レ・ジェイド名古屋ってどうですか？

[マンション住民さん]

レ・ジェイド名古屋についての情報を希望しています。
栄生駅徒歩2分に新しくマンションがたつようです！
イオンへも近くていいですね！
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/chihara125/

所在地：愛知県名古屋市中村区千原町201、202、204、205、206、219-1、219-2、220、221-1、222、223、224、225（地番）
交通：名鉄名古屋本線「栄生」駅徒歩2分、地下鉄東山線「亀島」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.05m2～70.2m2
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社福田組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1215: eマンションさん]

残り9戸

順調みたいですね^_^

[1221: 匿名さん]

残りが少なくなると、普通、誰でも焦るんですよ
背中を思いっ切り押されるみたいな
と言うか崖から突き落とされる位の勢いが出るんですよ
締め切り間際に、土壇場の力を出すみたいな
最後の数戸はバッバッバッと凄い勢いで売り切っちゃうと思います

[1222: 匿名さん]

どこに住んでも寂しいです。よっぽど賑やかな所に住まないと寂しいです。でもそういう所はうるさいと隣り合わせなんです。うるさい所には住みたくない。わがままですか？心の寂しさを埋めるにはどうしたらいいですか。

[1223: 管理担当]

[No.1203～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[1224: 匿名さん]

ラスト2戸とかラスト3戸とかになると
焦りまくってよく考えもせず勢いで買っちゃうんですよ
もう無くなる！もう買えなくなる！と思って
その位ここは人気です

[1225: 匿名さん]

販売戸数/総戸数： 3戸 / 125戸
この様に書いてあります
3戸なんですか？

[1226: 名無しさん]

>>1225 匿名さん
第三期二次の販売戸数という意味ではないでしょうか。

[1227: 通りがかりさん]

池下IIってアンダーで完売したの?

[1228: 評判気になるさん]

>>1227 通りがかりさん
投稿場所　間違ってますよ

[1229: 匿名さん]

>>1227 通りがかりさん
完売はしていないです。まだ竣工が先のことなので、ゆっくり売っていくんじゃないですか。竣工後でも、十分売れていくし。高かろうがグランドメゾンなので買いたい人は買うし。

[1230: 名無しさん]

現在おそらく8階くらいの高さ
今週は内装工事がメインだそうです
線路沿いのシートではレジェイド名古屋丸の内の告知がされていました

[1231: 匿名さん]

眺望が抜けてるからいいわ
近隣にごちゃごちゃ色々なビルやマンションが建ってない

[1232: 匿名さん]

お買い得

[1233: 匿名さん]

レジェイド名古屋丸の内、サイト見てきた、いいね駅３分だって
桜通線の丸の内駅に近い
丸の内駅は桜通線と鶴舞線の乗り換えが結構大変というか結構歩く事になる
広い部屋も単身用？ぽい部屋もある

[1234: マンション検討中さん]

ここや金山グランデが一般受けもするマンションだとすると、丸の内は少し高級そうなイメージに感じられますね
日本エスコンは橦木町でも土地を取得しているので、橦木町でも地域柄に合わせて高級路線で行くのでしょうか

[1235: マンコミュファンさん]

契約者専用のスレが立ち上がってるのはありがたい。

[1236: 匿名さん]

契約した人同士で、お話できるのいいですね。
マンション購入初心者も、相談しながら色々と決めていけるのいいなと思います。

前に引っ越しした時、カーテン購入や家具購入、ガスの開栓など、自分でいちいち調べてやっていたので、相談相手がいるだけでもいいなと思いました。

[1237: 匿名さん]

この季節になると花火が見られるマンションに憧れてしまいますが、この立地と向きだと良い感じに見れそうな花火大会は無さそうですね笑

[1238: 名無しさん]

中村公園の祭りで、規模は小さいながらも花火打ち上げてたような気がする

[1239: マンコミュファンさん]

まぁ花火大会をみるために購入したわけではないので(笑)　今のマンションから花火は見えますが、最初だけですよ。今はベランダから見ることはありません。

[1240: 匿名さん]

>>1238 名無しさん
中村公園でそんなお祭りがあるのですね！初めて知りました！

>>1239 マンコミュファンさん
やはり最初だけですか…笑
とりあえず引っ越し直後の来年は中村公園の花火を楽しめたらなと思います！

[1241: 匿名さん]

カーテン購入は大変ですよ。失敗した経験がある。

[1242: マンコミュファンさん]

>>1241 匿名さん
どのような失敗だったのでしょうか？ニトリで既製のカーテンしか購入したことがなく、参考に教えてもらえないですか？

[1243: 匿名さん]

丈も幅も長くなってしまいました。
測りをしっかりやらないと、カーテンのドレープが綺麗に出ないです。
幅、丈ともにダブついてダサい印象に。
測り方が甘かったのと、きちんと測ったとしても、単純に幅かける1.05倍ではないです。
Youtubeも色々よく見てやりました。
すごい時間のロスとストレスでした。
専門業者に来て貰ってやった方が、ニトリより安いと思いました。
無地の白をはじめ選んで、次に間違えて無地のアイボリーを選び、色も失敗。
柄物や色物を選ぶ人はもっと注意して下さい。

[1244: マンション検討中さん]

>>1243 匿名さん
細かく教えていただき、ありがとうございます。私も自信がないので、インテリアオプションで頼んだ方が良さそう。お金の心配はありますが失敗したくないし。

[1245: 匿名さん]

レジェイド名古屋の勢い止まりましたね・・・

あ、もうすぐ売り切れか！ｗ

[1246: 口コミ知りたいさん]

>>1245 匿名さん
たぶん8月で完売です。。。

[1247: 匿名さん]

たぶん次は9月締切の抽選になるだろうから8月完売はない

[1248: マンション検討中さん]

今日残り5件というチラシが入ってましたよ。
1Kと1LDKでした

[1249: マンション検討中さん]

1Kの部屋は存在しないので嘘確定

[1250: 匿名さん]

ではここで、本家の人が不在なので私が代わりに、

「レジェイド名古屋の勢いが止まりません！！」

初代の人どこ行ったんだろ・・・

[1251: 匿名さん]

ここ、安いですね、改めて思いました

[1252: eマンションさん]

>>1249 マンション検討中さん
金山の方でした。

[1253: 口コミ知りたいさん]

>>1252 eマンションさん

と思ったらレジェイド名古屋も5邸でした。

[1254: マンコミュファンさん]

残り5戸は何の情報？
現場シートに貼られていた？
5戸ということはたぶん抽選物件のみなので完売確実だけど

[1255: eマンションさん]

>>1254 マンコミュファンさん

画像貼り忘れましたっと

[1256: 名無しさん]

>>1255 eマンションさん

実際は抽選3つと
あと2部屋ってことだね。
早い者勝ちで最後はおそらく部屋の取り合いだと

[1257: マンコミュファンさん]

写真ありがとうございます

たぶん今抽選中の2戸+次期抽選のパンダ部屋3戸の合計5戸ってことじゃないかな

[1258: マンコミュファンさん]

今週は9階の駆体工事と2～5Fの内装工事だそうです
今の時点で向かいのビルと同じくらいの高さなので、上階はかなり眺望が良さそうですね

[1259: マンション検討中さん]

今月で完売だ
すごい勢いで売れていきましたね

[1260: 匿名さん]

今期の抽選販売でさえ8月4日迄受付なのに今月完売するわけないやろがい

[1261: 評判気になるさん]

>>1260 匿名さん

抽選部屋以外は、完売です
抽選やって、はい終了、いやはや大したもんだ

[1262: 匿名さん]

キャピタルゲイン狙いの方もいるでしょうし、これで一安心って感じがしますね

[1263: 匿名さん]

キャピタルゲイン狙いの投機家は居るでしょうね
竣工後、間もなくポツポツと部屋が出てくるかも？こういう勢いよく売れていった物件というのは
少し間を置いて（寝かしてから）出てくるかも？
上手くいけば1割くらい抜けるかもしれませんね

[1264: 匿名さん]

>>1263 匿名さん
契約者の声見ても実需が9割だから値上がりはほぼしないでしょ
この価格帯だから買う人がいるだけでこれ以上高くなるならPH名古屋とか中心部のマンション買う人の方が多くなる

[1265: マンション検討中さん]

>>1263 匿名さん
https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23105/to_1000708302/
中村区ってこういうのをリノベで利回り7-8%出る世界だから、新築で投資は無理だしキャピタルとか夢のまた夢だよ
財閥大手のマンションならまだ指名買いがあるけど。

[1266: 購入経験者さん]

流石に2割3割乗っけるとウーンとなるが、1割増なら近隣の築浅マンションと比べて金額的には安いから売れるんじゃないか？知らんけど

[1267: 匿名さん]

>>1265 マンション検討中さん
例として出してくるマンションがここと条件が違いすぎて参考にならんだろ

[1268: 匿名さん]

>>1267 匿名さん
投資で買うならこういうのが競合になるから勝ち目ない=投資で買う人は皆無。
周辺相場はかなり低いからキャピタル狙いはまず無理で、新築で実需で買う人はいてもそれ以上の価格で実需で買う人はいないよ。

[1269: マンコミュファンさん]

>>1268 匿名さん

周辺相場が安いのは周辺のマンションに同じ条件の物件がないからだろ。同じ条件がない時点で優位性があるから価格が付くんだけど、分からないか。

[1270: 匿名さん]

確かに実需が多いな、ここは
実需がいかにも好む物件
長く住むんだろうね

[1271: 匿名さん]

この10年は相場全体が上がってたからどこ買っても下手な物件買わなきゃ値上がりしたけど、本来キャピタルゲインを狙える物件って人気の駅の直結マンションとかくらいで、今の名古屋では中心部のマンションですら苦戦している状況なのに栄生駅を高値で指名買いする人がどれだけいるのかね。

[1272: 匿名さん]

契約者の声見ても投資目的で買ってる人なんて皆無でしょ
自分で居住して残債割れないくらいで住めそうだし問題なし
値上がり夢見るような人は名古屋に買わんて

[1273: 匿名さん]

名古屋の人はそもそも東京のようなドデカイ利益なんて狙っていないから、東京の話をされても「あっそうですか」って感じだろうよ
しばらく生活して住み替え時に1割上がればラッキー、購入金額とトントンで売却できたら御の字
新築時に完売していないとその土俵にすら乗れないから、ここは土俵に乗れただけでも1割アップとかトントンで売却できるチャンスがある

[1274: 匿名さん]

戸建てニーズが高い名古屋であえてターミナル駅から割と近い立地にマンション買うのはいわゆる半投半住を意識している人が多いかと。

[1275: 匿名さん]

>>1273 匿名さん
購入金額とトントンで売却できたら御の字

そうそう！トントンなら御の字ありがたい

これからの時代、もう無理だろうと予想

[1276: 匿名さん]

中心部のマンションですら苦戦している
丸の内とかね
供給が多過ぎるんじゃないの？次々出すから

[1277: 匿名さん]

丸の内は普段使いできるスーパーが無いから実需で購入する人がいない
プラウドタワー名古屋錦の下にあるタチヤまで歩かないといけないが、18時に閉まるので仕事帰りには間に合わない
せめてマックスバリュみたいなスーパーが1つでもあれば…

名古屋の都心部のマンションはそういったのが多すぎる

[1278: 匿名さん]

マックスバリュ、24時間営業の店あるね
丸の内ならイケると思うんだけど、出店してくれるといいのに
せめて23時までやって欲しい

[1279: 匿名さん]

ここと金山と丸の内の広告が名駅の地下鉄ホームにでかでかと掲載されていた。
力入ってるね。

[1280: 匿名さん]

エスコンとしてはレジェイド名古屋と金山グランデで弾みをつけて、名古屋で更に拡大していきたいって感じかもしれませんね

[1281: 匿名さん]

人気出ると思います。立地の良さや物件自体の品質の割には価格が安い。無駄なところにコストをかけてないのが安い理由かな？コンシェルジュとか要らないもん。

[1282: 匿名さん]

丸の内の方、立地が良いと思った。

[1283: eマンションさん]

何を重視するかで立地の良さは人それぞれ。どんな点が良いと思いましたか？

[1284: 匿名さん]

2LDKや3LDKは売れてしまったんですか？

[1285: マンション掲示板さん]

マンションギャラリーに直接聞かれたらどうですか？

[1286: 口コミ知りたいさん]

>>1284 匿名さん

二階のみ１、２LDK一つずつ
抽選のみ、もう締め切りなのでは？

[1287: 匿名さん]

また近い内にWebサイトが更新されると思いますが、このスレのタレコミからするとおそらく次が最終期でしょう
プランのページを読む限りではB、C、Dの低層階3部屋が抽選販売になると思います
https://sumai.es-conjapan.co.jp/chihara125/plan/

[1288: 匿名さん]

抽選って嫌だね
誰かが落ちるわけで

[1289: 匿名さん]

むしろ第二期までは先着販売していたのに乗り遅れたんだからしゃーないかと

[1290: マンコミュファンさん]

最終3戸じゃなくて1戸と来ましたか…
https://sumai.es-conjapan.co.jp/chihara125/

[1291: 匿名さん]

残り1邸は1LDKなんですね
これは実質完売したと言っても良いでしょう

[1292: 匿名さん]

順調所じゃないやんか
やっぱ安すぎたんだよ

[1293: eマンションさん]

>>1290 マンコミュファンさん
引っ張りますパターンか？

[1294: 匿名さん]

ラスト1邸
先着順
1LDK早いもの勝ち

[1295: 匿名さん]

もう完売しているようですね

[1296: 匿名さん]

完売！！？

[1297: 匿名さん]

竣工まで半年以上で残り１邸とか
いつ完売してもおかしくない。
値上げしても買う人がいると思う。

[1298: 匿名さん]

検討者すでにいるそうでもうほぼ完売決まったも同然らしいよーー
イオンモール効果もあるとはいえ久々の名古屋の竣工前完売おめでとう！
最後までどなたかが言ってたようにレジェイド名古屋の勢い止まりませんでしたねー

[1299: マンション検討中さん]

まだ引渡しまで9ヶ月あるのに。
異常な売れ行きでした。
買った人は先見の明あり。あっぱれ。
丸の内もこの勢いで行くのか。

[1300: 匿名さん]

丸の内は立地的にきついでしょ

[1301: 評判気になるさん]

丸の内は全室角部屋、内廊下、そして大きめの車も駐車可能なタワーパーキングといった金持っている人には受けそうな要素が備わっている
しかしタワマンではないし眺望も期待できない
また周辺環境的にも実需向けではない

要するにどうなるか分からん

[1302: 匿名さん]

眼の前に駅があり、スーパーとコンビニもある
正直これだけでも選ぶ理由になり得たけど、イオンモールと名古屋駅が徒歩圏というのは決定的だったね
来年の春が楽しみだ

[1303: eマンションさん]

これだけの人気物件になるかわからない第一期一次販売で買われた人は凄いですね。

[1304: 匿名さん]

いいなー買えた人
羨ましい
出遅れた＞＜

[1305: 匿名さん]

>>1301 評判気になるさん
つまり、高くなるのかな？
レジェイド名古屋みたいな超お買い得価格ではなく、普通価格かな

[1306: 匿名さん]

>>1301 評判気になるさん
でも、金持ってる人は、グランドメゾンとかに行くのではないかな？
あとはプラウドとか
レジェイドを選ぶかな？
大京とかFUDEとかっていうのとか

[1307: 匿名さん]

丸の内は結局のところ競合が多くなりそうなのが最大のネックだよな
オンリーワンと呼べる要素が全室角部屋ってところだけな気がするし…
これでルジェンテ名古屋伏見モアグレースくらいの坪単価なら人気が出そうだが、そこまで安く売り出すとは思えない

[1308: マンション掲示板さん]

いろいろと皆さん、評論されてますね。
参考になります(笑)

[1309: 匿名さん]

もう一個出してくれないかな。一個じゃなくて一棟か。ツインタワーみたいに栄生駅にもう一棟。土地はないか？ここの安さと言ったら本当に珍しい。

[1310: 匿名さん]

安くはないだろ、築浅で栄生1分のオープンの中古が出てるけどここよりも安いのに売れてないし。

[1311: 匿名さん]

那古野のマンション二棟が販売延期か中止になる中、レジェイドはもう完売とはびっくりですね。やはりイオンモール効果なのかしらね

[1312: 匿名さん]

駅近でこの価格だからな

[1313: 匿名さん]

その2棟は駅からも商業施設からも遠かったし、駐車場も少なかった
おまけにブランド力もなかった

やはりマンションを選ぶなら利便性が重要だ

[1314: 匿名さん]

メリットが多いのは事実だと思いますが、デメリットはどんなことが挙げられますか。