レ・ジェイド名古屋ってどうですか？

[マンション住民さん]

レ・ジェイド名古屋についての情報を希望しています。
栄生駅徒歩2分に新しくマンションがたつようです！
イオンへも近くていいですね！
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/chihara125/

所在地：愛知県名古屋市中村区千原町201、202、204、205、206、219-1、219-2、220、221-1、222、223、224、225（地番）
交通：名鉄名古屋本線「栄生」駅徒歩2分、地下鉄東山線「亀島」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.05m2～70.2m2
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社福田組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1171: マンション検討中さん]

まだ3LDKもあるなら見学に行こうかなあ

[1172: 匿名さん]

どうぞ　いってらっしゃい

[1173: 匿名さん]

名駅の野村や積水と比べだら1500から2000万安い？
そんなに安いんですか？
ブランドでとってるところはありますね。
つまりブランド名で売れるという部分が。
1500から2000も違ったら、そりゃ人気なのは当たり前ですね。
1500あったら何ができるかと考えたら、子供の教育費が違ってくる。

[1174: 口コミ知りたいさん]

高いか安いかは価値観次第だろ。
クソダサいバッグでもブランド品だから金払う金持ちもいれば、同じ使用感だから安物で良いって人も居る。
価値観が違うのだから高いか安いかは判断出来ない。

[1175: 通りがかりさん]

>>1173 匿名さん
それらは地元実需は全く買ってないから出口がかなり大変、東京大阪のように高値に伸びる可能性もあるけど、名古屋は厳しいかと
レジェイド名古屋は実需が9割だから出口の心配はなし、その分高くなることはほぼなし

[1176: 匿名さん]

名駅の野村や積水は実需は全く買ってない？！
投資家が買ってるんですか？

[1177: 評判気になるさん]

マンションなんて郊外がじゃない限りは半住半投が基本じゃないか？
デベもホームページ上でわざわざ資産価値を謳っているし

[1178: 匿名さん]

「いつか売る」これが前提ですか
それが強いという事ですか？名駅の野村や積水は、特に
ただ、名古屋は東京のように上値を追っていけれないという現実があります
この先どうなるんですかね？
リニアだ、駅前開発だ、何だかんだと「今買っておけば10年後得ですよ」みたいな事をデベは言ってますけど
竣工まで1年半あるとして、建物自体は築8年9年、どんどん古くなっていきますからね
部屋に住まなくて空にしておいたとしても、経年劣化していきます
どんどん良いのが出てくる、新築には負けます

[1179: マンション検討中さん]

半投半住と言えど、出口戦略は大切ですよね
私は初心者ですが、2～5年くらい住んで次に良さそうなマンションが出てきたら売却して住み替えというイメージを建てています

[1180: 匿名さん]

>>1179 マンション検討中さん
すごく良いと思います。2年～5年という短いスパンで住み替えというのは。
ここ10年間は価格が上がってきたから良いけど、これから先はわからないから怖いです。不動産バブル崩壊みたいな事があるかも知れない。それが一番怖い。

[1181: 検討板ユーザーさん]

>>1180 匿名さん
バブルの可能性があるからこそ住んで良しなレジェイドが良いんじゃないですか。

[1182: 匿名さん]

ヤドカリ投資って言うらしいですね。自身で住みながら、住み替えていくと言うのを。
純粋な投資というか完全な投資はテクニックが必要。ど素人がやると大火傷する。

[1183: 検討板ユーザーさん]

>>1174 口コミ知りたいさん

単純にプラウドや積水は土地が高いのと
内廊下やタワー形状で建築費が無駄に高いだけ

噂では8割が経営者、一般の方をターゲットにしてないよ。
ここの住民には関係ないよ。

[1184: 評判気になるさん]

>>1182 匿名さん

プ◯サンスやオー◯ンみたいなマンションに手を出すと火傷じゃすまないけど、ここは違うと思うよ。

[1185: 名無しさん]

>>1183 検討板ユーザーさん
噂って君が勝手に言ってるだけでしょ
ポジショントークお疲れ
高値掴みもいいとこだよ

[1186: マンコミュファンさん]

>>1183 検討板ユーザーさん

だからそう言ってるんだけど、意図汲み取れないで同じ事言っちゃうタイプの人ですか？
自覚無く恥をかくタイプだと思うので、あまり自分から人に話しかけない方が良いと思いますよ。

[1187: 口コミ知りたいさん]

一般相手にしない物件はアンダーで完売するのに、そんなことすら知らないから恥ずかしいこと書いちゃうんだろうな。。

[1188: 匿名さん]

ああー！積水はまたアンダー販売してるのか、名駅の物件も

[1189: 匿名さん]

確かにスッ高値掴みかも知れない、名駅のプラウドと積水は
でもこれから不動産市場がどうなるか分からない時に来てることは来てる
時代の変わり目というか

[1190: 匿名さん]

>>1183 検討板ユーザーさん
一般人も結構買ってると思っていた
名駅とか国際センターで共働きしてるようなDINKSが
ファミリー層向けの3LDKもあるけど、いわゆるファミリー向け物件ではない

[1191: 匿名さん]

>>1187 口コミ知りたいさん
アンダーはともかくアンダーで完売は希少だよ。
アンダー完徹って御園座以外どこがあるの？
名古屋で。

[1192: 匿名さん]

>>1191 匿名さん
池下Ⅱもじゃないの

[1193: 匿名さん]

名駅のプラウドは両極端だわ
いい部屋はいい、そういう部屋は億単位で普通の人が買える物ではない
あの中で、安い部屋は、ビルやマンションにかなり囲まれてる、眺望が駄目な部屋は安い

[1194: 匿名さん]

資格の大原の裏手だ
自分は何年も通っていたから知ってるけど、マンションやらビルやらホテルやら、とにかく囲まれてる

[1195: マンション検討中さん]

プラウド名駅の周辺はボロい家とかビルが多いからどんどん再開発してほしい

[1196: eマンションさん]

>>1191 匿名さん
アンダーで完売する物件が少ない= 名古屋に将来性ないってことだよ、わかってないなー君。
名駅物件で高値でも人気とか経営者が8割とか勝手に嘘書いて盛り上がってるけど。

[1197: 匿名さん]

アンダーで完売しないということは、東京みたいなすごい金持ちが少ない
居ることは居るけど、東京と比べると少な過ぎる
積水は顧客が半端なく多いもんだから、それが出来るわけだけど

[1198: 匿名さん]

>>1184 評判気になるさん
オー◯ンみたいなマンションに手を出すと火傷じゃ済まないですか？命的に危険ですか？

[1199: 名無しさん]

>>1192 匿名さん
まだ完売じゃないから分からないな

[1200: マンション掲示板さん]

>>1197 匿名さん
東京でアンダーの価格帯ってどんなもんか知ってる？
例えばどの物件をイメージしてるの？
東京のアンダー完売物件。
君から知ってそうな匂いがしないんだけど。

[1201: 口コミ知りたいさん]

>>1196 eマンションさん
君知らないんだよね。
名古屋のアンダー完売物件。

[1206: マンション掲示板さん]

なんか最近、不動産関係者の方や持論を語る人が多いですね(笑)他でやって欲しいけど、他のスレでは盛り上がらないから、このスレに集まってくるんだろうけど(笑)

[1207: 匿名さん]

他のスレは閑散としている。ここに集まって来ているのは人が居るからだ。人がいないスレは何か書き込んでも何日も何週間も反応もない、つまらない。

[1208: マンション掲示板さん]

集まってくるのは構わないけど、このスレとは関係ない話題で貶しあうのはやめてほしいですね(笑)匿名だから仕方ないのかな～

[1209: マンコミュファンさん]

>>1207 匿名さん
そうか、寂しいですもんね

[1210: 匿名さん]

>>1206 マンション掲示板さん
不動産関係者が書き込むとか考えにくいなぁ。
質問・事実(データ)・持論(感想)くらいしか
書き込むことないと思うけどね。

[1211: 匿名さん]

残り10戸切ってる？？

[1212: 通りがかりさん]

>>1196 eマンションさん
でも、君は東京でどんな物件がアンダーで完売したかは知らない…っと。

[1213: 通りがかりさん]

>>1196 eマンションさん
経営者8割発言は>>1191
の発言じゃないからね。念の為。
その情報が嘘かは知らないけど、嘘と断じるなら君は正解が何割かを知ってるんだよね？
そうじゃないと嘘と断言できないよね？

あと君は何が分かってるんだっけ？
何が分かっているのか理解できないけど。

[1214: 名無しさん]

>>1211 匿名さん
残り9戸みたいですよ。

[1215: eマンションさん]

残り9戸

順調みたいですね^_^

[1221: 匿名さん]

残りが少なくなると、普通、誰でも焦るんですよ
背中を思いっ切り押されるみたいな
と言うか崖から突き落とされる位の勢いが出るんですよ
締め切り間際に、土壇場の力を出すみたいな
最後の数戸はバッバッバッと凄い勢いで売り切っちゃうと思います

[1222: 匿名さん]

どこに住んでも寂しいです。よっぽど賑やかな所に住まないと寂しいです。でもそういう所はうるさいと隣り合わせなんです。うるさい所には住みたくない。わがままですか？心の寂しさを埋めるにはどうしたらいいですか。

[1223: 管理担当]

[No.1203～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[1224: 匿名さん]

ラスト2戸とかラスト3戸とかになると
焦りまくってよく考えもせず勢いで買っちゃうんですよ
もう無くなる！もう買えなくなる！と思って
その位ここは人気です

[1225: 匿名さん]

販売戸数/総戸数： 3戸 / 125戸
この様に書いてあります
3戸なんですか？

[1226: 名無しさん]

>>1225 匿名さん
第三期二次の販売戸数という意味ではないでしょうか。

[1227: 通りがかりさん]

池下IIってアンダーで完売したの?

[1228: 評判気になるさん]

>>1227 通りがかりさん
投稿場所　間違ってますよ

[1229: 匿名さん]

>>1227 通りがかりさん
完売はしていないです。まだ竣工が先のことなので、ゆっくり売っていくんじゃないですか。竣工後でも、十分売れていくし。高かろうがグランドメゾンなので買いたい人は買うし。

[1230: 名無しさん]

現在おそらく8階くらいの高さ
今週は内装工事がメインだそうです
線路沿いのシートではレジェイド名古屋丸の内の告知がされていました

[1231: 匿名さん]

眺望が抜けてるからいいわ
近隣にごちゃごちゃ色々なビルやマンションが建ってない

[1232: 匿名さん]

お買い得

[1233: 匿名さん]

レジェイド名古屋丸の内、サイト見てきた、いいね駅３分だって
桜通線の丸の内駅に近い
丸の内駅は桜通線と鶴舞線の乗り換えが結構大変というか結構歩く事になる
広い部屋も単身用？ぽい部屋もある

[1234: マンション検討中さん]

ここや金山グランデが一般受けもするマンションだとすると、丸の内は少し高級そうなイメージに感じられますね
日本エスコンは橦木町でも土地を取得しているので、橦木町でも地域柄に合わせて高級路線で行くのでしょうか

[1235: マンコミュファンさん]

契約者専用のスレが立ち上がってるのはありがたい。

[1236: 匿名さん]

契約した人同士で、お話できるのいいですね。
マンション購入初心者も、相談しながら色々と決めていけるのいいなと思います。

前に引っ越しした時、カーテン購入や家具購入、ガスの開栓など、自分でいちいち調べてやっていたので、相談相手がいるだけでもいいなと思いました。

[1237: 匿名さん]

この季節になると花火が見られるマンションに憧れてしまいますが、この立地と向きだと良い感じに見れそうな花火大会は無さそうですね笑

[1238: 名無しさん]

中村公園の祭りで、規模は小さいながらも花火打ち上げてたような気がする

[1239: マンコミュファンさん]

まぁ花火大会をみるために購入したわけではないので(笑)　今のマンションから花火は見えますが、最初だけですよ。今はベランダから見ることはありません。

[1240: 匿名さん]

>>1238 名無しさん
中村公園でそんなお祭りがあるのですね！初めて知りました！

>>1239 マンコミュファンさん
やはり最初だけですか…笑
とりあえず引っ越し直後の来年は中村公園の花火を楽しめたらなと思います！

[1241: 匿名さん]

カーテン購入は大変ですよ。失敗した経験がある。

[1242: マンコミュファンさん]

>>1241 匿名さん
どのような失敗だったのでしょうか？ニトリで既製のカーテンしか購入したことがなく、参考に教えてもらえないですか？

[1243: 匿名さん]

丈も幅も長くなってしまいました。
測りをしっかりやらないと、カーテンのドレープが綺麗に出ないです。
幅、丈ともにダブついてダサい印象に。
測り方が甘かったのと、きちんと測ったとしても、単純に幅かける1.05倍ではないです。
Youtubeも色々よく見てやりました。
すごい時間のロスとストレスでした。
専門業者に来て貰ってやった方が、ニトリより安いと思いました。
無地の白をはじめ選んで、次に間違えて無地のアイボリーを選び、色も失敗。
柄物や色物を選ぶ人はもっと注意して下さい。

[1244: マンション検討中さん]

>>1243 匿名さん
細かく教えていただき、ありがとうございます。私も自信がないので、インテリアオプションで頼んだ方が良さそう。お金の心配はありますが失敗したくないし。

[1245: 匿名さん]

レジェイド名古屋の勢い止まりましたね・・・

あ、もうすぐ売り切れか！ｗ

[1246: 口コミ知りたいさん]

>>1245 匿名さん
たぶん8月で完売です。。。

[1247: 匿名さん]

たぶん次は9月締切の抽選になるだろうから8月完売はない

[1248: マンション検討中さん]

今日残り5件というチラシが入ってましたよ。
1Kと1LDKでした

[1249: マンション検討中さん]

1Kの部屋は存在しないので嘘確定

[1250: 匿名さん]

ではここで、本家の人が不在なので私が代わりに、

「レジェイド名古屋の勢いが止まりません！！」

初代の人どこ行ったんだろ・・・

[1251: 匿名さん]

ここ、安いですね、改めて思いました

[1252: eマンションさん]

>>1249 マンション検討中さん
金山の方でした。

[1253: 口コミ知りたいさん]

>>1252 eマンションさん

と思ったらレジェイド名古屋も5邸でした。

[1254: マンコミュファンさん]

残り5戸は何の情報？
現場シートに貼られていた？
5戸ということはたぶん抽選物件のみなので完売確実だけど

[1255: eマンションさん]

>>1254 マンコミュファンさん

画像貼り忘れましたっと

[1256: 名無しさん]

>>1255 eマンションさん

実際は抽選3つと
あと2部屋ってことだね。
早い者勝ちで最後はおそらく部屋の取り合いだと

[1257: マンコミュファンさん]

写真ありがとうございます

たぶん今抽選中の2戸+次期抽選のパンダ部屋3戸の合計5戸ってことじゃないかな

[1258: マンコミュファンさん]

今週は9階の駆体工事と2～5Fの内装工事だそうです
今の時点で向かいのビルと同じくらいの高さなので、上階はかなり眺望が良さそうですね

[1259: マンション検討中さん]

今月で完売だ
すごい勢いで売れていきましたね

[1260: 匿名さん]

今期の抽選販売でさえ8月4日迄受付なのに今月完売するわけないやろがい

[1261: 評判気になるさん]

>>1260 匿名さん

抽選部屋以外は、完売です
抽選やって、はい終了、いやはや大したもんだ

[1262: 匿名さん]

キャピタルゲイン狙いの方もいるでしょうし、これで一安心って感じがしますね

[1263: 匿名さん]

キャピタルゲイン狙いの投機家は居るでしょうね
竣工後、間もなくポツポツと部屋が出てくるかも？こういう勢いよく売れていった物件というのは
少し間を置いて（寝かしてから）出てくるかも？
上手くいけば1割くらい抜けるかもしれませんね

[1264: 匿名さん]

>>1263 匿名さん
契約者の声見ても実需が9割だから値上がりはほぼしないでしょ
この価格帯だから買う人がいるだけでこれ以上高くなるならPH名古屋とか中心部のマンション買う人の方が多くなる

[1265: マンション検討中さん]

>>1263 匿名さん
https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23105/to_1000708302/
中村区ってこういうのをリノベで利回り7-8%出る世界だから、新築で投資は無理だしキャピタルとか夢のまた夢だよ
財閥大手のマンションならまだ指名買いがあるけど。

[1266: 購入経験者さん]

流石に2割3割乗っけるとウーンとなるが、1割増なら近隣の築浅マンションと比べて金額的には安いから売れるんじゃないか？知らんけど

[1267: 匿名さん]

>>1265 マンション検討中さん
例として出してくるマンションがここと条件が違いすぎて参考にならんだろ

[1268: 匿名さん]

>>1267 匿名さん
投資で買うならこういうのが競合になるから勝ち目ない=投資で買う人は皆無。
周辺相場はかなり低いからキャピタル狙いはまず無理で、新築で実需で買う人はいてもそれ以上の価格で実需で買う人はいないよ。

[1269: マンコミュファンさん]

>>1268 匿名さん

周辺相場が安いのは周辺のマンションに同じ条件の物件がないからだろ。同じ条件がない時点で優位性があるから価格が付くんだけど、分からないか。

[1270: 匿名さん]

確かに実需が多いな、ここは
実需がいかにも好む物件
長く住むんだろうね