レ・ジェイド名古屋ってどうですか？

[マンション住民さん]

レ・ジェイド名古屋についての情報を希望しています。
栄生駅徒歩2分に新しくマンションがたつようです！
イオンへも近くていいですね！
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/chihara125/

所在地：愛知県名古屋市中村区千原町201、202、204、205、206、219-1、219-2、220、221-1、222、223、224、225（地番）
交通：名鉄名古屋本線「栄生」駅徒歩2分、地下鉄東山線「亀島」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.05m2～70.2m2
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社福田組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[241: マンション掲示板さん]

業社さんの悪口投稿が始まったみたいですね。
ここまで売れていると仕方ないです。
最近は開示請求されるケースが多いので
気をつけた方がよいですね。

[242: 匿名さん]

気になってイオン帰りに見に行こうと立ち寄ってみたら、満席で見学できませんでした。。。すごい盛り上がりですね。笑

[243: 通りがかりさん]

>>236 通りがかりさん
工作活動お疲れ様です
実際は飛ぶように売れてますよ
サッシがいいので騒音も軽減されてますし、利便性が圧倒的なので。

[244: 236]

>>243 通りがかりさん
236です。
業者や工作活動とかじゃなくてたまたま掲示板を見たらデメリットを気になってる方がいらっしゃったので私の経験を話しただけです。
まず私もこの物件の間取りや周辺環境、ディスポーザーやゼッチなど非常に良い物件だと思っています。ただ騒音のデメリットも大きいと思います。
サッシで軽減とか利便性とか、窓開けた時の騒音問題について話をしているのでズレていますよ。
実際売れてますが、買った方はまだ住んでないですからね。
めんどくさそうなのでこれ以上コメントしませんが購入検討されている方は、住んでから後悔しないようにその辺を考えて検討するべきかと思います。

[245: マンション検討中さん]

本日昼間に現地に行きましたが、電車の音よりも車の音のほうがうるさかったです。
アプリで計測したら70dbを越えていました。
道路に近い部屋を検討中のため、もう一度モデルルームで窓の遮音性を確認しようと思います。

[246: eマンションさん]

>>245 マンション検討中さん
電車騒音の真骨頂は振動だけどな。あと車の方がうるさいとかありえないから。それとも族車で計測したのかな？

[247: マンション掲示板さん]

>>246 eマンションさん

営業の方は線路より車道の方がうるさいと言っていましたよ。

[248: 匿名さん]

>>237 検討板ユーザーさん
窓開けて寝ないから大丈夫。
下層階は少しうるさいかも。でも、上層階と下層階では1,000万は違うから、金額的にはメリットかもね。

[249: 匿名さん]

>>248 匿名さん
電車の騒音は上層階の方が遮るものないので大きいです。
低層の方が静かです。残念でした。

[250: 匿名さん]

>>245 マンション検討中さん
名駅に近い利便性の良いマンションはどこでも、車の騒音はあるのは当たり前。
立地の利便性はとても重要。
静かで比較的に名駅に近いマンションを検討中なら、名駅から少し離れたNAGOYA　the　TOWER　やドルチェヴィータ名古屋則武を検討されたら良いと思う。

[251: 通りがかりさん]

来週モデルルームに行ってきます。皆さんのコメントをいつも参考にさせてもらってます。来週聞いてみようと思ってますが、もしモデルルームに行かれた方がいれば駐車場希望者は多そうでしたか？

[252: 口コミ知りたいさん]

>>250 匿名さん

ドルチェビータは学校区がNG、間取りも良くない。
名駅南はなんもないし、あの辺も名古屋地元民は住みたくない場所。。やのに高い。

それなら伏見、栄、丸の内。
けどもっと高くて買えない。

全体バランス取れてる良いマンションかと思う。

[253: マンコミュファンさん]

>>250 匿名さん

やはり立地で選んでるぶん、あきらめなければいけないところもありますよね。
残業後に夜道を10分歩くほうがストレスです。
隣人が静かな方であることを祈ります。

[254: 名無しさん]

10階あたりの2階分はまるっと2期に販売するそうで、1期では選べませんでした。
今は1期の2次とのこと。
今週末に価格発表・抽選があります。
2期では価格上がりますと言われました。

[255: 匿名さん]

>>254 名無しさん
そりゃこんだけ人気あったら値上げするでしょ
アンチが頑張ってもらわないとすぐ売り切れちゃう

[256: 匿名さん]

駅徒歩2分に加えて
二線使えてイオンモールも近いから今期の人気No.1みたいですね(タワマンは除くみたいですが笑)

[257: 購入経験者さん]

>>254 名無しさん
今は2期ではなくて、1期の２次ってことは、今回は１期（１１月）の価格とほぼ同じ価格発表になりそう。2期で価格が上がる前でラッキーでしたね。

[258: 匿名さん]

安いし便利だからそりゃ売れるよ
市内中心部は新築価格高騰してるし

[259: 名無しさん]

HP見ると、第一期二次で23戸？一次と合わせて半分になる？

[260: 匿名さん]

ものすごいペースですね、近隣のパークハウス名古屋も一期で200戸売れましたが、
戸数の差を考えてもかなり早いペース。
久々に竣工前完売しそうな物件です。これもイオンモール効果なのかしら

[261: 口コミ知りたいさん]

駅徒歩2分、駅前にスーパー&コンビニがあり、徒歩圏内でイオンモールもあるので、立地としては良いと思います。価格は決して安くないですが、立地と保有設備から考えるとお得感があると思います。

[262: 名無しさん]

2LDKでも4000万円超えるってお得なんでしょうか？

[263: 名無しさん]

どのマンションも価格が高騰しているなかでは、資産性(駅近)なども考えるとお得感を感じる方もいると思われます。お得感とは、その人がどう感じるかなので。全体的にはバランスが取れてるマンションかなとは思います。

[264: 匿名さん]

次期で値上げするみたいですね、今週末が最後のチャンス。

[265: 匿名さん]

来年三月入居なのにもう半分売れてるとかペース早いね

[266: 通りがかりさん]

そんなに売れているんですね。通常のマンションの売れ行き事情を知らないので、参考になります。購入された方も売れ行きが好調なマンションだと嬉しい気分になりそう。

[267: 匿名さん]

>>260 匿名さん
パークハウス名古屋は竣工1年前に完売だから流石にそれには勝てないとは思うけど最近の物件の中ではかなり良いペースだね。

[268: マンコミュファンさん]

>>267 匿名さん
パークハウス名古屋は三年前から売ってたから二年販売して完売。こちらは4ヶ月で半分以上売れてるからいい勝負では？

[269: 匿名さん]

>>268 マンコミュファンさん
パークハウス名古屋は7月に説明会始まって10月に抽選だったから3ヶ月で200戸売った。
のんびり販売して竣工一年前完売。
どちらにせよ今の所はいい勝負だね。

[270: マンション検討中さん]

電車が止まる時に、キィーっていうかなりの高音が響き渡るけれど、それもサッシで止められるのかな。栄生、本数が多いからひっきりなし。サッシである程度防音出来たとしても、季節関係なく閉めっぱなしにしないといけないよね。

[271: マンション検討中さん]

>>270 マンション検討中さん
実際に住んでみないとわからないですが、日中は閉めなくても良いかなと思います。集中して何かをする場合は別ですが。駅近なので電車や車の騒音は仕方ないかなと思います。ホームのアナウンスも聞こえて来そうな気がしますが、踏み切り音がないだけでも良い気がします。

[272: マンション検討中さん]

高畑の新築マンションと迷ってましたが、お客さんの数が全然違う。次々見学来るから焦るし。人気あるのは見学してわかった。
予算オーバーでも総合的にレジェイドになるかな。

[273: 匿名さん]

一期2次で半分以上売れたのか、すごいね。
イオンモールと駅近二路線利用は強過ぎる。

[274: マンション掲示板さん]

>>271 マンション検討中さん
名鉄線路横を完全に舐めてる。上でも誰か言ってたけど実際窓開けっぱなしだったら頭狂うレベルでうるさいよ
10階以上でも本当にうるさい
それでも立地設備がいいから売れてるけどね

[275: 匿名さん]

>>273 匿名さん　すごいですね。

[276: 名無しさん]

>>274 マンション掲示板さん
そうなんですね。一つの情報として参考にさせてもらいます。

[277: マンション掲示板さん]

>>274 マンション掲示板さん
https://www.sumai-wjc.co.jp/blog/entry-473178/

高層の方が遮るものがないのでうるさいです。

[278: 通りすがりの中村区住民]

>>277 さん
中村区に住んでおります。
記載の記事は高速道路とありますが。
あの辺り高速道路はありましたでしょうか。
中村区に住もうと考えている人へ誤解を与えるのではないでしょうか。ふらっと掲示板をみたら意味がわからなかったので、、、宜しくお願い致します。

[279: 名無しさん]

>>277 マンション掲示板さん

そもそも音の出所が違うので参考にならないですね。
おつかれさまです。

[280: 通りがかりさん]

>>278 通りすがりの中村区住民さん
線路の防音壁は3階位までなので、4階以上は音がダイレクトに来るということなのでは？
線路と反対側のリビングでは気にならないと思うけど。
ここ見てるとマンション買うの怖くなる。

[281: 通りがかりさん]

https://oshiete.goo.ne.jp/qa/3907874.html
より、
平野滋「わかりやすいマンションの防音設計」（オーム社）によれば
線路から水平距離35ｍ離れた地点の中音域（周波数500Hz）で、
・1階レベルの騒音値が約60ｄB、
・地上29m（10階相当）の騒音値が約70dBです。
なお、高層階は風騒音も結構効きますよ
---引用ここまで
とのこと

[282: 評判気になるさん]

>>280 通りがかりさん
4階以上はうるさいのは確実です。ここは高架上に電車が走ってるので上層階は遮るものがなく低層よりもうるさいでしょう。
何も知らずに上層階買った人は認めたくないでしょうが

[283: 口コミ知りたいさん]

ズゴイ盛り上がりですね。
販売から3ヶ月であれだけ売れてたら、
アンチは増えてきますよね。お疲れ様です。

[284: 匿名さん]

ここのマンションを契約予定です。
名鉄線路横の騒音はある前提でも買う価値はあると考え契約します。
過去に線路ではないけど、名鉄改札近くに住んでいたが、環境としては以下です(個人意見)
・最初はうるさいが、1～2ヶ月で慣れる
・改札音もあり窓はあまり開けてなかった
・慣れたのもあるが、仕事含め集中は出来た
・ただただ駅近が便利すぎる

[285: マンション検討中さん]

アンチというか、すごい凄い言っている方が販売会社や営業マンでしょ。
みんな冷静にならんと。

[286: 匿名さん]

>>277 マンション掲示板さん
窓の性能によって家の中で聞こえる騒音はやはり変わりますよね。
大きな道路沿いのマンションで、線路近くのマンション１４階に住んでいますが、
窓の性能が良いので静かで音は気にならないです。
バルコニーが道路側を向いていると、音を拾って反響しやすいということですが、レジェイドのバルコニーは線路の反対側で大丈夫そう。
騒音が気になる人は駅遠のマンションを選びましょう。
うちはやはり駅チカのレジェイドに決めました！

[287: 通りがかりさん]

Yahoo不動産のレビューって購入者の何%が書き込みするの？精々1、2割だと思うんだけれど、全員もしくは販売数以上に書き込まれていて、怪しさMAX。

[288: 購入経験者さん]

>>272 マンション検討中さん
バンベール高畑も便利で良いのでしょうが、中川区。
やはり予算オーバーでも中村区のレジェイドの方が資産価値として正解だと思います。騒音が気になる方はバンベール高畑の方が良いのではないかな。

[289: eマンションさん]

>>288 購入経験者さん

バンベール高畑って立地が中途半端でしょ笑
宣伝お疲れ様でした…

[290: 購入経験者さん]

>>289 eマンションさん
私はレジェイド名古屋の1期1次の購入者で、バンベール高畑の宣伝ではないです。
騒音のことを気にしてある方がいるので、騒音が気になる方はバンベール高畑も選択肢だと思います。それぞれの価値観で選べばよいということです。