レ・ジェイド名古屋ってどうですか？

[マンション住民さん]

レ・ジェイド名古屋についての情報を希望しています。
栄生駅徒歩2分に新しくマンションがたつようです！
イオンへも近くていいですね！
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/chihara125/

所在地：愛知県名古屋市中村区千原町201、202、204、205、206、219-1、219-2、220、221-1、222、223、224、225（地番）
交通：名鉄名古屋本線「栄生」駅徒歩2分、地下鉄東山線「亀島」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.05m2～70.2m2
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社福田組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[281: 通りがかりさん]

https://oshiete.goo.ne.jp/qa/3907874.html
より、
平野滋「わかりやすいマンションの防音設計」（オーム社）によれば
線路から水平距離35ｍ離れた地点の中音域（周波数500Hz）で、
・1階レベルの騒音値が約60ｄB、
・地上29m（10階相当）の騒音値が約70dBです。
なお、高層階は風騒音も結構効きますよ
---引用ここまで
とのこと

[282: 評判気になるさん]

>>280 通りがかりさん
4階以上はうるさいのは確実です。ここは高架上に電車が走ってるので上層階は遮るものがなく低層よりもうるさいでしょう。
何も知らずに上層階買った人は認めたくないでしょうが

[283: 口コミ知りたいさん]

ズゴイ盛り上がりですね。
販売から3ヶ月であれだけ売れてたら、
アンチは増えてきますよね。お疲れ様です。

[284: 匿名さん]

ここのマンションを契約予定です。
名鉄線路横の騒音はある前提でも買う価値はあると考え契約します。
過去に線路ではないけど、名鉄改札近くに住んでいたが、環境としては以下です(個人意見)
・最初はうるさいが、1～2ヶ月で慣れる
・改札音もあり窓はあまり開けてなかった
・慣れたのもあるが、仕事含め集中は出来た
・ただただ駅近が便利すぎる

[285: マンション検討中さん]

アンチというか、すごい凄い言っている方が販売会社や営業マンでしょ。
みんな冷静にならんと。

[286: 匿名さん]

>>277 マンション掲示板さん
窓の性能によって家の中で聞こえる騒音はやはり変わりますよね。
大きな道路沿いのマンションで、線路近くのマンション１４階に住んでいますが、
窓の性能が良いので静かで音は気にならないです。
バルコニーが道路側を向いていると、音を拾って反響しやすいということですが、レジェイドのバルコニーは線路の反対側で大丈夫そう。
騒音が気になる人は駅遠のマンションを選びましょう。
うちはやはり駅チカのレジェイドに決めました！

[287: 通りがかりさん]

Yahoo不動産のレビューって購入者の何%が書き込みするの？精々1、2割だと思うんだけれど、全員もしくは販売数以上に書き込まれていて、怪しさMAX。

[288: 購入経験者さん]

>>272 マンション検討中さん
バンベール高畑も便利で良いのでしょうが、中川区。
やはり予算オーバーでも中村区のレジェイドの方が資産価値として正解だと思います。騒音が気になる方はバンベール高畑の方が良いのではないかな。

[289: eマンションさん]

>>288 購入経験者さん

バンベール高畑って立地が中途半端でしょ笑
宣伝お疲れ様でした…

[290: 購入経験者さん]

>>289 eマンションさん
私はレジェイド名古屋の1期1次の購入者で、バンベール高畑の宣伝ではないです。
騒音のことを気にしてある方がいるので、騒音が気になる方はバンベール高畑も選択肢だと思います。それぞれの価値観で選べばよいということです。

[291: 購入経験者さん]

>>287 通りがかりさん
Yahoo不動産の購入者レビューは、購入者人数ではなくて件数です。一人に対していくつか質問があって、デザイン、予算、間取りなど色々入力してその中の３つくらい採用されます。ここの購入者で間違いないと契約書等の写真をYahoo不動産に送信して、確定してしばらくすると5万円ポイントで謝礼をいただきました。購入した方はおすすめです。

[292: マンション比較中さん]

>>278 通りすがりの中村区住民さん
中村区に高速道路はありますよ。

[293: 匿名さん]

一期二次でかなり売れましたね、もう残り半分以下
二期は値上げするかもとのことでしたがどうなるやら

[294: 匿名さん]

>>291 購入経験者さん
貴重な情報ありがとうございます！

[295: 口コミ知りたいさん]

>>291 購入経験者さん
有難うございます！
とても貴重な情報です。
担当の営業さんに伺ってみます。

[296: マンション検討中さん]

Yahoo 不動産
成約前に 資料請求→成約で5万ポイントなのね
もう成約してる人は関係ないのか……

[297: マンコミュファンさん]

二期販売でモデルルームに行こうと思ってますが、駐車場は抽選でしょうか？知っている方がいれば教えて頂けないでしょうか？

[298: マンション検討中さん]

>>296 マンション検討中さん
営業の方に相談すればいけると思いますよ！
私は成約前ではありましたが、申込意思表示後くらいにそういえばこんなのがと営業の方に提案してもらいました

[299: マンション検討中さん]

>>297 マンコミュファンさん
抽選です
ただ立地と単身世帯用の部屋も多いため車を持たない部屋も多そうでよっぽど埋まらないかと思っています

[300: マンコミュファンさん]

>>299 マンション検討中さん
ありがとうございます。2月のモデルルーム見学が楽しみです。

[301: 匿名さん]

1期で63/125戸完売、残り半分だね。来年入居なのにすごいペース。
オープン名古屋ドーム前以来の久々のヒットだ。どちらも駅近・イオンモール近く。
名古屋はイオン近いと売れるんだな

[302: 匿名さん]

>>301 匿名さん
SCに近いと売れるのは全国共通。
三重に近い名古屋はイオンが多いだけ。
実際に名古屋ではららぽ横も売れてる。

[303: 匿名さん]

近いドルチェは苦戦しているみたいだけれど。

[304: 匿名さん]

>>303 匿名さん
近いからと言って全てが売れる訳ではない。
当たり前だと思うが、そこまで言わんとわからんか。

[305: 匿名さん]

>>303 匿名さん
ドルチェも結構売れてたよ、戸数少ないってのもあるけど。
全然クラス数なくて荒れてもないのになぜか学区をネガキャンされたのが謎

[306: マンション検討中さん]

戸建てでもマンションでもこの先高くなっていくばかりなので、そろそろ購入を考えている時にこちらのマンションに出会いました。駅前ですし便利なので資産価値があると個人的には感じていますが、この先ハザード等の理由で資産価値が下がることってあるのでしょうか。

[307: eマンションさん]

>>306 マンション検討中さん
武蔵小杉の水没マンションは5割以上値上がりしたし、
海抜0-1mの梅田のタワマンは3倍の価格になりました。
ハザードよりも利便性が資産性には大事です。

[308: マンション検討中さん]

>>307 eマンションさん
価値が下がらなければいいなくらいの気持ちだったので他のマンションが値上がりしていると教えていただいて希望になりました。詳しい方にコメントいただけて嬉しいです。ありがとうございました！

[309: 通りがかりさん]

東京大阪の大手デペのタワマンと比べてどうすんの..

[310: 匿名さん]

ドルチェと比較はされたくないでしょうね。
名古屋の人であそこには行かないよ。

[311: マンション検討中さん]

今日見学しに行ったら、契約会で満席って断られた。予約しないとダメな時代になったんかな。

[312: 名無しさん]

>>311 マンション検討中さん
人気物件はそうですよ。不人気物件は飛び込みでも行けますが

[313: 匿名さん]

モデルルーム人いっぱいでした。
帰りにイオンモール寄って帰れるから生活利便性を感じやすいのもずるい
とりあえず安いのでセカンドルームで一部屋買うつもりでしたが、便利なので住むかも

[314: マンション検討中さん]

日本人はすぐずるいと言いますね。

[315: 匿名さん]

栄生でしょ。物件名レ・ジェイド栄生でいいんじゃない。

[316: マンション検討中さん]

そんなことをここで言われても。

[317: 口コミ知りたいさん]

レジェイドって名前がまずムカつくんだよ

[318: 匿名さん]

そんなことをここで言われても。

[319: 通りがかりさん]

マンション名に栄生って入ると、一気にダサくなるな

[320: 通りがかりさん]

そんなことをここで言われても。

[321: マンション検討中さん]

やっぱり場所がいいと人気になるんですね。
価格も良いからだけど。
もう少しゆっくり選びたいのだが。
ここは買えば儲かるかな？

[322: 名無しさん]

>>321 マンション検討中さん
このまま相場が上がり続ける場合や、リニアや名鉄の名駅再開発で名古屋中心部の相場が上がる場合、儲かる可能性もあると思います。

[323: マンション検討中さん]

確かに予約が取れないマンションも珍しい。
単純に買いやすい価格なんでしょうね。

[324: eマンションさん]

ほとんど売れてしまったようですね。

[325: マンション検討中さん]

見学の人がいっぱいでびっくりです。
3件目でしたがまさか1回で決めることになるとは思っていませんでした。
あとは完成が待ち遠しいです。

[326: 検討板ユーザーさん]

得したいというスケベ心で
購入してる人が8割です
本当に大丈夫ですか
もし得できても、賃貸と同じコストでトントンで分譲住めたくらい
たとえそれでも大丈夫ですか

それくらいの得しかできないなら、新築マンションを買ってなかったのではないですか
本当に値上りしますか　スケベ心に注意

[327: 通りがかりさん]

名古屋相場がブレイクすればワンチャン買値以上で売れることもあるかもですが、そこまで狙わなくても賃貸コストとトントンで最新マンション住めるなら十分でしょう。相場ブレイクなしで、いま名古屋で得できそうな新築マンションなんてないでしょうし、もし相場下がってもここは比較的ダメージ少ない気がします。
得狙いというか、建築コストが上がり続け、震災復興等でさらに人手不足、金利も下がらず、もっとマンション高くなっちゃうリスクも考えないととも思います。

[328: 匿名さん]

ジェネリックパークハウス名古屋だから人気出るわな

[329: eマンションさん]

相場が上がればそれはそれで良いことですが、相場が下がったとしてもダメージが少なさそうということでココを選びました。リニア開通などでワンチャンあればラッキーかな。

[330: 匿名さん]

電車、車、水
意外で、この物件のデメリットは何でしょうか。