レ・ジェイド名古屋ってどうですか？

[マンション住民さん]

レ・ジェイド名古屋についての情報を希望しています。
栄生駅徒歩2分に新しくマンションがたつようです！
イオンへも近くていいですね！
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/chihara125/

所在地：愛知県名古屋市中村区千原町201、202、204、205、206、219-1、219-2、220、221-1、222、223、224、225（地番）
交通：名鉄名古屋本線「栄生」駅徒歩2分、地下鉄東山線「亀島」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.05m2～70.2m2
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社福田組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[521: マンション検討中さん]

>>519 検討板ユーザーさん
停滞ってどういうことですか？竣工まで1年弱あるここで停滞なら、竣工2年経過してるプラウドタワー名駅南とかどーなるのですか？

[522: eマンションさん]

>>518 マンコミファンさん
野村は豊橋や大府に建ててるし、名駅南で爆死ししたから栄生に建てた方がよかったレベルだろ

[523: マンション掲示板さん]

名駅南はどう考えても交通の便が悪過ぎますよ。
電車に縛られない人向けの立地なのに、1LDKとか単身者向けにしたらそりゃ売れ残りますし、やるなら都会でもポルシェとか乗るような層に向けて開発しなきゃ。
それなら栄や伏見も行きやすいし、高速もすぐ乗れて良いんですが。

[524: 匿名さん]

>>523 マンション掲示板さん
まああの立地はオープンやプレサンスがコストカットして利回り稼ぐような場所だからなぁ
なんであの間取りで作ったのか謎すぎる

[525: 名無しさん]

マンション事情に詳しい方が多いみたいですね。

[526: 名無しさん]

>>515 509さん

大きい物も食洗機かける場合は深型が良いかもしれませんね。
目安の食器数が4点しか増えないのにあの値段は少し躊躇いますが…

浴室はカラバリ多いのでメンテを重視されたいのであれば
黒床以外のカラーにすれば良いのではないでしょうか。
自分はそうする予定です。
リネン室の棚は備え付けにすれば元々ついているリネン庫や洗面扉と色も合わせられるので先につけたほうが締まるとは思います。

[527: 評判気になるさん]

>>521 マンション検討中さん
比較対象は「1期1次と1期2次」です。
2次では20数戸売り切っていたように思っていましたが、勘違いであれば申し訳ありません。

[528: マンション掲示板さん]

>>518 マンコミファンさん

こんだけ売れたら、かっとけばよかったと野村さんも後悔してますよ笑

[529: マンション掲示板さん]

売れてたら妬み僻みも受けますね、
早期に買われた方、おめでとう御座います。
これからどれだけ値段をあげるのでしょうか？

[530: 名無しさん]

安いから売れるよね
安く買って高く売るのが基本
資産価値高そう

[531: マンコミファン]

>>528 マンション掲示板さん
それは無さそう

[532: マンション検討中さん]

大手はブランドイメージも含めて大手だから、どれだけ売れようがイメージの悪い場所には建てないと思う。

[533: 評判気になるさん]

>>532 マンション検討中さん
それで言ったら名駅南に良いイメージなんて無いですけどね。あと営利企業なんだから売れるなら売りますよ、それが資本主義です。
売買の原理原則を理解してからマンション買わないと竣工しても売れ残るマンションつかまされるので気をつけて下さいね。

[534: マンコミュファンさん]

>>532 マンション検討中さん
納屋橋プラウドや、名駅南とか建てまくってるやん

[535: 匿名さん]

>>532 マンション検討中さん
豊洲がどんな場所だったか知らんのかい！

[536: マンション検討中さん]

この辺りはマンションも次々建っているようですが保育園もやはり入りにくいのでしょうか？詳しい方がいましたら教えていただきたいです。

[537: マンコミュファンさん]

今週、1回目の駐車場抽選会があると聞きました。わたしは車を持っていないので関係ありませんが、どんな感じで抽選が行われるのだろう。

[538: 名無しさん]

三菱電機の食洗機シェア低いですね

[539: マンション検討中さん]

今どれぐらい売れてるんでしょうか。竣工前に完売してしまいそうですか。

[540: eマンションさん]

>>539 マンション検討中さん
もう3LDKは二期まで出てこなさそうですね。
出てきても間取りと階は選べるほど残って無いかもしれません。

[541: マンション検討中さん]

>>540 eマンションさん

3LDKは角の部屋しか販売してなかったかと思います。
次期分譲ではあるとおっしゃていました。
少し前の情報なので変わっているかもしれませんが...

[542: 検討板ユーザーさん]

>>541 マンション検討中さん

Hはまだ売ってないのですか？

[543: 名無しさん]

>>542 検討板ユーザーさん
Hは私が見に行った時点でも低層しか無かったです。
それも契約されたとかなんとか。

[544: 検討板ユーザーさん]

>>543 名無しさん

つまり>>541
は虚言ということですね。

[545: マンション検討中さん]

>>544 検討板ユーザーさん

角しか販売してなかった、と言うのは「角以外は売り切れか時期分譲でしか売られない」と言う意味だったのでは？であればどちらの投稿も共存し得ます。

[546: 匿名さん]

>>545 マンション検討中さん
角以外の3LDKは完売したということなのですね。

[547: マンション検討中さん]

>>546 匿名さん
完売したとは断定していないと思うのですが。そういう意味ではないかと書いてあるだけなのにね。

[548: マンション検討中さん]

>>547 マンション検討中さん
なのにね、って誰にむけての発信？w

[549: マンション掲示板さん]

6割強は売れた？夏までには完売かな？

[550: 検討板ユーザーさん]

>>549 マンション掲示板さん

もう８割はない印象です。

[551: eマンションさん]

8割って、もう100戸成約したってこと？

[552: 口コミ知りたいさん]

今週末に伺いましたが、3月中旬に一期の四次が始まり、高層階を販売する二期はまだ先になるそうです。
売れ行きは6割強くらいみたいですね。

[553: マンション掲示板さん]

私は1月にギャラリーに伺いましたが、決断できずでしたので、3月中旬の1期4次の販売にもう一度行ってみようかと思います。
ずっと販売が好調みたいなので、将来的なリセールを考えると人気物件である事も大切だと感じてます。
1期4次、楽しみにしてます。

[554: マンション掲示板さん]

まあここは確かに安すぎだけど…日本エスコンって会社が昔のオープンハウス以上に過酷みたいな噂は聞くけど

[555: 口コミ知りたいさん]

昨年、第2期販売では値上がりする可能性があると聞いて契約したけど、1期2次～というのがこんなに続くとは思っていなかったので、少し複雑な気持ち。1期2次以降で少し値上がりしているのかな。

[556: マンション掲示板さん]

>>555 口コミ知りたいさん

同じくそう言われて契約したけど、
上がってる感じしないのよね。笑
逆に第2次からクレジットカード会社とのコラボキャンペーンとかも始めてるから、最初に買った人たちは逆に損………？

[557: 匿名さん]

>>556 マンション掲示板さん
そんなキャンペーンをやってるんですね。一次で購入した人も対象になるといいのにね～。

[558: 匿名さん]

>>556 マンション掲示板さん
詳細お願いします。PayPayの件ですか。

[559: マンション検討中さん]

価格表を見せてもらって、数週間後にSOLDの場所が販売中や商談中に切り替わっているのはなぜ？
契約済みがSOLDですよね。Reserveが、やっぱり止めます、はわかるけれど。

[560: マンコミュファンさん]

>>559 マンション検討中さん
それ本当なら消費者センターかなんかに言ったほうが良いですよ。
マンション営業が在庫を偽って買い煽りしてるって事ですよね？

[561: 検討板ユーザーさん]

>>559 マンション検討中さん
手付金を放棄して、不動産売買契約書を解約したということもあるんですかね。一度販売担当に聞いてみても良いかもしれません。

[562: マンコミュファンさん]

>>560 マンコミュファンさん

消費者センター??
大げさだな

[563: 匿名さん]

>>560 マンコミュファンさん
事実なのであれば、それくらい動いてもいいと私も思います。

[564: 検討板ユーザーさん]

>>559 マンション検討中さん
まずは担当者に聞いてみるのが良いと思います。記憶ではなく、記録に残ってるとさらに良いですが。

[565: マンション検討中さん]

みんな安く買いたいのかな？
残り40部屋前後、価格が上がらなければ嬉しいですね。

[566: eマンションさん]

>>565 マンション検討中さん

残り40もあるんですか。

[567: 購入経験者さん]

>>559 マンション検討中さん
「なぜですか？」と担当者にその場で聞けば良いだけ。契約者側の事情もあるでしょうし。名古屋駅あたりで今一番売れてるマンション（他の業者の方が一人勝ちだと言っていた）なのに在庫を偽って買い煽りする必要性はないでしょう。
私の場合ですが、銀行のローン前審査通って契約をしに行く時までに既にSOLDにしてくれてたのはありがたかった。「商談中」の場合は、まだそこが購入可能ってことだから、ここを買いたいって人がいたら後からはいってきた人も商談中の人になるから抽選になってしまう。自分が早いのに抽選落ちたらがっかりだもの。

[568: 匿名さん]

公の掲示板には書かれると困る勢力がいるみたいですね。
別にいいじゃないですか、ここで聞いたって。
担当者はプラスのことしか言わないでしょうし。

[569: マンション検討中さん]

私は申込順と説明を受けました。
抽選は11、12階の販売時の第3期?と聞いています。
（とは言え、3期での販売価格で良ければ、この段階でも販売してくれるようです）
好調なのかもしれませんが、買い煽り等は結構感じました。
最終的には自己判断なので、周囲に惑わされずに検討することが大事かと思います。

[570: 検討板ユーザーさん]

安さに釣られて買った人が多いとなると、見た目の高級感の割に、住人は対して余裕の無い家庭ばかりなんですかね。高くてもタワマンを買う意味が分かります。