすいのかなーって思いました。スーパー近いなら尚更いいですね^^



https://s.tabelog.com/aichi/A2301/A230113/23086536/

[672: 匿名さん]

そうなんだ！販売代理の営業マンなんだ！売るのが仕事ね

[673: 検討板ユーザーさん]

販売代理の人は一部で、エスコン名古屋支店の社員が販売してるんじゃないんですか。

[674: 検討板ユーザーさん]

私を担当したのは代理店の方でした。
不動産一筋のベテランの方でとても安心できる感じでした。
私が見た限りでは他は20代が多い感じがしたので、若者が苦手な私としては非常に助かりました。

[675: マンション掲示板さん]

>>669 匿名さん
マンションなんて住んだら担当営業に連絡することないけどな～。なにかあれば管理人か管理会社に直接電話するよ。

[676: 名無しさん]

>>673 検討板ユーザーさん
私の担当も販売代理店の人でしたが、マンションギャラリーには日本エスコンの方もいましたよ。幾つかのモデルルームに行きましたが、販売代理店の方が対応されてるところが多くありました。

[677: 口コミ知りたいさん]

今日ギャラリーに行ってきました。
たくさんの人がいらっしゃって賑わってたなぁ！
もしかしたら私たちも買っちゃうかもです。
駅近にフィールも近いし、何かと便利だと思いました。

[678: マンコミュファンさん]

>>677 口コミ知りたいさん

そんなにまだ買える部屋あります？

[679: マンション掲示板さん]

上層の方にこれから売り出される部屋があるとかないとか

[680: 評判気になるさん]

>>678 マンコミュファンさん
以前　11階と12階は第二期販売住戸と聞いたような。

[681: マンション検討中さん]

>>680 評判気になるさん

そこ以外にまだあるのですね。

[682: 匿名さん]

一期とか二期とか一次とか二次とか、物凄い規模のタワマンだとゴチャゴチャあってよく分からない
第5期第2次とか見たような見なかったような、記憶が曖昧で

[683: 匿名さん]

ホームページ見たら契約戸数80戸超になってる。第二期一次の販売も開始するみたいだけど値上がりするのかな～

[684: 匿名さん]

パークハウス名古屋の中古が値崩れしてる...

[685: マンション掲示板さん]

>>684 匿名さん
まあ向こうは西区で駅からも距離ありますからねー
こちらは中村区で圧倒的駅近ですし、地価の上昇率も栄生町近隣（ここは道路を跨いだ千原町ですが）の方が高いので、いろいろと条件が違うと思います

[686: 匿名さん]

レジェイド名古屋しか勝たん！てことですね

[687: 匿名さん]

それは分かりませんが、距離的にはまあまあ近いとは言え、異なる区のマンションと比較しすぎても仕方ないかと。
価値が上がるかどうかは近隣の再開発等にも影響される部分が大きいと思いますので…
ただ私自身は、レ・ジェイド名古屋は中村区且つ駅近で結構期待できる物件だと思っています

[688: マンション掲示板さん]

人気になってきてるとか言ってもあの栄生駅ですよね…。
しかもここ買う方は線路沿いに住んだこともないんでしょうね。

[689: 通りがかりさん]

>>688 マンション掲示板さん
住んだことがないと決めつけちゃだめですよ。私は購入者ですが、線路沿いや幹線道路沿い、踏切近くの物件に住んだことがあります。踏切音は耐えられなかったですけどね。
ある程度の騒音は承知のうえで、駅近、設備、買い物及び病院などの生活利便性が上回ったので購入しました。永住するつもりはないため、資産性の良さ(希望的観測)も購入の決め手ですかね。静かな環境で永住したい人は向かないかもしれないですね。購入する方のニーズがどこにあるかだと思います。

[690: マンション掲示板さん]

栄生駅って目立たたない駅ですが、名古屋市内の駅ではトップレベルの過密ダイヤですからね

[691: 通りがかりさん]

栄生駅調べてみたら、名鉄名古屋まで1駅。急行、準急、普通も止まって、めちゃ電車くるやん。すご。

しかもここって亀島駅って東山沿線もあってで名古屋まで1駅。素晴らしい。しかも建物はゼッチでしたよね？

[692: マンコミュファンさん]

まあまあ大きい名鉄病院も駅直結してるのも良き。

[693: 匿名さん]

>>691 通りがかりさん
それは知らなかったです。モデルルームでそれを教えてくれましたか？急行も準急も普通も止まる、それは有り難い。
亀島はたったの一駅です、名駅で人がガーッと乗って来る、つまり乗る時はガラ空きで座れる。自分は名東区の方へ通勤なので良い。

[694: 匿名さん]

名鉄病院駅直結？これも知らなかった。モデルルームで教えてくれましたか？

[695: 匿名さん]

>>694 匿名さん
直結ではない。

[696: 通りがかりさん]

https://www.meitetsu-hospital.jp/access/

直通？何が違う？

[697: マンコミュファンさん]

イオンモールノリタケの中にもクリニックモールがあり便利ですよ

[698: マンション比較中さん]

クリニックモール
それは知りませんでした

[699: eマンションさん]

駅から雨に濡れず、病院行けるってなかなか無いというか聞いた事ないです！いいじゃん！
イオンモールにもナゴヤガーデンクリニックがあって名大付属病院と提携していて最新医療機器による診療が受けられるんだって知りました。

[700: 検討板ユーザーさん]

3分の2ぐらい売れてついに第二期、コメントも700件にもなり、静かに盛り上がってますね。