レ・ジェイド名古屋ってどうですか？

[マンション住民さん]

レ・ジェイド名古屋についての情報を希望しています。
栄生駅徒歩2分に新しくマンションがたつようです！
イオンへも近くていいですね！
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/chihara125/

所在地：愛知県名古屋市中村区千原町201、202、204、205、206、219-1、219-2、220、221-1、222、223、224、225（地番）
交通：名鉄名古屋本線「栄生」駅徒歩2分、地下鉄東山線「亀島」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.05m2～70.2m2
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社福田組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: 匿名さん]

第一期で契約された方はいますか？何が決めてとなったのか教えてください。不安要素などもあれば教えてください。

[122: マンション掲示板さん]

>>121 匿名さん
なんと言っても便利。
名古屋人に鉄板のイオンが近い
名駅まで歩いても15分ちょっと
栄生駅が目の前、雨でもこの選択肢があるのは大きい
亀島駅も近いので東山線も使える
栄生駅からの帰り道にスーパーとコンビニとジムあり、スギ薬局もある

[123: マンション掲示板さん]

不安は、この辺マンション供給少ないので相場がよく分からないところ
逆に、名駅も大手が供給始めたのはここ数年だし、これから再開発とインフレとマンション供給が進んで手が届かない値段になるリスクも心配

[124: 口コミ知りたいさん]

>>122 マンション掲示板さん
詳しい説明ありがとうございます。このマンションのことを知るまでは栄生駅のことは全く知りませんでした。先日栄生駅で降りて、マンション建設地を見に行きましたが、駅近で便利そうでした。第一期は間に合いませんでしたが、第二期以降で話を進めていきたいと思います。

[125: 匿名さん]

名古屋はとにかくイオンモールやららぽーとの近隣物件買っとけば資産性間違いない
駅近ならなおさら
ららぽーと横のマンションはあの悪名だかい港区なのに大好評で完売だし

[126: 匿名さん]

レジェイド名古屋もパークハウス名古屋やオープンナゴヤドーム前矢田のように一期からハイペースで売れてますね。
名駅一駅なのに郊外のレーベン南大高と価格あまり変わらないのは強いです。

[127: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[128: 通りがかりさん]

なんか予定より大幅に売れたらしいから販売ペースを調整するみたいね、、
値上げするかはまだ決まってないみたいだけど
一期はかなり売れたもんな

[129: 匿名さん]

長男 パークハウス名古屋
次男 パークホームズLaLaみなとアクルス
三男 オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田
四男 レ・ジェイド名古屋

だな。三男が男を見せて早期完売したから四男も完売早そう

[130: 匿名さん]

四男はグランフォーリア安城でしょう、
なにせ新品のららぽーとができる
こちやは長男のお下がりのイオンモールノリタケ

[131: 匿名さん]

第一期完売おめでとうございます。駐車場が抽選だったので購入を見送りましたが、駅近だから車を持ってる人も少なく、抽選でも駐車場は高い確率で確保できたかもと少しだけ後悔。

[132: 匿名さん]

1ヶ月モデルルーム閉めるって露骨に販売調整し始めたな
一期で売れすぎたのは事実だろう
一期申し込みが間に合わなくなった時点で書き込みが一気に増えたのがなんかずるいね

[133: 評判気になるさん]

>>132 匿名さん
んっ？何がずるいのでしょうか？

[134: マンション検討中さん]

第一期は3分の1の40戸ぐらい、売れ行き良すぎて12月はモデルルームクローズ、年明け1/6から第二期へ、という状況でしょうか
竣工まであと1年半、残り3分の2。いいペースに見える

[135: 検討板ユーザーさん]

>>134 マンション検討中さん
販売数調整のためモデルルームクローズするのはすごいですね、これで二期値上げしなかったら一気に売れそう
まー便利な立地ですからね

[136: 通りがかりさん]

ホームページ見たら引き渡し予定が2025年4月になってる。数ヶ月早まってるけど何があったんだろう

[137: 匿名さん]

>>136 通りがかりさん

そうなんだ

[138: 匿名さん]

>>136 通りがかりさん
前倒しは珍しいですね。

[139: マンション検討中さん]

販売も工事も順調だね
いずれにせよ早期完売か、遅くとも竣工前には完売しそう

[140: マンション掲示板さん]

栄生駅付近は子育て環境としてはどうなんでしょうか？
良いマンションだと思うので2期で購入検討しているのですがこの辺りに詳しくなく…詳しい方いらっしゃったら教えていただけると嬉しいです。

[141: マンコミュファンさん]

>>140 マンション掲示板さん
イオンモール以外にも色々揃ってるし、電車ですぐのモゾもあるから子育てには最高です。学区は子供少なくてここの子供ばかりになるから学力上がりそうですね。

[142: マンション比較中さん]

>>136 通りがかりさん
1期で購入して先日契約を済ませました。工期にゆとりをもって2025年６月にしていたそうですが、思いもかけず、たいへん順調に進んではっきり2025年4月に間に合うということで、早めに引き渡しできますと嬉しいお知らせをいただきましたよ。

[143: 匿名さん]

一期で売れ過ぎたから早めに引き渡してモデルルーム閉じるんでしょうね

[144: マンション掲示板]

>>141 マンコミュファンさん
周辺環境はやはり良いのですね！学区は子供が少ないという情報も知らなかったので助かりました。平均学力が上がるのは良いことですし、保育園も転園の際待機児童となる可能性は少ないかもしれないと少し安心できました。詳しくありがとうございました！

[145: マンション比較中さん]

>>140 マンション掲示板さん
栄生駅付近の環境は良いです。入居の時中学生以上だったら良いけど、小学生は日比津小学校なので、徒歩で通うのは大変ですよ。ほのか小（子供が少なくなって３つの小学校が合併した）はもっと遠いので、学区から外れてる。

[146: マンション比較中さん]

>>131 匿名さん
駐車場は上層階にすると確実に確保できると思いますよ。駅2分だから車必要性がない。
うちもセカンドハウスで購入したから駐車場不要、他の購入した方も東京方面で新幹線からタクシーですぐだからで不要って。反対に駐車場あくかも。

[147: マンション掲示板]

>>145 マンション比較中さん
購入できたとすると入居時子供は保育園なので後々小学校の通学は大変になりそうですね…途中入園となると保育園は入れるのか。そのことばかり頭にあったので小学校のことを教えていただいて助かりました。ありがとうございました！

[148: 匿名さん]

ここなら便利だから車いらないのでは。名駅まで歩いても行けるし

[149: eマンションさん]

ファミリーで名駅徒歩圏に住むなら、新築マンションだともうここ1択では？
名駅東側は価格跳ね上がってるし、名駅南と駅西はファミリー向きか疑問

[150: 名無しさん]

>>147 マンション掲示板さん
日比津小学校まで徒歩12分とありそんなに遠くないですよ

[151: マンション掲示板]

>>150 名無しさん
そうなんですね！購入検討しているので少しでも子供が通学しやすいようであれば嬉しいです。一度実際に自分の足で歩いてみたいと思います！教えていただきありがとうございました！

[152: 匿名さん]

プラウドタワー名駅南1100万セールとのこと
早い者勝ち！

[153: 評判気になるさん]

確かに近隣に競合になるような物件がないというのはわかりますが、この売れ行きはすごいですね。

[154: マンコミュファンさん]

レ・ジェイド名古屋の売れ行きって他と比べてもそんなに凄いんですね。もっと早くこのマンションのこと知りたかったです…。

[155: 名無しさん]

>>154 マンコミュファンさん
プラウドタワー名駅南は築2年の現在でも1/3売れ残ってるから竣工1年半前の一期一次で1/3以上売れたのはすごい。

[156: 名無しさん]

>>154 マンコミュファンさん
販売終わってないですよ。売れ行き早いけど、今ならまだ2/3から選べます。

[157: 通りがかりさん]

皆さんおっしゃってるように第二期で価格上がる可能性高いですか？もっと早く知っておけば第一期に間に合ったのかなと思って…。

[158: 匿名さん]

先日資料請求をしました。夫婦二人で住む予定で、2ldkか3ldkを予定しています。ホームページには間取りが4タイプしか出てないですが、人気の間取りなどを知っている片がいれば教えてください。

[159: 匿名さん]

プラウドタワー名駅南のセールのがよくない？？

[160: マンション検討中さん]

情報出ないですよね。価格も間取りもモデルルーム行かないと分からないということかな

[161: マンション検討中さん]

>>159 匿名さん

人気になってる掲示板に値引き情報をのせる。古い営業手法ですね。余程大変なんですね。
7000万が1000万値引きですか？
そもそも定価で買われた入居者の皆様を裏切る行為。
マーケティング調査が不充分でした。
スーパーなく周りは暗くて大人を誘惑する店が周囲に点在など。
3年目の販売頑張ってください。

[162: 購入経験者さん]

>>158 匿名さん
Cタイプの２LDKが間取りが他と違います（Bタイプの１LDKと接しているため）が、他はホームページと間取りが似ています。シューズインクローゼット付き、納戸付き、ウォークインクローゼット付きなど少しだけ違いがある感じなのです。一番人気は３LDKのIタイプ（モデルルーム）だと担当者さんが言ってました。
オプションで部屋のコーディネートもできるし、無料で洗面や流し台の高さ、床、扉、キッチン、お風呂の色、お風呂の形など好きに選べるので夫婦2人なら３LDKを２LDK風に広く使うのも良いと思います。私は一人暮らしなので1期で２LDKを購入しました。

[163: 匿名さん]

これだけ一期で売れたら二期は値上げする可能性高そうですね

[164: 匿名さん]

>>162 購入経験者さん
詳細な情報ありがとうございます。3ldkを2ldk風に使う方法もありますね。選択肢が広がりました。

[165: 通りがかりさん]

2期の価格は据え置きかちょっと上げるぐらいじゃないですかね
駅西や名駅南などの惨状は見てるでしょうし、中電グループに入って満を持して名古屋に来て、ここで勢いをつけて名古屋で拡大したいでしょうし、売れる価格でくると予想
引き渡し早めたのも、早く売るつもりだからでは？

[166: 口コミ知りたいさん]

>>165 通りがかりさん
引き渡し時期は早く完売したらもっと早まる可能性はありますか？

[167: マンション検討中さん]

>>165 通りがかりさん
2期据え置きなら買います。
名駅南はちょっと家族で住む空気ではないですね。。
あと値引きしたといっても元値がしますし。

[168: 匿名さん]

>>165 通りがかりさん
まあ2期開始まで1ヶ月もモデルルームお休みして入居後まで残ってたら意味不明なのでそのままの価格で売り切るんじゃないですか？

[169: 名無しさん]

第一期は予定価格より値下げして販売されたみたいだから、第一期の値下げ前の予定価格で販売すれば、結果的に第一期よりは値上げってことなのかな。

[170: 評判気になるさん]

第二期オープンの1月6日までどきどきです。

[171: 購入経験者さん]

>>169 名無しさん
予定価格より値下げして販売されたのではないです。
価格決定前に申し込みだけして商談中で多ければ抽選会、予定価格がはっきり決定されるまでは皆平等に頭金も、申込金もできないとのことで、おそらく栄生ではこのぐらいの価格になると言われてました。日本エスコンは大きくて北海道や東京方面は強いけど、名駅エリアは初めてで色々価格を調整していたみたいです。その価格でもとても安いと思ったので、もちろん購入しますとしていました。
だいたいこのぐらいの価格だろうと言われていた価格より、発表された予定価格が安かったので、良かった！自分が予定してた価格より安かったって感じで指定の11月24日にみんな頭金をいれて1期即完売。それから1期の人の契約と重要事項説明や、中のプランをモデルルームで確認しながら選ばなければならないので、しばらく次回のモデルルームお休み。1期からするとこんな感じです。

[172: 購入経験者さん]

>>121 匿名さん
1期で契約しました。決め手は…
名古屋で初めてのゼッチオリエンテッドマンションで、グレードが高いのに、安い！
コンラッド大阪とか東京のマリオットのデザイナーさんで、センスのあるエントランスが特に気に入りました。エントランスにはBGMも流れホテルのような感じになるそうで、冷蔵付きの宅配BOX ,3段階セキュリティー、皆で使える中庭など。

不安要素は駅近すぎることの騒音でしたが、モデルルームで高気密のサッシで音を体験してビックリ。騒音も大丈夫でした。

[173: マンション検討中さん]

このマンション　駅徒歩2分で駐車場台数も多いのも良い。仕事でどうしても車が必要なので助かります。

[174: マンション検討中さん]

外観がカッコいいですよね
電車からも車からも絶対目に入るしインパクト大でしょうね
毎日エントランス通るのも気分を上げてくれそう

[175: マンション検討中さん]

うーん、このエリアと予算がok とすると、致命的な欠点が見つからないんだよな…

[176: マンション検討中さん]

日本ハム本拠地のエスコンフィールドの日本エスコンが分譲したマンションは高級なのに抽選倍率10倍～20倍で即完売で話題になりましたね。

[177: マンション掲示板さん]

立地も外観も良いし、設備も充実してて良いですね
この価格でディスポーザーが付いているのは嬉しいです

[178: マンション検討中さん]

明日から第二期の予約受付開始？


☆★早くも反響600件、ご来場予約150件突破★☆　
※2023年12月7日(木)現在

第二期ご来場予約受付・新年早得キャンペーン開催！！

12月8日(金)から『ご来場予約受付　早得キャンペーン』のご予約頂いたお客様にAmazon1000円の商品券をプレゼントいたします。
※大人2名での来場でプレゼント。

[179: 購入経験者さん]

実際に歩いてみました。
東山線　名駅から1駅３分位　亀島駅の1番出口　（ノリタケと反対側改札）階段少なめで、出口すぐ大通りの歩道をそのまままっすぐ歩いて８分でした。大通りなので歩道は整備され明るく安全そうです。
マンションの前の大通りに横断歩道があって、渡ったらセブンイレブン、大人気のパン屋さん、ジムなど、高架下にスーパーマーケット（以外に大きくて何でもある）前を通って栄生駅2分。横断歩道が嫌なら歩道橋が駅前にでます。
栄生駅には調剤薬局などもあって（名鉄病院と直結しているらしい）改札通って階段少なめ、上にあがったら名古屋駅行きがすぐ来て、名鉄名古屋まで1駅でした。

車や自転車はリモコングリルシャッターのセキュリティーなので、高級車の方も安心。EV車対応区画あり。契約の時に自転車や車を申し込みました。
ご参考になれば。

[180: 匿名さん]

中村区役所が本陣駅付近に移転し、徒歩13分前後で行けるのもありがたい。

[181: 評判気になるさん]

みなさん詳しいのでとても参考になります！栄生駅付近に名鉄病院以外で良い小児科はありますか？

[182: マンコミュファンさん]

>>181 評判気になるさん
評判が良いかわかりませんが、イオンモールノリタケ内にも小児科があったと思います。土日も午前中はやっていたと思います。

[183: 評判気になるさん]

>>182 マンコミュファンさん
ありがとうございます！イオン内なら近いし良いですね。色々便利なのでやっぱりこのマンション気になります！

[184: マンション検討中さん]

来週モデルルームの見学に行きます。
みなさんの投稿をみると人気の物件みたいですね。
私は1人暮らしの予定なので2LDKで購入を検討してます。

[185: 匿名さん]

メリット
・駅徒歩2分
・1時間16本停車(名古屋最多の東山線と同等）
・24時間ごみ捨て可
・アウトポール設計
・ファサード良好
・コンビニ、スーパー、評価の高いパン屋、ラーメン屋近接
・イオンモール徒歩圏
・東山線亀島駅も利用可、名古屋駅も徒歩通勤可能
・この規模でディスポーザ付き
・安い（ザ・パークハウス名古屋の一期以下の価格設定、近隣新築と比較しても
設備豊富な割に安い）
・一期で好調1/3販売済← new！

デメリット
・線路が近い
サッシがT2以上なので軽減されている。名古屋駅近くなので減速している
ただしJRは深夜の貨物あり
・駐車場付帯率
ただし、1L２Lの単身Dinks向け住戸があるためそこまで埋まらないかも
・ハザード
ただし、名古屋駅リニア開業を見据えて名古屋中央雨水調整池を計画、内水氾濫に対しての対策は期待できそう

[186: 匿名さん]

イオンモール×駅近だからパークハウス名古屋よりも強そう

[187: eマンションさん]

>>186 匿名さん
駅近重視でこっちの方がいいという人も多いだろう
外観もこっちの方がいい。好みはあるが

[188: 匿名さん]

>>180 匿名さん
そうでしたね。徒歩でもいいし、亀島駅から1分で本陣駅（新　中村区役所）はありがたい。私は亀島駅から２分の中村日赤駅で降りて、内科と眼科に通院しているのでありがたい。

小児科を探されていた方、「小児科　中村区」で調べれば良いとこたくさんありますよ。中村区はクリニックが充実しているので。

[189: 匿名さん]

こんなのほっといても売れる立地。

[190: 匿名さん]

目の前のパン屋は百名店にも入る有名店。すこしたかいけどここの住人なら余裕。

あと高島屋にも入ってる有名パティシエの店がヨシヅヤの横にある。

ここからなら歩いてもいける距離。
質の高い生活ができそう

[191: 評判気になるさん]

>>188 匿名さん
確かに栄生駅付近だけでなく中村区で探せばより良いですね！電車もすぐに使える立地なのは助かりますね。中村区はクリニックが充実しているということが聞けて安心しました。ありがとうございました！

[192: 匿名さん]

一期で契約しました。
栄生駅がめちゃ近だけど名鉄→地下鉄の朝の乗換の混雑が結構やばいと聞くからちょっと距離あるけど亀島も利用できるのが地下鉄ユーザーにはありがたい。
自分は一人暮らしなので自転車メインになりそうだけど1住戸置場1つは確約らしいです。

>>180さんの役所が近いというのもいいですよね

2LDKのどれかがキッチンのコンロと調理スペースシンクが背合わせだったような

[193: 匿名さん]

ここは名駅西口からタクシーで1000ちょいで来れるから
2人で乗ったら500円、4人家族なら250円と便利でっせ

[194: 口コミ知りたいさん]

こんなに人気だと2期は抽選になったりするのかな…

[195: マンション検討中さん]

こちらの物件、ノーマークでしたがこちらの口コミを見て、凄く興味があります。早速モデルルームの予約を入れてみました。

[196: 検討板ユーザーさん]

徒歩圏内にカフェもあるので休日はランチに出かけたり、ノリタケの森まで散歩をしたり、そういったことも気軽にできる日常になると思うと楽しみになります。

[197: マンション掲示板さん]

>>194 口コミ知りたいさん
一期は抽選を回避するため別の部屋を案内されました。
抽選倍率を上げて煽るような売り方はしないようですよ。

[198: マンコミュファンさん]

11月に一期募集が終わり1月に2期販売って余裕があるみたいですね。
価格が上がらない事を願って一度見学行ってみます。

[199: マンション掲示板さん]

本当に12月予約できない。
売れすぎて閉めるってあるんですか。
不思議。
1月に見に行きます。

[200: 匿名さん]

名古屋最速ペースで売れてるから竣工前に完売しそうだな
イオンモール効果恐るべし
アンチが多いレーベン南大高も結構売れてるみたいだ

[201: マンション検討中さん]

エスコン、次は丸の内ですかね。本物件も早く完売して、勢いつけて展開していきたいでしょう

（仮称）名古屋市中区丸の内２丁目計画
中区丸の内２丁目216番1他
地上14階　延べ3,664.43㎡
建築主：日本エスコン
施工者：未定
2024年4月1日頃着工予定

[202: 通りがかりさん]

>>201 マンション検討中さん
そうなんですね。日本エスコンの勢いが止まらないですね。

[203: マンション検討中さん]

価格帯をご存じの方、ご教授いただけますと幸いですm(_ _)m

[204: 匿名さん]

別のマンションの掲示板でノリタケイオン辺りの治安についてあまり良くない(名古屋の人なら住む場所に選ばない)というような書き込みがあったのですが、そうなのでしょうか？歩いてみた感じではそこまで治安が良くないように思えなかったです。

[205: 匿名さん]

治安悪くない、悪いのは亀島駅付近だけどイオンできてそちらも浄化されてきた。

[206: eマンションさん]

>>204 匿名さん
治安良いです。出歩いて身の危険を感じることはまずありません
イオンから名駅に行く間に嫌悪施設は数軒ありますが、このマンションから名駅に行く間にはありません

[207: 通りがかりさん]

栄生は浄化進んでるよ。スギ薬局と駅前のオープンレジテンシアできてパチンコ屋なくなったし

[208: 匿名さん]

みなさんありがとうございます。治安は悪くないようで安心しました。この辺りマンションもたくさん建ってきているのでより賑やかになりそうでいいですね。

[209: 匿名さん]

>>204 匿名さん
どこのスレかわからんけど、パークハウス名古屋の購入者は53％が名古屋市民。
本当にそうならこんなに割合高くないでしょ。

[210: 匿名さん]

>>209 匿名さん
そう言われてみると確かにそうですよね。ご意見聞いて安心できました。ありがとうございました。

[211: 匿名さん]

昔ヤンチャだったとこも少子化で老化が進んでて治安悪い地域消滅してますよ。。
栄生やノリタケ周辺は宅地化進んで人増えてますがそれまでは老人しかいなかった。

[212: マンション検討中さん]

「栄生」も「東枇杷島」も同じ様なエリアかと？

[213: 通りがかりさん]

>>212 マンション検討中さん
東枇杷島はどのようなエリアなのですか？よければ教えていただきたいです。

[214: 匿名さん]

それってノリタケでも南押切辺りのことですか？

[215: 検討板ユーザーさん]

>>212 マンション検討中さん
私も気になります。東枇杷島と栄生ではどのようなところが同じエリアなのでしょうか。教えてください。

[216: 評判気になるさん]

>>215 検討板ユーザーさん

街をあるけばわかりますよ。
東枇杷島なんもないかと。。

栄生は亀島8分ぐらいで歩けて、名古屋も15分ぐらい
イオンもあるけて、ギリ栄えてるかと。。

[217: 口コミ知りたいさん]

>>216 評判気になるさん
第一期で購入しましたが、遠方で東枇杷島を歩く機会がありませんが、栄生と東枇杷島は異なるエリアということがわかりました。ありがとうございます。

[218: 匿名さん]

暴◯団の事務所があるのも中村区だと名駅西口の方だし、
名古屋だと中区や南区、千種区や名東区にすら事務所あるから治安て意味だとここはむしろ安全。
https://yakuzasden.org/archives/category/中部/愛知/page/4

ちなみにプ◯ミスト藤が丘近くの藤森西町にも事務所が

[219: 匿名さん]

東区泉にも事務所あるからな。名古屋は修羅の国。

[220: 匿名さん]

栄生周辺は名駅勤務の独身リーマンや、名駅北に山程ある専門学校に通う学生がたくさん住んでる。ファミリー向けは少なかったけど、イオンモールができてからは便利になったのでファミリー向け分譲マンションが出たらすぐ売り切れる状態。賃貸マンションも大量にできてる、イオン効果ってやつでこれはどこのイオンモールでも同じように宅地化が進む。
パークハウス名古屋が大人気だった影響もあると思う。