レ・ジェイド名古屋ってどうですか？

[マンション住民さん]

レ・ジェイド名古屋についての情報を希望しています。
栄生駅徒歩2分に新しくマンションがたつようです！
イオンへも近くていいですね！
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/chihara125/

所在地：愛知県名古屋市中村区千原町201、202、204、205、206、219-1、219-2、220、221-1、222、223、224、225（地番）
交通：名鉄名古屋本線「栄生」駅徒歩2分、地下鉄東山線「亀島」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.05m2～70.2m2
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社福田組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[481: eマンションさん]

ジェネリックパークハウスと言われることに不快感を覚える。

[482: 口コミ知りたいさん]

パークハウスと似たようなもので、値段がより安いって捉えると、ジェネリックと言われるのも悪くない気がしますけどね

[483: マンコミュファンさん]

>>481 eマンションさん
レジェイド名古屋の方が駅近いし、
外観もこちらがカッコいいからジェネリックというより、ポストパークハウス名古屋と言うべきかも
このペースなら夏までには完売するから、名古屋で久々のヒットマンションですね
名古屋市況が盛り上がるのは嬉しい
エスコンのマンションは間取りや内装、ファサードも力入れてるから中古でも差別化できるし買って損は無さそう

[484: 匿名さん]

>>482 口コミ知りたいさん
こういう頭の悪い人だけは住人になって欲しくないものです。

[485: 検討板ユーザーさん]

>>484 匿名さん
なんでこんな言い方しか出来ないんでしょうね。笑

[486: 匿名さん]

1期一次までは掲示板ぜんぜん盛り上がってなかったのに、今の盛り上がりはすごいですね。マンションが人気になっていき、掲示板も盛り上がっていくプロセスを見ることができて良い経験になりました。

[487: 検討板ユーザーさん]

125戸数に対してエレベーター2基ですが、多い？適正？少い？。販売担当者からは、適正な設置数と聞いておりますが、フラットな皆さんの意見を聞かせてください。

[488: 購入経験者さん]

>>487 検討板ユーザーさん

一般的には世帯数で計算するみたいですが、
100戸でもコンパクト住戸はエレベータ1基もあります。
ファミリーであれば家族数３～４で計算などあるみたいです。
125世帯で2基は問題ないと思いますよ。
ご質問の回答になっていなければ申し訳ございません。

[489: マンション掲示板さん]

>>488 購入経験者さん
計算方法などがあるんですね。参考になりました。契約した後に気になってしまって。ありがとうございます。

[490: 匿名さん]

>>480 名無しさん
名古屋全部ダメに持ってくんだ…。
坪単価500万と300万じゃ随分違うのに。
しかも500万が築15年なのに…。

[491: 名無しさん]

>>487 検討板ユーザーさん
少し少なく感じますが、ストレスになるほどではないと思います。

[492: 名無しさん]

>>491 名無しさん
ありがとうございます。少しだけなら。ホッとしました。

[493: マンション検討中さん]

野村不動産と積水ハウスが名古屋駅の駅近に坪400万ぐらいでマンションを販売すると営業マンが話をされてましたが本当ですか？70㎡（21.175坪）⇒8450万。高すぎない？？

[494: 購入経験者さん]

>>460 通りがかりさん
経験でいうと、環境と立地が良いと値段は下がらないようです。
自分で売ると考えずに、不動産のしっかりしたところに専任で頼む（売買手数料はかかりますが全部やってくれます）とだいたい１～３か月くらいで売ることはできます。今のところ損したことはないです。
その場所の需要を考えると良いと思います。あまり広い物件は売りにくい（買い手がつきにくい）です。レジェイドの立地なら、名古屋駅方面のお勤めの１人～２人の需要が高いと思いますので２LDKが良いのかなと個人的には思います。
ただレジェイド名古屋はとても気に入ってセカンドハウスとして購入したので、売る気はないです。こんな便利なところないので。
あくまで素人の意見です。

[495: 評判気になるさん]

>>481 eマンションさん
デベもメジャー7じゃないしジェネリックってなかなか上手い表現だなと思いましたけど感じ方は人それぞれなんですね

[496: マンション検討中さん]

>>495 評判気になるさん

ジェネリックってどういうものか分かってるのかな。

[497: 匿名さん]

>>495 評判気になるさん
パークハウス名古屋は逆梁仕様天井高2.5m, ハイサッシ仕様、天然御影石天板で共用施設もジムやキッズルーム、パーティルーム、ゲストルーム二つ、自走式駐車場9割付いててイオンモール直結してて
イオンネットスーパー無料宅配が付いてたりするからジェネリックではないですね。
まあでもジェネリックパークハウス名古屋と呼ばれる方がリセール時の候補に入りやすいので有利ではあると思います。

[498: マンコミファン]

>>493 マンション検討中さん

ここ検討している、又は購入者には全く
ご縁が無い物件だからね。
一般人にはまず案内すら来ないと思われ。

[499: 口コミ知りたいさん]

>>494 購入経験者さん
普通はそうなんですが、名駅周辺は1LDK, 2LDkの分譲マンションをOやPやMが建てまくり、
Nタワーが低層90戸を賃貸にしたため、相場が崩れ利回りが崩壊してる状態です。
直近でもルーセントタワー横や、亀島直結といった好立地の競合も多数あるため、伸び悩むと思います。
パークハウス名古屋も2LDKが一期で一番人気があったものよ、転売屋が殺到したためリセールは3LDK、4LDKが上でした。
逆にここで資産性が高いのは都心部に不足している間取りのいい3LDKにあると思います。
3LDKの都心近接はプラウドタワー名駅南のように全室リビングインであったり壁ドン周辺スーパーなし物件しか近年供給されてないためです。

[500: マンション検討中さん]

Hタイプが、角部屋Iタイプの反転間取りで、坪単価1番安いからいいなと思いました。
坪250前後で、70㎡の綺麗な間取り、名駅に近く生活利便性もいい築浅の大規模マンションは、しばらくないと思いました。